定期借家契約の契約期間延長は可能なのでしょうか？

質問

定期借家契約の契約期間延長は可能なのでしょうか？

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質問者：don9r
投稿日時：2004/03/01 18:49
困り度：

事業用の建物を「普通借家契約」で賃貸しておりますが、「定期借家契約」への移行を考えております。
契約期間は「５年契約」程度で考えておりますが、契約期間中に契約期間を延長したい場合、賃借人の合意が得られれば契約期間の延長は可能なのでしょうか？
（例えば、「５年契約」の３年目に契約満了時期を２年間延長することとして「７年契約」に変更するなど）
また、延長が可能な場合は、賃借人とどのような手続きを交わせば良いのでしょうか？

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回答(1件)

No.1ベストアンサー20pt

回答者：uso888
回答日時：2004/03/02 05:46

>契約期間中に契約期間を延長したい場合、賃借人の合意が得られれば契約期間の延長は可能なのでしょうか？

賃借人の不利益にならないのですから、契約期間延長は可能であると思います。

>また、延長が可能な場合は、賃借人とどのような手続きを交わせば良いのでしょうか？

当初契約と同様、公正証書によって変更契約を結ぶ必要があります。定期借家契約であることの書面通知義務も当初契約時と同様と考えられます。

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