新生銀行の住宅ローン 本審査に落ちました。

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新生銀行の住宅ローン　本審査に落ちました。

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質問者：tabintyu777
投稿日時：2012/01/23 18:35
困り度：

みなさまこんにちは。

旧住宅金融公庫が11年目から利率4％になることを受けて、新生銀行で住宅ローンの借り換えを
したいと考え、手続きをしました。

年収：490万
ローン残：2390万
旧住宅金融公庫と三菱東京ＵＦＪの2本から借りていました。

購入時は主人と私の連帯債務でしたが、私はパートで年収が129万しかないので
主人だけの債務に変更手続き中です。（税理士さんと司法書士さんに相談中）

ローン返済の延滞はないです。
土地の評価額も下落していないと近くの不動産屋さんのお話でした。

本審査も当然大丈夫だろうと軽い気持ちで待ってたのですが、結果は本契約見送り・・・
主人も私も落胆しております。かなりショックなのですが、何が原因なのでしょうか・・・

他の銀行に審査をしようとおもってますが、新生銀行で本審査がNGとなると、他の銀行でも
同じく本契約ＮＧになる確率が高いでしょうか・・・・

ぜひともご教授願います。

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回答(1件)

No.1ベストアンサー20pt

回答者：catty0129
回答日時：2012/01/23 18:47

490+129×4=2476
490×4=1960

残金2390万なら、通るのは上で奥様の収入換算してです。
一般的に4倍までが安心住宅ローン枠ですから。

さらに言うのなら新生銀行はローンが通りにくいのです。
富裕層をあいてにしてますから。
なのでもうちょっと収入がないと厳しいと思います。

あとは案外奥様は知らないことが多いのですがだんな様にカードなどでキャッシングなどがある場合です。

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この回答へのお礼

ご丁寧にありがとうございます。
去年の年収がかなり低めで・・・今年も一昨年も５２０万を超える年収だったのですが・・・それでもあまり違いはないですかね・・・
富裕層をあいてにしているのならば、無理そうです・・・

主人はカードでのキャッシングなどはないと言っていますが・・・
嘘ついてるのかしら・・・

ありがとうございました。