数年家を空ける場合の住宅ローンについて

質問させて下さい。現在築2年の一軒家に住んでいます。事情があり、主人の実家で3年～5年(今のところ未定)同居することになりました。はじめは家を売って完全に実家へ移ろうかと思ったのですが、やはり思い入れのある我が家を手放すのが惜しく 家を残しておこうかと考えております。

ただ、まだ住宅ローンが残っているのですが、住宅ローンは本人がそこに住むこと前提で組んでいるので、空き家の場合は借り換えが必要と聞きました。また、住宅ローン控除も同じだとききました。住所を移さなければ、そのままにしておいても大丈夫でしょうか？

実家と家は近いので家の管理などにはちょくちょく行く予定です。
全く知識がないので、こうした方が良いとか、何かアドバイスを頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。

No.3 ベストアンサー 回答者： 517hama 回答日時： 2013/07/09 13:26

人に貸すのであれば賃貸目的で建設したとなるので、目的が変わるのでローンの変更が必要になりますが、ただ住まないのであれば変更の必要性はないです。

（ローン会社が調べに来るわけではないですし、副収入が入るわけではないので）

住宅ローン控除についても住宅ローンに対しての優遇措置ですので、特に変更の必要性はないかと思います。

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2013/07/09 13:25

＞住宅ローン控除も同じだとききました…

例えば、単身赴任で家族の誰かが残っているならローン控除はそのまま申告できますが、完全に空き家にしてしまうのなら確かにアウトです。
物置や倉庫は住宅ではありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1234.htm

＞住所を移さなければ、そのままにしておいても…

税務署が気づかない可能性は十分あり得ます。

一方、スーパーで小さな商品ならポケットに入れたまま店外へ出てしまっても、レジ係にも警備員にも見つからないことはままありそうです。

さて、質問者さんは万引きを良しとする性格の方なのでしょうか。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

No.1 回答者： adobe_san 回答日時： 2013/07/09 12:30

人に貸さないで「そのまま放置」で良いかと。

何なら「物置」で使えば良いのでは？
実家に近いのだから・・・