A 回答 (8件)
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No.7
- 回答日時:
月々14万の支払いとのことですが、それぐらいのハイグレードな物件だと、管理費、修繕積立金でさらに3,4万かかりませんか?
私の買ったマンションでは当初7千円ぐらいだった修繕積立金が2年後に1.5万円に上がったりしました。駐車場や固定資産税も考えると、5000万のマンションは厳しいのではないでしょうか?固定資産税は3.5千万程度だったうちでも年12万だったので、少なくともそれ以上はかかるとおもいます。
いまよりも月10万円近く、住居費がかかることになると思いますが、いまの生活で10万円貯金することが可能でしょうか?
お子様に将来かかるお金を考えても、中高で私立の学費をねん出するのは厳しいとおもいますし、お子様を塾にいかせるにも月数万円かかってきます。塾でなくても習い事でも結構かかりますよ。
ネガティブな意見で申し訳ありませんが、ご主人様の年収が今後あがっていくことや、質問主様の収入が増える見込みでもなければ、かなり無謀ではないかとおもいます。
5千万の物件を買うなら生活費を残したうえで、頭金として1千万円程度入れられるぐらいの経済力が必要だと思います。
ご意見ありがとうございます。
説明不足でしたが、戸建なので、管理費などがかかりません。
ただ今の生活でたくさん貯金ができているわけではないので、様子を見てわたしも就職予定です。
ありがとうございました。
No.5
- 回答日時:
可能かどうかでいえば可能ですし、頭金に入れた方がいいかどうかでいえば、総額が減りますから入れた方がいいでしょう。
それで生活が成り立つかどうかは、それぞれのご家庭によりますから、なんとも断言はできません。
たとえば、車必須・酒好き・喫煙者、というだけで、月々の出費は数万変わります。
不安なようなら、頭金には入れず、しばらく生活して様子を見てから繰り越し返済をしては?
ありがとうございます。
そうですよね。断言できないのが当たり前ですよね。
車はありますが、夫婦ともにお酒も飲みませんしタバコもないです。
不安なので、頭金はなしでこつこつ頑張ります。
No.4
- 回答日時:
普通は、借入金は年収の4倍までと言います。
今は確かに低金利になってますが、と言うことはこれからの給与の伸びも低いと言うことなので、低金利だからたくさん借りても大丈夫とは必ずしも言えません。5000万円の物件自体が、かなり背伸びしているように見えますが大丈夫ですか?お子さんが中高と行くようになると教育費もばかにはなりませんよ。今が都内で賃貸家賃9万円なら、5000万円と言うのはかなりのグレードアップになると思います。現状よりもう少しレベルアップする程度の案件に抑えた方が今後のことを考えると安全ではないでしょうか。
どうしてもと言うのであれば、貯金はあまり頭金に回さない方が良いと思います。低金利なので、繰り上げ返済のメリットも減ってきています。いざと言う時のために手元に置いておいた方が安心です。
そうなのです。背伸びしすぎました。
やはり頭金には回さない方がいいですよね。
わたしが30歳までに就職し、もう少し収入が上げれば少し余裕が出るかなと思っています。
頑張ります。
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