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頭金なしの新築マンションの購入
すみません、 手元に貯金があんまりないですので、頭金なしの新築マンションがあれば、購入したいなあと思っています、例えば新宿区、渋谷区、中野区ぐらいでしたら、頭金なしの新築マンションを買えますか? あと、頭金なしと言っても、不動産屋さんでいろいろ手数料なども結構かかるって聞きましたが、どのぐらい掛かりますでしょうか? 本当は不動産屋さんに聞くべきだと思いますが、でも聞いたら、やはり自分の手元の貯金が足りないねという話になりましたら、恥ずかしいなあ思い、ですので、こちらで質問をさせて頂きました、もし詳しい方がいらっしゃいましたら、是非教えて頂きたいと思います。
質問日時: 2013/10/21 16:32 質問者: betterfly
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相続した不動産の処分について・・・いらない土地があり困ってます
田舎の相続した古家の売却に困ってます。 売りに出したのですが、買い手はまったくあらわれません。自治体に寄付の相談をしたのですが断られてしまいました。 固定資産税も安いのは良いですが、建物の管理も大変です。隣人の方からもたまに電話がかかってくるので、おっくうになってしまいます。処分にこまってる家、みなさんどうされていますか?
質問日時: 2016/02/13 00:06 質問者: たくたくん
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家の売却で査定をお願いし、査定額が1540万つきました 築7年、部屋は綺麗で劣化はほぼない状態だと不
家の売却で査定をお願いし、査定額が1540万つきました 築7年、部屋は綺麗で劣化はほぼない状態だと不動産会社から話がありました ただ、2LDKで、壁をつくり増やせても3LDKです 収納は豊富です 南向きバルコニー、駐車場2台、静かな土地で、幼稚園から小学校、中学まで、全て近い距離です 買い物をする場所もコンビニは徒歩10分の距離、大型スーパーは車で3分、病院は徒歩3分です この状況で売り出しは1690万にする予定です ただ、この場から少し遠いところに新築で1780の家や1980の家があります 間取りは3LDKでした 同じ市内がこの状況であると、売れにくいか、もしくは売れないでしょうか? 下げても1540でとってもらえないと厳しいところです 皆さんなら、やはり新築にしますか?
質問日時: 2017/11/30 16:12 質問者: ややか
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オートロックマンションの入り方
つかぬことを聞きます、オートロックマンションにこれから住もうと考え 分かっていないことがあり教えてください。 通常、マンションから玄関に入るとき外のインターホンで部屋番号を押し、 画像、音声確認から、部屋にいる人がオートロックを解除してくれます。 そこまでは、理解できるのですが、 留守宅の場合、もしくは、一人暮らしの場合、 マンションから玄関に入るのは、どうするのでしょうか? ①部屋番号を押すところに鍵穴がありオートロックが解除する ②部屋番号と暗証番号を押すとオートロックが解除する ①の場合特に疑問に思ったのですが、 たとえば、100、200、大規模なら500戸はいるマンションで、 MAX500種類のカギをマンション玄関の1つの鍵穴で認識できるのでしょうか?
質問日時: 2019/03/05 21:24 質問者: hasiyan1
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教えて下さい。 家の住み替えで中古住宅を探しています。 築34年の中古物件(内装リフォーム、外壁塗装
教えて下さい。 家の住み替えで中古住宅を探しています。 築34年の中古物件(内装リフォーム、外壁塗装)済みの物件を検討してますが、物件の東側に大きな溜め池があり、確認した時は物件側には水がなく、ずっと先に少しだけ下に溜まってました。 物件のすぐ東側が溜め池の土手になって ます。 このような物件を購入しても大丈夫でしょうか? 宜しくお願い致します。
質問日時: 2020/11/18 20:40 質問者: ドルフィンex
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新築マンションは買うな、という本を読みました。 新築マンションは高いから、30年落ちの安い中古マンシ
新築マンションは買うな、という本を読みました。 新築マンションは高いから、30年落ちの安い中古マンションを買ってリノベーションをするといいと書いてあります。 30年落ちの中古マンションって、建て替えや、水まわりの修繕など、残存価値を考えると安くないように感じるのですが、間違えているでしょうか?
質問日時: 2023/10/16 17:12 質問者: hana5687
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住宅ローンの連帯保証
この度、築5年のハウスメーカーが建てた新居を購入することになり住宅ローンを検討し、借入の二割部分(ミックスローンの変動部分)に妻の連帯保証を入れるローンを組もうとしたところ妻に拒否されました。月の支払が5000円ほどアップする無保証ローンで借りろとのことです。理由としては離婚した場合などに債務を負うのが嫌だからとのこと。ちなみに物件の地価は非常に安定しており、仮に売却したとしても負債はほとんど残らないような物件です。しかもたかだか二割部分です。妻の要望を聞いて愕然としたのですが、私は応じるべきでしょうか?
質問日時: 2014/01/29 13:13 質問者: schauer
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中古マンションの具体的な選び方について
次のマンション、回答者様ならどちらを買うか究極の選択でお願いいたします。 普通の方ならどちらも敬遠するとは了解していますが、 当方、住宅ローンは考えておらず、キャッシュで買える中古物件のみで検討中です。 【築19年中古マンション】 価格900万円、別途リフォーム必要 駅徒歩10分だが、人のみ通れる橋を利用。ターミナル駅からは徒歩22分 58平米、西向き、暑くて狭い! 間取りは3DK 管理状況は今は普通だが、売却が多くこれから一気に悪くなる予感も。 容積率いっぱいに建てられている。デザイン的にゴテゴテしている。 大規模マンション。 便利な買い物施設は遠い。公園は近い。 中古物件としては手頃。 通常であれば10年後も価値は多少残ると推測。 【築33年中古マンション】 価格650万円、リフォーム済み ターミナル駅徒歩17分だが、駅からまっすぐ一本。主要幹線道路も近い。 利便施設多い。 68平米、南向き 間取り2SLDK、採光の問題で一室が納戸扱い。書斎使用には問題なし。 古いが管理状況は今のところすこぶる良好。 大規模マンションで自走式駐車場も広く修繕積立金は一億近いとのこと。 また、五階建てなので、建てかえがあっても容積率も余裕あり。 ただ売れる見込みがたたず、建て替えが成立しないと予測。 近隣に定借マンションが多く、かつては地主も再開発を期待したエリアだったと思われる。 この物件は所有権。 気になる点は、電気温水器。今年交換だが洗面所に鎮座し圧迫感あり。 いずれも、10年から最大20年利用し、いくらかでも売却できる価値が残ることが理想です。 恐れているのはタダでも手放せない状況に陥る事です。 現状では築33年マンションに好感なのですが、さすがに20年後の築53年を考えると。。。 未知の領域になります。 一度クールダウンするために、ここで質問させていただきました。 エリア的には 東京まで一時間、人口25万人の市です。 昨年初めて人口減少。 新築マンションもかつては徒歩20分エリアが中心でしたが、この10年は徒歩10分エリアのみ。 この地を愛する若者も多く、成人後も東京に住所を移さず、当地で家を探す新婚も多い。 ただ、流入人口は間違いなく減ると考えています。 長文お付き合いいただきありがとうございました。
質問日時: 2014/06/19 10:28 質問者: kaitenmanju
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分譲マンションを期限付きで人に貸すことは可能ですか?
分譲マンションを2年前に購入したばかりなのですが、都合により3年ほど海外に引っ越す事になりました。 ローンの事を考えて3年間という期限付きで誰かに貸せればと考えているのですが、そういう事は可能なんですか? もし可能であれば、それって普通の不動産会社に相談すればいいんですかね?
質問日時: 2018/06/22 08:19 質問者: nagasakiman
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分譲マンションの理想の階は何階?
分譲マンションの理想の階は何階? 値段、角部屋、風景、落下、泥棒、 子供を含む家族住まい、夫婦2人住まいなど 条件を言ってしまうと様々ですが 個人的な考え方として細かいことは除くと 実際、分譲マンションに住んでる方としては 理想は何階がベストだなと思いますか? 参考までに14階を基準とします。 理由なども教えてください。
質問日時: 2019/01/18 10:58 質問者: dbrdbrdb
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一軒家を手に入れるのとマンションを買うのはどっちが将来的に良いですか?
一軒家を手に入れるのとマンションを買うのはどっちが将来的に良いですか?
質問日時: 2020/06/24 20:46 質問者: 米米餅
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重量鉄骨造の4階建てアパートに住んでいます 築30年です 取り壊しはいつになりそうですか?
重量鉄骨造の4階建てアパートに住んでいます 築30年です 取り壊しはいつになりそうですか?
質問日時: 2020/12/05 16:06 質問者: ダイーキー
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マンション購入、即賃貸はできる?
50代独身女、現在親の介護をしており両親と賃貸マンションに同居しております。結婚予定は皆無です。 会社員生活があと10年になり、両親ともいなくなったあと1人になった際の住まいが無いことに不安を抱いております。 かと言って今ひとり暮らしができる状態では無いため、この先10年で払える額のマンションを購入し、自分が住めるようになるまで、人に貸す、と言うのはありなのでしょうか。 住宅ローンを今まで組んだことも無い全くの素人です。 アドバイスお願いします。
質問日時: 2021/01/11 14:20 質問者: totomatsu
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船橋市に中古マンション購入を考えています。船橋の駅近ならば資産価値も落ちないし購入もいいかなと思いま
船橋市に中古マンション購入を考えています。船橋の駅近ならば資産価値も落ちないし購入もいいかなと思いますが近隣に合わない人がいてストレスになる事を考えると賃貸の方がベターなのかなとも思います。皆様のご意見をおねがいします。
質問日時: 2021/04/03 09:40 質問者: 長春
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中古マンション
中古マンションを買いたいなと思ってます。 例えば、価格3500万円で中古マンションが売ってるとします。 この場合、中古マンションを売った人は3000万円ぐらいで売ったみたいな感じですか?
質問日時: 2023/06/07 09:11 質問者: hmka326
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新築マンションに引っ越しする事になりました。 左右両隣のお宅に挨拶に行こうと思っています。 バームク
新築マンションに引っ越しする事になりました。 左右両隣のお宅に挨拶に行こうと思っています。 バームクーヘンのお菓子(1000円)を渡そうかと思っています。 今は挨拶しない人も多いと聞きましたが、同じエレベーターを使いますし、このくらいの品ならおかしくないと思いますがいかがでしょうか?
質問日時: 2023/10/06 18:26 質問者: hana5687
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今現在の築50年程のマンションだと地震に対応してないためなかなか売れにくいが、 地震に対応してる19
今現在の築50年程のマンションだと地震に対応してないためなかなか売れにくいが、 地震に対応してる1981年6月以降だと、 築50年程のマンションでも売れやすくなる、 とこれからなるということもありえるんですか?
質問日時: 2023/12/12 09:22 質問者: care123
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マンションですが、 各部屋によって管理費、修繕費に差があります、 5,000や7,000とかもっと差
マンションですが、 各部屋によって管理費、修繕費に差があります、 5,000や7,000とかもっと差がありますが、 こういうのは何故差があるんですか? 部屋の面積が違うとか、階が上とか関係あるんですか? 交渉とかでこの管理費、修繕費を安くすることは出来るんですか?
質問日時: 2024/01/13 20:14 質問者: care123
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自宅を購入する際にマンションか戸建てかと言うか議論がありますが、マンションを選ぶ方は、以下の問題をど
自宅を購入する際にマンションか戸建てかと言うか議論がありますが、マンションを選ぶ方は、以下の問題をどう考えていらっしゃるか教えていただきたいです。 ①築50年の戸建てには土地の価値があるのに、築50年のマンションには資産価値などない(建物には寿命がある)。買い手などいない。 ②ボロいマンションは相続時に子供にとって負の遺産となる。相続放棄できないので、管理費と修繕積立金が永遠に続く。 ③4/5特別決議での建替などできるわけない。建替時に老人に新規のローンなどつくわけがない。 どう考えても、10年程度で売り逃げしないと子孫に負の遺産が残る気がします。
質問日時: 2024/03/22 00:02 質問者: 不昧
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現金でマンション買う人っていますか?
数億資産があれば、そう言う人たちは現金で買いますか? ローンなんて一番世の中で恐ろしいものだと思うのですが、、 現金が一番。現金で用意していたら、そうそう困ることはない。と言う感じでしょうか?
質問日時: 2024/06/08 16:55 質問者: タコ姫
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マンションの雑排水管清掃について
おはようございます。 以前も、同じ質問をさせていただきましたが、まだどうも納得行かない点があるため、再度質問させていただきます。 今年も、またイヤな時期が来たと言う感じです。 それは、マンションの雑排水管清掃が実施されることです。 期間中(階や号室によって日程が定められています)清掃業者の方が、各家庭を訪れ、細いゴムホースのようなものを、台所の流し台、風呂の排水口、洗濯機用排水口に挿入して、高圧エアー(?)で洗浄すると言うものです。 こうした清掃作業を、毎年行わなければならないのか、疑問に感じます。 実施時期が近付くと、業者からのチラシが各戸に配布されますが、これの内容が、「台所流し付近の食器等を片付けてください」「洗濯機の排水口周りをお片付けください」「排水口の髪の毛、ゴミの除去をお願いします」「流し台、洗面台下の収納ボックス内の排水管周りの物品の移動をお願いします」など、住民の方に大きな負担を強いる内容で、上から目線の業者の姿勢に、正直ムカ付きます。 私のような、まだ年齢の若い者(64歳です)はまだいいとしても、多くの住民の方々は70代以上のご高齢の方々で、負担も大きいと思いますし、それに、この猛暑の時期では、作業員の方も熱中症にかからないかどうか不安で大変と思います。 そこで質問ですが、 1、マンションに住んでおられる方、こうした排水管清掃は、どこのマンションでも行われているのでしょうか。 2、またそれは、毎年行われているのでしょうか。 せめて隔年くらいに回数を減らせればと思うのですが、以前、管理組合に尋ねたところ、やはり毎年行う必要があるそうです。 3、現在住んでいるマンションは、策45年の古い建物ですが、もっと新しいマンションでは、こうした雑配管清掃が不要か、回数がもっと減らせることが可能になっているのでしょうか。 4、10年ほど前に、雑排水管の更新工事が行われ、この年だけは清掃は実施されませんでしたが、 こうした配管の更新の際に、清掃が不要か、回数を減らせるような配管は無いのでしょうか。 以上、詳しい方よろしくお願いします。
質問日時: 2024/08/26 06:20 質問者: blue5586p
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大阪府高槻市のマンションがとっても高いのはなぜ?
マンション購入検討中です。 夫:年収600万円(30歳)妻:年収300万円(29歳)子:2歳です。 現在高槻市に賃貸で住んでいて、雰囲気もなんとなくわかる高槻市でマンションを購入しようと考えていますが、どうも高槻市の物件が高すぎて、身の丈に合っていない買い物のように思えてきました。 4300万円(70平米/3LDK)の新築マンション購入を検討中です。 頭金は二人で200万円しか用意できませんでした。 もう200万円、財形貯蓄があるのですが、引っ越しの費用にあてたりする予定のため、そのまま。。。 変動金利で検討中で、全期間の優遇金利-1.65%を受けることができそうです。 (最初の金利は、0.725%の予定。。) ちなみに、大阪市内のマンションもいくつか見てきましたが、 同じような条件でも(むしろ市内の方が駅チカだったり。。。) 3500万円前後の物件がほとんどで、 高槻市はどうしてこんなに高いのだろう、、、と溜息が出てしまいます。 昔からこのように市内や他の地域よりも高かったのでしょうか。 また、転勤族なので、万が一のために、売ったり貸したりできるような物件が良いのですが、 高槻ってどうなのでしょう?市内より借り手が付くのか、、、、正直不安です。。。 あと、4000万円もあれば、一軒家が買えちゃうような気がして、 もったいない?とも思うのですが、それは価値観の問題ですよね?
質問日時: 2013/12/16 14:52 質問者: fuana33
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マンションに自転車を押して入ることが出来ないとは?
現在住んでいるマンションからの引っ越しを検討中です。 趣味で自転車に乗っていますが、自転車は室内に保管しており、マンションの玄関から自転車を押して入り、エレベーターに自転車といっしょに乗って自室まで運んでいます。 現在検討中の新築マンションは、「自転車は指定の駐輪場に停めておき、マンション内に自転車を押して入ることを禁止」しているとのこと。 マンション廊下の共用部に自転車を停めることを禁止するのは理解できます。 自分の部屋まで自転車を押して入ることまで禁止するのは理解できません。 これって、最近のマンションにおいては一般的なことでしょうか?
質問日時: 2014/05/11 15:44 質問者: gogo_555
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マンション理事役員を募集する事は法律違反?
詳しい方、教えてください。 高齢者の多い分譲マンションで理事をしてます。 築年数も経過し、空室、賃貸も増えてきたので次回の理事役員候補を早々に募集し、立候補を促したお手紙を配布したところ法律に詳しいとされるお爺さんから「選挙法の違反」とか「撤回しろ」と… 理事会で募集するのは法的に問題があることなのでしょうか? あくまでも理事会では役員候補を集めるまでで、総会にて決議をもって選任となる…という解釈でしたが…。違反とされる根拠があるのか知りたいです。 是非、教えてください、よろしくお願いします。
質問日時: 2019/04/11 15:51 質問者: さくらさとさくら
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新築マンションのオプション費用について
新築マンションを購入しました。 オプション一覧を販売会社から取り寄せたのですが、非常に高いです。 ・玄関床フィルム 96,000円 ・換気扇フィルタ 17,600円 ・カップボード 500,000円 ・ウォッシュハンガー 60,000円 ・シリコーンフロアコーティング 4LDK部屋全て 320,000円 ・キッチン防水パネル 70,000円 その他オーダーカーテン、照明とかもオプションで買うと 軽く100万超えてしまいます。 みなさん、オプション一覧どうされました? 欲しいオプションは欲しいのですが、販売会社から提示された金額が 高すぎる気がします。(ぼったくり?) 入居後に自分で業者を選んでもう一度検討すると 結構安くなるのではないのかとも考えてしまいます。 みなさんのお考え聞かせてください。 ※販売会社から指定されたエアコンの資料には最低価格が30万くらいで、 シーリングの照明器具が最低7万くらいで記載されていました。
質問日時: 2020/06/07 01:31 質問者: curryteam
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マンションのサービス設置について マンションに予め設置されていた器具ではなく 前に住んでいた人が置い
マンションのサービス設置について マンションに予め設置されていた器具ではなく 前に住んでいた人が置いていった器具について 契約した後にサービス設置と言われたのですが 最初から壊れて、使えませんででした。 これって修理してもらえないのでしょうか? 管理会社に相談しても無視されてます。 途中で壊れたのなら、個人負担になるのは なんとなく理解できますが。 ただ、契約した後にサービス設置といわれたのが 納得いかない部分もあります。 初めから使えないものをあるように見せかけて よく見せようとする、詐欺まがいではないでしょうか?法律的にもんだいないですか? 少なくともこの器具が、決めての1つであったことは事実です。
質問日時: 2021/10/01 21:18 質問者: 宇宙人です
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タワマンの低層階に住む理由
利便性のいいところなんでしょう。どんなものでしょうか 他に何かメリットありますか。上層階が何となく威張っているとか住民ヒエラルキーはあるのでしょうか。
質問日時: 2022/05/07 11:12 質問者: ぼけなす
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3LDKのマンションです。 4人暮らし(大人2人、子供2人)だと狭いですか?? 面積は64.60 m
3LDKのマンションです。 4人暮らし(大人2人、子供2人)だと狭いですか?? 面積は64.60 m²(19.54坪)です。
質問日時: 2022/10/18 08:30 質問者: まぁさ。
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家は買うか借りるかどちらがいいのですか?
私は所有派ですが、みてると賃貸がいいという声も聞きます。 管理会社が全部やってくれるし、ランニングコストとして高くつく毎月の修繕費とかかからないから。と。防音とかするなら買うしかないですが、それ以外なら、どっちがいいですか?
質問日時: 2023/04/22 19:11 質問者: タコ姫
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マンションの上部の部屋で前には朝6時前から布団をバタバタ叩く方が居られて、管理会社が朝寝て居られる方
マンションの上部の部屋で前には朝6時前から布団をバタバタ叩く方が居られて、管理会社が朝寝て居られる方も居るから8時過ぎにと告知してから、時間は守る様になったのですが、本日は30分も叩いておられました!布団綿がちぎれるのではと思うくらいです。最近は布団は叩かずに、掃除機等で吸う方が良いとお聞きしますが、何も知らないこの老人単身者に、知らせん方法は何かありますでしようか?
質問日時: 2023/06/20 09:04 質問者: piano7
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マンション、扉の開け閉めについて。 マンションの扉の開け閉めについて質問します。 僕は外に出るのが好
マンション、扉の開け閉めについて。 マンションの扉の開け閉めについて質問します。 僕は外に出るのが好きで、1日に数回、出入りし開け閉めを繰り返してます。 これ住人に迷惑ですか?変に思われてますかね? 皆さんはどう思いますか?質問回答宜しくお願いします
質問日時: 2024/05/18 14:01 質問者: 伸哉
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分譲マンションの天井(コンクリート)の水漏れの修繕の方法について。
マンションで、天井に水漏れがあり、ポタポタ落ちるほどではなく、常に湿ってる状態です。 一部分、濡れた所が乾いて、水漏れの跡が円形に広がっているので、真上から落ちた水だと思うのですが、管理会社はベランダから染み込んだ雨水と判断して、真上では無いと言い切ります。 円形の水跡は窓から1.5㍍ほど離れてます。 天井はコンクリートなので、穴は開けられないと。管理会社に不信感があるのですが、マンションの天井コンクリートもしくは、真上階の床下コンクリートでも、穴は開けられないというのは正しい判断でしょうか。
質問日時: 2017/04/09 10:39 質問者: 桃色とかげ
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マンション専有部分の工事について
マンション内の専有部分の工事についての質問。 専有部分は共用部分と違い、オーナーがおり(区分所有者)マンション本体の共用部分とは別の管理になります。 専有部分の工事をする場合、当然共用部分である通路やエレベーターを通る必要があるのだが、 その工事について、管理会社の息がかかった工事会社でないと許可が下りないという事態が発生しました。 なんでもそのマンションの管理会社に寄付(マンション管理組合が発行するチラシに広告を載せるというやり方)をしないと入らせないという事です。正確には専有部分にはいてもいいのだが、共用部分の使用は禁止。だから必然的に目的のマンションの部屋に行けない。 マンションは民間で、区分所有者にマンション管理規約や細則を取り寄せ確認してもそういう規定は ありませんでした。民間の場合は違法ではないんでしょうか?
質問日時: 2017/06/05 21:22 質問者: masa9822
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三人家族にこのマンション、あり?なし?
夫婦2人子ども1人の3人家族で、56㎡2LDKの分譲マンション購入ってアリですか?ナシですか?
質問日時: 2020/01/07 22:02 質問者: leaf8080
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自動車が家を壊しました、
雪でスリップした車が我が家を壊しました、 今建築屋さんが見積もりを相手保険会社に提出し 保険会社が見積もりが適正か現場を見に来る予定 被害者である当方はどの様な対応をすればよいのか アドバイスが欲しい、 現状復帰と言っても以前と同じには成りませんので 多少手直しもしたい、その場合の費用は見出ししたくない 何処まで要求できるのか 初めての事なので交渉の仕方の アドバイスが欲しい、
質問日時: 2021/01/11 15:37 質問者: monnjyu3
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築40年も経つ8階建てマンションに住んでいます。 私は7階に住んでいます。上の階の人が家族4人で 住
築40年も経つ8階建てマンションに住んでいます。 私は7階に住んでいます。上の階の人が家族4人で 住んでいて子供が2人いて3歳と2歳の子供がいます。子供が走り回ったりおもちゃの音ですごく 音が響いてうるさいです。注意しても上の人に うるさいと言っても聞いてくれません。 もう何ヶ月うるさく警察を呼んで来てくれて 上の階の人のとこに一緒に行き、注意をしてもらったら言い訳ばかりで謝りませんでした。 引越しをしたくても高齢者の親がいるので できません。管理人に言っても言い訳ばかりです。どうすればよいですか?
質問日時: 2021/05/14 06:36 質問者: ノリッピ
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マンション管理組合の役員担当って依頼を拒絶できること知っていますか?以前は依頼が来ていたのですが、今
マンション管理組合の役員担当って依頼を拒絶できること知っていますか?以前は依頼が来ていたのですが、今では「この人には関わるのは止めよう」というところまで手懐けることができました。分譲入居以来15年、マンション関係のことには全く関わっていません。
質問日時: 2024/05/19 06:57 質問者: crescentinblue
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はんだごて、新品購入検討で、「デジタル温度表示」意味ある?
ほんとにたまになにかの修理工作しか使いませんので、30年前以上の使ってますが・・さすがにハンダのキレが悪く、今回電子基板で工作自作に、新品考えますが・・ これまでコテ「温度」なんてヤマカンで、当ててハンダ溶けりゃ・・でやってましたが・・ 近頃「温度表示」つきの製品(それだけ高額)、これまでの経験上「温度がわかったからナニ?」って気しかしないんですが・・電子基板工作趣味・同好先輩の方に、ご意見聞きたいです m(_ _)m
質問日時: 2024/09/26 07:48 質問者: odasaga09
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管理費・修繕積立金について
マンションの営業の方に修繕計画を教えて頂きました。 管理費は9750円・修繕積立金6180円との事でした。 修繕積立金は今後少しづつ上がっていくが、20年を経った時点で、約3倍になり、 それ以降は1円も上がらないとの事でした。 管理費は最初からずっとこの値段でこの先も上がらないと言われました。 値段については納得しましたが、 本当に営業の方が言われるように管理費はこの先ずっと今のままで、 修繕積立金は20年以上は18540円以上あがらないのでしょうか。 あがりませんと言ったのだからそれを信じればいいのでしょうが、 ネットの書き込みを見ていると大規模修繕の際に足りなくなった分の料金の上乗せの お知らせが来た等の口コミを見て恐怖しています。 何か念書みたいな物をもらった方が良いでしょうか? 高額な買い物で何をしたら大丈夫なのか不安です。
質問日時: 2014/01/21 19:13 質問者: ririanririan
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都心の高層マンションを無理して買うメリットとは?
こんにちは。 これから出産を控える32歳です。産休中です。 主人は33歳で年収は1千万くらい。都心で賃貸15万の物件で暮らしています。 最近周りがマンションや家を購入しはじめました。 友人Aはご主人が証券マン、本人も大学職員で子ども一人。 郊外に一軒家を建てました。 とても可愛らしく、彼女らしい家で素敵でした。 職場の先輩Bは都内の東側に中古マンション購入。 子どもを2人もうけたいから、中古で、と言っていました。 我が家はどうする? という話になったところ、主人は都会生まれ都会暮らしらしく「高層マンションに憧れている」と。 田舎出身の私にはいまいちピンとこない、物件でした。。。 そこで最近、超都心の新築高層マンションを買った先輩Cのところへお邪魔することに。 御主人はサラリーマン。 先輩は私と同じ専門職で、現在産前休暇中でまもなく第一子が生まれます。 働いている時に購入し、ほどなくして妊娠が分かったのですが その頃よりお金のことを大変気にしていて 休憩中もお金の話になったり、「貯金がなくなった」「お財布には常に千円しかいれてない」 など、なんだかカツカツな様子でした。 それでも誰もが羨むような高層マンションのエントランスは本当に素敵で、 ホテルのよう。。。素敵ですねぇ と何度も言っていざお宅に入ってみたところ・・・ なんだかがっかり。。。 まず家具などがほとんどなく、 ソファなどもいかにもチープなもの。 天井は高くそのため解放感は感じられましたが、IDK+Sという作りは 二人の生活でぎりぎりの広さだろうと思われました。 北向きでまったく日光は入らず 子どもが生まれて小さい頃は良くても、大きくなってきたらいったいどうするのだろう? という感じ。 また私は妊婦生活のことを楽しく色々話したかったのですが、節約!節約!という感じで ベビー用品も何から何までおさがりをものを見せられ(リサイクル掲示板でもらったもの) ちょっと疲れてしまいました。 よくこんな高額物件、ふんぎれましたね と言ったところ、 当時は勢いだったわ ここなら地価も下がらないし 子どもが大きくなったら、ここは賃貸に出して郊外に引っ越すつもり と。 それで、損しないのでしょうか??? 確かにホテル並みの綺麗さで、景色もよく、騒音とも無縁(違和感ですが) 立地も良いし、人に話せばすごく良いところに買われたんですね! と言われますが・・・ こんなに中をケチケチして、 生活をケチケチして、 あげく子どもが大きくなったら手放して というのはどういったメリットがあって??? と思わずにはいられなかったのですが。 すっかり都心高層マンション=生活に余裕がある人 実家からの援助があって、ローンの負担が少ない人 が買うイメージになりました。 都内に高層マンション、買うメリットがあれば 私はまだまだこういったことには疎いと思うので アドバイスお願いします。 重ねて郊外のマンション、家(都心通勤)のメリットなども教えて頂けたらと思います。
質問日時: 2014/01/31 19:02 質問者: kikiorange
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大規模修繕工事の成功事例を教えてください。
私の住むマンションは9年前に大規模修繕をしたので、そろそろ3回目の大規模修繕の時期です。 築30年。 前回の大規模修繕は管理会社任せで、責任施工方式でやったのですが、けっこう工事が終わってから、あちこちで組合員から不平、不満がでました。 私は、役員をしているのですが、大規模修繕工事を成功に導くためには、どのような準備をしたらいいでしょうか。 また、成功させた経験のあるかたは、その体験談をお教えください。 大規模修繕工事にこれといった、確立された方法がないということは知っていますが、いろいろな情報をお教えいただければ幸いです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2014/04/25 22:37 質問者: kkanrei
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家がおかしい
私たち六人家族は、二年ほど前今の家に引っ越してきました。 しかしこの家、私が思うに少しおかしいのです。(霊的な意味で) まず、母がうつ病になりました。そして、自殺未遂をし、命こそ助かったものの、二年経った今も入院中で、正直言って治る見込みはありません。 父は怒りっぽくなり、今までは仲の良かった家族だったのですが、常にギクシャクするようになりました。 親戚の人(霊感がある方)からは、家に入るやいなや、「この家には何かいる」と言われ、祖母からは「この家の周りは近所付き合いもないし、薄暗くて気味が悪い」と言われました。 私も、少し霊感があるのですが、何かいるような気がします。 これって、ただの思い込みですかね? それとも、本当に何かいるのでしょうか? また、もしいるとすれば、どのような対策をとればよいですか?
質問日時: 2014/07/07 19:58 質問者: dfouojd8
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建ぺい率と容積率
計算の方法が難しくて分かりません。 増築してあり建ぺい率オーバーの物件です。 不動産屋の記載されてるまま書きます。 土地面積…62.5m2(18.9坪) 私道…なし 宅地 西側幅員約6mに約5.1m接道 建物面積1階…46.77m2 2階…35.19m2 合計81.96m2(24.79坪) 第一種住居地域 建ぺい率…60% 容積率…200% 市街化区域、区画整理…無 街路計画…無 防火地区…準防火 元々、2階部分と変わらない大きさの建物だったところを、道路に面した部分に6畳間を増築した感じです。 どれくらいのオーバーなんでしょうか。
質問日時: 2014/08/01 11:55 質問者: kouchaniiko
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熊本地震で、近年建設されたマンションは被害があったのか?
4年前に、首都圏で新築マンションを購入した者です。 当時最先端の耐震物件を購入したことによって、今後私は、大地震が発生しても 住む家を失ったり、避難生活を余儀なくされるようなリスクとは無縁になったと考えています。 熊本地震の報道では、耐震性の劣る古い家屋が倒壊したことばかりがクローズアップ されていますが、被災地にある私のものと同等の耐震マンションには、 何らかの被害があったのでしょうか? 私の住んでいる地域で震度7の地震が発生しても、倒壊したり大規模な修繕が必要に なったりしないことを、熊本の被災地で近年建設されたマンションが無傷だったことで 確認したいと思っています。 情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
質問日時: 2016/05/05 09:56 質問者: NPAsSbBi
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理事会において理事長提案にたいし、頭から全否定自分の意見だけを言う理事を首にできないか?
昨夜に引き続きご相談させていただきます。 築40年のマンションで集会室のトイレの改修はしたことがなくアンモニア臭くよその人には入ってもらえないような状態です。 私は高齢化しているので何かと集会室で独居老人の孤独死がないようサロンだったり体操、趣味で催しをするなどマンションの活性化に取り組みたいと思っています。 なので是非ボランティアさんなどに来てもらえるようトイレの改修をしたいのですが、一人の理事は現状外部の人はほとんど来ないから改修の必要はないと頭から否定し、人の話を聞きません。 後は飲み仲間が賛同して反対しようとします。 とりあえず自治会の意見も聞いてということで昨日の話は終わっているのですが、とにかく人の話を聞いて議論しようという態度はみじんもありません。 噂では家で尻にしかれてるから外でエラそうにしているらしいですが、それの飲み仲間がつるんでなかなか良いマンションにしていこうと意気込んでいる私に立ちふさがっています。 人の話を全否定、自分の主張だけをする、議論にならない、理事として不適格なので止めてください。 とは、言えないのでしょうか?
質問日時: 2017/07/22 14:41 質問者: keikokei
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