なぜ木造の一軒家を買うのか？ (1/2) - 新築 - 教えて！goo

消費者です
長所短所ありよくわかりませんがなんとなく、、

木造　しなやかさが地震のエネルギーを逃がす
　　　補修・取り壊し費用が安い
　　　

鉄筋　地震のエネルギーをまともに受ける
　　　補修・取り壊し費用が高い
　　　火事で高温になると鉄筋が飴のようにまがり結局つかえない　
　　　共有の場合は住民高齢化でなにするにも意見まとまらない

賃貸　地震以降にニーズが増えて価格上昇しそう

所有権付きの場合は個人的に建物よりも地盤のほうが気になる、建物が無事でも周囲が地盤沈下したら直すのが大変そう、地震で沈下するたびインフラがだめになる

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木造住宅の償却が30年というのがどうしても理解できず、それでは一生に2回建てねばなりません。
それを考えると鉄筋コンクリートの方が安いと思う。

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私は「空間」の居住権を買うのは嫌です。

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まずは、持ち家か？　賃貸か？　ってとこかな？
年中ホテル暮らしをしていたような生活スタイルなら、賃貸でも気にならないだろうけど、
私は、賃貸だと自由度が制限されるし、「壊さない、汚さない」と言う使い方が、ちょっとストレス。
なので、持ち家。

次に、木造か？　鉄筋か？　については、
鉄筋では費用がかかりすぎるから・・

ちなみに、マンションと戸建てを比べると、子供が目の届くところで、伸び伸び遊んでいる感じで良いかな？
もちろん、マンションの良いところもたくさんありますよ。

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木造だから倒れる？
鉄筋だから安全？

あなたはいつの時代の人ですか？
姉歯事件のこともご存じないの？

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私は木造の一軒家を建て替えました。

構造計算をし、その通りに施工すれば安全です。

倒壊した時のリスクは鉄筋造の方が高いと思います。

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家にこだわりのない人は鉄筋のマンションに住んで全く問題なし。
服に興味が無いひとはユニクロの中国服で全く問題なし。

家にこだわる人は、自分の希望どおりに、世界に一つの家を作りたいんですよ。
服にこだわる人が、自分で自分の服を縫うのとよく似ている。

予算の関係で、「自分の希望通り」って訳には行かない人が、木造一軒家を「買う」んですね。
自分の服を縫うほどでもないけど、量産品の中国服よりも多品種少量生産の手作り服を買う人がいるのと同じだね。

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　結局、賃貸も購入もコスト面では同じだけど、老後の住まいを確保するのなら購入。自分の考えは古いかもしれないけど賃貸人に対する社会的信用度はない。娘が彼氏を連れてきて結婚したいと言っても、親が賃貸住まいなら結婚反対。
　それに木造＝倒壊という古い考えを持っているのに笑っちゃうかな。仮に火災で焼失しても土地は残る。マンション購入すると災害時の修繕作業するときに他の所有者との意見調整が面倒くさい。

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私の場合は、木造住宅を買ったのではなく「造り」ました。
勿論、建築したのは大工さんですが、間取りなどは家族と建築士さんと相談して大工さんに建ててもらいました。
木造住宅のメリット
１、希望の間取りが造れる
２、希望の木材を使える
３、増・改築の任意性がある
４、耐久性が高い(木材の質と建て方にもよる)
５、高級感がある

まぁ、賃貸マンションで200平米超の物件は少ないでしょうし、あったとしても家賃がベラボーに高いと思います。
そのような高額家賃を払うなら、持ち家のローンを払ったほうが得です。
鉄筋コンクリート・マンションも崩壊する可能性がある事は、昨日の大地震が証明してます。
分譲マンションと比較するならともかく、賃貸マンションと持ち家を比較する人は「持てない者のヒガミ」にしか受け取れません。

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○窓が４方向にある。
○狭いながらに庭や土がある。
○木のぬくもりを感じる。
○否応なしに全戸共同で修繕させられるのがイヤ。
○マンションの寿命も似たようなものだということが、新築マンションに数年住んでわかった。
○安い保険で補償がきくのはマンションも戸建ても同じ。

などが、木造一軒家を買う際の主な理由でした。
そして買ってみたところ、以下のメリットをさらに発見しました。

○４方に窓があり、樹木を育てられるため、冬暖かく、夏涼しい。
○周囲の様子がうかがいやすいので、かえって寂しくない。
○目の前に車を置ける。
○地上階と上階の両方を楽しめる。
○動物を気軽に飼える。
○他の世帯と相談する必要が生じる事柄が皆無同然だが、ご近所づきあいは楽しめる。

その他、住んでいたマンションよりもグレードの高いところへ引っ越したので、業者のアフターサービスがよかったり、収納や家自体が広いといったメリットもあります。

ただし、窓を開けていると、マンション以上に騒音に気を使いはしますし、マンションにはあった有線放送がなくなり、また、うっかりケーブルテレビに申し込んだので、マンションで見ていたスカパーチャンネルが見られなくなったのは誤算でした。

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