建て替えかリホームで悩んでます。

父４７歳　妻４６歳　軽知的障害　息子１７歳　３人家族です。
築２４年の一戸建てに住んでますが、３年前に３００万円掛けて、風呂　バス　トイレをリホームしました。２年前ですがサンテラス１００万円取り付けたり、床下換気扇５０万円の工事したりして、貯金はありません。
今年になって、今度は雨漏りが２ヶ所発生しました。業者さんによると、外壁クラックが原因だそうです。築２４年の外壁モルタルは、地震や環境又は外回りのリホームに弱く、外壁塗装を１００万ぐらいすれば、１０年ぐらいは持つらしい。ですが、後、３０年居座るならば、３度（３００万円）かかります。キッチンも妻が１００万？変えたいし、壁紙や、畳　ふすま　などボロボロです。

障害がある息子には、相談できません。
後いくらかかるかわからないリホームやりぬくか、建て替え？　で悩んでます。
夫婦年収６００万ぐらいです。
住宅ローンもまだ８年ぐらいあります。
もうそろそろ老後の生活（生涯あと３０年）も考えると、ローンも６０歳限界です。
皆様の選択、同じ立場にいます方、お知恵下さい。

No.1 ベストアンサー 回答者： gookaiin 回答日時： 2015/05/30 21:04

一番大事な話が書かれていない。

質問者さんは、キャッシュ（現金）をいくら持っているんですか？それによって今後の対応方法がかわる、

もしもそれなりのキャッシュがない場合、当面の資金負担が少ない方を選ぶ。（鉄則です。）

ともかく直近での金銭的負担を極力少なる方向で対応でしょう。

この回答へのお礼

貯金ありません。
リホームでしょうか。
ありがとうございました。

お礼日時：2015/05/30 22:47

No.2 回答者： elunaruna 回答日時： 2015/05/30 21:04

基礎がしっかりしていればリフォームです。

基礎に問題があれば建て替えです。

この回答へのお礼

来週基礎や素材チェックするそうです。
ありがとうございました。

お礼日時：2015/05/30 22:43