家賃滞納をして困ってます。

私はマンションに1人暮らしをしており、今回初めて家賃を滞納しています。
11月末までに12月分の家賃を振り込まなければなりませんでしたが、どうしても都合がつかず払えませんでした。
今月の給料日（２４日）には今月分と来月分は必ず払えます。
その旨を管理会社に先月末に連絡したところ、委託会社になるので、なんともいえないといわれました。契約書を確認したところ、貸主は管理会社とは違う会社で毎月の振込みもそちらへしてます。
ちなみにマンションを借りる際、日本セーフティという保証会社にも加入しております。
この場合、借主にまず連絡をしたほうがいいのでしょうが。それとも私の変わりに家賃を立て替えてくださる保証会社に連絡をし他方がいいのでしょうか。
また、連絡をしたところで24日までまっていただけるものでしょうか。

自分が家賃を滞納するなど思ってなかったので、今回このようなことになってしまって不安です。
やむ終えない事情とはいえ契約違反ですので、反省しております。

どうかご意見おまちしております。

No.4 回答者： katyan1234 回答日時： 2010/12/03 22:18

保証会社との契約をみないとわかりません。

後ですねもし有給とれるなら福祉事務所に相談してみてください。
収入と勤めている証拠になるもの・・事情を言えば借りることも可能かも

No.3 回答者： qazwsx21 回答日時： 2010/12/02 19:17

マスコミで見たのですが、それがこのケースにあてはまるかどうかはわかりません。

しかし、、、
保証会社が絡んでいると、執拗な取立て、外出中にカギ交換＆荷物の室外放置などいやがらせ行為にあうことがありますね。敷金礼金なしなどという物件の場合、貸主に余裕がないので、取立てが必要以上に厳しくなったりします。「今月の給料日（２４日）には今月分と来月分は必ず払えます。」というのは誰でも言う言い訳だから相手にされないでしょう。

No.2 回答者： 86tarou 回答日時： 2010/12/02 08:02

先ずは貸主に連絡しましょう。

理由に問題無く（日常的に滞納する理由でなければ）納得して貰えば、普通はそれで大抵大丈夫だと思います。１ヶ月遅れるのですから、場合によっては一部先に払うなり誠意は見せた方が良いかもしれません。

滞納してから連絡するのと、その前に貸主に連絡するのとでは全く印象が違います。期限前、期限後、期限後も放置して催促されてからと、貸してる側の立場に立ってみればある程度分かるかと思います。

やむ終えない事情とはいえ契約違反ですので、反省しております。＞
これからはいざという時のために貯蓄をしておきましょう。生活費の半年分以上は常に現金で置いておくくらいでないと、普通は安心出来ないと思います。今は、急に仕事が無くなったりする世の中ですか。今からではすぐには無理でしょうが、通常賃貸住宅を借りる時にそのくらいの余裕は欲しかったでしょうか。

No.1 回答者： bara2001 回答日時： 2010/12/02 03:46

ちゃんとした事情があり、きちんと支払いのできるあてがあるのですから、事情を説明すれば受け入れてもらえます。

管理会社、保証会社、貸主に事情を説明して了承してもらえばＯＫです。

書き込みの内容だと管理会社は家賃管理にはノータッチの可能性もあるので、その場合には管理会社への連絡は不要です。

きちんとした理由があれば一カ月遅れが一回くらいは認めてもらえますよ。
とにかく誠意をみせることです。