東京駅・新宿駅に通えて家賃が安いエリア

大阪から東京に引っ越す予定です。

東京駅と新宿駅に通えて、家賃が安いエリアはありますでしょうか。

私は26歳男、東京駅が最寄駅の会社勤務。
完全な同棲ではありませんが、新宿駅が最寄駅の会社の彼女と半同棲状態になると思います。

私は非常に夜が遅く24時を超えることも頻繁にあるので、終電が1:00位まである路線か、タクシーで帰れる場所にしたいです。

理想だけ言えば、
2K以上、家賃7万程度です。
もちろん安ければ安いほどいいです。

大阪からなので東京の情報が得にくいです。。。
どうぞよろしくお願いいたします。

質問者からの補足コメント

• 7万はさすがにキツイみたいですが。。。10万以下でも良いので、安めのエリアを知りたいです。。。

    補足日時：2015/07/02 07:22

No.11 回答者： prpr002 回答日時： 2015/07/12 13:07

東京の暮らしは家賃や経路だけでは測れないいろんな要素（人身事故が多くてしょっちゅう電車が止まる、殺人的混雑etc）があるので、まぁとりあえず適当なところに住んでから、勝手が分かってから再度もう一度引っ越すつもりで居たほうが確実ですよー

私は東京より東側エリアを推しますね
江戸川区、新小岩あたりがいいかな…

あなたは総武線快速（紺色の電車）で東京駅へ　※圧死するほど混んでます、中の人の圧力でドアが開かないレベル
彼女は総武線普通（黄色の電車）で新宿駅へ　そこそこ混んでますが死なないのでご安心を
なお東京ー新宿間は中央線（オレンジの電車）で早いです

駅近は7万じゃとても無理だけど、少し離れて古ければあるでしょう。
まぁとにかく都心は通勤のストレスが関西の比じゃないです。
いくら言葉で言ってみても体験しないと分からないので、住んでみて、ですかね。

No.10 回答者： うちざわ 回答日時： 2015/07/07 13:35

東京から大阪のお引っ越し大変ですが、彼女さんと半同棲なんて羨ましい限り(^_-)-☆

歯ブラシが２つならんだ洗面所。。。。憧れます( ;∀;)（彼女いない歴：５年１４か月　いや、６年２か月って書けし！！トホホ。。。）

さて、都内の家賃相場に関しては以下サイトにまとめられています。

【参考：東京暮らし　２３区の家賃相場】
http://tokyo.cotori.net/2014/03/23-1.html

２３区内ですと、足立区、葛飾区、江戸川区等のエリアが割安です。

東京駅からの終電時間・アクセス、新宿駅からのアクセスを考えると、北千住、綾瀬エリアか十条、赤羽エリアがおススメかと思います。

物件を探すには、まず「エリア」を決める必要があり、土地勘がない地区に引っ越す場合はそこが最大の難関となります。

その「エリア探し」で大切になるのは、パートナーとなる不動産屋の選び方です。

不動産屋は「地域密着型」と「全国チェーン型」に大別されます。地域密着型は案内エリアが限定的となり、「エリア探し」のパートナーとして不適当です。

全国チェーン型は支店間で縄張りがある場合もあり、支店の管轄外のエリアに関してはスムーズに案内に至らない場合もあります。

ちなみに上記【東京暮らし　２３区の家賃相場】を運営している不動産仲介業者さんは、首都圏全域を同じ担当者さんが案内してくれますので、広いエリアの物件探しがスムーズでした(^_-)-☆

ではでは、素敵なエリア探し、物件探しが叶うことを願っています！

No.9 回答者： isoworld 回答日時： 2015/07/03 10:33

阪神に住んでいる私が回答するのも変ですが、東京で家賃が安いところは…

北綾瀬（足立区、東京メトロ千代田線）
柴又（葛飾区、京成金町線）
堀切菖蒲園（葛飾区、京成本線）
京成立石（葛飾区、京成押上線）
武蔵関（練馬区、西武新宿線）
西台（板橋区、都営三田線）
地下鉄成増（板橋区、東京メトロ副都心線ほか）
堀切（足立区、東武伊勢崎線）
久我山（杉並区、京王井の頭線）
東尾久三丁目（荒川区、都電荒川線）

成増あたりがいいのでは？　駅周辺にダイエーや西友といったスーパーがあり区立図書館もあって生活に便利ですし、副都心線の通勤急行に乗れば池袋駅まで約１５分、新宿三丁目駅までは２０分余で行けます。駅から徒歩１０分以内で広さは10平米以上のワンルームでよければ、月々の家賃が６万円くらいからあります。

No.8 回答者： hi2106 回答日時： 2015/07/02 17:13

＞私は26歳男、東京駅が最寄駅の会社勤務。

新宿駅が最寄駅の会社の彼女と
半同棲状態になると思います私は非常に夜が遅く24時を超えることも頻繁に
あるので、終電が1:00位まである路線か、タクシーで帰れる場所にしたいです。

まず、東京駅・新宿駅からのＪＲ各線の最終電車の時刻は
ＪＲ中央線　三鷹行き　東京駅0時35分→新宿駅1時01分→三鷹1時20分過ぎ
京浜東北線　蒲田行き　東京駅0時48分→品川駅0時59分→蒲田駅1時09分着
　　　　　　赤羽行き　東京駅0時40分→赤羽駅1時04分
山手線外回り池袋行き　東京駅0時22分→新宿駅1時00分→池袋1時09分
　　　　　品川止まり　東京駅1時03分→品川駅1時14分
　　　内回り池袋行き　東京駅0時37分→池袋駅1時05分
　　　　　　品川行き　新宿駅1時00分→品川駅1時19分と、なっています。

タクシーより深夜急行バスを使った方が安い　首都圏では平日の深夜時間帯、
各ターミナル駅と郊外を結ぶ、深夜急行バスを運行しています。主な所では

国際興業バス　池袋駅・赤羽駅から各方面へ深夜バス・深夜急行バスを運行
http://5931bus.com/midnightbus/departure/

成田空港交通　東京駅八重洲口から西船橋駅方面への深夜急行バスを毎日運行
東京駅→西船橋1,500円　http://nariku.co.jp/shinya/shinya02.htm

＞２Ｋサイズ7万はさすがにキツイみたいですが10万以下でも良いので・・・。
月の家賃が管理費込で85,000円を上限に調べて見た所、こんなのがありました。

ベストハイツＢ　西船橋駅より徒歩8分　築19年　２Ｋ管理費込75,000円　
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1179700017669/

杉並区阿佐谷南　中央線阿佐ヶ谷駅から3分の２Ｋ賃貸アパート　管理費込で
75,000円　https://www.homes.co.jp/chintai/b-1206890009315/

No.7 回答者： phj 回答日時： 2015/07/02 16:42

東京・新宿というのは東西に離れていて、大阪で言えば弁天町と森之宮の関係性に匹敵します。

大阪に地下鉄中央線が森之宮－弁天町間を走っているように、東京－新宿間もＪＲ中央線が走っています。

新宿から郊外に延びる線路は中央線で、西に伸びて行きます。逆に東京から東に伸びるのは総武線でしばらくすると千葉県に入ります。
どちらも片方は近いけど、もう一方は遠くなります。

これを解消できるのが、山手線の南北から来る電車です。具体的には東海道線（新宿湘南ライン）と東北線（新宿湘南ライン）です。
東海道・横須賀線はイメージとしては南の和歌山方面から来る阪和線が天王町方面へも森之宮方面へも直通しているイメージで、東北・埼京線は京都からくる京都線が大阪からそのまま天王町方面へも森之宮方面へも直通で行けるような感じといえます。

この東海道線（新宿湘南ライン）と東北線（新宿湘南ライン）なら東京・新宿どちらも同じぐらいの所要時間で通勤することができますのでお勧めです。

東海道線（新宿湘南ライン）は横浜から東京行きと新宿行きが分かれてしまうため、住居を見つけるなら、横浜以遠になります。横浜は神奈川県横浜から東京・新宿はどちらも30分程度で、各駅ごとに5分程度ずつ加算されますが、次の駅は保土ヶ谷・東戸塚・戸塚・大船（すべて横浜市内）になります。大船から先は東海道と横須賀線が分かれるので、ご紹介をやめます。
この4駅のなかで個人的にお勧めをするとすれば東戸塚でしょう。

反対に東北線（新宿湘南ライン）は赤羽で東京・新宿方面に分岐します。赤羽は都内で駅前に商店街などもあり、暮らしやすいですが、都内なので家賃は高めです。次の川口からは埼玉県に入り、家賃が下がります。生活としては家賃だけでなく物価も下がるので暮らしやすいといえます。ただし、新宿に向かう新宿湘南ラインは川口などには停車しないため、川口・西川口・蕨（わらび）・南浦和を使う場合は赤羽で新宿方面に乗換えが必要になります。浦和は東北線も新宿湘南ラインも止まります。

タクシーで帰れて、東京と新宿に行きやすいということなら、山手線の内側に住むのが一番です。北側の巣鴨周辺は住宅街で比較的家賃が安いです。

No.6 回答者： hunaskin 回答日時： 2015/07/02 11:02

都23区内で当初の条件だとなかなか厳しい物がありますが、家賃10万程度であればそこそこ見つかると思いますよ。

24時超がそんなに頻繁にあるのならば、新宿方面やその先よりも反対方向、亀戸～小岩や市川・本八幡なんかはいかがでしょう。
東京は皇居から見て西より東が家賃が安くなる傾向があります。

市川、本八幡は千葉県ですが東京駅まで30分程度、新宿でも40分程度です。
夜遅くなるということであれば地下鉄や私鉄を使う場所はタクシー代など無駄な出費が増えかねません。
できるだけJR沿線（中央線、総武線、総武快速）で考えるべきだと思います。

No.5 回答者： ふーさん 回答日時： 2015/07/02 09:54

東小金井あたりで2K、2DKで10万円を切ります

http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/chuohonsen- …
日本国内、東京都内ですからタクシーで帰れます

No.4 回答者： オウチーノ住まいソムリエ賃貸担当桑畑 回答日時： 2015/07/02 09:49

はじめまして。

住まいソムリエ桑畑と申します。

新宿駅と東京駅に通えるエリアで、下記条件を満たすとなると、
綾瀬駅や浅草駅あたりはいかがでしょうか？

■条件
東京駅、新宿駅まで電車で40分程度(乗り換えあり)
2人暮らし、2K以上、家賃7万程度(8万円未満)

築年数や駅徒歩分数、アパートなど種別にこだわらなければ
いくつか選択は増えると思いますが、
選択項目が多すぎてもエリアや物件を決めるのに時間がかかってしまいますので、
これだけは譲れないという条件を3つ程度に絞ってみて、
エリアと物件を探してみてはいかがでしょうか。

弊社サイトで、参考までに浅草駅の物件を紹介したページが
ありますので、もし物件を探す機会がでてきたら参考になさってください。
下記ページは２LDKなど絞り込みされていない状態ですので、
検索の際は、ご自身の希望にそって、絞り込みしてみてください。
http://www.o-uccino.jp/chintai/tokyo/st_asakusa_ …

よろしくお願いします。

No.3 回答者： nantamann 回答日時： 2015/07/02 09:22

中野駅周辺は便利で安い物件あり。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/search/?lc%5B …

No.2 回答者： to-saka 回答日時： 2015/07/02 08:49

no1の方にあるように安いだけならいくらでもあります

駅から徒歩20分以上、「○○荘」みたいな昭和の40年代くらいのアパートや文化住宅
トイレ共用、風呂無しなんかであるなら安いです

しかしアナタは大阪にいるので２Ｋで駅近なんか、
大阪都市部でも７万程度の条件では良い物件がそうそう無いと思いますが・・・

あとは新宿なら競争率高いけど、「いわく付物件」をすぐに紹介して貰える様にするかですね