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一般的な鉄筋コンクリートのマンションって何年くらい持ちますか? 築何年で寿命が来るのでしょうか?
一般的な鉄筋コンクリートのマンションって何年くらい持ちますか? 築何年で寿命が来るのでしょうか?
質問日時: 2024/08/28 17:31 質問者: 217samuel
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マンション購入検討中の者です。 ペット可物件は犬が苦手な人は住めませんか? 新築分譲マンションの営業
マンション購入検討中の者です。 ペット可物件は犬が苦手な人は住めませんか? 新築分譲マンションの営業マンが、窓を閉めていれば鳴き声は聞こえないと言っていましたが、本当でしょうか… 人気エリアなので価格が高く、中古マンションも購入を検討しています。 最近はペット可物件ばかりで、不可の物件は築年数が古い物しかなく、選択肢もほとんどありません。 ペット不可物件を探す理由としては、娘が犬が苦手なのです。 おそらく聴覚過敏があり、急に吠えたり近づいてくるのが怖いようなのです。 戸建てを買う経済的余裕はないですし… 仕事の都合上親としては駅近のマンション希望ですが、ペット可マンションに住んだことがないので、ペット可マンションにお住まいの方、ご意見をお聞かせいただければ幸いです。
質問日時: 2025/02/19 23:37 質問者: さかずともな
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隣家の日曜大工の騒音について
隣家で芝生の庭をコンクリートタイルの様な平たいタイルを敷き詰める庭にし、さらに木材を切断加工して棚やテーブル・椅子、ベンチ等を作る工事を休日のみ一人で行ってます。 その際に、タイルを切断するグラインダーと研磨するサンダーの騒音、木材を切断・加工する電動鋸の騒音、ドライバードリルの騒音に困ってます。 工事の際に騒音が響きわたり、我が家では窓を閉めても室内に騒音が響きたいへんうるさく、休日なのにゆっくりできず、時には朝7時前から工事を始める場合もあります。 我が家でも何かで迷惑をかける場合があるかも知れないし、そのうちに工事も終わるのではと我慢してますが、休日のみに工事を行うため始めてからすでに3ヶ月は経過しており、いつ終わるのかが判りません。 どのような対応をすれば良いのかアドバイスいただけましたらありがたいです。
質問日時: 2015/09/06 12:44 質問者: hapopo
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床下に竹炭を敷くか否か。
はじめまして。 緊急ですのでいきなり本題とさせていただきます。 築20年以上になる我が家ですが、 ここ数年ほど流し台の下方から水が漏れるという自体にありました。 なんとかしなくてはなあと思っていたのですが、 偶然設備会社の方が訪問され、 排水管の掃除ということで 床下の様子をみてくれました。 その際、 流し台の下辺りの床下に水が溜まっていたとのことで、 また、木製住宅なのですが、木が湿気で腐りつつあると言ってくれました。 なかなかひどい状態とのことで、数日後に竹炭を敷きに来ると仰ってくれたのですが、その値段が高くて、どうしようかと悩んでる次第です。 溜まっていた水は取り除いてくれました。 竹炭は焼成竹炭1200℃とのことです。 水漏れしがちであるのは事実なので、どちらにせよなんとかしなくてはと思うのですが…。 拙い文章で申し訳ありません。 足りない情報がありましたら追加させていただきます。 よろしくお願いします。
質問日時: 2015/10/30 21:54 質問者: ハルチカ
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元は池だった土地にマンションについて
元は池だった場所のマンションについての質問です。 はじめまして。 マンション購入に迷っています。 そのマンションは約40年前まで池だったようで、埋め立てられた後はグラウンドとして利用されていたそうです。 そこにマンションが建っているのですが、環境は素晴らしく、すぐにでも住みたい場所です。 しかし、約40年前に池であったことが気になっています。 販売員に確認したところ、支持層まで杭を打ってあるため、傾き等の影響はないとのことです・・・。 本当でしょうか? それ以外にも、湿気等の心配もあります。 このほか、問題点等ありますでしょうか? 悩むなら買うなって話であることは重々承知しております。 しかし、環境が良いこともあり、きっぱりとあきらめがつかない状況で悩んでいます。 ご意見いただけたら幸いです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2018/07/07 21:45 質問者: トーマワオン
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高級そうな1Fが駐車場のような高層マンション?
高級そうな1Fが駐車場のような高層マンション?って地震起きた時大丈夫なのかなと。 1Fが空間的な感じで揺れが大きくならないのかなと思いました。もちろん耐震補強はしてるんじゃないかというのはわかっていますが、なんか気になりました。
質問日時: 2021/04/10 12:45 質問者: clayn
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女で一人暮らしを始めました。 マンションの上下左右の回の人に 手土産を持って挨拶に行ったほうがいいで
女で一人暮らしを始めました。 マンションの上下左右の回の人に 手土産を持って挨拶に行ったほうがいいでしょうか? 普通は行くのでしょうが、コロナのご時世なので 接触されると嫌かなとゆうのと、 女で一人暮らししてますってことを自分から 教えてるみたいで行くのを迷っています。
質問日時: 2021/05/15 09:04 質問者: rara.
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事務所兼用住宅における居住について
お世話になります。 第一種低層住居専用地域における事務所兼用住宅においては、実際に居住することが条件でしょうか。 その場合、例えば他に住まいがあり、別宅ということでもよいのでしょうか。 或いはスタッフに賃貸する等。 清掃会社の小規模な事務所として中古物件の購入を検討しておりますが、実際に居住する必要性が低いです。 恐れ入りますが、ご教授のほど何卒宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/06/30 09:03 質問者: skipworth
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1億以上する新築マンションが都内に建ち、すぐ売れるようなんですが、誰がそんなに買ってるんですか?
1億以上する新築マンションが都内に建ち、すぐ売れるようなんですが、誰がそんなに買ってるんですか?
質問日時: 2024/01/31 08:06 質問者: タートルタートル
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マンションの窓ガラスの熱割れについて
長いので要点を箇条書きにさせていただきます。 【マンション】:新築で購入し、現在6年が経過。 【亀裂の入った窓ガラス】:はめ殺しのペアガラスで2,000mm×2,000mmくらい 東向きのベランダの窓ガラスで、2階で目の前は見開けている。 【亀裂箇所】:ペアガラスの内側(部屋側)の下部で、普段は前にソファーを置いています。 ソファーと窓ガラスは200mmくらい離れています。 【亀裂の原因】:近所の工務店に見てもらうと、おそらく熱割れでしょうと言われる。 【交換費用】:サイズ+クレーンでの搬入が必要であるため、30~40万円くらい? 【今後について】:亀裂の理由が熱割れとすると、今後も起こりうる。 対策のため窓ガラスを二分割したり、最低でも強化ガラスにしたいと考えていますが、 窓ガラスはマンション共有部のため、材質も含めた変更はNGと管理会社から言われました。 共有部だから変更不可は理解できなくもないですが、不可避な原因(熱割れ)で破損し、 費用は個人負担で、起こりにくくする対策はNGに疑問を抱いています。 小学生と幼稚園の子供がおり、ケガの観点でも早く直したいのですが困っています。 経過としては、昨日の朝に亀裂発覚で上記状況+ペアガラスのスペックを問い合わせ中+ 管理会社に施工業者への取り次ぎを要請しているところです。 このようなご経験をされた方や、何か良い方法をご存じの方からのアドバイスをお願いします!
質問日時: 2014/03/14 09:19 質問者: tt2005#1
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マンション売ってる最中
共同名義で買ったマンションがあります。離婚するので夫婦共にマンションから出て行き、今はマンション売りに出してます。なかなか売れないから、親戚に住んでもらって、売れるまで家賃を得ることはダメですか?
質問日時: 2025/03/02 11:11 質問者: santia
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新築マンション
新築マンションを購入した時に部屋の壁をなくしてワンフロアにしたって同僚が言ってました。 新築マンションでそんなことでできるのですか? 出来たとしても売る時はなかなか売れないですか?
質問日時: 2025/04/11 16:04 質問者: santia
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マンションの管理組合について
築約30年、40戸程の中古分譲マンションの1戸を購入し入居しました。理事長は当時の建築に携わり、ずっとそのまま理事長をしていたみたいで、理事や会計等役員は殆ど留任し、結束が固まっているようです。2か月に1回、入居者全員での清掃が義務付けされ、欠席したら1000円の罰金。そのお金は花見に使うとの事。新しい入居者についての家族構成や家を出入りする人の事まで、清掃で集まった入居者に向けて理事長が公開していました。水道代は長年の年配の会計さんが計算した手書きの金額メモをポストに投かん。書かれた金額を振り込みです。収支決算書には人件費として理事長他4名への手当で97万の計上でした。近所との付き合いを大事に、という言葉に当初は何も思いませんでしたが、自分たちの独善的なやり方に思えてきました。不信感を持つのは考えすぎでしょうか?周囲は長年過ごしているので気にならないみたいです。
質問日時: 2014/08/03 01:44 質問者: sanikazu
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マンションの上階と下階、どちらが住みやすいですか?
金利が低いうちに住宅の購入を考えているのですが、 マンションの下界は住みにくいと聞きました。 ・プライバシーが保たれにくい ・ホコリっぽい ・上からゴミが落ちてくる ・害虫が発生しやすい(蚊やゴキブリ) ・地震に弱い などなど。 やはりマンションを購入する場合は、 上階の方が住みやすいのでしょうか? ただ、上階も、 ・エレベータが壊れたらきつい ・火事の時逃げ遅れる ・風が強い などデメリットもあります。 皆さんどう思われますか?
質問日時: 2017/06/25 11:01 質問者: banannnaaa
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私のマンションの管理人さんが 最近になってマスクをしないで マンションの掃除又小さい子供を 抱いたり
私のマンションの管理人さんが 最近になってマスクをしないで マンションの掃除又小さい子供を 抱いたりしています 言った方がいいか迷ってます
質問日時: 2020/09/17 13:30 質問者: ヨーン
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マンション管理会社 見積値引き交渉
マンションの管理会社を通じて工事の見積書を提出していただきました。(マンション管理会社が元請けの見積ではありません。) 受領した見積書を見たところ、高いと感じましたので、管理会社に対して提出していただいた業者へ値引き交渉をお願いしたいと相談しましたところ、「管理会社から値引き交渉を行うことは違法であるためできません」と返事があり、納得できませんでした。 管理会社が言う「違法」になるのでしょうか? また、違法である場合、どういう法律に抵触するのでしょうか? 管理会社が言うことが正しければ自分で交渉してみようと思いますが、無知ですので、ご教示いただけませんでしょうか。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/10/12 21:38 質問者: hidesuza
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日本住宅管理にマンションを管理されてるのですが 担当がすごく舐めた態度、口調で 話してる時に言ってく
日本住宅管理にマンションを管理されてるのですが 担当がすごく舐めた態度、口調で 話してる時に言ってくるのですが 上司に言えば担当変えて貰えますか? 修繕工事をしようとしてる みたいなんですが、借金させられそうです そういうことに詳しい方 いい意見聞かせてください!!
質問日時: 2021/01/14 21:42 質問者: iiii2525
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築25年マンション
築25年の中古マンションってあと、30年住めると思いますか?築25年ぐらいの中古マンション買った方は将来不安ですか?
質問日時: 2021/02/26 10:57 質問者: ジョゼン
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自治会規約の改定について
現在自治会の役員をしています。 本年4月の総会において、規約改定を議案として提出し、全会員の内98%の賛成を得ました。 ところが、反対2%の中の一人がしつこくクレーマーのように文句を言ってきます。 その議案の内容は役員報酬の増額で、その適用を総会の日から1年間遡って行うというものでした。 当自治会では規約を改訂する場合、このように遡って適用する方法が以前より行われてきました。 このようなやり方は、法律的にどうなのか皆さんのご意見をお聞きしたいので、よろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/06/25 08:11 質問者: matsusaka5
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分譲マンションの管理組合・理事長です。この難しい件はどうすれば良いでしょうか?
タイトル通りです。 築40年の分譲マンションの、管理組合の初理事長を努めてます。 厳密にお伝えすると、副理事でしたが、理事長が病で入院した為、現状復活が無理な為、私が理事長になりました。 質問の件ですが、この場合の段取りはどうすれば良いのでしょうか? 二年前に大規模修繕工事で、大々的に給排水管更新・浴室の排水トラップ更新・FRP更新工事が有りました。 管理組合で依頼した業者の2年点検の報告書内容に注意箇所が有りました。 ◯号室のメーターボックス(※外玄関の脇)内の給水管についてですが共有管でございます。 ◯号室が、去年の10月に個人で依頼したリフォーム業者にて、2年前に組合が依頼した管業者の共有部の給水管を管理組合に断りも無しに、勝手に切断し交換された報告が上がりました。 そして、リフォーム業者が勝手に交換した管ですが、防火区画貫通処理がされておらず配管が固定されてません。 ▲防火区画貫通処理材で管を固定しないと、建設基準法により不燃材料で埋めなければならないと定められております。 ◯号室のリフォーム時の報告書を受け付けは、前年度の管理組合でしたが、キッチン交換のリフォームの申告書のみで、前回の理事長も知らなかったと思います。 今回、私が理事長になりこのような報告書が上がり正しく処理しなくてはいけません。 先ず、メーターボックス内の共有管をリフォーム業者が交換したという事で 漏水の際、組合依頼の業者は責任持たないという事です。 勝手に切断された為当たり前かと・・・。 私の考えが間違いであればご指摘下さいm(__)m ① 万が一の漏水の際、◯号室の自己責任という事で、個人負担という覚え書き(※契約書)を、管理組合と双方で交わす。 ② ◯号室に↑★の要件をお伝えし 、建設基準法により不燃材料で埋めなければならないと定められております。とお伝えし ◯号室→ 依頼したリフォーム業者に、防火区画貫通処理材で処理をして頂くように理事長として厳重にお願する。 ③ ◯号室は、高齢の為↑の話が理解出来ない可能性もある為、管理組合側から◯号室のリフォーム業者に伝えて下さいと、◯号室の住民に甘えられ丸投げされたとしても、◯号室個人の依頼した業者な為、リフォーム業者とのやり取りで、個人でお願い致しますと突っぱねても差し支え無いでしょうか? ↑ ただ、内容的なものは、私がPCに打ち込み◯号室に渡すつもりでいます。 何か、段取り的に アドバイスがあれば ご意見を頂きたく思います。 初、理事長な為、頓珍漢かも知れませんが、①~③の事、他のご意見を、参考程度にご回答を宜しくお願いいたします。
質問日時: 2022/07/20 01:23 質問者: hitosama
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新築マンション検討中です、止めるべき?
以前から家購入について質問させていただいている者です。 主人37歳(年収400)私34歳(約年収130)子供一人です。新築マンション2500万円を(頭金200万)購入するか悩んでいます。恥かしいながら、頭金を支払うと貯金は殆ど残りません。払えるようなきもするし、到底無理な気もしています。 私たちのような感じの収入で、ローン組まれた方いらっしゃいますか?フラット35を利用すべきか、金利が低いうちに、がんばって返したほうが良いのでしょうか?
質問日時: 2005/05/28 17:36 質問者: masahika
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中古マンション購入で娘が前金を支払い。可能でしょうか?お願いします。
質問お願いします。 両親が中古マンション購入を検討しています。 先日、両親がとても気に入るマンションを見つけたのですが、後100万円安ければ・・・と諦めかけています。 (頭金や手付金を払えるくらいまずまず貯蓄はあるのですが、お金を大事にするタイプなのでもっと安いものでいいよ、という感じです。) そこで、両親には大変お世話になったので、娘である私が100万円出したいと思っています。 両親に話すと遠慮して、絶対受け取らないという姿勢でした。 そこで質問なのですが どうにかして両親には知られずに私が100万円払い、マンションの本体価格を100万円さげることはできないものでしょうか。 不動産に入る売買手数料は本体価格から計算されているようなので、手数料等は元の本体価格(100万円引かない状態)での計算分で払うのは構いません。 担当不動産に話すと印象が悪くなるかもと思い、こちらで質問お願いしますさせて頂きました。 どなたか、親切な方教えて頂けたら嬉しいです。 批判、中傷は御遠慮頂けましたら幸いです。
質問日時: 2019/02/19 09:03 質問者: malc
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工事監理業務の相場
大規模修繕の工事監理業務として管理会社より1200万円必要と言う議題が今期の総会にあがりました。これは世間相場でしょうか?80世帯ぐらい7階建ての築20年のマンションで工事内容は外壁塗装や防水工事などです。
質問日時: 2024/01/20 17:20 質問者: ICtip
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中古住宅の価値
困ってます。 中古住宅の購入を検討しています。親に援助をしてもらう予定なのですが、先週、契約直前までいって援助の金額を100万減らされてしまいました。 その後、ローンの仮審査のやり直しで100万上乗せした金額で仮審査の承認が下りました。ところが、うちの父親が土木に携わった仕事をしていて、家の価値と金額が見合わないから、諦めるか、金額の交渉をして最低あと300万値段をさげてもらえと言うのです。(売主さんは今の金額でもローンが残るらしく、金額を下げてもらうのは難しいと思います) というのも、物件が築13年で近々屋根の葺き替えが必要になる。あの状態なら下地も痛んでいるから補修することになるだろうし、メーカーが建てた2×4ならいいがそうでないなら建物に何かあったら大掛かりな補修になる。給湯器など設備的なものもそろそろ寿命だろうしお金がかかるばかりの物件だ。この金額でリフォームしてないなんて・・・。これから先、家を手放す人も多いだろうしあと1年待て。というのです。 私たちがこの物件に決めた理由が ・立地の良さと間取りの良さ ・今まで何件か見てきて、同じ築年数の物件でリフォーム済みなんてなかったし希望してる場所ではなかなか中古物件が出ず、立地の良さで妥当な金額だと思った ・主人が今年36歳ということもあり、年収もそんなにあるほうではないので、購入が延びれば借りられるローン額も減る、完済時の年齢もあがっていくので借りられるのか、返していけるのかが不安。(今は月々の返済+固定資産税+家の維持費月々¥10000ので考えています) ・待っても出てくるのは同じような物件のような気がする ・そんなに信心深い方ではないですが、今年の吉方位であること 決められない理由 ・父の言うように後々出費が多かったり、ローンが残った状態で家が住めない状態にならないか(家の価値) ・ひょっとしたら待てば安いものが出るかもしれない(経済の関係で) 第三者に建物診断に入ってもらおうとも思ったのですが、父に無駄な事をするな、買わないかもしれないのに物件にケチをつけてやるな、と言われるのと、正直、安いものではないのでどうしようか迷っています。 長くなりましたが、 築13年で屋根や外壁の補修はこの先10年一般的に大体どのくらいかかるものでしょうか。やはり築10年以上では屋根の下地なんかも傷んでる事が多いのでしょうか(今までにまったくメンテナンスをしているようには見えません)屋根はスレートです。 仮審査通過、契約直前で金額交渉はしてもいいのでしょうか。(買い付け証明の時点で交渉終了のような気がします) 主人の、いわゆる属性と言う面でローンの審査が通りにくく今回も何行も審査に出してやっと1行審査が通った状態です。今回諦めた場合、心象が悪くて後々借りられないと言う事はないのでしょうか。 今回の審査やり直しで通らなければ縁のない物件だったと諦められたのですが、ここまで契約のほうに進んでいると言う事は縁があるのかな?と思っているのと、やはり立地がいいということで諦め切れません。 どなたでも結構です。自分だったら・・・などの一般的な意見、専門家の方の意見、是非お聞かせいただけないでしょうか。 ちなみに 物件価格:2290万 大体の土地の価格:1600万 築13年(中は綺麗ですがリフォームなし、外壁・屋根のメンテもたぶんもなし、特に目立ったクラックなし、白蟻対策不明) 特にメーカーが建てた家、注文住宅などではなく見る限り建売のような感じです。 本当は先週契約予定でしたが、ローン審査のやり直しがあったので延期、今週末の予定です。 よろしくお願いします。
質問日時: 2009/07/06 13:33 質問者: asira_1980
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マンションの理事調印に関して
マンション管理組合で保管している理事調印を改訂した場合、以前の理事調印には効果あるのでしょうか?
質問日時: 2018/02/22 19:50 質問者: kick1112
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自治会の会員の資格は世帯主だけなんでしょうか?
我がマンションの自治会会則では (会員) 第4条 本会の会員は○○○に居住する世帯主又はこれに準ずるものとする。 となっていますが、ネットで調べると ↓ (会員) 第4条 本会の会員は、○○○の居住者をもって構成し、会員は1戸1単位とする。 と言うのがあり、こちらの方が適切じゃないかと会則の変更を臨時総会にかけ賛成多数で可決しました。 が、これはおかしいと指摘されました。 私は家族みんなが自治会員の資格があると解釈したのですが、世帯主でないと旦那が自治会員で家族は違うと言ったときはどうするんだとか人数が違えば平等でないとか私の理解できない疑問を投げかけられました。 どちらが適当なんでしょうか?夏祭りで飲み物を配布するには世帯主だったら例えば全戸2本、1個1単位なら家族が4人なら4本というイメージなんですが。 分かりやすく教えて頂きたくよろしくお願いいたします。
質問日時: 2018/08/09 02:03 質問者: keikokei
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マンションの最上階は住みごこちが非常に良い。自宅の家が最上階ならお風呂場だって気持ちいい。
東京都内のマンションで、10階以上の12階・13階(最上階・3LDK)や14階建ての 14階なら(いずれも最上階で3LDK・4LDK)などが一番住み心地がいい。自宅の 家ならマンションの最上階でのお風呂場が気持ちよく安心して入浴も出来る。 最上階なら、それ以上の階数が無くて、気になる物音も無く広々と安心した生活 が出来るのが最高。住民用エレベーターも始発の階だから365日間年中一番最初に 乗用出来るのが嬉しい。エレベーターは右に4機左に4機あったほうがいい。 買い物等も、出かける際にはエレベーターが一番助かる。特に高齢者やからだの 不自由な人には特に嬉しく助かるのでありがたい。 地震は仕方がない、地球上全世界中が揺れるのだから震度7に耐えられる ようなマンションであって欲しい。 団地の1階は非常に良くない。階段だけしかない建物ほど地震の揺れが強く 崩れる確率が高い。なるべく5階以上または10階以上がいい。 団地の中でも5階が最上階の場合、エレベーター無しは時代の終わりを 継げることが多い。特に1階は絶対に住むようなところでは無い。 団地を分譲マンションだと扱いながら信じ込むほど大間違いな欠点 が多い。 さて、皆様方はどう判断しますか。始めての投稿でいきなり申し訳 ありません。宜しくお願いします。
質問日時: 2019/03/16 19:46 質問者: マンションの最上階に住みたい
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中古マンションを買うということ
賃貸住まいから、とある築30年以上の中古マンション購入を空想中です。 仮に物件1000万円で成約 管理費・修繕積立などで月々4万円の負担(古いので) 年間48万、さらに固定資産税が数万円?(不明) 今後20年住めるかどうか。 約2000万円以上の負担で手放す時は数十万? ならば賃貸で新しい物件を渡り歩いたほうが良いという思考回路になりますが、やっぱりそうなりますよね? 皆さんどう思われますか?
質問日時: 2024/03/02 12:49 質問者: reza2011
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新築マンション 希望の部屋の買い方
自宅近くにマンションが建設されることになりました。 完成は2年後ですし、まだ建設計画の看板だけで、いろいろ未定です。 しかし、私の中ではすでに最上階東南角部屋ルーフバルコニー付きの4LDKを購入して、優雅に生活する妄想がとまりません。 仮に上記をすべて満たさなくても、最上階の角部屋というのは、人気物件だと思います。 マンション購入は初めてですが、売り出し直後というのは、希望の部屋を申し込んで希望者が多ければ抽選というかたちになるのでしょうか? 引渡し時期や立地が希望にぴったりなので、ぜひ希望の部屋を購入したいのですが、必勝法があれば教えてください。 ちなみに、当地域は首都圏へ電車で30分以内の人気地域です。 建設予定地は駅から徒歩15分程度、12階建て75戸の中規模マンション。 周りの同様の物件から推測すると、ファミリー向けになりそうです。
質問日時: 2014/07/25 06:33 質問者: rihorinko
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マンションの4階に住んでいます。3階のおやじさんがベランダや玄関で喫煙するので困っています。部屋の中
マンションの4階に住んでいます。3階のおやじさんがベランダや玄関で喫煙するので困っています。部屋の中で喫煙して欲しいのですが、どのように伝えたらお互いにきまずくならないでしょうか?
質問日時: 2016/09/12 09:52 質問者: モフルン
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結婚して、マンションに引っ越したばかりです。 来客用の布団を二組買うか、都度布団レンタルを使うかで悩
結婚して、マンションに引っ越したばかりです。 来客用の布団を二組買うか、都度布団レンタルを使うかで悩んでいます。 マンションのため、収納があまりないので、たまにしかない来客ならば、レンタルでいいのかなと思っているのですが、どちらのほうがよいでしょうか?
質問日時: 2019/01/09 14:09 質問者: ぽっぽてと
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マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所
マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所はどんな所ですか?生活面、金銭面どちらでも構いませんので教えて頂きたいです
質問日時: 2021/01/31 15:51 質問者: mugimugimugichan
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中古マンションに関する質問です 先日築13年程のRC鉄筋マンションを内覧した際、 告知事項の中に気に
中古マンションに関する質問です 先日築13年程のRC鉄筋マンションを内覧した際、 告知事項の中に気になる事項がありました。 躯体鉄筋が錆びている 10年程度の経年劣化で鉄筋が錆びるという事はあり得るのでしょうか? コンクリートの中に水が入ってるから錆びるんだと思うんですが、躯体の中に水が入るなんて事あり得るんでしょうか。 第三者機関がこのマンションを調べた際出た事項らしいです。 立地が良い割に安く出てたので大変気になり質問させて頂きました。 よろしくお願いします。
質問日時: 2021/08/12 19:12 質問者: 秋の夜長はおやつ多め
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分譲マンション廊下での会話
築1年の分譲マンションに住んでいます。 何も考えずエレベーター前の部屋を購入してしまい、エレベーター前で普通の声で会話する声や子供が騒ぐ声がよく聞こえます。 うちは1歳の子供が居ますし、朝はゆっくり寝ています 昼寝もします。毎回朝も昼も子供が寝ているのに 隣の家の子供の騒ぐ声で起こされてしまいます。 今日は親も夫婦揃って普通の声で喋っていました。 もちろん子供も大きな声で喋っていました。 エレベーター前、廊下って普通の声で喋る場では無いですよね。 少々小さな声で話すのが常識ではないでしょうか 子供には騒がない事をシツケるのが常識ですよね。 ちなみにそこの子供はエレベーターのボタンも連打します。 何度も押して警告音までブーブーなってる時もあります。 ホントに常識のなってない家族だと思います。 皆さんの中で許容範囲でしょうか? 2度クレームをエレベーター内に張り出して貰ったのですが直りません。 自分達って分かってないのかな?笑 ちなみにエレベーター内にベビーカーや自転車など私物は玄関前、共用廊下なので置くなと張り紙がされてましたが、その非常識家族の家の前にはベビーカーや台車その他諸々置かれたままです。 これは私がモンスターなのでしょうか。 こんな事でイライラするのがおかしいのでしょうか。 マンションなら常識を守って皆で住んでいかないとダメだと思います。 常識を守れない集団生活出来ないなら一軒家でも買ったらいいのに(笑) どうでしょう?皆さんの意見お聞かせください
質問日時: 2021/09/08 09:47 質問者: 107oym
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両親の話ですが、当時の世帯年収は700万程で3000万弱で居住用マンション1部屋購入、現在15年くら
両親の話ですが、当時の世帯年収は700万程で3000万弱で居住用マンション1部屋購入、現在15年くらい経っており、来年の退職金でローンを払い終えるそうです。 マンション価格は現時点で売れば3000万円くらいになるそうです。(隣に住んでる人の売却値がそのくらいだったそう) 私も20歳を超えて不動産に関する知識が一般レベルになってきて感じますが、かなり良い買い物ですよね? このくらいが身の丈に合うマイホームなのかなと感じています。
質問日時: 2023/11/17 19:04 質問者: うに3
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賃貸か分譲か
38歳と36歳の夫婦です。 現在都内に住み、都内で働いております。 二人とも働いており、年収は私が550万、妻が300万です。 わけあってこの後も子供はありません。 そんな二人ですので間取りは2LDKで十分なのですが、老後(定年退職後)の事を考えてちょっとマンションの購入を考えてます。 年齢が年齢なので35年ローンを組んでも繰り上げ返済をしないと老後の不安解消にはならないし、そうなるとローン+繰り上下返済用貯蓄で結構な金額が毎月「住宅費」で出ることになります。 これなら毎月きちんと貯蓄できるんであれば、賃貸に住んでいて、定年を迎えた時に蓄えがあるほうが、引っ越しなどのフレキシブルさもあるし、借金はないし、別に無理して買わなくても?とかも思います。 絶対的正解はない事かもしれませんが、皆さんの体験やご意見をお聞かせ願えれば幸いです。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2014/02/24 10:08 質問者: boxer48
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理事会議事録に反対声も記載すべき?
マンションの理事会は概ね月一度やっています。 大体は理事長が管理会社作成した議事リストの順に話し進みます 場合によって、例えばどんな契約を継続するかやめるかについて、 理事長の意思に反する意見が出されたケースもあります。 主流にならなかったので、反対無効です。 しかし、理事会の議事録にその反対意見があった事実は記録なしです。 理事たち全員が理事長と同じ意見のような議事録が配布されます。 反対意見を出した理事が「自分が出した反対意見を理事録に記載する」 ような要求も理事長の意思で無視されました。 そのような現象、おかしくないでしょうか。 経験がある方、ぜひ教えてください。 宜しくお願いします。
質問日時: 2014/05/23 17:10 質問者: biibulu
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新築マンションっていつが買いときですか?
福岡市内の分譲マンションの購入を考えています。 新築・中古とありますが、どうせなら新築がいいなぁって思っています。 買いときってあるんでしょうか? 利回りのこともよくわかりません。 どなたか詳しいかた教えて下さい。
質問日時: 2015/01/12 21:22 質問者: minako7468
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マンション管理組合理事長として防災委員会に参初参加、お前呼ばわりされました
いつもお世話になります。 今日、マンションの防災委員会があり理事長として初参加しました。 そこで、現防災組織図に名を連ねている人が、理事の飲み仲間が大半を占め、どう見ても情報収集できそうでない人が情報班であったり、高齢の女性が避難誘導班であったり、看護師や医師関係の人が全く加わらない応急救護班では見直す必要があるだろうと言ったら、副理事長に今までに訓練に参加したことないお前が言うことじゃないと怒鳴られました。 私は過去2回出ましたが、マンション横の公園に出るだけの避難訓練に何の意味もないと思い参加しなくなりました。前回避難訓練の委員として参加した人に聞くと、避難場所に集まる人が集まったら委員は片づけもせず全員さっさと帰ったと言っていました。 管理人に聞いても、訓練後振り返りもしたことがないと言っていました。 理事長になった限りは住民の命を守る組織を作りたいと意見をすることはお前呼ばわりされてあたりまえなんでしょうか?同席した人は誰も止めませんでした。 お前呼ばわりされるようなことを言うなと最後に副理事長から言われました。 今後どう対応したらいいのでしょう?こんなレベルの低い副理事長をどうすれば辞めさせることが出来るのでしょうか? 宜しくお願いいたします。
質問日時: 2017/10/04 01:32 質問者: keikokei
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SRCマンションの遮音性、振動について
築30年のSRCマンションに住んでいます。 マンションの上階部分は分譲です。下の2階のみ賃貸らしいです。 私は上階の方に住んでいます。 マンションの遮音性、振動について ・PCのキーボードのタッチ音 ・M590 MULTI-DEVICE SILENT Mouse マウスのクリック音 ・ガラケーのキータッチ音 ・マジックペンで紙に書く音 ・膝を掻く音 これらの音に上の階から反応(床を叩く、箱を叩くような音)があります。 また、振動に対しても異常な反応があります。 ・ベッドの上の布団の中でマウスをクリックする振動 ・貧乏ゆすり ・ヨガマットの上でアキレス腱伸ばしなどのストレッチ 必ず、真上で反応されます。 はっきり言って違法建築なのではないかと思っております。 木造アパートなら理解できますが、東急系のSRCマンションです。 質問は、築30年程のマンションに住んでいる方も、この位の事は起こっているのでしょうか? または、このような状況はSRCマンションとしては異常な状況だと思いますか? できれば建築に詳しい方の意見が欲しいです。~な部分が異常、おかしい等、原因の特定をして欲しいです。
質問日時: 2019/08/12 19:07 質問者: sutty
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新築マンションと中古マンション
新築マンションと中古マンション。中古マンションでリノベーションして新築マンションと同じ金額払うなら初めから新築マンション買った方が良さそうだしと思います。皆さんならどうしますか?
質問日時: 2021/03/30 16:00 質問者: ジョゼン
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管理会社の態度について
長くなりますがよろしくお願いします。下階の6年も無職の住人(外国人)の音の事で管理会社に相談しました。水道の閉める音だと思うのですが、いつも下階から聞こえてきます。今まで管理会社さんに言われた通り何時に音が出るのか一か月近くもデータを取り、音も録音機に録音もしました。でも、いつも「下階かどうかわからない」とかデータ的には騒音レベルじゃないとか言って取り合ってもらえません。部屋にも来てくれて、その人と音が出る瞬間を待ちましたが不思議なことに誰かが来て居るときは音は聴こえませんでした。先日は、その外国人の部屋で確かめてほしい。出来れば管理会社さんが実際に蛇口を強く閉めて音が出ないか確かめてほしいと伝えました。その後、電話があり「行ってみたが音はしなかった」と言われました。しかし、また何度も音が聞こえてくるので、本当に、その外国人の部屋に行ったのか疑わしくなりました。それで、つい本当に行ったのですか?と言ったところ激しく怒り出し「私が嘘ついているというのですか!」と激怒されました。その後は怒ってばかりで話にもなりませんでした。そこで質問なんですが、①それほど私の発言は悪かったと思いますか?もちろん言った時も疑うわけではありませんが・・と前置きをしました。また疑われる要因として私の部屋にも行くって言ってたのに私の部屋には来ず電話でその外国人の部屋に行ったと言ったのが不審に思いました。何故、下階に来たのに私の部屋には来なかったのか、それが不信感につながりました。 この問題は今に始まったわけではなく別の音を含めれば6年にもなります。そして、いつも言うには、その外国人は、いつも「やってない、知らない」の一点張りだそうです。知らないと言われれば管理会社は何も言えないのでしょうか?また話を聞いてみると、いつも外国人の言ったことを信じて疑わないようです。よくやってくる若い外国人は土日は休みで平日は家にいないと言われれば、管理会社さんは、そのように言ってくるし(実際には平日にもよく来ていた)今日は普段いる、音を立ててるであろう、その外国人まで家に居ないとまで言うようになってきました。(実際は居ます)また、この間はその外国人は夜勤やってると言ってたのに今日は昼間バイトしてる。とか、内容がコロコロ変わります。私がこの間の事を忘れてるとでも思ってるんでしょうか?こうなると管理会社は私より外国人の肩を持ってるとしか思えません。終いには、音を出してるのはその隣ではないか?とまで言ってくる始末です。水道管は全部屋繋がってるからだそうです。しかし、それなら他の部屋にも聞こえてよいはずです。でも聴こえるのはいつも私の下階からなんです。②ここでも質問です。何故、日本人の私より外国人の肩を持つのでしょうか?私が信用してもらえないのは何故でしょうか?③とにかく前の音も含めて何年も解決しない問題でイラついてつい(来なかったのでは?と)言ってしまいますます険悪になりました。明日来るとか言ってますが、どうすればよいでしょうか?喧嘩になりそうです。管理会社に会っても無駄でしょうか?かといって他に相談できる人もいないですし・・・だいぶ長くなって申し訳ありません。よろしくお願いします。
質問日時: 2021/09/09 20:24 質問者: remoneed236
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分譲マンション輪番制 新役員決めについて困ってます。
老朽化マンションの今期管理組合役員・副理事長です。以後3ヶ月で1年任期終了の為、新役員決めの時期に突入致しました。 先日理事会が有りました。 毎年恒例なのですが、選任者に新役員の申し出訪問の際、我がマンションのカラー的に ※居留守。 ※適当な理由で逃げる。 ※年や仮病。 で振り回される為、用紙作成でドアポストインする事に今期理事会の話し合いで決まりました。 そこでお聞き致します。 用紙を配布しようが、やらない人は徹底的にやりません。 そんなこんなで、毎年、役員一同がバタバタと振り回され身体を壊してる事態です。 用紙の文面の最後に、▲『輪番制の役員が、一身上のご都合で受けれない場合は、自己責任として代役を見つけて頂きますようお願い致します』▲と、用紙の最後に文面に付け加え記載する事は可能でしょうか? どこかで、やや強行に先手を打たないと、言葉は悪いですが、ズル賢いのと図太いのは徹底的にやりませから、新規役員が中々決まりません。 ① 規約には書いてありませんが、⬆️▲~▲の文面作成は可能でしょうか? ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/02/27 15:42 質問者: hitosama
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