20戸のアパートを購入します。築後30年程経過しており、現在内外装の改装工事中ですが、設置済の消火器について、点検や取り替えは必要なのでしょうか?
よく見ると定期検査済の丸型のシールが張られていますが、大体2年程前に実施済みの様です。
消火器の点検については、貸主の義務なのでしょうか?また、点検費用は幾ら位必要なのでしょうか?ちなみに2階建ての木造アパート20戸に対して、合計4本の消火器設置となります。
点検費用が高額な場合は、新たに購入し直した方が割安かと思います。
また、室内に火災報知器は設置されておらず、居間とキッチンにそれぞれ火災報知器を全室設置する予定です。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
消防法代7条3の3、この規定により建物(防火対象物)の管理権原者(オーナーまたは管理者)は消防設備点検を行い、それを消防に報告する義務を負っています。
ですので、定期点検の義務はあります。
消防法の規定では、消防設備点検(この場合は消火器)は半年ごとに行い、特定防火対象物以外の一般対象物は3年に1度消防設備点検結果報告書の提出が義務になっています。
アパートの場合は一般対象物に該当します。
点検費用がいくらかは地域によってまちまちですので、なんともいえません。問い合わせるならお近くの「消防設備業」の会社に問い合わせてください。
最近は消火器も安いので、頻繁に買いなおしても安いといえば安いのですが、一般の人では消防に報告が難しいと思います(やる気があるならできます)
また「自動火災報知設備」=一般的な火災報知機を取り付けた場合は、それも点検対象にな点検金額がぐっと上がります。
「住宅用火災警報器」の場合は、取り付けはオーナー負担の場合が多いですが、点検などは発生しません。
さらに2階に避難器具がある可能性もあります。その場合も点検が必要で、費用がかさみます。
この点も合わせてご確認下さい。
No.1
- 回答日時:
消火器や火災報知器や地震対策を行なうことは、管理者、要するに所有者や大家さんの果たさなければならない重要な義務です。
入居者には、その義務はありません、戸建を除き。
更には、
20戸で、消火器4本では少なすぎると思われます、アパートの消防署に相談されることを是非にお願い申し上げます。
火災に限らず、万一の場合には、管理者が主に消防法などにより罰則が適用されますし、負傷者でも出れば、相当高額の慰謝料などの支払義務が発生いたします。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 防犯・セキュリティ マンションの消防設備について(11階建以上) 1 2023/02/10 16:34
- その他(法律) 銀行からアパート建築融資を受けるのですが抵当権設定の登録免許税について 1 2023/05/27 22:36
- その他(職業・資格) 消防設備点検資格者と乙6は、どちらを選択すべきでしょうか。 2 2023/08/10 14:50
- 電気・ガス・水道 ガス炊飯器購入直前でガス栓接続工事問題が浮上(コンロ・給湯器・炊飯器)、お知恵を! 3 2022/09/16 21:59
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンション勝手に入室して作業することはある? 3 2023/07/28 20:21
- 電気・ガス・水道 休業補償について 3 2022/03/31 19:45
- ガスコンロ・IHクッキングヒーター・給湯器 ガスコンロと壁の隙間が1㎝しかない場合、防熱版は必要でしょうか? 3 2022/07/06 22:24
- 一戸建て どの薪ストーブを選べば良いか分かりません。 4 2022/10/05 22:09
- 分譲マンション 古い分譲マンション・管理組合の初、理事長(女性)です。不明点①~⑥についてご意見をお願いします。 7 2022/11/07 13:03
- 分譲マンション 古い分譲マンション・管理組合の初、理事長(女性)です。不明点①~⑥について 1 2022/11/07 03:24
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
出世はしたいけど、効率が悪い...
-
遅刻しそうだったので、会社を...
-
トラクターへの落雷
-
円村・環村について教えてくだ...
-
富士山が噴火したら東京にも影...
-
線路幅に対してJRの車両は大き...
-
後醍醐天皇は、醍醐天皇が被っ...
-
クッションドラムを3つ固定す...
-
トムラウシ山で動けなくなり遭...
-
ダムカード
-
奇跡の反意語はなんでしょう?
-
雷について
-
マンションって雷、大丈夫ですか?
-
雨が降ってから川の増水が収ま...
-
雷の音ってどれくらい離れてた...
-
太陽光発電所に関してです。 野...
-
ハイダムのフリーフロー操作に...
-
ダムの水は・・・
-
私が悪いのか?
-
落雷に対して車は100%安全でし...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
消防の設備について質問です。 ...
-
遅刻しそうだったので、会社を...
-
1月20日(土)13:00から都内で健...
-
朝起きて
-
派遣で遅刻しそうだったので休...
-
今日、退院しました。明日は仕...
-
10時出社で電車遅延の遅刻。ど...
-
消火器の放出点検について
-
消化器が入っている赤い鉄製の...
-
フォルダ内のファイルを漢字も...
-
名前だけの防火管理者
-
出世はしたいけど、効率が悪い...
-
建築現場の消火器設置について
-
会社の嫌いな人を懲らしめてや...
-
田舎の祖父母の家でたまたま発...
-
寝坊したらどんな言い訳で会社...
-
【メディア】電通の午後10時消...
-
消火器の放射試験について
-
私の通ってる所でストーブと消...
-
今日会社に出社してリモートミ...
おすすめ情報