No.1ベストアンサー
- 回答日時:
部屋の中の荷物と放置自転車では話がまったく違ってきます。
放置自転車であれば、自転車泥棒がどこかから盗んできて自転車置き場に置いていったものかもしれませんし、あるいは退去した住人が残していったものかもしれません。
張り紙をしてとりあえず一定期間の間に申し出がなければ処分してしまっても、そもそもそこに何があったのかの証明は難しいですし、万が一自転車を勝手に処分したのが大家の責任であると証明できたとしても、賠償金額はたかが知れてます。
ところが賃貸借契約のある部屋の中の荷物は確実に賃借人の所有物です。そしてそれに勝手に手をつけることのできるのは大家以外にありません。
ということは部屋の中の家財道具一式処分してしまえば、まず確実に大家の仕業であるということになります。
実際には存在したかどうかわからないような貴金属や有価証券を処分されてしまったと難癖をつけられることもあります。
もし裁判を起こされて負けるようなことがあれば何百万円の損失をさらに蒙ることになります。
なのでそういう場合は、なんとしてでも賃借人と連絡をとって、滞納賃料はチャラにする、荷物の処分費用もこちらでもつから、室内の荷物を処分することに同意してくれといって、念書を用意して署名捺印させます。
滞納している賃借人としてもそこまで言えば、まず署名捺印します。
そういう申し出を書いて現住所のポスト入れておいてください。
これでも大家としてはかなりの痛手になりますが、まともに裁判を起こして強制執行が終了するのを待っていたら解決までにさらに1年近くかかってしまいます。
そして裁判に勝っても、お金のない人からはお金は回収できません。
念書で話が済むのなら、新たな出費は荷物の処分費用だけですみます。滞納家賃はあきらめてください。
この回答へのお礼
お礼日時:2011/12/31 05:58
詳しく回答を書いて頂きありがとうございました。
僕自身も勉強になりました。
多少の損をしても、アドバイスのとおりしたほうが利口ですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 寮・ドミトリー・シェアハウス どうなってるの? 5 2023/03/22 13:33
- 離婚 長文失礼いたします。 以下、 知人(夫側)の話です。 あらゆる思想の違い。性格の不一致。在宅ワークの 1 2023/05/14 21:49
- その他(法律) 単身者用マンションで出産 母子で住み続けられる? 3 2023/07/18 20:41
- 借地・借家 個人間の賃貸契約書について、有効か質問したいです。 契約書 1、家賃は翌月分を月末までに必ず支払う 3 2022/11/22 21:02
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 別荘・セカンドハウス 住居(空家)を不特定多数の人が利用する、スペース貸しにする場合の注意点を教えてください。 2 2023/06/20 19:18
- 不動産業・賃貸業 家賃未納で裁判所から郵便が届きました 11 2023/04/01 13:36
- その他(住宅・住まい) 不退去罪について。 退去をお願いしたのに帰って貰えないと、相手は不退去罪と言う罪になるそうですが、詳 4 2022/08/26 09:23
- その他(悩み相談・人生相談) 荷物を出してくれない 6 2023/05/09 11:32
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
「捨てる」という言葉を上品・...
-
オキシドールの処分
-
夏祭りおもちゃお菓子処分
-
キジの剥製売りたいが・・・
-
高校3年の息子が今日学校でタバ...
-
懲戒免職と罷免の違いは?
-
クレオソート(コールタール)...
-
元夫側に残してきた荷物を引き...
-
人身事故を起こし、今日家庭裁...
-
処分価額って何ですか?
-
BOOKOFFで完成品のガンプラ売っ...
-
エロ本を焼いて処分したい
-
大学の課題がさっぱりだったの...
-
中身がたくさん残っているスプ...
-
お稲荷さんについて
-
かつての同居人の物
-
寮に住んでいた社員が夜逃げし...
-
スミチオンの処分方法
-
引取りに来ない修理済み電気製...
-
不遡及の原則について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
オキシドールの処分
-
「捨てる」という言葉を上品・...
-
キジの剥製売りたいが・・・
-
百科事典を捨てたい
-
処分価額って何ですか?
-
昇任を拒否した場合
-
人身事故を起こし、今日家庭裁...
-
新興宗教の経典や数珠の処分の仕方
-
中身がたくさん残っているスプ...
-
クレオソート(コールタール)...
-
傘勝手に捨てていく人たち‥
-
寮に住んでいた社員が夜逃げし...
-
盗難された自転車。警察が見つ...
-
高校3年の息子が今日学校でタバ...
-
ご遺体を寝かせた布団の処分方...
-
離婚した妻が置いていった荷物...
-
TENGAの処分てどうしてますか?
-
ドリームキャッチャーの処分方法
-
BOOKOFFで完成品のガンプラ売っ...
-
いただいた護符の処分のしかた...
おすすめ情報