自宅の地権者が二名で一方が自己破産した場合・・

質問

自宅の地権者が二名で一方が自己破産した場合・・

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質問者：wowowkids
投稿日時：2003/10/15 23:44
困り度：

自己破産を計画しているのですが、
現在　実家の建物は根抵当契約になっていますます。(手形の裏書きをしてしまい、不渡り時のペナルティ事項がコレであった為・・)
通常でしたら　即競売・・になってしまうのかもしれませんが、ただ　以前に両親が「将来何があるか分からないから、土地と建物の権利を兄弟二人で分けて登記しておく事にする」と言う事で、現在　建物と土地は二人兄弟別々になっております。また、現在　実家には私の姉と両親が住んでいる状態です。
この様な場合でも　即刻競売にかけられてしまうのでしょうか?
お分かりになる方がいらっしゃいましたら　是非アドバイスを宜しくお願い致します。
大変困ってます。
　　

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回答(2件)

No.2ベストアンサー20pt

回答者：noname#11476
回答日時：2003/10/16 21:46

一番問題となるのは、

「実家の建物は根抵当契約」とありますが、根抵当はご質問者の持ち分のみに設定されているのか、それとも姉の持ち分も含めて設定されているのか？

です。
姉名義の分まで抵当が設定されていれば差し押さえが待っているでしょう。
ご質問者の分だけの場合でも姉が何らかの保証人などになっているとやはり全体が差し押さえられることになります。

姉名義が完全に大丈夫ということであれば、即競売と言うほど簡単にはいきません。

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