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新築マンション
例えば新築マンション価格が3600万円からと書いてて、3600万円で買う人はいなくてオプション付けて3600万円が4000万円になったりって理解でいいですか?
質問日時: 2023/02/04 16:20 質問者: hmka326
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どちらに住んでる人が勝ち組だと思いますか
①55階建てタワマン最上階(延床250㎡・共用プールジム有) ②地下1階地上2階の戸建て(延床700㎡・地下にプライベートプールジム有) どちらも都内の高級住宅地にあり家政婦や料理人がいるものとします。どちらが勝ち組だと思いますか?
質問日時: 2024/01/15 18:53 質問者: sutedy
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中古住宅を買うにあたり
新築で土地と家を買うのは収入的に無理があるなぁと思い、中古物件を検討しています。 中古に掘り出し物はないと聞きますので、安いということはなにかしらデメリットがあるということなんだと思います。 交通の便が悪いとかいうたぐいのデメリットなら気にしないんですが、隣人が変な人だったとか欠陥住宅だったとか家の人がよくない亡くなり方して売りに出たとかだとちょっと・・・失敗した!ってなるわけですが、不動産屋で売りにでてるだけでは理由まで教えてくれないですよね? 実際中古住宅を購入した人は買う前に下調べとかしたんですか? 近所に聞きこみしたりしたほうがいいんでしょうか。 知らない人がいきなり訪ねてきて教えてくれるものか疑問ですが。 購入者体験談をお聞きしたいです。 よろしくお願いします。 中古一戸建ての話です。
質問日時: 2009/02/16 16:42 質問者: mikan23
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管理委託契約書の内容が15年間でかわっている。
マンションの役員をしています。 管理会社から重要事項の説明を受けた時に、前(2006年)に理事長をしていたときと変わっているので、その旨を現理事長に伝え、管理会社と当初契約を交わした時の管理委託契約書を現理事長から管理会社に請求してもらいました。 現管理委託契約書と比較すると内容が変わっているのです。 具体的には、 1.滞納者に対する督促に、「配達証明・内容証明による督促」が入っていたのに、消えている。 2.「電気設備の点検1回/月」が「外灯証明の点検1回/月」に変更されている。 管理会社にこのことを盛り込むことを強く求めましたが、管理会社は何色を示しています。 契約期限も間近に迫る中、管理会社が要求を拒絶した場合、どのような対処方法があるでしょうか。 管理会社変更は目下検討中ですが、これからもこの管理会社と契約することを前提として、ご回答ください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2014/04/04 21:53 質問者: kkanrei
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マンション購入計画
ご相談です。 現在我が家で新築マンションの購入を検討しています。 当初75平米3LDKの部屋を買う予定で検討していました。 頭金も数百万入れる事ができる予定でその方向でモデルルームにも行きました。 しかし、妻と私の両親からの援助が見込めることになり、妻からその上乗せ分でさらに300万ほど値段が高くグレードの高い80平米4LDKの部屋を買おうと提案がありました。 私としては子供の成長とともにお金もかかるし2人目の子供を生むことを考えて両親からの援助を、もともとの部屋の頭金に追加して、月々の返済を減らしたほうがいいと言っているのですが、妻は一生に一度の買い物だから後悔はしたくない、何かあって売る事になったときもグレード高い方が条件がいい(角部屋、メイン道路沿い、東向き等)ので売りやすいと一歩も引く気がありません。 両者の意見は完全に割れており、話し合いも平行線をたどっています。 ぜひ皆様のご意見を男女問わずお聞かせ頂ければと思います。 できれば男性の意見なのか女性の意見なのかわかるようにしていただければありがたいです。 ぜひよろしくお願いいたします。
質問日時: 2014/06/06 12:18 質問者: sherypapa
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現在管理組合の役員をしています。 共用部分である専用庭について問題が起きています。皆さまの知恵をお借
現在管理組合の役員をしています。 共用部分である専用庭について問題が起きています。皆さまの知恵をお借りしたいので質問させて頂きました。 分譲マンションなのですが、1階部分は全て専用庭付きで区分者は毎月使用料を払っておられます。共用部分となり、垣根で外観が綺麗に整えられていました。 年に2回消毒、剪定などは管理会社が委託している業者が行なっています。 一軒だけが垣根が枯れてしまい、植え替えの為の負担費用についてで問題が起きています。 枯れてしまった原因として考えられるのは飼い犬の便を土壌に撒かれていた事。 区分者は糞で枯れる事はないと、空気感染で枯れたのだと主張されています。 枯れてしまった原因を調べるためには費用が掛かるので、それは誰が負担することになるのか、それならば原因は無視して枯れたしまった事に対してだけに目を向け、植え替えの為の費用(約20万円)を誰が負担するべきなのかを話し合う事になりました。 他の役員の方は管理を委託している管理会社に半分、区分者から半分負担で話を進めていこうと思われています。 確かに毎月50万程の管理料を会社に支払いながら結局は垣根について管理が行き届いてなかったという事で請求するのも有りだと思います。 私が一つ気掛かりなのは、今後別の区分者の垣根が枯れてしまった場合です。 今回はそれで済んだとして、また同じ様に管理会社が負担してくれるのか。 そうであるならば全く問題はないのですが。 皆様の公平な意見をお聞きしたいと思います。
質問日時: 2017/11/18 10:13 質問者: tmktkyuki
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住民トラブル
借家のマンションに住んでいるのですが近隣に住む方の敷地に植えられている植木がマンションの駐輪場にかなり侵入しており、当マンションのオーナーや住人の方も大変被害を被っています。 いちどマンションの住人が独 断で、駐輪をするのに邪魔となっている枝を1部分裁断したのですが逆に植木の持ち主に文句を言われ、的にもマンションの清掃員の方が埼玉で起植木をどうにかしてほしいと掛け合ったのですが結局裁判にも負けてしまい体にどんどん植木はマンションに侵入してくるばかりです。 植木の被害だけじゃなく植木についている虫などもマンションに住む子供たちにとっては問題だと思いますし、もう一度植木の本人にかけあいどうにか切ってもらいたいと思っています。ですが当の植木の持ち主が、近くまで行ったのですが不在のため連絡を取ることができません。本名もわからず表札の苗字しかわからない状態です。こういう場合はどうしたらいいんでしょうか。誰かご教授よろしくお願いします。
質問日時: 2019/05/30 14:54 質問者: Azusa09290925
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中古マンションの購入について、お教えくださいませ。 (1)これから全体的に安くなる時期はあるのでしょ
中古マンションの購入について、お教えくださいませ。 (1)これから全体的に安くなる時期はあるのでしょうか? (2)当方、家族は妻と長男との3人暮らしの48歳です。1100万円の物件を購入する場合にオススメのローンはありますか?尚、4月に転職をする予定です。 (3)その他、知っておくべき知識はありますか? 何卒宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/02/21 21:03 質問者: dela
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もしも住んでないマンションの屋上に行ったらそれは不法侵入なのでしょうか?逆に入っても罪にとらわれない
もしも住んでないマンションの屋上に行ったらそれは不法侵入なのでしょうか?逆に入っても罪にとらわれないマンションってどこでしょうか?(部屋の中ではなく階段とか廊下?とかです!!)
質問日時: 2024/01/01 10:49 質問者: 星茶会
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マンション購入すべきかどうか
先日初めてモデルルームの見学に行きました。 さすがに最近の新築マンションは綺麗で設備も素晴らしく、買えるものなら買いたいと思わせる内容でした。 その後、同じモデルルームで無料の住宅ローン相談に参加したところ今の賃貸住宅よりプラスαくらいの返済金額でローンを組めるんじゃないかというお話をきけました。 賃貸のまま住み続けるのは悪くないですが、物件購入の場合は完済時に財産になるという魅力があるし、話を聞く限りでは私自信は若干傾きつつあります。 ただ、妻は悩むことが多いのか難色気味です。 そこでいくつか参考にしたいのでご回答いただけると非常に助かります。 ちなみに家族構成は3人(現在生後5カ月)です。2人目できるならほしいと思っています。 1.頭金1000万(もう少し上乗せも可?)で4200万+諸経費、68平米(3LDK)、徒歩圏内(15分くらい)の物件は「買い」でしょうか? 若干狭く感じますし、2人目となった場合生活スペースが心配ではあります。 部屋割は生活スペースで洋室6畳×1、5畳×1、LD10.5畳+洋室5畳(扉開放で15.5畳)です。 同じくらいの部屋割で家族構成が近い方などの実際の感覚が聞けると嬉しいです。 2.住宅ローンの相談会で今は金利が低く、また銀行から1.7%の補助が付くといわれました(今の変動金利だと0.775%?)。 やはり今の金利的には「買い」でしょうか? とりあえず近々審査結果を聞ける予定ですが、万事納得とならないなら買うべきではないと思っているのでこの物件は見送る方向ですが他に魅力的な物件が出てきたときに参考にさせていただければと思います。 よろしくお願いします。
質問日時: 2013/10/06 22:22 質問者: guts1402
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マンションを買おうか迷ってます
54才の主婦です。 現在はローンの終わった一戸建てに住んでいますが、土地も狭く資産価値はあまりないと思います。高台で、これから先車に乗れなくなったらここで生活するのには不安があります。 主人の退職もあり、自己資金は5,000万円くらいあります。3,000万円代のマンションを一括で購入しても余生は大丈夫なのか悩んでます。 主人の年金は20万円くらいありそうですが、まだ支給まで5年あります。主人も仕事を続けていますが、手取りで20万円くらいです。 障害のある長男がいますので、のちのち面倒をみる次男にも少しは残したいとはおもうのですが、悩んでいます。 皆様のご意見をお聞かせください。
質問日時: 2017/04/12 10:51 質問者: ぴよこ2525
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分譲マンションの建て替えに費用について
古い分譲マンションを建て替える際、 建て替え費用は住人が支払うのでしょうか? 建て替えに費用はかなり高額になると思いますが、 支払いが難しい場合は、どうなりますか?
質問日時: 2019/05/31 13:38 質問者: banannnaaa
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マンション購入を考えているのですが、理事会があって、理事長や理事をしなくてはならない所と、管理会社が
マンション購入を考えているのですが、理事会があって、理事長や理事をしなくてはならない所と、管理会社が入ってやってくれる所どちらが多いですか?
質問日時: 2020/07/09 08:52 質問者: kurar3
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今年から一人暮らしを始めました!今までマンションに住んだことがないのですが…こんなに暑いんですか?元
今年から一人暮らしを始めました!今までマンションに住んだことがないのですが…こんなに暑いんですか?元々暑がりという事もありますが、まず窓がひとつしか無くここ最近気温も高い上無風で凄く暑いです。しかしエアコンをつけるのは節約のことを考えてもまだ早い気がして困っています。。少しでも涼しく過ごしたいのですがなにかいい方法はありませんか?
質問日時: 2021/05/15 11:59 質問者: iceクリーム
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マンション購入検討での窓無し部屋について
マンション購入検討しているなか、窓無し部屋にいて 通常部屋として使えるものか経験者の方にご回答願えませんでしょうか? 4人家族です、夫婦と子供2名(大学生、高校生)。10年程度住む計画。 今、田舎の実家暮らしでしたが、子供が大学生になる時期に都会の便利生活をしたく、 かつ、投資用マンションを購入したいという2つの考えからの購入検討です。 10年程度住んでから後は賃貸募集の予定です。 まあ、10年程度住む、投資用マンションなどの話は特に意味はないのですが、 3LDKマンションを購入するときに窓無し部屋があります。 これを、1部屋として使えるものか経験者の方にご回答願えませんでしょうか? 例1 平凡なファミリーマンション 3LDK おそらく窓無し和室が1部屋、もしくは窓無し洋室が1部屋 例2 平凡なタワーマンション 3LDK 高級物件には少ないですが、安価を探すと窓無し洋室が1部屋 それぞれの窓無し室は、3LDKとうたうため、採光理由か窓無し部屋は大きな ふすまや引き戸などとなっており防音に劣り、鍵無し部屋にもなります。 当然、昼でも照明が必要となります。 皆さんこういった部屋も4人家族などの場合、普通に使われているのでしょうか? 以上
質問日時: 2022/01/02 08:14 質問者: hasiyan1
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神経質なのではと思いますか
たまに他人の家の家の中拝見というテレビ番組があります。 それを見るとまるでモデルルームのようにきれいで、埃ひとつ落ちてない家があります。 とても綺麗だと思いますが、反面そこの住人はすごく神経質なのでは?と思ったりしますか。
質問日時: 2023/06/09 03:33 質問者: Kagahiri
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一軒家はそんなに偉いのか
24階建ての分譲マンションの15階を購入しました。 南向きと西向きとありましたが、日中は家族はそれぞれ仕事や保育園で居ないので金額面も考え西向きを選びました。 タワーマンションということで、世帯数も多いとは思いますが駅からも近く、スーパー、病院、公園も近くにあるので土地柄的にも気に入ってます。 しかし、ネットでマンションの高層階での子育ては子供に良くない、タワーマンションだと風が吹いても揺れているような感覚になると見て一時期とても不安になり、ここでも色々と相談させていただきました。しかし、もう購入したし今更と思い今は入居を楽しみにしています。 しかし、先日ママ友にこんな悩みがあったんだと笑い話で話した際にこんな事を言われました。 “私ならマンションなんて買わない。うちの主人もマンションなんかに住めないって言ってる” “うちは中古住宅を購入してリノベーションして住むつもり” “確かにマンション高層階で育つ子っておかしいみたいだよね” こう言われました。その日以来、今までしょっちゅうラインをしたり遊んだりしていましたが、関わりたくないなとさえ思うようになりました。 もう1人のママ友も市内ではなく郊外に注文住宅を建てたらしいのですが、マンションなんて子供が可哀想だよ。って言ってきました。 確かに戸建はすごいと思います。うちも市内に建てたいと色々調べたりしましたが、土地代が高くて諦めました。ママ友たちも市内では無理なので郊外に建ててます。 私も主人も身の丈にあった住宅を購入出来たと思ってますが、そんなにマンションってだめですか? マンションでの子育てってあり得ないですか?
質問日時: 2017/02/24 18:05 質問者: ミーにゃ
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マンションで窓全部が二重ガラスなのですが、ベランダ側の地上の声が聞こえてきます。と、いうことはこちら
マンションで窓全部が二重ガラスなのですが、ベランダ側の地上の声が聞こえてきます。と、いうことはこちらの声も窓を閉めていても地上に聞こえるということでしょうか?4階です。
質問日時: 2021/03/10 16:39 質問者: さくらこりんりん
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一人暮らしをしています。ここ最近昼間暑いので網戸にしているのですが、やはり危険ですか?夜も寝る時以外
一人暮らしをしています。ここ最近昼間暑いので網戸にしているのですが、やはり危険ですか?夜も寝る時以外は昼間よりも開ける面積を減らして網戸にして遮光カーテンを閉めています。一般的には皆さんどうしているのでしょうか。
質問日時: 2021/05/16 07:50 質問者: iceクリーム
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私の家に居候希望の友達がいます。家賃は取ったほうがいいでしょうか? 友達も私もアラサーの女で、付き合
私の家に居候希望の友達がいます。家賃は取ったほうがいいでしょうか? 友達も私もアラサーの女で、付き合いは10年以上です。地元も一緒で2人とも地元に住んでいます。 中古ですがマンションを購入しました。部屋は3部屋あり、寝室と仕事部屋に2部屋(洋室)使っており、和室の1部屋は衣類や災害時に備えての水や食料を置いています。 友人は一人暮らし経験がなく、自分で借りれる部屋はワンルームや汚い(古い)部屋しかないため、ルームシェアできる人を長年探しています。ルームシェアなら綺麗なところに住めるからだそうです。もういい歳なので実家を出て自立したいと言っています。 今年に入り私がマンション購入し一人で住んでいる事を知った友人が住まわせてほしいと言ってきました。 仲のいい子なので一緒に暮らすのは別に構わないのですが、和室しか空いてないことに別の友人に不満を漏らしているそうでちょっとモヤモヤ。(まぁこれは本題ではないです、すみません。) お金の話などはしてこないので恐らく友人からお金を取ることはしないだろうと思っていると思います。 友人ですしお金は取らない方がトラブルにならないとは思うのですが、そうなると友人の望む自立は意味をなさないですよね。 皆さんでしたら友人のこと自分の家にタダで住まわせますか?お家賃を取るとしたらいくらがいいでしょうか? 場所は都内ですが家賃の高い地域ではないです。
質問日時: 2022/11/07 17:59 質問者: 温泉子
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マンションの理事長が、とにかく何もできない方で、全てマンションの管理会社に頼っています。なので、管理
マンションの理事長が、とにかく何もできない方で、全てマンションの管理会社に頼っています。なので、管理会社に工事をした方がいいと言われれば、そのままする。(見積もり書と取ることができないそうです。) 理事長が言うには「俺が死んだ後お金を残しても知ったことじゃない」と言うのです。 とても不安です。 工事も工事抜けがあったのに指摘もできない。やり直しをさせない。 そしてこの前、決算報告を見て驚きました。理事長の報酬だけ倍に、更に、自分の所有している部屋の前だけ電気はそのままで、それ以外の階は半分消して欲しいと、管理組合会社に伝えてました。もう、理事長から、自分勝手なメールが入るたびに、平常心でいられません。 そして、この前の総会で、他の部屋より大きな部屋を所有してる為管理費と積立金が高いのですが、他の部屋と、同じにして欲しいと、管理会社に言っていました。そこから、不信感が高まったのかもしれません。 もう1人監査役がいましたがとても怒ってました。でも次の年度は役を降りたいといってます。 私が理事長になった方が良いと思いましたが、これまでの理事長は、、報酬がもらえなくなるから、席は譲らないでしょう。 どうにかしなくてはという思いを、持つのをやめようと思います。気が変になりそうです。 もう、理事長とは、同じ時間を共有したくないので、抜けようと思います。 でも、組合員の皆さんには、理事長の行動を知ってほしい、。でも、書類を作成しているのは、管理会社だから、良い様に作成される。真実なんて実際伝わらないし、そっと離れるだけでいいのですよね。 こんなにも世の中が理不尽であるのかと悲しくなります。
質問日時: 2023/12/15 14:27 質問者: チクタク55
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築40年のマンションの9階に住んでます この度、大規模補修で エレベーターを交換することになりました
築40年のマンションの9階に住んでます この度、大規模補修で エレベーターを交換することになりました。 2週間ほど、非常階段を利用しなければなりません。 買い物、ゴミ出しなどの事を考えているのですが、少しでも快適に過ごせる方法が有りましたら、ご伝授下さいませ。 ゴミは紐に結んでベランダ側から下ろす…とか、楽しいご意見、お待ちしています。
質問日時: 2024/09/04 03:44 質問者: キャサリンだよ
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ペット可のマンションは、エレベーターなどの共有部分は抱っこでしょうか? 大型犬の場合はどうするのでし
ペット可のマンションは、エレベーターなどの共有部分は抱っこでしょうか? 大型犬の場合はどうするのでしょうか?
質問日時: 2024/12/01 13:36 質問者: hana5687
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中古マンションの値切り交渉 うまくいった方!
購入したい物件が2780万なんです。 でも、リノベーションされている物件なんです。 リノベーション物件は、端数を値切らせる前提で値段をつけているそうです。 (たとえば2780万の物件なら、80万の端数を値切らせて2700万で売りつけようという魂胆らしいのです。) この物件を2500万円で「買い付け申込書」を出して、購入できる可能性って、現実的にはどのぐらいありそうなのでしょうか!? また、2600万円で「買い付け申込書」を出した場合はどうでしょうか? (それぞれ「何パーセントぐらいの確率で買えるかもしれない」と教えてもらえると分かりやすいかもです) 売主さんはリノベ業者ですから、売り急いでいるわけではないと思います。 ただ、リノベ業者だって、在庫ばかり抱えても困るはずなんです。 ”買い付け”する客が現れたら、売りたいに決まってるんです。 ・・・というふうに、完全に心理戦になっています。 心理戦で、リノベ業者に負けたくないです。 どうか、お知恵を!!
質問日時: 2014/07/24 19:44 質問者: nekonorabu
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分譲マンションか賃貸か
初めまして。 新婚2年目で正社員共働きの27歳です。 2年間はふたりだけで旅行を楽しんだりしていましたが、もうそろそろ子供がほしいなと思っている状態です。職場は産休育休取れる環境にあるので、休暇後復帰する予定です。収入は夫婦とも年収約380万と多くはないですが、二人で働いているので貯金できる余裕はあります。現在独身の時からの貯金合わせて、二人で700万ほどです。 住居についてなのですが、今は賃貸アパート(家賃共益費駐車場込みで2LDKで88000えん)に住んでいます。家賃補助は28000円もらっています。 これからの住居なのですが、とりあえず職場とお互いの実家がバラバラのところにあるため一戸建ては考えていません。動けなくなるので。 家賃補助がもらえる賃貸に住んでお金を貯めてから、新築分譲マンションを早いうちに買うか、中古分譲マンション(築7.8年くらいの駅近)を買うか。 ちなみに頭金は800万くらいは用意したいです。 住んでいるのは名古屋市のベッドタウンでそこそこ人気の場所です。新築マンション3LDKだと3500万くらい~、中古分譲マンション(築7.8年)だと2000万~2600万ほどです。 家賃は捨て金とおもいますが、ローン金利も捨て金だと思ってしまいます。色々教えていただければと思います。
質問日時: 2014/11/25 20:23 質問者: kqntw048
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不動産屋の嘘を訴えたい
中古マンションの購入したのですが、決めるまでの間、ずっと1オーナーだと思ってました。 不動産屋の説明がそうだったからです。 蓋をあけると2オーナーでした。 2オーナーだとすると高すぎます。買ってしまった後ですし、自分で決めた購入なんで仕方なしではありますが、不動産屋として、そのような嘘なのか、黙っていただけなのかはわかりませんが、こんなことってあるのでしょうか。 これから賠償金のようなものの請求はできますか? 不動産屋さん、もしくは詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2015/01/10 02:50 質問者: qbyshinnosuke
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やっとみつかった家、でも大きすぎて購入を悩んでいます。
マイホームを探して9ヶ月めです。 40代夫婦、子供はいません。 毎日ネットでの検索、徒歩で希望エリア内を探索、週末は不動産屋さんと物件探しや内覧…。 しかし、希望しているエリアではなかなか物件が出てきません。(新築、中古とも) 出ても、予算オーバー、立地が悪い(日当たりが悪い、駐車しづらい)、古すぎる、などです。 この度、希望エリア内、大手HM注文住宅、築14年、予算内、南道路の日当たり良好、静かな環境の物件が出てきました。(任意売却物件です)内覧もさせていただき、概ね良好だと感じました。 しかし、建物が大きすぎるのです。(もともとは二世帯用として建てられたようで6LDK+S) メンテナンスにお金が余分にかかるだろうし、使用しない部屋の管理など…。 内覧をしてその日のうちに申し込みはしてしまいましたが、キャンセルはまだ出来ます。 マイホーム探しにもだんだん疲れてきてしまい、決断能力が鈍っていると思います。 大きさ以外は概ね希望通りの家…。 マイホーム探しで色々経験した方、参考にさせていただきたいので、ご意見をいただけませんでしょうか。 よろしくお願いします。
質問日時: 2015/03/27 10:29 質問者: nemoo
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中古マンションの契約延期は出来ますか?
只今、中古マンション購入にあたってローン事前審査の段階です。不動産が言うには大丈夫だろうとの事。今週の日曜には契約したいので手付金も準備して下さいと言われました。二度ほど内覧をし、その度に12月後半に入居をしたいと話していたのですが、そんなに待てないと一点張り。10月の半ばには入居をしたらどうだ?と言ってきます。私は11月頭に出産も控えており、そんなに急だと今の賃貸の解約(1か月前に退去の連絡をする)や引っ越し準備など、かなり負担になります。産後もすぐには無理なので上の子供の冬休みに合わせて余裕を持って引っ越ししたいのですが、まだ契約をした訳でもないしそんなに無理な事なのでしょうか?まったくの無知でお恥ずかしいのですが良い方法があれば教えて下さい!
質問日時: 2016/09/08 09:39 質問者: 隣のトトロ
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住宅ローンについて
主人34歳年収550万 わたし27歳年収130万 都内在住、現在賃貸家賃9万 子どもは小学校低学年が一人。 約5000万の物件を購入検討中です。 貯蓄は二人合わせて500万ほど。。 なので頭金なしで購入したいと思い、不動産にも相談したところ、35年フルローンで月14万くらいの支払いになると言われました。 この場合、貯蓄を頭金に少し回した方がいいでしょうか。 諸費用は、主人の親が援助してくれる予定です。
質問日時: 2016/10/22 20:48 質問者: ララル
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分譲マンションの見学について
分譲マンション購入を検討しています。 すぐに購入引っ越しではありませんが、よい物件があれば考えている時期よりも早く購入しておいてもよいとも考えています。 でも焦らずにいくつかのマンションを見学して決めたいと思っています。 これからいくつかの不動産会社を訪問してマンションの見学をさせてもらいたいと思っています。 不動産会社を訪問する際他にも行くことを伝えたほうがいいのでしょうか。 またマンションの見学をしてよい物件だと思ってもあといくつかマンションの見学を予定している場合その他のマンションを見学し検討してから購入する際もその旨を伝えても大丈夫なのでしょうか。 そういう場合不動産屋にどのように言えば失礼にならないでしょうか。 購入を急がされても嫌ですし、やはりいくつか見学してみたいと思っています。 マンション購入された方の経験談等もきかせてください。 宜しくお願いします。
質問日時: 2022/10/29 05:45 質問者: jvrj
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築25年中古マンション購入して大失敗しました
はじめまして。 非常に後悔して、これからどうするのが最良かわからず。こちらに投稿させていただきました。 38歳、年収500万、貯金600万で来年結婚予定の35歳彼女と現在、毎月8万円の賃貸で一緒に生活しています。 彼女も正社員で働いており、世帯収入は950万円位です。 つい最近、最寄り駅から11分、築25年の65平米の中古マンションを2300万円で購入しました。頭金なし、変動金利フルローンです。水回りが建設当時のままで、風呂洗面台トイレの交換は必須で、追加で150万程度かかりそうです。1階西向きで建物に囲まれていて、日当たり、景観が悪いです。内覧当時は舞い上がっており、内装が気に入ったこともあって、大丈夫だろうとリスクを甘く見積もって、よくよく考えないで契約してしまいました。鍵を受け取ったあと改めて、物件を見に行ったらあまりの暗さに愕然としました。常に照明をつけておかないと生活は辛そうです。ベランダに日が当らない為、洗濯物も乾かなさそうでした。そして、当時は毎月10万円の返済をして60歳までに完済する計画でいましたが、子供が出来たら家計は非常につらそうな事も非常に不安です。正直キャンセルできるら今すぐしたいです。こんな物件を選んでしまって大切な彼女に申し訳ない気持ちでいっぱいです。 子供を諦めて、夫婦で貯金(年300万位)をためるだけためて完済して売却するか、4,5年住んで売却するか、今すぐ売却するか失敗を受け入れて終の住まいとするか 悩んでます。アドバイス是非、お願いします。
質問日時: 2022/12/06 19:32 質問者: とし1974
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マンションの理事会について、 マンションの理事会のメンバーが、理事長と副理事長と監査の3名です。 本
マンションの理事会について、 マンションの理事会のメンバーが、理事長と副理事長と監査の3名です。 本当は、理事メンバーは、3名と記載されていましたが、メンバーが集まらなく、前回の総会で、監査も入れて3名以上4名以下と言った内容が付け加えられました。 マンション管理士の資格を持っていらっしゃる方に相談したい時は、どこに問い合わせをしたら良いのでしょうか? 理事長の事で相談したいのです。
質問日時: 2023/12/17 19:42 質問者: チクタク55
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15階以上のマンションのベランダで洗濯物を干す!のは可能でしょうか。
絶対に外のベランダで洗濯物は干したい! 特に風が強い日はもちろん干しませんが、日常的には干せるのかどうか?(風の影響)を知りたいです! ベランダには物干し竿を取り付ける器具があるので、外干し不可の物件ではなさそうです。 3階以上の上の階には住んだことがありません。 現在、40階くらいある建築中マンションの15~20階の部屋の購入を検討しています。 低層マンションの人は、タワーマンションは洗濯物が飛ばされてなくなる、窓を開けて風通しを良くしたら部屋の中のものが風で巻き上がる! などと話されるのですが、本当のところどうなんでしょうか。 それと、日差しはどうなんでしょう。 ガラスが広くはまった一面(南)があるのですが、遮光カーテンや遮熱カーテンで防げるのでしょうか?? 高層マンションで感じたあれこれも聞かせていただけますと大変うれしいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2018/06/08 11:43 質問者: bunilla
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武蔵小杉マンション トイレ使えない?
今朝のテレビで、台風でトイレが使えないとか?? 停電で断水で流す水がないから、でなく、 トイレの汚水を、一旦地上のタンクで受けて、 ポンプで排水管に流す構造だが、 停電でポンプが動かないからとのこと??? そんな変な構造の下水構造なんて、あるのですか??? 下水ポンプは固形物などが混じっているから、 故障やメンテが大変なのでは?? 下水(汚水)はそのまま排水管に流すのが、一般的なのでは。 テレビの情報が間違っているのかも??
質問日時: 2019/10/16 07:59 質問者: rcc123
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上階の住民に執拗に嫌がらせされてます どうしたらいいですか? 監視して攻撃してきます
上階の住民に執拗に嫌がらせされてます どうしたらいいですか? 監視して攻撃してきます
質問日時: 2020/01/26 08:36 質問者: 翔平0518
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前のマンションの草刈りについて ものすごい音です。耳と頭が痛くなるほどです。 やる前に近隣住民に報告
前のマンションの草刈りについて ものすごい音です。耳と頭が痛くなるほどです。 やる前に近隣住民に報告すればいいのにと思うくらいの音をしています。 1時間以上やってるのですが、管理会社の電話番号が分からないので警察に通報したら来てくれるのでしょうか。 そのマンションは1番新しく建ったのですが、管理人がうるさかったり家の前で立ち話されたり、子どもがうるさかったり迷惑しています。 草刈りの時間は午前10時くらいからです。 この時間でも警察は駆けつけてくれますか。 もし分かれば教えてください。
質問日時: 2020/06/17 11:12 質問者: めい8
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旧耐震基準物件のデメリットはこれ以外にありますか? あると思う方、教えてください<(_ _)>耐震性
旧耐震基準物件のデメリットはこれ以外にありますか? あると思う方、教えてください<(_ _)>耐震性が低い 住宅ローン控除が利用できない 贈与税の非課税制度が利用できない 不動産取得税や登録免許税の優遇が利用できない 修繕積立金が高額の場合がある建て替えリスクがある
質問日時: 2022/08/19 13:49 質問者: トン子トン子トン子
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都内の100平米新築タワマンと地方の300平米新築戸建て、どっちがステータスありますか?
どちらがおーすごいと羨ましがれらますか?どちらも3億円の価値があり後者は敷地1000平米の二階建てとします
質問日時: 2023/06/29 23:04 質問者: イケメンン
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中古住宅
築20年以上の中古マンションってあと何年待ちますか?今は45歳です。夫婦2人だけです。 死ぬまで住みたい場合は築年数少ない方がいいのか?とか思ったりします。 多い世帯の中古マンションの方が建物に問題あった時は強いですか?
質問日時: 2025/01/17 09:30 質問者: santia
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マンションの4階に住んでいます。3階のおやじさんがベランダや玄関で喫煙するので困っています。部屋の中
マンションの4階に住んでいます。3階のおやじさんがベランダや玄関で喫煙するので困っています。部屋の中で喫煙して欲しいのですが、どのように伝えたらお互いにきまずくならないでしょうか?
質問日時: 2016/09/12 09:52 質問者: モフルン
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結婚して、マンションに引っ越したばかりです。 来客用の布団を二組買うか、都度布団レンタルを使うかで悩
結婚して、マンションに引っ越したばかりです。 来客用の布団を二組買うか、都度布団レンタルを使うかで悩んでいます。 マンションのため、収納があまりないので、たまにしかない来客ならば、レンタルでいいのかなと思っているのですが、どちらのほうがよいでしょうか?
質問日時: 2019/01/09 14:09 質問者: ぽっぽてと
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賃貸か分譲か
38歳と36歳の夫婦です。 現在都内に住み、都内で働いております。 二人とも働いており、年収は私が550万、妻が300万です。 わけあってこの後も子供はありません。 そんな二人ですので間取りは2LDKで十分なのですが、老後(定年退職後)の事を考えてちょっとマンションの購入を考えてます。 年齢が年齢なので35年ローンを組んでも繰り上げ返済をしないと老後の不安解消にはならないし、そうなるとローン+繰り上下返済用貯蓄で結構な金額が毎月「住宅費」で出ることになります。 これなら毎月きちんと貯蓄できるんであれば、賃貸に住んでいて、定年を迎えた時に蓄えがあるほうが、引っ越しなどのフレキシブルさもあるし、借金はないし、別に無理して買わなくても?とかも思います。 絶対的正解はない事かもしれませんが、皆さんの体験やご意見をお聞かせ願えれば幸いです。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2014/02/24 10:08 質問者: boxer48
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理事会議事録に反対声も記載すべき?
マンションの理事会は概ね月一度やっています。 大体は理事長が管理会社作成した議事リストの順に話し進みます 場合によって、例えばどんな契約を継続するかやめるかについて、 理事長の意思に反する意見が出されたケースもあります。 主流にならなかったので、反対無効です。 しかし、理事会の議事録にその反対意見があった事実は記録なしです。 理事たち全員が理事長と同じ意見のような議事録が配布されます。 反対意見を出した理事が「自分が出した反対意見を理事録に記載する」 ような要求も理事長の意思で無視されました。 そのような現象、おかしくないでしょうか。 経験がある方、ぜひ教えてください。 宜しくお願いします。
質問日時: 2014/05/23 17:10 質問者: biibulu
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新築マンションっていつが買いときですか?
福岡市内の分譲マンションの購入を考えています。 新築・中古とありますが、どうせなら新築がいいなぁって思っています。 買いときってあるんでしょうか? 利回りのこともよくわかりません。 どなたか詳しいかた教えて下さい。
質問日時: 2015/01/12 21:22 質問者: minako7468
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マンション管理組合理事長として防災委員会に参初参加、お前呼ばわりされました
いつもお世話になります。 今日、マンションの防災委員会があり理事長として初参加しました。 そこで、現防災組織図に名を連ねている人が、理事の飲み仲間が大半を占め、どう見ても情報収集できそうでない人が情報班であったり、高齢の女性が避難誘導班であったり、看護師や医師関係の人が全く加わらない応急救護班では見直す必要があるだろうと言ったら、副理事長に今までに訓練に参加したことないお前が言うことじゃないと怒鳴られました。 私は過去2回出ましたが、マンション横の公園に出るだけの避難訓練に何の意味もないと思い参加しなくなりました。前回避難訓練の委員として参加した人に聞くと、避難場所に集まる人が集まったら委員は片づけもせず全員さっさと帰ったと言っていました。 管理人に聞いても、訓練後振り返りもしたことがないと言っていました。 理事長になった限りは住民の命を守る組織を作りたいと意見をすることはお前呼ばわりされてあたりまえなんでしょうか?同席した人は誰も止めませんでした。 お前呼ばわりされるようなことを言うなと最後に副理事長から言われました。 今後どう対応したらいいのでしょう?こんなレベルの低い副理事長をどうすれば辞めさせることが出来るのでしょうか? 宜しくお願いいたします。
質問日時: 2017/10/04 01:32 質問者: keikokei
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マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所
マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所はどんな所ですか?生活面、金銭面どちらでも構いませんので教えて頂きたいです
質問日時: 2021/01/31 15:51 質問者: mugimugimugichan
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