マンションエアコンの配管穴のずれはミスでない？ - 不動産売買 - 教えて！goo

取り付ける仕事をしているから、まあ仕事が出来るか、って思ってしまうから、
一般の御方より許容範囲が有るかもしれない、

気密性の問題はエアコンの工事の際に配管の周りにキッチリ詰め物をすれば大丈夫だが、

引っ越して出て行くって場合には、
となると、スリーブ(ウォールカバー)の淵の部分の幅、
出来れば内側の穴1.5cmと外側の穴1.5cmずつ横を削り、修正かな、
上手くパテかコーキングでずれない様にする、
こんな方法しかないかな。

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補足ではなく追加の質問ですね。
１）次に部屋が売買される時は他の住戸と比較することはまずありません。不動産価値として１センチいずれていることは使用に差し支えがないので全く価値の下落に値しません。

２）私の意見は個人的な感想ではありません。取付不能であるなら問題ですがおそらく可能なので内側を直すことで十分許容範囲だとおそらく多くの方が判断されるでしょう。

同じ間取りと言っても階数によって柱の太さなどは異なるので同じと考えるのは実は素人さんだけです。その住戸毎に条件は似ていますが違っているのが当然です。何度もいいますが、設備が取付可能状態ならば許容範囲だということです。使用できていれば転売時に何の問題もありません。
また、あなたが納得いかないならその通り買わなければ良いのです。ただ、これは重大な瑕疵と呼べるようなものでは到底ありません。

３）建築士の「かもしれない発言」ですが令８区画に該当するこの文言をここに引用するのはどうかと。
もともとこの令８は１棟のところを別棟防火対象物相当として扱うないようです。共住区画に関しても窓がこんなに近くにあるなら該当ではありません。

もちろん、寸法を間違ったのでなければすれることもないのですから、理由を聞かれれば「故意的に」のわけがなく「寸法を間違った」とはだれもが判断される妥当なお話しだと思います。
構造壁でなければもちろん変更はいくらでも可能です。あなたが建築主であれば。しかし、あなたが購入するのは専有部分、この外壁は共有部分です。完成後の建物で、工事はコストもありますが、他との取り合いから漏水の危険性も出るような工事（つまりは不動産的価値大幅な低下を招く可能性のある工事）を進んでやる方はどこにもいません。建築士の意見は妥当ではありますが建築的に妥当でも区分所有法や契約をうたった民法からすれば非常に妥当性はないと思います。

反論などというのは失礼ですよ。私はアドバイスをしているだけです。
あなたが信用しまいが所詮ネットでのお節介がしゃべっていることです。
ご自身が信用なさることをすればよろしいでしょう。

建築士の言ったことがすべてが間違いではないですが、金で雇った建築士であるとすれば仕事上で「かもしれない」なんてことはいうべきではない。責任持って調べさせて名前と登録番号を書いた報告書を出させなさい。

あなたの不動産価値を守るなら内部で是正をするのが一番妥当だと私は思います。もちろん多くの方がそう思うと思います。
使用ができない場合は別ですが、使用に差し支えなくなった場合でも、その施工許容量が気にいらないのならどうぞご解約ください。
その施工会社を信用して販売元から購入しようと決定したのはあなたですから。

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資産価値をお考えの様なのに外壁面の方を変更するほうが明らかに無理がありますね。
資産価値を損なう可能性が高いのは外壁側の工事だと思います。
美観よりも資産価値というならば内側で工事し直すのが賢明でしょう。

１）マンションは商品売買ですから販売主にいう。
２）違和感やできないのではなく損傷による建築的リスクを考えるとやるべきでない。
３）仕様だなんて思いませんが、設備管の施工許容範囲であるならば問題は無いと思います。
４）震災とは関係ないと思います。

内側を直してくれるのならそれが一番の落とし所です。
資産価値とするならばそれで一体いくら下がるのだろうとおもいます。
その部分を査定する不動産屋の意見も聞いてみたいです。

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穴はそのままで貫通パイプを斜めに入れてもらってはいかがですか。

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一般家電の販売や商品取付を私はしていますが、
ミスかミスでは無いか難しい所ですね、ミス：許容範囲＝7：3、って感じかな私は、
以前、外側の穴が内側の穴より上で湿気の水のドレンホース用に外の穴を広げた事は有る、
そんな場合は明らかにミスだが、左右の3cmのズレは、う～ん…、工事は出来るからなあ…、
一番良い状態はパイプが入って断熱材が見えないってのだが、
内装の時点で気付いて修正しておけば良かったんでしょうけれど、
無理して斜めにパイプを入れてって方法は有るが、或る意味、手が込んだ仕事は、
時間と手間がかかるから、工事業者さん、しなかったのね、
修正は内側からが普通かなあ、
外側だと壁の材質にも因るが塗装等に色々手間や費用がかかるし、
後、エアコンの配管カバーは壁限々でも無理してつけられます、
資産価値としては綺麗な方が良いでしょうけど、難しいですね、
参考にならない意見になってしまった感が否めない(笑)。

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神経質に考えすぎでしょう。見た限りエアコンの配管は普通に出来ると思います。

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このまま使用して室内側の美観を取った方が賢明かと思います。
施工ミスを認めさせ欠陥ではないと理解されるのが賢明かと思います。
配管カバーは正常に付くでしょう。
壁の中までカバーを導く事は無いですから。
高機能型エアコンを設置するなら貫通穴は大きいに越したことは有りません。
通常のエアコンなら問題なく設置出来ますね。

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