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火災保険の加入についての質問です。
現在は、賃貸マンションに住み加入している火災保険は、家財と借家人賠償責任と個人賠償責任保険です。来年、分譲マンションを購入して、そこに引っ越す予定です。
そうなると加入する火災保険は、家財と何になりますか?
詳しい方、よろしくお願いします。

質問者からの補足コメント

  • うーん・・・

    家財と建物
    これは、「家財と住宅」ですか?
    保険会社や共済で呼び方が違いますか?

      補足日時:2016/10/29 00:27

A 回答 (6件)

家財、個賠と火災保険です。



但し、マンション自体の躯体(コンクリ)部分や
エレベータなどの共有部分は管理組合で加入しますので、
個人は、区分所有分のみの加入になります。

壁紙、玄関の塗装より内側の部分になります。

>保険会社や共済で呼び方が違いますか?
 はい。
 マンション保険とか団地保険とか、名称が異なります。
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No.1 Moryouyouです。



補足です。

分譲マンションで建物の保険に加入できない
なんてことはないです。

分譲マンションの建物は
共用部分と専用部分に分かれます。

共用部分とはエレベータや階段、
ロビー、出入り廊下や玄関のドア、
廊下側の窓、バルコニーなども
共用部分だったりします。

専用部分は自分の居室部分です。
最近では、据付部分のものも
結構多く、家財との色分けが
難しい部分もありますが、
建物としての割合も増えている
傾向にあります。

分譲マンションには必ず管理組合が
あり、そこに管理費を払うことに
なります。

その中から、建物の共用部分に
対しての火災保険(損害保険)の
保険料を払うことになります。

建物の専用部分は各所有者が
損害保険に加入し、保険料を
払うことになります。

物件によるかもしれませんが、
普通は分譲マンションの契約時
各所有者が専用部分の損害保険
に入ることが条件になっていたり
します。

因みに損害保険の加入で
重要なポイントは、
例えば、火災で類焼
(出火元でなく、他から
火が移って燃えてしまう)
の場合でも、
★出火元から保険がおりる
わけではありません。

自分で火災保険に入って
いないと、他から火をもらった
としても、自費で修復しなければ
ならないのです。
自分で保険に入っていないと、
痛い目に遭うことになるのです。

因みに火災保険の特約では、
出火原因が自分の場合、
見舞い金を隣近所に出すための
保険があります。


専用部分からの水漏れ等で
階下の居室に被害を出して
しまったような場合は、
『個人賠償責任保険』
共用部分では、例えば、
エレベータで事故が
発生したような場合は、
『施設賠償責任保険』
といった特約を
★共用部分の損害保険の
特約として契約します。

これはマンションの管理費
でまかなうことになります。

いかがでしょうか?

参考
http://www.mankan-builkan.com/category/1493372.h …
http://kasaihokenhomepage.jp/faq/cat157/condomin …
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。

お礼日時:2016/10/29 00:24

専門家としての回答です。



分譲マンションの場合には、家財と建物となります。
問題は建物に関してです。

通常の一軒家とは異なり、区分所有のマンションの建物
としての火災保険は2つに分かれます。

①マンションの建物自体=主として躯体部分で管理組合が加入。
②各入居者の区分所有の部分=主として内装設備を指します。

貴方が建物として加入するのは、②の方であり、購入時には
①+②合計の25万円/㎡ぐらいであっても、貴方が付けるのは
②ですので、
その40%=10万円/㎡ぐらいが平均的な金額になります。

例えば、70㎡なら700万円ぐらいでしょう。

なお、最近は新価での付保が普通ですので、上記計算は
新価ベースです。

その他の詳細(特約など)はプロの代理店で相談してください。
不動産屋のような素人のような知識しかない代理店は
避けるべきです。
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。

お礼日時:2016/10/29 00:25

家財と建物です。

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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。

お礼日時:2016/10/29 00:25

マンション側が入る保険にマンション保険というのが有ります、


そちらが入っているかどうか確認したほうがいいです。
階下への浸水などはそちらで対応するんです。
個人は建物保険には入れないです、内装のみです。
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。

お礼日時:2016/10/29 00:25

家財と建物です。



土地は含まないです。
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この回答へのお礼

ご回答いただきありがとうございました。

お礼日時:2016/10/28 01:41

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