取り扱ってる賃貸物件が多い不動産屋ってどこ？

どの不動産屋でも紹介してもらえる流通物件以外の物件を取り扱ってる不動産屋って大手不動産と地元密着の不動産屋ならどちらなんでしょうか？大手不動産で取り扱い物件数の多い会社がありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： summerorange2005 回答日時： 2011/02/18 08:02

こればっかりは実際に赴いてみないと何とも言えないのでは

ないでしょうか、と思います。

実際に大手（アパマンショップとかエイブル）などは物件数
自体は多く保有していることが多いですが、意外と１店舗しか
ない不動産屋でも独占の物件を保有している事がありますしね。

ただ独占の場合は自社で全部客付けを行わないといけないので、
あまり集客力の無さそうな小さな不動産屋さんは無い場合が多
いと思いますよ。

あと意外と紹介できる物件というのは全部紹介はしてもらえない
場合が多いです。

私は某大手賃貸で7年近く店頭営業を行っていましたが、お客様
に紹介する物件は多くても４つぐらいまでです。大体３つです。

不動産屋側は営業目標的な意味合いで言うと、「お客様にご契約
して頂き手数料で儲ける」のが仕事なので、お客様が判断に迷う
ような状況（物件をいくつも提案して選択数を広げすぎる）には
まずもっていきません。並以上の営業マンであれば…ですが。

ですからいくつか資料をもらいつつ複数社まわって「ここで出て
きてない物件」と言えば意外とでてきます。

ある程度ネットとかで相場を見つつ条件を絞ってあとは足で数を
こなすような手法が一番よろしいかと。。

この回答へのお礼

非常に参考になりました。回答ありがとうございます。

お礼日時：2011/02/18 09:38