貯金80万円でマンションを買ったという風呂内亜矢さ

貯金80万円でマンションを買ったという風呂内亜矢さんの話って本当ですか？

貯金80万円でマンションって買えるものなんでしょうか？これって嘘ですよね？？？

どうやったら、貯金80万円でマンションを買えるのか。ローンが組めるわけがないと思うんです。どうなんでしょう？どういう裏ワザを使ったのか分かりますか？


Yahoo!ニュース - 貯金80万円でマンション買っちゃったFPが直言「貯金ベタほど買うべき理由」（女子SPA！）
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=2014090 …

No.1 ベストアンサー 回答者： p-p 回答日時： 2014/11/16 11:34

>ローンが組めるわけがないと思うんで

そこ勘違い
一定の収入があり、安定した職業であればローンは組めます

貯金癖がなくても、毎月賃貸マンションの家賃は払っているわけですから
毎月のそれなりに収入があり（ここでいうそれなりとは生活費のみでかつかつではないといういみ）負担額が収入に対して無視がなければ
マンション購入は可能です。

今まで無駄遣い癖があっても借金癖が無い人なら買えると思います。
借金癖がある人なら、どんどん借金してクビが回らなくなりますが

浪費はしても借金しない人なら、
浪費のお金の一部＋家賃→マンションのローンになるだけです

それが貯金べたほど・・・って言う意味です。
借金だらけで貯金できない人には無理です

マンションも中古で1000万を20年ローンなら5万台になりますし
十分払えますよ

この回答へのお礼

みなさん回答ありがとうございます。

お礼日時：2014/11/16 13:49

No.6 回答者： cubetaro 回答日時： 2014/11/16 13:22

　銀行は物件を担保に抑えます。

　という事は、支払いが滞ったら物件を抑えて売ってしまえば良いワケですから、中古で売った時の差額分だけ払って貰えれば、損はしない仕組みになってます。

　それを頭金で入れれば、無理なローンでも組めます。
　銀行は住民の支払能力ではなく、自分が損をしないかどうかで貸してますので。。

No.5 回答者： norikhaki 回答日時： 2014/11/16 12:01

貯金100万で3000万のマンション買いましたけど？

35年ローンですけど。

貯金＝収入じゃないですから。

No.4 回答者： ka28mi 回答日時： 2014/11/16 12:00

貯金０で２千万台の不動産を購入する人なんて、珍しくありませんよ。

不動産は、それ自体が担保になりますから、他の借金と違いローンは組みやすくなります。
あとは、その人の収入で一般的な生活をしていれば支払えるかどうか、借金癖がないか、その２点だけがポイントになりますからね。

彼女の場合は、若かったというのもポイントが高いと思います。
まだ貯蓄がなくて当然という認識が銀行側にもありますし、実際「入ったら使う」というクセを変えるのも容易でしょう。
これが４０代で貯蓄は２００万、３００万といったレベルなら、ローンが組みにくくなった可能性はあるでしょうね。

No.3 回答者： onbase 回答日時： 2014/11/16 11:58

他の回答でも指摘されているとおり「安定した収入」があり、購入した不動産を担保にできるので頭金なしでもローンが組めて家は買えます。

例えば3000万円を35年ローンにすれば月々の支払いは７万円ちょっとです。賃貸マンションと大差ないです。
ただ現実的には給料の引き下げがあったり、教育費その他がかかったりして途中で破たんすることが少なくないのです。さらに固定資産税やマンションなら共益費や修繕積立費など、必要経費は意外とあるので結局は頭金などで減らしておかないと先々で苦しくなるようです。

No.2 回答者： bearbear88 回答日時： 2014/11/16 11:43

＞貯金80万円でマンションって買えるものなんでしょうか？

買えません。裁判所の競売物件を見ると、最低でも何百万～。
買ったマンションについて、何も書かれてないので、真相は分からりませんが、たぶん親か友人のコネでしょう。

ちなみに、話ずれますが、貯金するのに、得意、苦手は関係ありません。
貯金する方法が分かっているかどうかだけのことです。