通行地役権と建築基準法

通行地役権を取得することで、建築基準法の接道義務は満たされるのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： oyazi2008 回答日時： 2013/09/28 13:12

全く別の権利で、関連性はありません。

建築基準法上の接道義務は、4ｍ以上の建築基準法による道路に、2ｍ以上敷地が接していることが条件ですから、これに該当していれば地役権の有無を問わずに、建築確認は取得可能ですし、幅3ｍの第三者所有の通路上の道路でない土地に、通行地役権を設定したからといって、建築確認上の敷地扱いに無条件で算入出来るわけではありません。別途その所有者の承諾を要します。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
参考になりました。

お礼日時：2013/10/05 00:37