三菱東京UFJ銀行住宅ローンについて - ローン - 教えて！goo

ネット銀行なので通帳がありません。
残高などネットや電話での確認となります。
繰上返済は簡単にネットからできます。
１円から可能だったかどうか・・・＾－＾；
ちょっとわからないです・・
調べたらすぐ出るかもしれませんね。

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はじめまして。

私が数年前に（約４年とちょい）UFJ銀行での契約時には、団信については契約時に一括支払いでした。（約４５万円ほど。他に書士だいなど、そこそこ要ります）
ローンの一部に組み込んで支払うという形もありますが金利が数パーセントアップします。
これは他の銀行でも同じようなシステムでした。
知人がこれを使用してました。

変動金利から１０年固定へは可能です。
ただ、最初にローンを組んだ銀行が優遇金利という設定を設けているので、（例えば固定３年期間終了後の優遇金利は店頭よりマイナス１％です。変動金利の方はマイナス１．５とか）その設定された金利を使用した変更となります・

新規で借り換えならば他銀行にて借りればOKです。
銀行が歌っている安い金利は新規を呼び込むための金利です。
なので安いんです。
自分の銀行でお金を借りて利息で儲けたいからです。

ただ変動金利はそんなに変動は早くはありませんが長期金利については上がり出すと早いです。

銀行の長期金利の利率が高い理由は、まず銀行が損をしないようなシステムになっています。
今はゼロ金利ですので、こっから下がるのは、極めて限られていますが上がるのは結構な幅があります。

新生銀行について。
今回いろいろ勉強をして我が家はここに乗り換えしました。
借り換え３社目です＾－＾；；
有難いことにUFJ団信が解約でいくらか返ってくるので、契約料等はまかなえます。
費用はほぼなしでなんとかいけました。
（団信返金には時間がかかるので最初は（新生銀行の手数料など）お金を見繕わなくてはいけませんが、トータルは、ありがたかったです）
ただ、新生銀行は物件価値でお金を貸してくれるので、物件の値で断られる方が多いようです

あと、質問者様がまだ返済期間が短いので、今、現状なんともいえませんが・・・

情報を集めるのもよい勉強になると思うので何軒か銀行に問い合わせたほうが自分で納得ができますよ。

頑張ってくださいね

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