公園と自宅敷地の境界線がブロック塀の中心？？ - その他(住まい) - 教えて！goo

多分ですが、開発会社がその土地を造成するのに、開発許可を取る必要があります。
その要項の中に、公園用地の確保があったのではないでしょうか、その場合は公園を宅地にしてしまっては開発許可が出た条件をないがしろにした可能性があります。
一度市役所で、そのあたりを調べてみた方が良いでしょう。
どうも、公園が勝手に廃止された経緯が気になります。

境界の塀の件ですが、開発の条件の中で作られた公園であれば、塀の中心が境界であることもおかしくありません。

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その公園は、市町村等地方公共団体設置の公園でしょうか

それともデベロッパが（１～数区画を）造成した広場でしょうか

前者であれば、塀が公園に越境すえることはありません

売却され家が建ったのですから、後者の可能性が高いです
公園　と言う表現で　勘違いしていないでしょうか

その場合は、塀の中心が境界はありえます

3年前の登記が適正でしょう

なお　そのブロック塀はいつ作ったのでしょうか、隣家が建つ前、建ってから、その費用負担は
質問者の親（？）が費用を全額負担したのなら、共有物ではありません
共有物として、持分贈与した　とするか　現存中は共有ではない、建替に際しては共有とする交渉をするか

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境界がブロック塀の中心の場合は、お互いが半分ずつ費用を負担します。
隣が公園の場合、費用の折半は考えられません。
公園の場合はブロック塀をすることは有りませんので、ブロック塀はすべて貴方の物だと思います。

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＞購入当時隣地は公園でした
と言う事は、公園との境界にブロック塀を作ると言う事は考えられません。
多分、塀までが貴方の土地です。

＞「昔の測量は結構適当なんですよ。」
と言うハウスメーカーが適当です。
本来は公道で囲まれた住宅地をまず測量します。
そのあとで各住宅地を、地図の誤差を確認しながら割り振ります。
ここで、明らかに地図の寸法と実際の広さが違う事があります。
こういう場合は色々と話し合いで解決しますが、
実際に管理している土地が正解となるようです。
そして正しい広さを登記します。

一度、測量士に相談して測量しなおした方が良いと思います。
多分、3年前の登記の、その前の書類も残っていると思いますので、
訂正した方が良いと思います。
「塀は私の土地だ」と主張しないと、取られてしまいますよ！

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