賃貸アパート退去から敷金返還まで

こんにちは。

ワタシが借りていたアパートを退去してから
もう１ヶ月以上経っているのですが、まだ敷金返還
もしくは修繕費の請求がきていません。
退去して数日後にワタシが大家さんに連絡すると
「敷金返還などのことは後日連絡します」といわれた
きりです。

賃貸アパート退去から敷金返還までだいたい
どれぐらいかかるのか知ってる方いらっしゃいます
でしょうか？

そして敷金返還までに１ヶ月以上かかるというのは
何か理由があってのことなのでしょうか？
例えば一定期間すぎれば敷金返還が無効になる
法律とか、敷金よりも修繕費のほうが高くなって
しまったりとかあるのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： gootan 回答日時： 2004/05/17 16:56

マンションの家主です。

通常は、１月後に生産しますが、特に期間は定まっていないようです。
リフォームの業者が確認し、生活で自然に付いた汚れや傷かを判断して相殺します。
通常は、退去時に業者か家主が、借り主と立ち会い点検します。
先ず、賃貸借契約書は、どうなっていましたか？
敷き引きと、保証金の返還金について記載されているはずですが！
保証金の部分は何もなければ全額帰ってきます。
しかし、ひどいところであれば、次の借り主の為のリフォーム代を載せているところがありますので、引かれているときは、詳細を文章で請求して下さい。
自然にすり減った畳やかき傷のついた程度は請求される対象になりません。
今は、訴訟するケースが多く殆どが貸し主が負けています。
ご参考にして下さい。

この回答への補足

お返事ありがとうございます。

>１月後に精算
ということは多くみても１ヶ月と１週間ぐらい
はみといたほうがいいということでしょうか？

補足日時：2004/05/18 19:47

この回答へのお礼

お返事ありがとうございました。

お礼日時：2004/05/26 11:34

No.3 回答者： goo-goo-goo1234 回答日時： 2004/05/17 22:18

恐らく部屋付けが出来次第のリフォームを考えているのではないでしょうか？

お金が回らないオーナーさんは良くやります。
（ウチはやりませんが・・・）

次に入居する人が細かい人ならば本来ならば見逃してもらえる箇所も見逃してもらえず修繕費が高くつくかも。？

早急に親にお金を返さなければならなくなった等、理由を作って立ち会ってもらいましょう！

この回答へのお礼

お返事ありがとうございました。

お礼日時：2004/05/26 11:35

No.2 回答者： papuunojijii 回答日時： 2004/05/17 17:01

退去時に、部屋の「立ち会い」（大家若しくは仲介業者と原

状回復にともなう修理箇所の確認のためのもの）は、なさい
ましたか？

＞賃貸アパート退去から敷金返還までだいたいどれくらいか
　かるのか

部屋のクリーニング・修繕・修理等々の作業が全て終了して
から、請求書が発行されます。
業者次第ではありますが、１箇月はかかります。

＞敷金よりも修繕費のほうが高くなってしまったり

しばしば起こりうる事です。
差額分は、賃借人が支払うことになります。
（敷金だけでは足りなかった場合）

この回答への補足

お返事ありがとうございます。

>１箇月はかかります。
ということは多くみても１ヶ月と１週間ぐらい
はみといたほうがいいということでしょうか？

補足日時：2004/05/18 19:44

この回答へのお礼

お返事ありがとうございました。

お礼日時：2004/05/26 11:35