マンションの魅力 - 不動産賃貸 - 教えて！goo

一軒家のデメリット （マンションのメリットに通じる）
1.長期的短期的管理のコストと手間の大変さ
2.耐震性を求めた場合のコスト
3.地震・火災での巻き添え（加害・被害共）に関する不安（密集している地域だと感じます）
4.セキュリティ
5.近所付合い（地域と自分のスタンスによりますが）

一軒家のメリット（マンションのデメリット）
1.プライバシー（密集地での安普請だと、マンション以下ですけど）
2.リフォームの自由度
3.空間占有感

私は生まれてから23区内の比較的密集地の一軒家住まいでしたが、近くマンション住まいになります。
一軒家の面倒さにうんざりしてました。
マンション住まいの「眺望」にはほとんど無関心です。
面倒じゃないのが魅力です。

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　再度登場します。
　一軒家に住んでいますが、住み替え予定の者です。　（マンションです）
　質問にも出ていましたが、眺めに関しては前の家のトイレの窓を毎日見ていて、時には窓開けるので目が合うのは、如何ですか。
　家が隣接していて生活すべて丸見え状態。
　献立から、お話声まで筒抜け。
　夏は窓全開に為、一字一句まで聞き取れます。
　眺めに関したは、前に住人のプライバシーを気にして窓を開ける気づかいは神経使います。
　こんな一戸建て生活も有りですので、補足で回答しました。
　

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戸建とマンションの両方を経験していますが、

マンションのメリットは、
・気密性が高く、冬でも隙間風を感じない。
・草取りをしなくて済む(^_^;
・ゴミ捨て場が敷地内にある
・メンテナンスは管理組合が行うので、自分で悩む（タイミングや業者）必要が無い。
・値段の割には設備が豪華

などで、私はマンション派です。

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　マンションの魅力はまずは、鍵一個で外出可能な事は回答に出ていますが、老後対策で回答します。
　一戸建ては、草取り、植木の世話などで高齢化では到底出来ません。
　また、台風で瓦飛んだ、窓ガラス割れたなど全てが一戸建てですと、おのおのが全て自己責任でしなくてはなりません。
　それが、高齢な年寄りでは大変危険な高い所も全てに関してチェツクする必要が有ります。
　高い所に脚立で昇るのが本当に安全でしょうか。
　その点マンションは、管理組合での管理と安心出来るのが魅力です。
　若い内は一戸建ても魅力ですが、60代になると動けないなど身体的理由でマンション購入も多くなると聞いています。
　時間と暇が有る方には一戸建ても良いですが、時間無い方には、至難の業です。
　また、植木に虫が湧いて消毒とか剪定するのもおのおのなんですね。
　やはり、時間と金銭的の両方にゆとりが有る方が一戸建てと思う人間です。
　如何でしょうか。

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私は眺望の良いマンションに住んでいますが
見晴らしの良さに感動したのは、せいぜい最初の1週間くらい。

冬は暗いうちに家を出て
帰る頃には日も暮れて

もう数ヶ月くらい、窓の外を眺めていません。
また、いつでも見られると思うと、見たいという欲求もありませんし。いつも同じ眺めだし・・・。

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人それぞれ考え方の違いでしょうね。

「私がマンションを選んだ理由は」
鍵一つで安心外出、何日も家を開けても心配なし（管理人に連絡しておけば）
家の管理、メンテナンス不要（管理組合等で絶えず管理されている）です。
年一回の配水管の点検掃除など、日常のメンテも不要、
住宅環境の選択肢が広い（繁華街の中、郊外型など）

「戸建ての場合」
連続して家を開ける時の防犯が心配、（各出入り口、各室の窓）
定期的に住宅のメンテナンスに気を配る必要あり（外壁、屋根、雨とい、その他）これを怠ると修理に莫大な金額がかさむ。
近所の景観等も考えて、絶えず庭掃除、植木の手入れ等必要。
そんな事を考えての選択でした。

「でも、メリットもあります」
庭いじりが出来る事、土地の広さによっては増築が出来る事、などでしょうか・・・。

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私は都内で１２階のマンションに住んでいます。（去年購入しました）

メリット：
(1)眺めは最高です。
(2)価格の割りに構造がしっかりしている
(3)セキュリティが強化されている
(4)資産として割安に購入できる（ちなみにうちは都内の駅前です）
(5)集合住宅として減税の恩恵を受けられる。

デメリット：
(1)狭い（というか、無駄なスペースはない）
(2)近所付き合いが場合によっては億劫
(3)色々と細かなルールに縛られる
(4)隣がまともな隣人でない場合がある

私の場合は、下調べを入念に行ったためデメリットは殆どありませんでした。
ましてや、周りの商業施設の開発により、購入後どんどん価値が上がっています。
なので私はマンション派です。

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１の方もあたまに書いているので、敢えて省略を…。

　長く（たった５年程度ですが…）マンションの管理組合理事長を経験した立場からです。

　・共用部の修繕は積立金でまかなうので、一時負担の回避が出来る。（理事会が機能していれば、の前提です）
　・中規模（およそ５０世帯が目安）以上であれば、上手く仕掛けをつくればコミュニティが出来るので、多世代間の交流が生まれる。

ただ、現実に発生した例で、papa0108さんと違う認識として…
・上層階ほど死角が多く空き巣に入られやすい、
・烏被害は４階以上に多い
２点を挙げておきます。
（理事会懸案だったケースです）

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そりゃ、人それぞれで・・・。

どちらにもメリットやデメリットがありますし、同じ理由でも人によってはメリットになったり、デメリットになったりします。

一軒家派とのことですから、一軒家のメリットはおわかりですよね。
マンションのメリットで他に思いついたところをあげますと、
・階段が無く住みやすい
・防犯上優れている（特に上層階）
・一軒家より安い（一般論）
・害虫や鳥の被害を受けにくい（特に上層階）
などでしょうか。（まだあるでしょうけど）

これよりも一軒家のメリットの方が大きいと感じるかどうかは人それぞれですよね。
どっちが正しいということは無いと思います。

ご参考になれば幸いです。

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