住宅ローン控除 夫婦間贈与について

質問

住宅ローン控除　夫婦間贈与について

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質問者：atenzalove
投稿日時：2012/02/16 11:19
困り度：

初めて確定申告します。教えてください。

登記上、夫婦共有名義で、６：４で設定しましたが、今年の収入が６：４になりませんでした。

確定申告の計算明細書上にて、住宅ローンの負担割合が算出されますが（自己資金を入力することにより決定）、住宅ローンの負担割合を６：４にしても、贈与が発生するのでしょうか？（収入割合が違うため）
収入割合ですが、片方が支払えないという状況ではなく、登記上の６：４の割合でも支払可能です。
極端な話、登記上の６：４に拘らず、住宅ローン負担割合を８：２にしても払えます。
（負担割合を８：２にすると、登記上の６：４とはことなるため贈与とみなされるのでしょうか？？）

この質問への回答は締め切られました。

回答(2件)

No.2ベストアンサー20pt

回答者：oyazi2008
回答日時：2012/02/16 11:48

あくまで、借り入れ時の登記上の持分で按分計算しますので、債務額や取得額は6：4で計算します。
税務署は、登記上の持分を根拠としますので、年収云々の増減などは加味しません。

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この回答へのお礼

的確な回答ありがとうございます。気持ちのつっかえがなくなりました。

No.1

回答者：mukaiyama
回答日時：2012/02/16 11:44

＞今年の収入が６：４になりませんでした…

今年はまだ 2月ですけど、もう過去形ですか。

＞夫婦共有名義で、６：４で設定しましたが…
＞住宅ローンの負担割合を６：４にしても、贈与が発生するのでしょうか…

数字の書き間違いではないですよね。
登記割合どおりに返済しているのに、何で贈与なんて言葉が出てくるのですか。

＞収入割合が違うため…

収入割合なんて関係ないですよ、
それぞれ自分のお金で６：４に払っているのなら何も問題ないです。

＞登記上の６：４に拘らず、住宅ローン負担割合を８：２にしても払えます…

それは贈与となります。
ただし、あなたがたが 20年を経た熟年夫婦ならこの限りではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm