徒歩○○分 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

ルールとしては道路に沿って測定した距離（道路距離）です。
質問者の通行距離ですね。

切り上げ表示です
地下道、歩道橋の通行が必要ならその距離も入ります。

落とし穴（？）実際と感覚が変わりそうなとこ
信号・踏切の待ち時間（待ち時間は考慮しません）
敷地の近いとこなので　「駅の敷地」について改札まで５分かかってもその分は入ってません
同様に団地から出るまでの時間は入りません

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大家してます

合理的に歩行できる道路の距離です

徒歩１１分を１０分と記載することは出来ません

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参考URLにあるように
>>直線距離ではなく、道路に沿って測定した距離（道路距離）をもとに計算する。
がルールのようです。

ただ、実際には、その店のさじ加減のような気がします。
徒歩１１分なら、１０分にしちゃいそうな気がするし…
徒歩１２分でも、１０分にしちゃいそうな気がするし…

最終的には、自己責任ってことで
自分で体感するしかないと思います。
坂があったり、踏切があったり、横断歩道があったり、信号待ちが長かったり…
などは考慮されないので

あとは、グーグルマップで
徒歩の時間が出せるので、自分で調べてみるのもいいかもしれないです。

参考URL：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BE%92%E6%AD%A9%E6%89%80%E8%A6%81%E6%99%82%E9%96%93

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