高齢者の賃貸　今後の状況 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

高齢者になっても借りる事ができる物件は必ずあり、その物件数は増えていくと思います。

ですが他の方も書かれている通り、

「普通に仕事をしている若者」と「仕事をしていない高齢者」が、同じ土俵で評価して貰える
とは思えません。

それなりに綺麗で条件の良い、住みたいと思う物件は「若者」が優先されると思います。
言い方は悪いですが「もう高齢者でもいいや」という物件しか選べないのではないかと。

それなりに貯蓄がある高齢者が、見るからにちょっと・・・という高齢者に混じって生活できるどうか・・・

また高齢者の場合、トラブルがあった時に「退去」が困難な場合が多いですし。

高齢者に貸すメリットが少なすぎます。

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確かに賃貸・分譲とも空きが増えてきています。
高齢だからといって入居出来ない状況は改善されるでしょうし、
ますます高齢化していくので貸す側も賃料が確実に入れば、
運営方法によってはメリットもありますし。

また貯蓄があれば１Ｒか１ＤＫとか築年数の古いマンションなら格安（都内でも数百万円）で購入できますよ。

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　大家しています。

　確かに高齢者は増加し、今のように『老人お断り』では賃貸業は立ち行かなくなるかも知れません。

　でも、現状は、実際に義父のアパートで経験しましたが、独居老人に住んでいられると、亡くなった時には子供は知らん振り（多分『原状回復費用』の負担が嫌なんでしょうね）、役所に相談しても「大家さんの方でなんとかして下さい。」って状況では、「貸せ！」って方が無理でしょう。すぐに気付いたから良かったですが、ちょっとでも発見が遅れていたら『事故物件』。大家は泣くに泣けません。

　その経験から、私のマンションでは『老人お断り』です。

　もし、『高齢者』に貸さなければ経営が立ち行かなくなる状況になったら、まぁ、その前にですが、マンションなんて壊して別の利用を考えます。いつまでも“泥舟”に乗っているつもりもありません。今はその費用の積立です。築年数から考えて、多分私の時代ではないでしょうから、娘には良く言っておきます。娘の婿さんの“仕事”になるでしょう。

　私の“計画？”では、私が死ねば新築できるくらいのお金は残しているはずで、それを何に使うかは娘夫婦の“勝手”ですね。飲み食いに使うも良し、壊して新築するも良し、ボロマンションを抱えて遊んで暮らすのも良し。全く新しい利用を考えるのも良し。“才覚”次第です。

　間違っても先日の火事で死者まで出した新宿のボロアパートみたいにはしないように、ニュースを見ながらよく言っておきました。

　『経済』ってちゃんとアダムスミスの言う『神の手』が働いて“うまく”いくようになっているのです。ましてや、『完全自由競争』の『賃貸』『分譲』という不動産ですし、『定期借家契約』という“手段”も用意されました。ですから、より冷徹に『神の手』が働くでしょう。そこには“お年寄り”なんて偽善は存在する余地はありません。ただの“年寄り”“老人”“高齢者”です。これも、この国の国民（その“年寄り”も？）が大好きな、『自己責任』ですね。『自分の身は自分で守れ。』ってことです。その“年寄り”自身がそういう国を作り、『互助の精神』なんて抹殺してきたのですから“自業自得”？

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大家さんも迷っていますが、トラブル回避が可能であれば貸すでしょう
家賃が払えなくなる、身体が不自由になり動けなくなる、痴呆症等の障害が出る
終末期更に孤独死になった時、必然の想定ですから、其のクリアー法は如何
分譲マンションでも同じく起き、唯、外聞上内聞にしている例が多い

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親戚か家族の保証があるのであれば「高齢者専用賃貸」いわゆる高専賃に入居は可能です。
親戚のおらず生涯孤独の身でも、年毎の契約で、前金制であればすむことはできるでしょう
ケアつきであれば、デイサービスを利用して、ご飯を作ってもらうことも可能です。

ただし、先立つものがあればの話
契約の金額がないのであれば、血も涙もなく　はいでてってねで終了
あとはあなたが、外で死のうが、責任もナーんにもないわけです、社会の定理ですね。
相手も商売ですから、情も糞もありません。

網すぐ第一次ベビーブームと第二次の年寄りは増える一方
１Kアパートなんかは淘汰されていき、２DKあたりのアパートで高専賃に切り替えを行い
利用者は増えるでしょうね。

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