1)現在の負債
公庫負債残高:7,500,000円
市中銀行:6,000,000円
債権回収会社(保証人の為):提案として (1)3,000,000円を現金一括払い。
(2)5,000,000円を月々5万円で100回払い。
※債権譲授通知書が突然郵送されて来た(正式と確認済)。提案の有効期限は一ヶ月。
2)収入
賃貸店舗:400,000円 ・ パート収入:100,000円
賃貸契約は、一年更新(5月開始で翌年4月終了)。
来年の賃貸契約は更新予定だが、契約企業は、他の場所での物件を物色中の為
再来年以降の更新は未定
3)毎月の支払い
公庫(350,000円)
市中銀行(元金そのままで三ヶ月に一度 金利35,000支払)
税金,生活費,その他については、わずかな貯蓄と親の厚生年金を取り崩して、まかなっている。
3)不動産の評価価格:約30,000,000円
銀行の予想価格(ネットで調べて):10,000,000円
競売の予想価格(ネットを参考に):15,000,000~20,000,000円
以上の様な状況です。
自己破産,個人再生,任意整理 など全ての方法を考慮した上で、法律上問題なく、手元に500万円以上残る様な解決方法を教えて下さい。お願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
銀行が300肩代わりしてくれるならば一番話が速いのですが、恐らく無理との前提での回答となります。
賃貸不動産を客付きで転売するのがベターかと。で「抵当権付きで800万」で売却して(摘除は買い手負担)督促債権者に300払って清算。
この線で不動産屋が乗るかどうか
ご回答ありがとう御座いました。
抵当権付きで800万」で売却・・・は、私にとって新しい方法です。検討してみます。
本当にありがとう御座いました。
No.1
- 回答日時:
情報が不足しています。
> 1)現在の負債
7,500,000+6,000,000+3,000,000+5,000,000=21500,000
で、借金の総額は2150万円ということでいいですか?
> 3)不動産の評価価格:約30,000,000円
抵当権はどうなっていますか?
住宅なのでしょうか、「2)収入賃貸店舗」のことでしょうか?
> 法律上問題なく、手元に500万円以上残る
の条件なら、「自己破産」は真っ先に却下。
「個人再生」も条件に合致しない。
「任意整理」に希望をつなぐしかないですが、内容からは判断できる情報が無い。
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