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マンション管理組合の総会の議事録に、その後の理事会で決める理事長の人選まで書かなくてはならないのでし
マンション管理組合の総会の議事録に、その後の理事会で決める理事長の人選まで書かなくてはならないのでしょうか? 総会にて 管理規約通り 理事と監事の人選の承認をもらいましたので、その内容で議事録を作りました。 しかし、管理会社の担当から、一ヶ月後の理事会で決める理事長・副理事長・会計理事の人選も、総会の議事録に記録しなければならないと指摘されました。 その様な決まりがあるのでしようか? あるとしたら、その根拠はどの様なものでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2018/04/10 14:48 質問者: マヨイビト
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換気ダクトの清掃費は各家庭で負担すべきでしょうか?
築10年、180世帯程ある分譲マンションです。 表題のとおり、案内がきましたが、工賃が55000円と高額なので、各世帯の負担にせず、全世帯分月々の管理費から出してもらえないかと管理会社に交渉するのはおかしいでしょうか?
質問日時: 2023/11/21 20:18 質問者: aloha20100314
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彼氏と一緒に住むにあたり 公共料金だけ払ってくれたら良いと言われたのですが良いですか? 男性41歳
彼氏と一緒に住むにあたり 公共料金だけ払ってくれたら良いと言われたのですが良いですか? 男性41歳 女性40歳です。
質問日時: 2020/11/22 23:54 質問者: りええ
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【急募】マンションの隣人トラブルについて質問です。 今日このような紙が隣の部屋の人からポストに入れら
【急募】マンションの隣人トラブルについて質問です。 今日このような紙が隣の部屋の人からポストに入れられてました。 これってどうしたらいいんですかね… 別にドタドタ歩いてるわけでもないし、逆に自分の場合両隣の音はそんなに気にならないので普通に生活してて問題無いとおもってました。 一応鉄筋コンクリート造りなのでそんなに響かないのと、後半の文章にも違和感を感じるのですが後半の文章の意図が特に分からないです。 また、この場合自分がすべきことはあるのでしょうか?(菓子折り持って謝りにいくとか)
質問日時: 2023/06/08 00:48 質問者: ツッキー134679
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マンション購入を検討しています。旦那は安くてお得が1番だと思っておりマンションも安いものを探してきま
マンション購入を検討しています。旦那は安くてお得が1番だと思っておりマンションも安いものを探してきます。購入するのだから駅近物件がいいと言っているのに駅から18分の遠い物件がいいと言ってきました。旦那は理由として設備がいいからと言っていますが、本当は安いからなのはわかっています。もちろんわたしも安い方がいいですが、駅まで徒歩18分で周りにはコンビニがあるくらいで駅まで行かないとスーパーはない場所です。子供ができたりしたら歩くのも大変だし、お得だとは決して思えません。みなさんなら駅近は妥協して駅から遠いも安いマンションを選びますか、それとも少し高くても駅近を選びますか。 価値観の違いだとは思うのですが意見を聞きたいです。
質問日時: 2023/09/04 18:51 質問者: a-chan0704
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分譲マンションでのピアノ事情は?
現在私が住んでいる賃貸マンションは、入居時の規約で「ペット不可、ピアノ不可」だったのですが、分譲マンションの場合は、規約上ピアノはOKなんですか? (いろいろあるとは思いますが) また、規約上OKだとして、実際上、お隣や階上階下に対する防音性能は大丈夫でしょうか。苦情を言われたりしないでしょうか。
質問日時: 2019/04/17 00:26 質問者: shimurakentaro
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マンションの購入か賃貸か迷っています。
10年位1人か2人で都心に住む予定です。予算は2000万から4000万円です。中古物件も考えています。購入した場合の10年後の不動産としての価値と支払った賃貸料など比べてどちらが得か教えて下さい。使用しなくなった時は他の人に賃貸するかあるいは売却も考えなければいけないと思いますが 。又購入する時の注意点など具体的に教えて下さい。
質問日時: 2015/01/26 00:41 質問者: komikoda
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鍵屋の料金について
先日鍵を無くしてしまい、鍵屋を呼びました。 当方のマンションはつまみを押しながら回すタイプの鍵となっており、ドアスコープを外しサムターン回しで開錠してもらいました(鍵は1つ) 多少新しいタイプの鍵なので、ある程度の値段だと思っておりましたが、実際は開錠料金3万9千円、出張料5千円、計4万4千円の請求でした。 この料金が適正なのかご存知の方がいれば教えて下さい。 お支払いは後日にしており、現在はまだ支払いをしておりません。 あとから他のサイトなどを見ても7500円〜23000円等の記載があり、料金について疑問を持っております。
質問日時: 2016/01/10 16:54 質問者: 陽雪
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マンションの共用部分について教えてください。 3~4年前に入居した時に、管理人に窓の柵にペンキが点々
マンションの共用部分について教えてください。 3~4年前に入居した時に、管理人に窓の柵にペンキが点々と付いているのを綺麗にするのと、玄関扉の内側に付いているストッパーの金具が緩んでいるのを直す様に言われました。 柵にペンキが付いたのは、私が入居する前に大規模修繕の時に付いたみたいで220部屋全部に付いています。 それと玄関扉のストッパーは築15年の試古くなって根元の金具が緩くなったからだと思います。 管理人に早く直す様に言われた挙げ句に玄関扉をキックされました。 この時は離婚の話しとかで頭がいっぱいだったので気にしなかったのですが、今思い出しました。 管理人ってそんなに偉かったですか? マンション側が直すものなのですか? 私が直さないと駄目なのですか?
質問日時: 2019/10/14 17:00 質問者: くるくるくるぞう
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マンションの最上階は、買わない方がいいと聞きました。 上階からの騒音はありませんが、夏は暑くて冬は寒
マンションの最上階は、買わない方がいいと聞きました。 上階からの騒音はありませんが、夏は暑くて冬は寒いようです。 これは本当でしょうか? また、避けた方がいい階、オススメの階などはありますでしょうか?
質問日時: 2023/10/02 20:31 質問者: hana5687
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分譲マンションの管理会社と事故物件について。 最近住んでいるマンションで飛び降り自殺がありました。
分譲マンションの管理会社と事故物件について。 最近住んでいるマンションで飛び降り自殺がありました。 住人ではありません。詳細は分かりませんが一階裏口から侵入したということです(オートロック) あの日から私は、普通の生活ができなくなり体調を崩し夜の外出が怖くてできなくなりました。 家族の送り迎えなどで外に出る時は、一階の裏出入口を使うのですが、21時以降消灯してしまうのでとても嫌な気持ちなります。 管理会社には何度も21時以降の点灯のお願いをしましたが、出来ないの一点張りで、、。 マンションの理事長からもお願いしてもらったのですが、やはり出来ないの一点張り。 マンション内でのアンケートの実施もお願いしたのですが、それもやりたくなさそうな感じだということです。 マンションでの節電、照明の節電については理事会で決まっているわけではなく、管理会社が勝手に照明のを間引きなどで暗くしているという状況です。 出入口のたった一つの外灯を付けることが、こんなにも難しいことでしょうか。
質問日時: 2022/09/14 23:13 質問者: arigato20220901
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マンションの上の階の足音うるさいんだが 今から直接 クレーム言いに行くのはありですか?
マンションの上の階の足音うるさいんだが 今から直接 クレーム言いに行くのはありですか?
質問日時: 2023/01/10 19:49 質問者: やまけゆ
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築50年物件の値段
私は今築50年物件をお借りしています。 元々、分譲用で建てられたもので、皆さん買っています。 気になるのが、よくポストにこの物件1000万円で買います!というチラシが頻繁に入っています。最近では値段も上がり1200万円で買います!になっています。 確かに立地を見れば良いと思いますが、そこまで価値があるか?と思うのですが、これは何がそんなに価値を生み出しているのでしょうか? ご意見を頂きたいです。よろしくお願いします。
質問日時: 2023/03/29 19:02 質問者: gyrocanopy
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分譲マンションの大規模修繕計画の見直しについて
うちのマンションはもうすぐ築20年になりますが、私が住んで10年以上の間、大規模修繕計画の見直しが一度もありません。 築14年で1回目の大規模修繕が済んでいます。 これって普通? 一般的にはどれくらいの頻度で大規模修繕計画の見直しをしているのでしょうか?
質問日時: 2023/10/02 20:42 質問者: otasukesaretai
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現在 住んでいるマンションのパンフレットが欲しい。 結婚して、夫が持っていたマンションに 2人で住む
現在 住んでいるマンションのパンフレットが欲しい。 結婚して、夫が持っていたマンションに 2人で住むことになりました。 このマンションの細かいことや、 他の部屋がどんな間取りでどんな広さなのか、 そういった細かいことを知りたいのですが、 築9年のマンション。 今さらパンフレットは手に入らないのですか? 手に入るならどうやってでしょうか? 無知ですみません。 よろしくお願いします。 ※夫はパンフレットやそういったものを 持っているけど、探すのが面倒くさいみたいです。 もともと経営してる会社の事務所兼自宅として 使っていたけど、私と結婚するタイミングで 別に事務所を設立しリフォームして、 私が移り住みました。
質問日時: 2023/02/12 23:42 質問者: まりもな
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中古マンションを3000万しないくらいで買いました。 リノベがかかっていてとても綺麗なお部屋です。
中古マンションを3000万しないくらいで買いました。 リノベがかかっていてとても綺麗なお部屋です。 前の住人は、散財癖がありローンが払えなくなった為 競売にかけられ、私たちが買った不動産屋が買取リノベをかけてくださいました。 住んでから5ヶ月くらい経ったのですが今もなお 債権回収やらケータイ屋からの督促状が毎日のように届きます。郵便局にも不動産屋にも言いましたがずっと届きます。 前の住人のSNSを見つけたので突きつけてやろうかなって最近は、考えていますがどう思いますでしょうか?
質問日時: 2020/10/14 07:07 質問者: ちな。_
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年収370万円で家賃10万円の賃貸に引っ越しを考えています。色々と計算してみると8年住むともう既に1
年収370万円で家賃10万円の賃貸に引っ越しを考えています。色々と計算してみると8年住むともう既に1000万円を超える計算…まだ20代なので今後ずっと住むと考えるとまだまだ費用はどんどん嵩んでいきます。それならば住宅ローンを組んで、2000万円前後でマンションを購入した方が良いのかなと思い始めてきました。 とは言え、今後結婚や転勤など何があるかわからないし、そもそもマンション購入したとして年間どういった費用がかかるか等恥ずかしながら無知の極みです…。(そもそも一生賃貸派だったので購入は考えたことがありませんでした。) 色々な面から見て、賃貸か購入かどちらが良いのでしょうか? 勿論考え方は人それぞれだと思いますが、メリット・デメリットなど皆様のご意見を是非お聞かせ願いたいです!宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/02/12 08:34 質問者: -匿名---
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50以降、マンションは賃貸か持ち家どちらがいいですか?
75くらいが人生の終わりと考え、終のすみかと考えるのであれば。 50くらいで新築に移るのもありかなと思います。 賃貸か、持ち家。どちらがいいですか? 自分が独身でも。親兄弟はいます。ので、資産として残す目的なら持ち家の方がいいと思います。 それ以外には、どちらがいいですか? 賃貸は管理が楽です。人との関係も希薄ですし気楽。買うと組合に入れられるので、何かとお付き合いにそれなりの苦労があります。。。維持費もありますし。毎月プラス10万くらい見ておかないといけません。
質問日時: 2022/06/09 18:20 質問者: タコ姫
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マンションの住人が逮捕されたらどうなるのか
先日、私が住んでいるマンションで逮捕者が出たのですが、逮捕された人はまたマンションに戻ってくることになるのでしょうか? 殺人とかでは無いらしいので戻ってくるのでは、と思うんですが、話によるとその住人は部屋を賃貸契約している訳ではなく購入しているらしいので、契約で追い出すみたいなことは無さそうなんです。 それでもマンションの建物としての管理会社はあるので、そこがなんとか出来ないのか?と思うのですが、どうなんでしょうか。
質問日時: 2025/04/26 16:13 質問者: dhfuhls
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分譲マンションってローン返済終わるまで所有にならないのに所有してる気分になってる人は人の物と自分の物
分譲マンションってローン返済終わるまで所有にならないのに所有してる気分になってる人は人の物と自分の物の区別が付かない人なんですか?
質問日時: 2018/05/20 08:58 質問者: リオリオン
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マンションが一部の役員により私物化されています。役員の選挙が違法です。いつも同じ人が役員になっていま
マンションが一部の役員により私物化されています。役員の選挙が違法です。いつも同じ人が役員になっています。
質問日時: 2018/09/24 05:16 質問者: フールオンナヒル
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マンション購入を考えているのですが、もし理事や幹事などになってしまったら、便利屋などを雇って代行させ
マンション購入を考えているのですが、もし理事や幹事などになってしまったら、便利屋などを雇って代行させることは可能でしょうか?
質問日時: 2020/07/12 19:09 質問者: kurar3
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マンションの高層階で暮らすことについて
こんにちは。 14階建てマンションの一番上の部屋を購入予定です。 高層と呼べるのかどうか分かりませんが、地上から離れたところに住むと体調不良などを訴える人もいると聞き、不安になっています。 30代夫婦と0歳児がおります。 実際にその程度の高さにお住いの方、住んだことのある方、 住み心地はいかがですか? 体調に変化などはありましたか? また、最上階で暮らすにあたり注意点などはありますか? メリット・デメリット含め教えていただけますと幸いです。 今までも集合住宅で暮らすことが多かったのですが、そのいずれもが1階~5階程度の高さばかりであったため、14階という高さがいまいち予想できずにいます。 早めに結論を出さなくてはいけません。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2013/12/27 21:50 質問者: choujyuugiga
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売れない高すぎマンション、価格は下がる? 都内23区の坪単価2年で15%上昇と。ご意見をどうぞ。
売れない高すぎマンション、価格は下がる? 都内23区の坪単価2年で15%上昇と。ご意見をどうぞ。 参考URL:売れない高すぎマンション、価格は下がる? 都内23区の坪単価332万円、2年で15%上昇 http://news.goo.ne.jp/article/toyokeizai/business/toyokeizai-161288.html -*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-* 教えて!ニュース編集部から時事問題に関する質問をお届けします 【ご注意】 ベストアンサーの選出とお礼は行わない点をご理解の上、回答をいただけますと幸いです。 https://oshiete.goo.ne.jp/profile/542226850/history/question
質問日時: 2017/03/06 18:03 質問者: 教えてニュース編集部
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家賃払うのもったいないからマンション買うって考え間違ってますか? 預金200万ビンボー人です。
家賃払うのもったいないからマンション買うって考え間違ってますか? 預金200万ビンボー人です。
質問日時: 2022/12/16 23:25 質問者: daidaiman007
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マンション住人トラブル:マンション総会での遣取りが原因で逆恨みをしてきた常習クレーマーとのトラブル
マンションの役員をしています。住民よりゼネコン・管理会社等の経験・知識から修繕委員等のアドバイザー的な役割で、管理組合の運営のアドバイスをしています。昨年、大規模な修理が有り、修繕委員として、業者選定から完了まで関わり、完了しました。 その中で、新規に入居してきた設備業者(クレーマー)が、工事説明会の中で、大声で意味のない反論を繰り返ししてきました。司会をしていた私が、選定された工事業者の中傷ばかり繰り返すので、注意しました。工事業者は、私の勤務していたゼネコンの下請け(協力業者)ですが、そのまた下請け(孫請け)がクレーマーの設備です。 あまり反対するので、翌日、下請けの社長に、状況を説明して注意するように伝えましたところ、孫請けのクレーマーは、告げ口された事を逆恨みし、私に対してEV内はもとより、共用部で待ち伏せしたり、出会うたびに大声で暴言を吐き威嚇してきました。又、最近は、家内にまで暴言を吐き威嚇・恫喝してきました。被害届を警察に相談しましたが、実害がないので、立件は難しいとの事でした。相手は、全く粗暴な男で、和解は無理です。EV内での威嚇行為に関しては、ビデオを撮っていますが、声が入っていません。提訴は無理でしょうか?法的にしか解決は出来ない状況と思います。今後、この粗暴な居住者に対してどうすればよいのか、ご教示宜しくお願い致します。どのような刑事罰が該当するのでしょうか、ストーカーまがいですが。
質問日時: 2023/04/12 15:29 質問者: たんきちび
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どうして日本のマンションやアパートはアルミサッシが主流なのですか? 他の先進国では断熱性に優れた樹脂
どうして日本のマンションやアパートはアルミサッシが主流なのですか? 他の先進国では断熱性に優れた樹脂サッシが主流なのに日本だけ未だにアルミサッシを使うのはなぜでしょうか?
質問日時: 2023/07/13 12:26 質問者: 217samuel
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自治会長の辞任
自治会の会長に去年の4月に就任しました。他に役員が5人、無償で任期は2年です。私のみ女性で、一番年下です。協力するから、という言葉を信じて1年やりましたが、自治会会議では常に文句と対立ばかりで、精神的に辛く、辞めることにしました。辞任の意思を伝えたところ、5人の役員から「やり残したことを終わらせてからでないと辞任を認めない」と言われました。 常にいろんな問題があり、やり残しがなくなるとは思えないので、任期が終わるまではしっかり働け、ということでしょう。仕事は常に押し付け合いで、最終的に「会長が決めて、責任を取ってくれ」という感じです。 今まで任期途中で辞めた会長も役員もいます。自治会の規約には、辞任に対する項目はありません。自治会は当然会費で成り立っており、このまま自治会員のままで会費を払うことは構いません。立場を理解してくださる方もいて、住みづらくなるということもありません。 役員から認められないと会長を辞任することはできないのでしょうか。
質問日時: 2024/06/18 11:43 質問者: こここま丸
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マンションに住んでいます 上の階が足音うるさいです みなさんならどうしますか? 我慢しますか? ちな
マンションに住んでいます 上の階が足音うるさいです みなさんならどうしますか? 我慢しますか? ちなみに 耳栓買い 毎日つけてます 多少マシにはなりましたが つけててもやはり きこえます
質問日時: 2023/07/16 19:29 質問者: やまけゆ
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欠陥マンション
私が今住んでるマンションは欠陥マンションで、私の部屋(4階)の下の下の部屋(2階)の物音が、下の階の部屋(3階、空き部屋)から聞こえて来るような位音が筒抜け(もちろん声も)なのですが、これって音を遮る板が入ってないらしいのですが、その板ってなんて言うんでしたっけ? 一部屋空きがあるのに長期休暇は四六時中一緒に居るような感覚で嫌になります。 外の音もイヤホンで音楽を聴いて聞きたくない音を聞こえないようにしていても音が入って来ます。 神経質な自分は気が狂いそうな物件です。
質問日時: 2013/12/31 22:47 質問者: Sharpay
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10年目の給湯器の交換
分譲マンションの給湯器を交換して10年が経ちました。 大阪ガスさんがピコピコの交換ついでに給湯器の交換を急ぎされた方が 生活に支障が無いと言われ年老いた母より私に相談がありました。 10年前は父が居たのでなんなく私の知らない間に交換して37万もかかってました。 今回も36万ほどかかる見積もりを貰ってます。 母のマンションの給湯器は特殊らしいのですが、大阪ガスさんはブランドだから 高いのか、忙しさにかまけてあらゆる会社の見積もりは取ってません。 もう大阪ガスさんで信頼有るし良いかな?と思ってますが マンションの組合?みたいなとこに聞いた方が良いでしょうか? 高額の為、サインできずにいます。 同じ経験された方で、アドバイス頂けたらと よろしくお願いいたします。
質問日時: 2017/01/03 21:17 質問者: sachi2017
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引っ越しの挨拶された事ある方に質問です。 マンション、アパートなどでも、ありましたか❓ 何を貰う事が
引っ越しの挨拶された事ある方に質問です。 マンション、アパートなどでも、ありましたか❓ 何を貰う事が多いですか? 最近、お隣に新しく引っ越してきた方に、名字メモしといてくださいといわれ、小さめの紙袋を貰いました中を見たら、捨てれるトイレクリーナーのシートでした。 旦那が出てくれたのですが、若い男性で、トイレクリーナーと少し謎でしたが… お返しとかするものでしょうか? 今まで、そういう挨拶とかがあったマンションではないので驚きましたが常識のある人なのかなと思いました。
質問日時: 2019/09/18 20:01 質問者: ホワイトっ
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誰でも 共同住宅に住んでいる人は
上階の足音に困っているものなのですか? ここでいう困っているとは共同住宅だから少しはする、とかそういう話ではなく、苦しみのレベルまであるという事でお願いします。
質問日時: 2022/11/21 08:28 質問者: tao012
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畳をめくったら床に不思議な穴があった
湿気が気になり、畳を天日干ししようと、畳をめくったら、添付写真のような形で、その中にはオレンジ色のホース?らしき穴がありました。これは一体何なのでしょうか?
質問日時: 2024/06/07 19:07 質問者: Nontan2824
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中古マンションは、築年数が何年までのものを買うべきでしょうか
よく、マンションの資産価値は立地でほぼ決まると言いますが、築年数は関係ないのでしょうか。 駅近や人気エリアで立地が良ければ、築年数はあまり関係なくなってくるのでしょうか? 今、中古マンションの購入を検討しているのですが、 今度住む所は終の住処にするかもしれません。 先日、築20年で気に入った物件(立地はいい方)を見つけたのですが、 築20年ぐらいの物件を買ったとして、でも40年後には築60年です。 私達夫婦は40代で、老後や最期まで大丈夫か心配です。 老後にマンション建て替えや、出なければならなくなるのは、 大変、というか現実的に無理がありますよね……? 新築は今とても高くて、理想的な条件の物件は、予算内では買えません。 中古で探しているのですが、築何年までの物を買えばいいのか、よく分かりません。 中古を買う場合の築年数の注意点ついて、アドバイスお願いします。 よろしくお願いします。
質問日時: 2016/10/13 11:34 質問者: anders_q10
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ノートパソコンを開けたらびしょ濡れでした
大学生の娘のPC(Mac Book Air)についてです。娘がPCを開いたらキーボードがコップの水をこぼしたようにビショビショに濡れていました。数日PCは使っていないそうです。 ちかくに花瓶などの水が入った容器はありません。 数日前にPCを置いた机を見たとき、PC周辺だけ少し水溜まりがあったそうです。 一般的には結露くらいしか理由は思い浮かばないのですが、それだけ大量に結露するのか不思議です。 娘の部屋は角部屋(8畳)で北側にあるので、ガラス窓の結露はかなりあります。 ただ、PCをおいてある机はリビングに通じる廊下側の出入り口に置いてあり、窓からはかなり離れています。 濡れたPCのその後の処置は、過去にも経験があるので心得ていますし、現在、PCは修理に出しています。ですので、PCの処置の仕方についてのご教示はご無用です。 知りたいのは、なぜ、そういうことが起こったのかです。とても興味があります(笑)。 ちなみに、娘の部屋には、妻がたまに出入りするくらいです。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2023/03/03 15:55 質問者: 酔生夢死
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調整区域の中古住宅購入について
40代夫婦、子供はいません。 賃貸で快適に生活してきましたが、今年5月、階下に非常識な住人が入居してきたため、引越しを希望、そろそろマイホームを。ということになりました。 これまでも、隣家の騒音や臭いが理由で引越しした経験があり、一戸建て購入の際は、出来るだけ隣家と密接していない物件を希望していますが、市街化区域ではなかなか希望の物件がみつからず(予算の都合もあり)、「ここいいな」と思うゆとりある物件はほとんど調整区域の物件です。 はずかしながら、マイホームを購入したいと考えた最近になってやっと、そういった区分けがあると知った次第で、調整区域の物件の購入は色々難しく、基本「最建築が出来ない」ということ位しか理解出来ていません。 自分なりにネットて調べたり、不動産屋の担当の方に質問して勉強しているつもりですが、ネットでの専門的な文言、担当が新人1年生ということで(物件探しは熱心にしてくれているようです)、いまいちはっきりせず、困っています。 新人の担当が言うには「昔から宅地として登録されているものなら調整区域でも再建築できる物件もあるが、なかなかそういう物件はなく、そういう物件でなければ許可はほぼ下りない」と説明がありました。 そういう場合、震災などで全壊、火災などで全焼してしまった場合でも建て直しは不可能ということでしょうか?(担当に質問しましたが、はっきり回答がありませんでした) 子供がいませんので、私達が所有している間はそういった災害がない限り、再建築することはないと思います。(リフォームは必要があればしたいです)しかし、高齢になって施設等へいくことになれば、処分しなければなりません。その時のために再建築が出来る許可がとれるようにしたいのですが、不可能なのでしょうか?(夫、妻とも農業従事者ではありません) 購入を考えているエリアが二市に渡っており、一市の都市計画課に相談にいき、説明をうけましたが、登記簿謄本がないとはっきり回答できませんとのことで、十分に説明が受けられませんでした。 市街化区域での購入すればいいのは理解していますが、騒々しくない、ゆとりのある地域の物件がどうしてもあきらめられません。 どなたか、基本から調整区域に中古住宅を安心して購入するための方法を教えて下さいませんか?もしくは、参考になる書籍(わかりやすい表現のもの)があれば是非教えて下さい。 どなたかご回答、何卒お願いします。
質問日時: 2014/10/20 11:58 質問者: nemoo
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マンション玄関監視カメラを一部の住民がリアルタイムで見て監視することは法的に許されるのか?
分譲マンションの玄関等に設置されている監視カメラです。 「一部の住民」というのは、管理組合の役員になっている住民などです。 その人物たちの動きはまだハッキリとは全容を掴めていないのですが、 マンション管理会社の管理人や警備員が帰って居なくなった時間帯に どうやら、一部の住民が管理人室(警備員室)に入り込んで、リアルタイムで マンション各所の監視カメラを見て監視しているようなのです。 管理人や警備員がそういうことをするのは仕事の範囲内ですから理解できますが、 一部の住民が住民の動きを監視カメラでリアルタイムで監視するという行為をさ れるとハッキリ申し上げて非常に気持ち悪いのです。 プライバシーを露骨に侵害されているような感じがいたします。 そこで識者の方々にお聞き申し上げたいのですが、 管理組合の役員になっている住民などの一部の住民が管理人室(警備員室)に 入り込んでリアルタイムで監視カメラを見て住民の動きを監視するという行為は 法的に許されるものなのでしょうか? また、世間の他のマンションにおいてもそういう行為は普通に行なわれているもの なのでしょうか? それともかなり珍しいケースでしょうか? (事前の話では、管理組合の役員になっている住民が防犯の見回りをする、という ような話はあったかと思いますが、具体的に管理人室(警備員室)に入り込んで リアルタイムで監視カメラを見て監視するという話は無かったと思います) よろしくお願い申し上げます。
質問日時: 2016/05/02 16:07 質問者: 塩山
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祖母のマンションに住んでる兄に引っ越して欲しい。
こんにちは。 実家から5分ほどの場所に祖母所有の3LDKのマンションがあり祖母が住んでいましたが、施設に入所したため空き部屋になりました。 結果、母が管理することになり、母は私に近くに住んで欲しかったため「住まないか」と言われましたがちょうど私は主人の転勤で大阪にいたため断りました。母は兄に声をかけ、兄夫婦が現在住んでいます。(恐らく無料で住んでます)兄夫婦はリノベーションなども行っています。住んで3年くらいになります。 私は里帰り出産で子供を産み、大阪にも何度か母は手伝いに来てくれましたが誰も知らない土地で子育てはやはり厳しく、実家近くに住みたいと思うようになりました。もし祖母のマンションが空いていればすぐにでも住みたいと思っています。ただ、兄夫婦が………。 兄に聞いたところ、リノベーションもしてるし、許される限りずっと住むつもり、とのこと。 母は、本当は娘の私に住んで欲しいけど、もう兄に出てけとはいえない…とのこと。 タイミングが悪く、最初に私が断ったのは重々承知ですが、どうにかして兄夫婦が住んでるマンションに住むことはできないでしょうか?みなさんだったら仕方ないと諦めますか? リノベーション代を出せと言われれば半額くらい出しますし、無料で住んでる兄が当たり前の顔してるのが腹立ちます。祖母所有のマンションなんだから私も住む権利があるはず。おかしいですよね? 兄や母にどう言えば私が住む事ができるでしょうか…
質問日時: 2019/06/14 11:21 質問者: たそたそそ
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分譲マンションにおいて、この工事費用は誰が持つのでしょうか。
分譲マンションにおいて、「エアコン室外機を移設工事する必要があり自己負担です」と管理会社から言われました。 費用は10万円以上かかります。 マンションを購入する際、「エアコン室外機は○○のように設置しないと、数年後に移設工事費がかかる」とは言われていません。 予め言われていれば、指定されたように設置したので、自己負担というのは納得できません。 自己負担しなければならないのでしょうか、教えてください。
質問日時: 2021/07/20 14:48 質問者: れんりのりん
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マンションの管理費について
50世帯ほどの小さなマンションの1階に店舗を設けています。 月々の管理費が30000円なのですが、長いこと使われておらずかなりの額が溜まっているようです。 ①管理費が少し高い件(周りの相場は15000~20000前後。管理人はいません。) ②防犯カメラを1階にも付けて欲しい旨(奥まった駐輪場にはあります) ③1階にも電気を付けて欲しい件(街灯も少なく、夜は暗い。1階の店舗付近にも電気を付けてほしい) 以上の件を、管理会社にお伝えしましたが 特に総会の議題にあげられてもいないのだと思います。 管理会社が理事等に伝えてもいないと思います。理事に直接、お話したいと言っても、管理会社に取り合ってもらえません。 何か良い方法、また こちらの言い分はどの程度まで反映せするものなのでしょうか? どなたかわかる方がいらっしゃいましたら、回答をお願いいたします。
質問日時: 2025/01/30 16:20 質問者: よよよ8
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年収550万円の中古マンション購入金額の目安を教えてください。
中古マンションの購入を考えているのですが、年収550万円(手取り月収約35万円)の場合いくらが理想的でしょうか。 以下現状です。 【夫】 ・27歳 ・年収550万円(手取り月収約35万円) ・貯金:現金で800万円(その他株や投資信託があるが金額不明) 【妻】 ・27歳 ・年収320万円(手取り月収約20万円) →9月に第一子出産予定のため妻は2年間の育休予定 また、場合によっては数年時短勤務後に退職やパートに切り替える可能性あり ・貯金:現金で200万円(積立nisa:50万円 毎月2万円積立) 【その他】 ・家族の貯金:50万円(毎月4万円:夫3万円、妻1万円) →昨年結婚式と新婚旅行に使用したためかなり減少 ・他の借り入れは無し ・頭金500万円を上限に想定 ・現状(夫婦2人の場合)の月の生活費は家賃を除いて約15万円 ・2〜3年後に第二子を希望 生活費は現在夫婦で出し合い(夫6:妻4)残りは各々貯金や娯楽費に使っていますが、今後妻の収入が減少したり無くなったりした場合には夫の収入のみに頼ることになります。そのため、今回の購入は夫の収入のみになった場合で月々の返済+生活費(子どもができたらおそらく増える)を賄えるかで予算を決めたいと考えています。 マンションの希望条件は以下の通りです。 ・名古屋市内(昭和区、瑞穂区、千種区、天白区が希望) ・3LDK ・駅徒歩10分以内(車がないため) ・築20年以内 ・できれば20年or25年ローン希望(子どもが家を出た後は夫婦で小さな平屋を建てるのが夢で、ずっと住み続けるつもりはないため) ネットで見る限り3500万円くらいが目安かと思っているのですがいかがでしょうか。 また、同じような家計の方がいればご意見参考にさせていただきたいです。
質問日時: 2025/03/29 15:35 質問者: おみゅ
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中古マンション階下からの苦情
先日、セカンドハウスとして利用されていた 築25年の中古マンション見に行きました。 不動産屋の方に案内してもらい私たち夫婦と 子供二人(10歳♂と6歳♂)と不動産屋の方で 中に入りました。 部屋は5階建の5階部分です。 10分ほどすると階下の奥様がパジャマ姿のまま 凄い勢いでやってこられて 「物凄くうるさいんですけど!集合住宅なので やめてもらえます!」と怒鳴って帰って 行かれました。 私たちはその勢いに驚いて謝りましたが よく考えれば不動産屋の方も同席していたし 走り回ったり騒いだりしていた訳ではありません。 不動産屋の方に「そんなに響くマンションなんですか?」 と尋ねると「この部屋はほとんど住まわれて居なかったので 気になられたのかもしれませんね」との事でした。 今まで分譲、賃貸ともに階上に部屋のあるマンションに住みましたが そこまでうるさく聞こえたことは無かったです。 職場も近く、間取りも大変気に入っているので 床を遮音リフォームして響くのが収まるようであれば 購入を考えているのですが、音に関してはある程度 防ぐ事が出来るでしょうか。 それとも階下の方の主観的な要因が大きいのでしょうか。 現状の床は廊下がフローリングで一室が畳、その他の部屋は全て カーペットでした。
質問日時: 2013/10/02 11:45 質問者: musicman_2
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契約前の説明と異なる契約書の有効性について
私の住むマンションでは共有部分の電力の費用節約のため、コスト削減サービスを提供する「マンションECOサポートセンター」という企業のサービスを導入しました。 導入を決める総会ではセンターの担当者から「契約後4年を経過した際には、管理組合が金銭的なデメリットなく解約することができる」、さらに提供された資料にこの記載がないことへの質問に「契約書に4年後は特約が使える旨の記載がある」と説明されています。(管理委託をしている大京アステージが作成した議事録に記載あり) しかし、実際の契約書には高い解約金が必要との記載があり、デメリットのない解約ができない記載になっています。 センターの説明と相違のある契約書の有効性はどうなのでしょうか。 総会での説明を根拠に無償で解約することができないでしょうか
質問日時: 2022/07/13 20:32 質問者: choloepus
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分譲マンションの管理組合で明らかに管理組合の会計ミスについて
管理組合の事で、何度もお世話になってます。 我がマンションの管理組合のレベルが低いのは、いうまでも無いのですが、不安点を相談させて下さい。 通常総会の議案書にて、管理会社が収支計算書に不自然を感じ、急遽管理会社を呼び出しました。 マンション管理士資格をお持ちの組合員が、管理会社フロントマンに追求しました。 管理会社の言い分は、『前年度の役員が会計を上げるのが早く管理会社の計算上こうなった”』と、誤魔化し私は、副理事長(※理事長・我が儘認知症な為、補佐と代行)の為、管理会社に【※前年度から遡り、収支計算書の作り直し・もしくは理由があるなら、組合員に分かるよう別紙配布したい】と求めました。 役員は、面倒だからと、★“総会まで、後1週間で時間が無いから”という言い分で、私の要望が却下されました。 よって、管理会社が総会で状況説明(※誤魔化し)をし、告知のみ。 総会議案書内の議決権行使届け提出の方は?と聞いても、そのままで仕方なし★という事になり、理事会の多数決で私の要望は却下されました。 役員の60代前半の1人(※男性)が、前年度の議案書の収支計算書と今期の収支計算書を見比べ、突発的に全役員に送信されるように、メールが届き内容が、 ⬇️ 先ほど、管理会社の言い分の2年分入ってるような計算では有りません。皆さまお調べ下さい。 という内容が、来ました。 そこでお聞き致します。 私は、返信で 『だから、私は、⬆️★~★にしたいと言ったんです。◯さんの発言の時間が無いからだけで、総会の口頭のみで済ませてしまい良いのでしょうか?』 私は、こんな状態で議長等とても出来ません。 出来ませんというより、やらないです。 とキツい内容の返信をしました。 ▲そして、総会にて臨時役員会で、私の要望が通りませんでしたと、告知させて頂きます▲と返信しました。 ①・なんだかんだ言って、最終的には、私が議長になるしか有りませんが、総会でフルボッコ食らった場合、⬆️▲~▲で暴露して宜しいでしょうか? ② 先ず、管理会社が自分達の落ち度じゃ無いと言い張るなら、その理由を記載させた文章を作成させ、時間が無いので、通常総会で、先ず管理会社が告知。 そして、議決権行使届の方には仕方ないので別紙配布で良いのでしょうか? ③収支計算書の間違えがありながら、議長は、断固下りた方が良いでしょうか? ④責任問題は、副理事長(※理事長代行・補佐)の私に来てしまうでしょうか? ※ちなみに、我がマンションは、理事長が議長をやるはめになってます。 ①~③のご意見を宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/05/21 01:34 質問者: hitosama
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首都圏の新築マンション平均価格1億4000万円って?
ニュースで「首都圏で発売された新築マンションの平均価格が1億4000万円」とやっていました。 なんで平均価格で1億4000万円なんて高値で売れているのですか? 住宅ローンは年収の5,6倍ぐらいの水準で組まれると聞きましたが、日本には年収2千万、3千万の人がゴロゴロしているってことなんでしょうか?
質問日時: 2023/06/21 10:52 質問者: tojirukun
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床下に竹炭を敷くか否か。
はじめまして。 緊急ですのでいきなり本題とさせていただきます。 築20年以上になる我が家ですが、 ここ数年ほど流し台の下方から水が漏れるという自体にありました。 なんとかしなくてはなあと思っていたのですが、 偶然設備会社の方が訪問され、 排水管の掃除ということで 床下の様子をみてくれました。 その際、 流し台の下辺りの床下に水が溜まっていたとのことで、 また、木製住宅なのですが、木が湿気で腐りつつあると言ってくれました。 なかなかひどい状態とのことで、数日後に竹炭を敷きに来ると仰ってくれたのですが、その値段が高くて、どうしようかと悩んでる次第です。 溜まっていた水は取り除いてくれました。 竹炭は焼成竹炭1200℃とのことです。 水漏れしがちであるのは事実なので、どちらにせよなんとかしなくてはと思うのですが…。 拙い文章で申し訳ありません。 足りない情報がありましたら追加させていただきます。 よろしくお願いします。
質問日時: 2015/10/30 21:54 質問者: ハルチカ
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