47坪の土地に完全分離型２世帯住宅は建ちますか？ - 新築 - 教えて！goo

建ぺい率・容積率など法規制が分からない事には、、、、
仮に建ぺい率６０％の総二階建てが可能だとしたら、御希望の二世帯住宅は可能でしょう。
１階が１ＬＤK，２階が３LDKでは頭でっかちなので、上下階をどう配分するか考える必要があります。
細長い土地なので、北側の居室が不快にならないような工夫も必要でしょう。
たぶん中庭が取れると思いますので老人室は奥でも中庭から採光でいいかもしれません。
とまあ、こんなことを今考えても仕方がありません。
とにかくまずは管轄行政の建築指導課で法規制を確認してください。

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制限値＝建蔽率・容積率・北側斜線・道路斜線
高さが押えられてる分、建物沈めれば、容積は稼げます
建築費は業社の言う「坪単価」は当にしない方が怪我せづに済む
何故ならば、地盤・近隣・設備・他　其れに含まれない費用が多大
出来れば、設計事務所に相談されたら、難しい建物程

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