家の購入について

消費税の上がる今、本当に買い時なのか…少し無理してでも買った方がいいのか
知りたいです。

みなさんの意見をお聞かせください。


(母からの質問です。返信できるか分かりませんが、よろしくお願いします。)

No.6 回答者： jhayashi 回答日時： 2013/04/08 16:10

いつでも「買い時」です。

景気良くても悪くても「買い時」アピールです。

住宅ローン控除は　前後での影響を少なくするよう調整しようとしてますし
買い求める人が多ければ強気の価格設定ですし
税上って買い求める人いれば弱気（　安くなる）でしょうし

いつでも買い時ですよ
資金面、生活環境に目途が立っていれば。
「少し無理してでも」だったら買い時じゃないです

消費税よりも短い期間ですと
注文住宅だと　年代わりの１月　年度替わりの４月に引き渡しを
希望する人が多いのでそこを外す
（施工が丁寧になるのを期待）
梅雨とか豪雪だとか避けるだとか

No.5 回答者： 86tarou 回答日時： 2013/04/07 06:24

無理して買うなら止めた方が良いでしょう。

現金で買うならまだ検討の余地はありますが、住宅ローンを使うなら止めておくべきです。人生を左右する借金をするのですから無理はいけません。完済出来てこそ意味があるので、無理なローンで家を失い借金だけが残るようなら本末転倒にもなりかねませんし。

現金で買う場合も駆け込み需要で価格が上がる可能性があります。売りたい人と買いたい人のバランスで価格は決まります（需要と供給の関係）。消費税増税前の駆け込み需要で買いたい人が増えれば、物件価格が上がることは十分に考えられますので。なので、この価格上昇と消費税アップとどちらが得かを考えることをお勧めします。

あとは、お金がダブついてるのに日銀は更に市場に供給するようです。国債の価格が上がって金利は下がり、このお金は不動産に向かう可能性があります。そうなると、不動産価格が上がることになります。金利は下がって短期的にはローンに追い風ですが、いずれ景気が良くなれば急速に金利は上がってくるでしょう。そもそも、景気回復のための日銀の緩和策なのですから。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASGC0400U_U3A4 …

No.4 回答者： oo14 回答日時： 2013/04/06 22:31

結婚とか、家の購入って、決断しないとできないものです。

そんなものと一緒にするなといわれるかもしれませんが、
思い立った時が吉日です。
このチャンスを逃すと、１０年以上先の話になりかねません。
だれも使えなくて、低い利息で、ため込んでいるのが状況です。
これからはインフレです。今は買えても先は無理かも。

No.3 回答者： muutani 回答日時： 2013/04/06 22:28

こんばんは。

正直、家の買い時は難しい所ではありますが、、、
過去に消費税が導入が決まったときには住宅価格が高騰し、
導入後はその反動で住宅の着工数が減少→住宅価格の値下がりし
結果的には消費税導入直前に購入するよりは導入後に買った方が消費税分を払っても安上がりだった、なんてことにはなりました。


現状、東日本大震災の復旧に人手も物資も取られ、家を建てるにあたっては割高感が強いと言うのは自分なりの考えで
今後、デフレを脱却し物価・金利の上昇が続く、とか
国の政策で減税や補助が手厚くなる、とかなど考える余地は色々あるとは思いますが
少なくても現状、無理をしないと建てられないのなら無理はしない方が良いかと思います。
（今から慌ててハウスメーカーに駆け込んでも足元を見られるのがオチだと思いますし・・・）

No.2 回答者： nkdt0001 回答日時： 2013/04/06 22:25

増税は景気を冷やす手段です。

消費税が５％に上がったときもひどい景気後退が起きました。８％、そして１０％に上がっていった後、景気後退がおき、不動産価格が下落します。１０％に上がって不動産価格が下落したときき、現金一括払いで家を買うのがベストです。

No.1 回答者： tar5500 回答日時： 2013/04/06 22:14

長期金利も上がるのは確実ですからね

しかも土地も建物も値上がりします
今借りれるなら固定で借りるのが賢いでしょう