住宅購入の悩み

住宅購入について、今買うべきかどうか？

No.5 回答者： オウチーノ住まいソムリエ賃貸担当桑畑 回答日時： 2015/07/05 16:37

はじめまして。

住まいソムリエの桑畑と申します。

購入を検討されている物件のエリアや物件価格、
総支払額、ローンの返済期間などによって「買い時」の考え方が変わってきます。
ご存知の通り、新築、中古共に物件価格は上昇傾向となっており、
一概にすべて方にとって「今買うべき」とは言えません。

一方、2015年の7月の住宅ローン金利をみると、
ほぼすべての銀行で、主力の10年固定タイプを中心に0.05%～0.10%の上昇となるなど、
2カ月連続の金利上昇となりました。
理由は先月と同様、住宅ローン金利の指標となる長期金利の上昇が反映されたためです。
依然として低水準であることに変わりはなく、
また今後の大幅な上昇は考えにくいという見方も変わらないと言えるでしょう。
依然として低水準であることを考えると、
住宅ローンの組み方、物件の資産価値などによっては、
いまが買い時と判断できる物件もあるでしょう。

最後になりますが、物件の購入タイミングは人それぞれです。
弊社サイトで、買い時に関する記事をいくつか用意してありますので、
よろしければ参考になさってください。
http://www.o-uccino.jp/article/archive/money/201 …

No.4 回答者： nantamann 回答日時： 2015/07/04 21:34

若ければ待ったほうが得です。

後２０年もしないうちに団塊世代はこの世から去ります。不動産が余ります。田舎なら安く手に入ります。
東京は今バブルの様相です。耐用年数を迎えようとする中古マンションですら高い。外国人が買っている新築はなおさら。戸建も高騰してます。オリンピック過ぎれば下落でしょう。その時は景気も下降、給与は伸びないか減る。
結論
お金があれば買う。いい家は早く買って長く住みたい。メンテナンスを怠ると長持ちしない。リフォーム代（年数十万円＋災害時の大規模補修費用）は確保しておきましょう。
火事や災害、欠陥住宅問題も考慮しましょう。

No.3 回答者： oo14 回答日時： 2015/07/04 10:45

対象物件がみつかったのなら今買うべきです。

そうでないなら、もし買うならどのようなものか、
この機会に具体的に対象を絞り込んでみましょう。
そうこうしているうちに、そのしぼりこんだ対象が
チラシ等の情報で３割引きで売りにでてたりします。
その家のすべてを知っているし返済計画のシミュレーションも
終ってるわけですから、その時が買いです。

No.2 回答者： no_away 回答日時： 2015/07/04 09:57

バブル崩壊の頃は買い時だったらしいですね

五輪に関係無ければ　今も良いかも??
マンションは３０代　戸建ては４０代　と昔の定説です・・

No.1 回答者： papabeatles 回答日時： 2015/07/04 09:55

あと数年したら、中古の物件がどんどん出てきます。

空き家対策法と、老人介護に家の資産で料金を高くする法律が出来たからです。
　今でも地方に行けば３０％は空き家だそうです。空き家の中から良い物件を探した方が良いと思います。