中古不動産・値引きの相場

中古の不動産（東京、神奈川近辺）を探していますが、表示価格の何割引きあたりが相場なのでしょうか？ たとえば新築のマンションですと物件にもよりますが、竣工して入居可能状態になってくると2割引あたりが相場というのが私の少ない経験からの実感なんですが、中古はちょっと検討がつきません。ただ表示価格を見ていると、最終的には2割あたりは引くのを見越して付けているような気がします。
新築とちがって中古は一概にこれといった相場はないのかもしれませんが、識者の皆様の実感を教示いただけると幸いです。

No.3 回答者： agboy 回答日時： 2004/08/08 20:25

以前、これに近い内容にお答えしました。

経験上の話しとして、中古物件で２０％引きの価格交渉は難しいと思いますよ。

参考URL：http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=903559

No.2 回答者： gogofree 回答日時： 2004/08/08 14:29

中古物件の場合、売主が個人の方の場合が多いため、一概に値引き相場は決められません。

それぞれ売りに出す理由があるので、根付けも様々です。
売り急ぐ人＞短期間で売れるよう最初から金額を低めにしてるため値引きは難しい。
売り急がない人＞多少高めの価格で、じわじわ価格を落として売る。この場合は値引きも相談できるでしょう。
新築マンションなどは一部屋単位の利益より、マンション総合の利益があればいいので多少の値引きは問題なく、むしろ短期間で売ることが結果、利益にも繋がります。
ただ、中古マンションでも値引き交渉は出来ますが、あくまでも具体的な数字は購入の意思を伝えなければ良い結果は期待できません。（この値段なら買います！）みたいに。

No.1 回答者： estate 回答日時： 2004/08/08 13:50

こんにちは。

関西方面なので、これと言った相場の数字はわかりませんが、中古の場合、相場の他に、残債の抹消する数字も考慮しないといけないので、相場だけが数字ではないことも頭に入れておいて下さい。