持ち家の名義変更方法

現在夫名義の土地、家ですが、一年後には退職金でローンの返済をする予定です。
色々な事情がありまして、その機会に夫には内緒で妻名義に変更する事が可能でしょうか？
教えて下さい。

No.5 ベストアンサー 回答者： satoshino 回答日時： 2016/06/02 09:34

不動産は、名義を変更すると考え方ではなく

所有権を移転するといいます。
つまり権利を移すことです
移す理由は、相続・贈与・売買の３種類だけです。
登記には移転理由が記載され、理由によって
登録免許税や不動産取得税が違います。

ローンが終わるということは、２５年以上婚姻関係があったと思われます
２５年経過すると夫婦間で所有権を移転しても贈与税が対象外です。

この回答へのお礼

大変参考になりました、ありがとうございます。
安心して手続きを進めることができそうです。

お礼日時：2016/06/02 12:55

No.4 回答者： suzuki0013 回答日時： 2016/05/28 14:51

合法的には不可能。

非合法であれば可能。
非合法の内容は回答できないから書かないけれど、夫婦だから割と簡単だよ。

ただし、その時だけ内緒にしたところで、いずれ発覚する可能性が高い。
発覚した場合には、高い確率で妻の行為だとすぐにバレる。
転売して売却代金を散在した後ならバレてもダメージが少し減るかな。
いずれにしてもオススメできないけどね。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
夫に名義変更をするしかない状況を突き付けて合法で解決することにします。

お礼日時：2016/05/29 10:54

No.3 回答者： asato87 回答日時： 2016/05/27 21:47

物理的には可能かもしれませんが、無権利者による所有権移転ということになりますから、色々問題が出ます。

どのような事情があるか存じませんが、黙ってやるのは後々禍根を残すだけです。
それに黙っても合意でも贈与の問題があり、税務署からお尋ねもあり得ますから、黙っていてもばれる可能性もあります。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
参考にします。

お礼日時：2016/05/28 08:35

No.2 回答者： Walkure1500 回答日時： 2016/05/27 18:30

貴女の資産では無い物を貴女が勝手に名義などの変更は出来ません、

もし無理やりやれば、有印私文書偽造同行使で貴女の両手に手錠が掛かります、

とんでもない事は考えないでおきましょう。

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2016/05/28 08:35

No.1 回答者： adobe_san 回答日時： 2016/05/27 17:08

でけへんで！

仮にあんさんが旦那の書くべき書類を書いて使ったら・・・
犯罪者になって逮捕されまっせ！

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2016/05/28 08:35