土地の有効利用

質問

土地の有効利用

役に立った：3件

質問者：monkiki07
投稿日時：2004/09/01 15:59
困り度：

そろそろマイホームを建てようかと思っております。
建築予定地が約270坪(900m2)あるのですが、家の分としては25坪くらいしか使いません。
外溝にあてられる費用は100万円程度しかありませんので、すべて整地するのは無理ですよね・・・。

この100万円で、残りの土地を有効活用するアイデアをお寄せ下さい。

条件
・すべて砂利になっています。
・クルマは2台所有しています。
・現在はすべて雑種地で登録されています。
・切り売りという事は考えておりません。

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回答(5件)

No.5ベストアンサー20pt

回答者：beboy
回答日時：2004/09/03 20:01

スポーツ好きなら・・
１．フットサルのコートを造る
　　１５ｍＸ２５ｍ＋α
２．ちょっと古いけどミニバスケットのコートを造る
　　サイズは正確にはわかりませんが１０ｍＸ１０ｍぐら　　いかな
３．ログハウスで遊びの小屋を造る
４．ガレージを自分で造る
わたしのクライアントの実例では
３．アトリエ（絵を描くため）のログハウスづくり
２．ミニバスケットコート（これはプロが造りましたが）
　　整地してインターロッキング（２０ｃｍＸ１０ｃｍ）　　を敷く
　・家庭菜園を造り＋ウッドデッキ１２帖程の大きなもの
　（結構別荘気分になります）
＊あまり広範囲に予算を使わずにしたいことから序序に造　始めるとしたいことが見つかってくるのかも・・・

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この回答へのお礼

1.私は今、サッカーやってるので、フットサルコートいいですね！
2.うちの妻が元バスケットの選手なので、３on３のコートは喜ぶかもしれません♪
3.ログハウスやガレージの自作はひじょ～に難しいので、辞めておきます・・・。

たくさんのアイディア、ありがとうございました。

No.4

回答者：beboy
回答日時：2004/09/02 18:11

一例として、愛知県春日井市の住宅団地の一画で３００坪の土地にクラインガルテン（ドイツの家庭菜園）生活をしている方がいらっしゃいます。津幡修一氏です
「なつかしい未来のライフスタイル」ミネルヴァ書房　津幡氏の著書です。
年間１２０種の野菜・果樹づくりを敷地内でしておられました。奥さんは草木染めで織物を作っていらっしゃいました。
monkiki07さんのお歳も趣味もわかりませんので一例として

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この回答へのお礼

私の妻の実家で祖母が畑で数十種類の作物を作っているので、祖母の知恵を借りれば、可能かもしれません！
私は農業やガーデニングには興味はないのですが、妻は結構、好きかもしれません。

津幡修一氏の「なつかしい未来のライフスタイル」、買ってみようかな・・・。

私は２０代後半で趣味はスポーツ全般、バイク等体を動かす事です。

No.3

回答者：noname#11476
回答日時：2004/09/02 16:33

うらやましい広さですが、、、、利用方法ですか。。。。

固定資産税を考えると私ならばこちらに影響のない範囲で駐車場として貸して、残りは家庭菜園というかガーデンを作ります。（もちろん自力で）
一面ウッドデッキにしたりとか、、、外溝を全部自分でやるのであれば、１００万あればとりあえずの第一弾は作れそうかな。

あと多分分筆した方がよいかも、、、（いや分筆しなくても全部宅地にしても、特例は受けられたかもしれません）家屋の床面積の１０倍までは固定資産税が安くなる特例があります。

よって私であれば、もし上記駐車場案がだめであれば、すぐは無理でも小屋でも良いから建物を建てることを考えますね。

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この回答へのお礼

全面ウッドデッキ、素敵ですね♪

税金や分筆の事など、法律の事は無知なので、まだまだ勉強しなければならないようです・・・。

ご意見ありがとうございます。

No.2

回答者：beboy
回答日時：2004/09/01 18:42

土地の有効利用とは貸し駐車場とか賃貸マンションを将来計画しているのか、自宅の庭として利用するのかでは全然違うものになってしまいますが？
どちらの予定なのでしょうか？
将来自宅の用途と関係ない建物を建設されると、別の敷地として建築基準法上考えなければならない事になる場合がありますので、今回計画される建物の配置を将来計画をある程度考慮されて決めることをお薦めします。
設計事務所に全体の構想を伝えれば、将来不都合にならない建物配置を提案してくれると思います。

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