アパート退去時費用（個人支払い要否質問） - その他(住まい) - 教えて！goo

　大家しています。

　『入居時に会社があらかじめ支払っていた10万円』『補修費用については個人で負担となるため、今月の給料から天引きされる』とありますので実際の契約は法人名と推察します。

　そうすると大家が請求する先は会社です。

　関係は大家⇒会社⇒質問者様となります。質問者様は大家対個人の場合のような『法的保護』は受けられません。『会社』はあくまで『契約書』通りの履行を求められます。

１）　あくまで大家或いは管理会社が請求した相手は『会社』ですから、この判断も『会社』がすることになります。
　　　その費用を社員に請求するかどうかは『会社』の判断です。『会社』との交渉となります。

２）　これも同様に支払い請求を直接受ける『会社』の判断となります。そこで質問者様から大家に裁判を起こすことも出来ません。この部分だけでは質問者様はどこにも“登場”しません。画鋲跡の『補修費』を請求する先は『会社』ですし、その請求を無効として裁判を起こせるのは『会社』です。

　　　『会社』が大家側の請求を認めて払ってしまい、それを質問者様に請求してきた場合は『会社』対質問者様の争いとなります。ここで初めて質問者様は「この請求は払う必要はない」と『会社』相手に訴訟することが出来るでしょう。

　私の場合は、誰に住まれるか分からない『会社契約』は避けていますが、一般に大家が『会社契約』を好む理由もこの辺にあるのです。『会社』は大家の要求の呑むのに、最終的に懐の痛む本人でないだけに、気軽なのでしょう。

通報する

１．借り上げ社宅に関して、就業規則等に礼金は会社持ちで退去時の費用は社員持ちと言う文章がある場合がありますので確認してみてください。
また、他に借り上げ社宅にいたことのある人に退去時に負担したか確認する。
それと、会社によっては借り上げ社宅の管理規定など別途作成しているところもあります、
管理規定の場合だと、軽微な補修に関しては従業員負担としているところが多いです（硝子の入れ替えや、硝子戸の入れ替え等）

会社の規則や慣行がどうなっているかで変わりますので、まずはそのあたりを確認する、
記載されていない、慣行として他の従業員も知らない等の場合、組合があるなら組合に相談。

ちなみに天引きは拒否しておいてください、質問者様の天引き依頼（同意では駄目です、全額支給の原則があるので、会社からの申し出では駄目）なく勝手に引けば労基法違反になります。



２．１個２個くらいなら通常の範囲とみなされますが、数が多いと生活上の必要範囲を超えていると判断されることがあります。テレビは事例を固定して、「～と言う場合があります」という言い方で、「当てはまらない時もあります」とテロップなどで流れるだけのばあいがありますので、鵜呑みにすると痛い目に合う場合があります。

通報する