アパート賃貸保証人について - 不動産賃貸 - 教えて！goo

　大家しています。

　問題は、『交際相手が出ていった時、保証人を自分の父親に変え駐車場の解約の手続きを不動産会社としました。』で、大家がそれを承認しているかどうかです。

　一般には、どこの大家もこの手の『変更？』は認めていませんし、その際には『契約者』も変ったことでしょうから、質問者様との契約は『新規契約』の扱いになります。しかし、借主さんの“便宜”を図ってそんなことをしても、「礼金をぼられた」だとか、「仲介料をぼられた」だとか言われるのが関の山で、したって碌なことがないので、認めていないのが普通？です。

　質問者様はこれらの費用を支払われているでしょうか？　おそらく、『連帯保証人』を増やしただけで終わっているのではないでしょうか。『連帯保証人』なら大家は自由に請求できますから“大歓迎”でしょう。

　お幾つか分かりませんが、『契約』や『連帯保証人』につい余りにも“安易”にお考えのようです。

　大家が承認していなければ、『元交際相手の父親が払わないといけない』でしょう。

　従って、『新規契約』をされていないなら、『なんらかの謝罪なり要求すること』など出来ません。

　第一、『家賃滞納事故』を起こした本人が、「謝罪しろ」ったって所詮無理な話です。大家の方こそ「謝罪しろ」って言いたいでしょう。そういうのを古来『盗人猛々しい』と表現します。
　大家からすれば、質問者様のお父様が滞納分全額をすぐに払って初めて『謝罪』とか言える立場なんではないですか？　滞納する前、通常の期間中にお父様に払って貰っていれば何の問題も起きなかったわけです。偏に質問者様の責任でしょう。

　これがあるから、巷間言われている通り、「大家は同棲を嫌う」のです。
　
　ちなみに、私のところではお二人それぞれの肉親の『保証人』を立てて頂いていますから、このようなトラブルはありえませんが、その際だって私はどちらの肉親さんに『請求』しても良いわけで、当然『経済力』のありそうな方に『請求』をかけるでしょう。『契約』『保証人』ってそういうものです。

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＞このままだと元交際相手の父親が払わないといけないのでしょうか？

ハイハイと払ってくれるお人好しがいるとは思えません。

「何を寝ぼけているんだ！とっくに保証人は変更されているぞ！！！」
と、管理会社が元交際相手の父親に怒られるだけ。

＞謝罪なり要求することは可能でしょうか？

要求は自由ですが、「どうもすみませんでした。」で終わるでしょう。

それ以上なにを求めるつもりですか？？？

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改めて貴女の親に請求が行きます

相手の非を責めて謝罪を求めるより
貴女の家賃滞納を謝罪し、強制退去を少しでも先延ばしした方が良いと思いますけどね

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