投資用不動産への融資の際のクレジットカードについて - その他(投資・融資) - 教えて！goo

　クレジットカードの残高は０にしなくても問題ないですが、そもそもクレジットカード払いの＋金利＋手数料を払ってまで投資用不動産を購入する発想がクレージーです。
　表面利回りがおおよそ５％程度ではないかと想像しますが、融資金利、不動産登録税、固定資産税、の費用負担を考えると、クレジットにするメリットはますますマイナス側になるのでは？不動産投資はプロでも失敗すると言われているので、このような質問をされること自体が不勉強なのでは？

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＞その際、７月引落分のクレジットカードの残高をゼロにしておく必要はあるのでしょうか？

まったく、必要はありません。
クレジットカードの利用残高と銀行融資は、全く無関係です。
クレジットカード枚数が多いと審査に落ちる。
クレジットカード利用残高があると、審査に落ちる。
色々な、根拠の無い都市伝説が広まっていますよね。
私が（某都銀支店長から）聞いた最新伝説では「クレジットカードは使わなくても、与信枠自体が借金しているのと同じだ！」という都市伝説もあるようですよ。（笑）
これら都市伝説を信じている方が多いので、住宅ローン申し込み時にはカードを解約した方が良いですか？という質問が多いです。

＞キャッシング等は利用していません。よろしくお願いします。

問題ないですよ。
クレジットカードのショッピングは「立替払い契約」です。
私も、ダイナース・アメックス・三井住友・ＪＣＢなど複数のカードを持っています。
（同窓会・仕事の付き合いで、カードが増えたました）
当然、カードは一括払いですしキャッシングはゼロです。
それでも、住宅ローンは審査に通りましたし（既に完済）投資用不動産ローン審査（先月完済）も通りました。
信用があれば、クレジットカード利用と融資審査は別物です。

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