都内賃貸マンションの探し方

質問

都内賃貸マンションの探し方

役に立った：10件

質問者：orivin
投稿日時：2003/12/01 00:44
困り度：

賃貸マンションを探していますが、なかなか希望通りの物件が見つかりません。
見つけ方としては、希望するエリアの不動産屋さんにいって、ファイルを見せてもらって、気に入ったのがあれば内見に行く、というやり方です。
ただ、気に入っても、問い合わせをすると、すでに申し込みがされている場合が多いのです。
それも気に入った物件に限って、先に申し込まれています。
いち早く情報を手に入れる方法、又は不動産屋さん、お薦めの賃貸情報サイト、等がありましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

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回答(2件)

No.2ベストアンサー20pt

回答者：Ronda
回答日時：2003/12/01 01:02

>希望するエリアの不動産屋さんにいって
これは最近の事情からするとそんなにメリットがないです。
大抵の場合は空室情報がどの不動産業者からも探せる場合が多いのです。
確かに地元も大家さんがやっているようなアパートは近所の不動産屋しか扱っていない場合もありますが、都内のマンションというと分譲タイプで部屋ごとにオーナーが違うなんてのは当たり前です。
もし自分で希望の物件があるのなら、そのマンションの賃貸管理(建物管理ではありません。たまに同じこともありますが)をしている会社に問い合わせてみるのがいいでしょう。(ただし分譲タイプの場合は部屋によって管理会社が違うこともありますから管理人さんに訊いてみるといいです。空室情報も管理人さんが知っていることがあるので)

また管理会社では他の物件も扱っているので希望を予め伝えておいて空き予定が出たら連絡をもらうということもできます。
特に遠方の方にはこちらの方がお勧めです。
それから部屋探しは１月中に引っ越すくらいのつもりの方が楽です。
２月、３月は引っ越しが集中しますから空き予定でも申し込みが入ってしまう場合が多いですし、賃料が多少高い場合もあります。
狙い目は４月に入ってから残った物件を探すことです。
３月末に出たい人は多いので３月末や４月始めにはリフォームが間に合わない物件があるからです。
これらは新規契約者が決まりにくいため、賃料や礼金などの交渉ができる場合もあります。(超人気エリアは除く)

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No.1ベストアンサー10pt

回答者：genmai59
回答日時：2003/12/01 00:54

賃貸情報サイトである程度しぼりこみ、希望に近い物件を掲載している不動産屋をピックアップします。出向く時間的余裕がないときは、情報サイトでピックアップした不動産屋何軒かに電話で希望条件を話し、FAXで情報を送ってもらいます。そういう応対をいやがる不動産屋もありましたが、こころよく応じてくれる不動産屋も何軒かありました。FAXを見て「これは」というものがあれば電話で予約して、なるべく早く見に行って決めます。

以前、この方法で希望条件にそったアパートを見つけられました。

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