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築25年中古マンション購入して大失敗しました
はじめまして。 非常に後悔して、これからどうするのが最良かわからず。こちらに投稿させていただきました。 38歳、年収500万、貯金600万で来年結婚予定の35歳彼女と現在、毎月8万円の賃貸で一緒に生活しています。 彼女も正社員で働いており、世帯収入は950万円位です。 つい最近、最寄り駅から11分、築25年の65平米の中古マンションを2300万円で購入しました。頭金なし、変動金利フルローンです。水回りが建設当時のままで、風呂洗面台トイレの交換は必須で、追加で150万程度かかりそうです。1階西向きで建物に囲まれていて、日当たり、景観が悪いです。内覧当時は舞い上がっており、内装が気に入ったこともあって、大丈夫だろうとリスクを甘く見積もって、よくよく考えないで契約してしまいました。鍵を受け取ったあと改めて、物件を見に行ったらあまりの暗さに愕然としました。常に照明をつけておかないと生活は辛そうです。ベランダに日が当らない為、洗濯物も乾かなさそうでした。そして、当時は毎月10万円の返済をして60歳までに完済する計画でいましたが、子供が出来たら家計は非常につらそうな事も非常に不安です。正直キャンセルできるら今すぐしたいです。こんな物件を選んでしまって大切な彼女に申し訳ない気持ちでいっぱいです。 子供を諦めて、夫婦で貯金(年300万位)をためるだけためて完済して売却するか、4,5年住んで売却するか、今すぐ売却するか失敗を受け入れて終の住まいとするか 悩んでます。アドバイス是非、お願いします。
質問日時: 2022/12/06 19:32 質問者: とし1974
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マンションの理事会について、 マンションの理事会のメンバーが、理事長と副理事長と監査の3名です。 本
マンションの理事会について、 マンションの理事会のメンバーが、理事長と副理事長と監査の3名です。 本当は、理事メンバーは、3名と記載されていましたが、メンバーが集まらなく、前回の総会で、監査も入れて3名以上4名以下と言った内容が付け加えられました。 マンション管理士の資格を持っていらっしゃる方に相談したい時は、どこに問い合わせをしたら良いのでしょうか? 理事長の事で相談したいのです。
質問日時: 2023/12/17 19:42 質問者: チクタク55
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中古マンションの値切り交渉 うまくいった方!
購入したい物件が2780万なんです。 でも、リノベーションされている物件なんです。 リノベーション物件は、端数を値切らせる前提で値段をつけているそうです。 (たとえば2780万の物件なら、80万の端数を値切らせて2700万で売りつけようという魂胆らしいのです。) この物件を2500万円で「買い付け申込書」を出して、購入できる可能性って、現実的にはどのぐらいありそうなのでしょうか!? また、2600万円で「買い付け申込書」を出した場合はどうでしょうか? (それぞれ「何パーセントぐらいの確率で買えるかもしれない」と教えてもらえると分かりやすいかもです) 売主さんはリノベ業者ですから、売り急いでいるわけではないと思います。 ただ、リノベ業者だって、在庫ばかり抱えても困るはずなんです。 ”買い付け”する客が現れたら、売りたいに決まってるんです。 ・・・というふうに、完全に心理戦になっています。 心理戦で、リノベ業者に負けたくないです。 どうか、お知恵を!!
質問日時: 2014/07/24 19:44 質問者: nekonorabu
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分譲マンションか賃貸か
初めまして。 新婚2年目で正社員共働きの27歳です。 2年間はふたりだけで旅行を楽しんだりしていましたが、もうそろそろ子供がほしいなと思っている状態です。職場は産休育休取れる環境にあるので、休暇後復帰する予定です。収入は夫婦とも年収約380万と多くはないですが、二人で働いているので貯金できる余裕はあります。現在独身の時からの貯金合わせて、二人で700万ほどです。 住居についてなのですが、今は賃貸アパート(家賃共益費駐車場込みで2LDKで88000えん)に住んでいます。家賃補助は28000円もらっています。 これからの住居なのですが、とりあえず職場とお互いの実家がバラバラのところにあるため一戸建ては考えていません。動けなくなるので。 家賃補助がもらえる賃貸に住んでお金を貯めてから、新築分譲マンションを早いうちに買うか、中古分譲マンション(築7.8年くらいの駅近)を買うか。 ちなみに頭金は800万くらいは用意したいです。 住んでいるのは名古屋市のベッドタウンでそこそこ人気の場所です。新築マンション3LDKだと3500万くらい~、中古分譲マンション(築7.8年)だと2000万~2600万ほどです。 家賃は捨て金とおもいますが、ローン金利も捨て金だと思ってしまいます。色々教えていただければと思います。
質問日時: 2014/11/25 20:23 質問者: kqntw048
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不動産屋の嘘を訴えたい
中古マンションの購入したのですが、決めるまでの間、ずっと1オーナーだと思ってました。 不動産屋の説明がそうだったからです。 蓋をあけると2オーナーでした。 2オーナーだとすると高すぎます。買ってしまった後ですし、自分で決めた購入なんで仕方なしではありますが、不動産屋として、そのような嘘なのか、黙っていただけなのかはわかりませんが、こんなことってあるのでしょうか。 これから賠償金のようなものの請求はできますか? 不動産屋さん、もしくは詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2015/01/10 02:50 質問者: qbyshinnosuke
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やっとみつかった家、でも大きすぎて購入を悩んでいます。
マイホームを探して9ヶ月めです。 40代夫婦、子供はいません。 毎日ネットでの検索、徒歩で希望エリア内を探索、週末は不動産屋さんと物件探しや内覧…。 しかし、希望しているエリアではなかなか物件が出てきません。(新築、中古とも) 出ても、予算オーバー、立地が悪い(日当たりが悪い、駐車しづらい)、古すぎる、などです。 この度、希望エリア内、大手HM注文住宅、築14年、予算内、南道路の日当たり良好、静かな環境の物件が出てきました。(任意売却物件です)内覧もさせていただき、概ね良好だと感じました。 しかし、建物が大きすぎるのです。(もともとは二世帯用として建てられたようで6LDK+S) メンテナンスにお金が余分にかかるだろうし、使用しない部屋の管理など…。 内覧をしてその日のうちに申し込みはしてしまいましたが、キャンセルはまだ出来ます。 マイホーム探しにもだんだん疲れてきてしまい、決断能力が鈍っていると思います。 大きさ以外は概ね希望通りの家…。 マイホーム探しで色々経験した方、参考にさせていただきたいので、ご意見をいただけませんでしょうか。 よろしくお願いします。
質問日時: 2015/03/27 10:29 質問者: nemoo
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中古マンションの契約延期は出来ますか?
只今、中古マンション購入にあたってローン事前審査の段階です。不動産が言うには大丈夫だろうとの事。今週の日曜には契約したいので手付金も準備して下さいと言われました。二度ほど内覧をし、その度に12月後半に入居をしたいと話していたのですが、そんなに待てないと一点張り。10月の半ばには入居をしたらどうだ?と言ってきます。私は11月頭に出産も控えており、そんなに急だと今の賃貸の解約(1か月前に退去の連絡をする)や引っ越し準備など、かなり負担になります。産後もすぐには無理なので上の子供の冬休みに合わせて余裕を持って引っ越ししたいのですが、まだ契約をした訳でもないしそんなに無理な事なのでしょうか?まったくの無知でお恥ずかしいのですが良い方法があれば教えて下さい!
質問日時: 2016/09/08 09:39 質問者: 隣のトトロ
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住宅ローンについて
主人34歳年収550万 わたし27歳年収130万 都内在住、現在賃貸家賃9万 子どもは小学校低学年が一人。 約5000万の物件を購入検討中です。 貯蓄は二人合わせて500万ほど。。 なので頭金なしで購入したいと思い、不動産にも相談したところ、35年フルローンで月14万くらいの支払いになると言われました。 この場合、貯蓄を頭金に少し回した方がいいでしょうか。 諸費用は、主人の親が援助してくれる予定です。
質問日時: 2016/10/22 20:48 質問者: ララル
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15階以上のマンションのベランダで洗濯物を干す!のは可能でしょうか。
絶対に外のベランダで洗濯物は干したい! 特に風が強い日はもちろん干しませんが、日常的には干せるのかどうか?(風の影響)を知りたいです! ベランダには物干し竿を取り付ける器具があるので、外干し不可の物件ではなさそうです。 3階以上の上の階には住んだことがありません。 現在、40階くらいある建築中マンションの15~20階の部屋の購入を検討しています。 低層マンションの人は、タワーマンションは洗濯物が飛ばされてなくなる、窓を開けて風通しを良くしたら部屋の中のものが風で巻き上がる! などと話されるのですが、本当のところどうなんでしょうか。 それと、日差しはどうなんでしょう。 ガラスが広くはまった一面(南)があるのですが、遮光カーテンや遮熱カーテンで防げるのでしょうか?? 高層マンションで感じたあれこれも聞かせていただけますと大変うれしいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2018/06/08 11:43 質問者: bunilla
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武蔵小杉マンション トイレ使えない?
今朝のテレビで、台風でトイレが使えないとか?? 停電で断水で流す水がないから、でなく、 トイレの汚水を、一旦地上のタンクで受けて、 ポンプで排水管に流す構造だが、 停電でポンプが動かないからとのこと??? そんな変な構造の下水構造なんて、あるのですか??? 下水ポンプは固形物などが混じっているから、 故障やメンテが大変なのでは?? 下水(汚水)はそのまま排水管に流すのが、一般的なのでは。 テレビの情報が間違っているのかも??
質問日時: 2019/10/16 07:59 質問者: rcc123
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上階の住民に執拗に嫌がらせされてます どうしたらいいですか? 監視して攻撃してきます
上階の住民に執拗に嫌がらせされてます どうしたらいいですか? 監視して攻撃してきます
質問日時: 2020/01/26 08:36 質問者: 翔平0518
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前のマンションの草刈りについて ものすごい音です。耳と頭が痛くなるほどです。 やる前に近隣住民に報告
前のマンションの草刈りについて ものすごい音です。耳と頭が痛くなるほどです。 やる前に近隣住民に報告すればいいのにと思うくらいの音をしています。 1時間以上やってるのですが、管理会社の電話番号が分からないので警察に通報したら来てくれるのでしょうか。 そのマンションは1番新しく建ったのですが、管理人がうるさかったり家の前で立ち話されたり、子どもがうるさかったり迷惑しています。 草刈りの時間は午前10時くらいからです。 この時間でも警察は駆けつけてくれますか。 もし分かれば教えてください。
質問日時: 2020/06/17 11:12 質問者: めい8
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旧耐震基準物件のデメリットはこれ以外にありますか? あると思う方、教えてください<(_ _)>耐震性
旧耐震基準物件のデメリットはこれ以外にありますか? あると思う方、教えてください<(_ _)>耐震性が低い 住宅ローン控除が利用できない 贈与税の非課税制度が利用できない 不動産取得税や登録免許税の優遇が利用できない 修繕積立金が高額の場合がある建て替えリスクがある
質問日時: 2022/08/19 13:49 質問者: トン子トン子トン子
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都内の100平米新築タワマンと地方の300平米新築戸建て、どっちがステータスありますか?
どちらがおーすごいと羨ましがれらますか?どちらも3億円の価値があり後者は敷地1000平米の二階建てとします
質問日時: 2023/06/29 23:04 質問者: イケメンン
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中古住宅
築20年以上の中古マンションってあと何年待ちますか?今は45歳です。夫婦2人だけです。 死ぬまで住みたい場合は築年数少ない方がいいのか?とか思ったりします。 多い世帯の中古マンションの方が建物に問題あった時は強いですか?
質問日時: 2025/01/17 09:30 質問者: santia
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結婚して、マンションに引っ越したばかりです。 来客用の布団を二組買うか、都度布団レンタルを使うかで悩
結婚して、マンションに引っ越したばかりです。 来客用の布団を二組買うか、都度布団レンタルを使うかで悩んでいます。 マンションのため、収納があまりないので、たまにしかない来客ならば、レンタルでいいのかなと思っているのですが、どちらのほうがよいでしょうか?
質問日時: 2019/01/09 14:09 質問者: ぽっぽてと
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マンションの4階に住んでいます。3階のおやじさんがベランダや玄関で喫煙するので困っています。部屋の中
マンションの4階に住んでいます。3階のおやじさんがベランダや玄関で喫煙するので困っています。部屋の中で喫煙して欲しいのですが、どのように伝えたらお互いにきまずくならないでしょうか?
質問日時: 2016/09/12 09:52 質問者: モフルン
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マンション管理組合理事長として防災委員会に参初参加、お前呼ばわりされました
いつもお世話になります。 今日、マンションの防災委員会があり理事長として初参加しました。 そこで、現防災組織図に名を連ねている人が、理事の飲み仲間が大半を占め、どう見ても情報収集できそうでない人が情報班であったり、高齢の女性が避難誘導班であったり、看護師や医師関係の人が全く加わらない応急救護班では見直す必要があるだろうと言ったら、副理事長に今までに訓練に参加したことないお前が言うことじゃないと怒鳴られました。 私は過去2回出ましたが、マンション横の公園に出るだけの避難訓練に何の意味もないと思い参加しなくなりました。前回避難訓練の委員として参加した人に聞くと、避難場所に集まる人が集まったら委員は片づけもせず全員さっさと帰ったと言っていました。 管理人に聞いても、訓練後振り返りもしたことがないと言っていました。 理事長になった限りは住民の命を守る組織を作りたいと意見をすることはお前呼ばわりされてあたりまえなんでしょうか?同席した人は誰も止めませんでした。 お前呼ばわりされるようなことを言うなと最後に副理事長から言われました。 今後どう対応したらいいのでしょう?こんなレベルの低い副理事長をどうすれば辞めさせることが出来るのでしょうか? 宜しくお願いいたします。
質問日時: 2017/10/04 01:32 質問者: keikokei
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マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所
マンションに住んでおられる方に質問です マンションの購入を検討しているのですが、マンションの大変な所はどんな所ですか?生活面、金銭面どちらでも構いませんので教えて頂きたいです
質問日時: 2021/01/31 15:51 質問者: mugimugimugichan
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中古マンションに関する質問です 先日築13年程のRC鉄筋マンションを内覧した際、 告知事項の中に気に
中古マンションに関する質問です 先日築13年程のRC鉄筋マンションを内覧した際、 告知事項の中に気になる事項がありました。 躯体鉄筋が錆びている 10年程度の経年劣化で鉄筋が錆びるという事はあり得るのでしょうか? コンクリートの中に水が入ってるから錆びるんだと思うんですが、躯体の中に水が入るなんて事あり得るんでしょうか。 第三者機関がこのマンションを調べた際出た事項らしいです。 立地が良い割に安く出てたので大変気になり質問させて頂きました。 よろしくお願いします。
質問日時: 2021/08/12 19:12 質問者: 秋の夜長はおやつ多め
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分譲マンション廊下での会話
築1年の分譲マンションに住んでいます。 何も考えずエレベーター前の部屋を購入してしまい、エレベーター前で普通の声で会話する声や子供が騒ぐ声がよく聞こえます。 うちは1歳の子供が居ますし、朝はゆっくり寝ています 昼寝もします。毎回朝も昼も子供が寝ているのに 隣の家の子供の騒ぐ声で起こされてしまいます。 今日は親も夫婦揃って普通の声で喋っていました。 もちろん子供も大きな声で喋っていました。 エレベーター前、廊下って普通の声で喋る場では無いですよね。 少々小さな声で話すのが常識ではないでしょうか 子供には騒がない事をシツケるのが常識ですよね。 ちなみにそこの子供はエレベーターのボタンも連打します。 何度も押して警告音までブーブーなってる時もあります。 ホントに常識のなってない家族だと思います。 皆さんの中で許容範囲でしょうか? 2度クレームをエレベーター内に張り出して貰ったのですが直りません。 自分達って分かってないのかな?笑 ちなみにエレベーター内にベビーカーや自転車など私物は玄関前、共用廊下なので置くなと張り紙がされてましたが、その非常識家族の家の前にはベビーカーや台車その他諸々置かれたままです。 これは私がモンスターなのでしょうか。 こんな事でイライラするのがおかしいのでしょうか。 マンションなら常識を守って皆で住んでいかないとダメだと思います。 常識を守れない集団生活出来ないなら一軒家でも買ったらいいのに(笑) どうでしょう?皆さんの意見お聞かせください
質問日時: 2021/09/08 09:47 質問者: 107oym
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両親の話ですが、当時の世帯年収は700万程で3000万弱で居住用マンション1部屋購入、現在15年くら
両親の話ですが、当時の世帯年収は700万程で3000万弱で居住用マンション1部屋購入、現在15年くらい経っており、来年の退職金でローンを払い終えるそうです。 マンション価格は現時点で売れば3000万円くらいになるそうです。(隣に住んでる人の売却値がそのくらいだったそう) 私も20歳を超えて不動産に関する知識が一般レベルになってきて感じますが、かなり良い買い物ですよね? このくらいが身の丈に合うマイホームなのかなと感じています。
質問日時: 2023/11/17 19:04 質問者: うに3
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賃貸か分譲か
38歳と36歳の夫婦です。 現在都内に住み、都内で働いております。 二人とも働いており、年収は私が550万、妻が300万です。 わけあってこの後も子供はありません。 そんな二人ですので間取りは2LDKで十分なのですが、老後(定年退職後)の事を考えてちょっとマンションの購入を考えてます。 年齢が年齢なので35年ローンを組んでも繰り上げ返済をしないと老後の不安解消にはならないし、そうなるとローン+繰り上下返済用貯蓄で結構な金額が毎月「住宅費」で出ることになります。 これなら毎月きちんと貯蓄できるんであれば、賃貸に住んでいて、定年を迎えた時に蓄えがあるほうが、引っ越しなどのフレキシブルさもあるし、借金はないし、別に無理して買わなくても?とかも思います。 絶対的正解はない事かもしれませんが、皆さんの体験やご意見をお聞かせ願えれば幸いです。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2014/02/24 10:08 質問者: boxer48
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理事会議事録に反対声も記載すべき?
マンションの理事会は概ね月一度やっています。 大体は理事長が管理会社作成した議事リストの順に話し進みます 場合によって、例えばどんな契約を継続するかやめるかについて、 理事長の意思に反する意見が出されたケースもあります。 主流にならなかったので、反対無効です。 しかし、理事会の議事録にその反対意見があった事実は記録なしです。 理事たち全員が理事長と同じ意見のような議事録が配布されます。 反対意見を出した理事が「自分が出した反対意見を理事録に記載する」 ような要求も理事長の意思で無視されました。 そのような現象、おかしくないでしょうか。 経験がある方、ぜひ教えてください。 宜しくお願いします。
質問日時: 2014/05/23 17:10 質問者: biibulu
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新築マンションっていつが買いときですか?
福岡市内の分譲マンションの購入を考えています。 新築・中古とありますが、どうせなら新築がいいなぁって思っています。 買いときってあるんでしょうか? 利回りのこともよくわかりません。 どなたか詳しいかた教えて下さい。
質問日時: 2015/01/12 21:22 質問者: minako7468
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敷地内に糞尿をする猫に困ってます。 敷地内に糞をする猫が沢山いて困ってます。蹴り飛ばしても犯罪にはな
敷地内に糞尿をする猫に困ってます。 敷地内に糞をする猫が沢山いて困ってます。蹴り飛ばしても犯罪にはならないですよね、 愛誤は犯罪と言うが 愛護法みたら理由も無く傷つけた場合となってますんで、 放し飼いなのか野良なのかよく分からん猫です。
質問日時: 2017/08/05 22:39 質問者: ふっくん2
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賃貸借契約の事で教えて下さい。分譲マンションを転勤の為、法人契約(社宅扱い)で貸してます。 定年の為
賃貸借契約の事で教えて下さい。分譲マンションを転勤の為、法人契約(社宅扱い)で貸してます。 定年の為マンションに戻りたく契約解除通達しました。契約通り6ヶ月以内に…とお願いしました。 契約している会社から引越し費用 引越し先の敷金1ヶ月分の家賃を負担するよう連絡がありました。負担する必要があるんですか?
質問日時: 2018/02/10 07:12 質問者: Pokari-Haku
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●マンションのトイレ汚水漏れ損害賠償の内容に非常に不満です。
お世話になります。私は、自己所有マンションに居住する漏水事故の被害者です。 2年前の7月、突然トイレの天井からの水漏れがあり、天井のボードには30センチ程度の楕円状の黒カビが発生していました。カビの状況から、相当以前からの現象と思われたため、上階の居住者(賃貸人)に幾度か確認したのですが、自分のところで水はこぼしていないとのことでした。(事態はオーナーには伝わっていたはずです) このため、管理組合理事会に状況を報告したのですがが、原因不明ということで、同年8月に管理組合が天井板の張替工事を行いました。しかしその後も水漏れは続き、すぐに天井には黒カビが発生して現在に至っていました。 家内は、精神的なショックを受けても脱力し起き上がれなくなる病気で、現在介護認定を受けており、週に一度ヘルパーの訪問介護を受けています。 カビは胞子が体に降り注ぐので非常に気にしており、トイレの黒カビ発生を目にしてからは、原因が分からず現在まで非常に悩んでいました。 それ以来、私たちは天井からの水の落ちるところに容器を置き、水が散らばるのを防いできましたが、家内は「雨水なら酸性なので色が変わるはず」と、その中に10円玉を置いて観察しながら汚水でないことを願ってきました。 今年の春先にも幾度か多めの水が漏れてきたため、その度に上の居住者に確認しましたが自分のところでないと言われており、同様の確認はこれまで数回行っています。 その後、今年7月13日の朝、家内がトイレを使用していたところ、天井からいつもより大量の水が垂れてきて腕や足などにかかり、シャワートイレのスイッチ部分もビショビショに濡れてしまいました。 雨が降った訳でもないのに大量に水漏れが発生することは、上の階が原因としか考えられなく、水道工事の専門家である理事の方にお願いして調べてもらったところ、上階トイレの汚水にほぼ間違いないとのことでした。 2年以上も前から続く天井からの漏水が、トイレの汚水だと知って愕然とし、上階のオーナー(マンション管理士の資格所有)にこれまでの状況を報告しました。 しかし、返ってきた言葉はお詫びではなく、「上から漏れていることは、はっきりしているんですか?」と上から目線の失礼な対応で、原因が分かったあとも謝罪の言葉もなく、数日後、漏水の修理業者を寄こして天井板を張り替えるとのことでした。 あまりの誠意のなさに、修理業者には引き取ってもらい、「2年間に渡ってトイレの汚水漏れを受け、天井や壁からはカビ菌が飛び交い、体や便器には汚水が降りかかる」、被害を受けていた事実を文書に記し、次のような損害賠償請求をしました。 ①トイレの天井、床、壁の全面改修(壁や床にしみ込んだ汚水の影響でカビやバクテリアが繁殖している危険性) ②シャワートイレ及び便器の取替(2年間にわたり漏れ続けた汚水が電源スイッチ部分や隙間に浸み込んでおり、いつ故障するかわからない。それよりも、2年以上全体が汚染され続けてきた便器の使用は、精神的にも耐えられない) ③1昨年の汚水漏れ事故以降、2年間の汚染環境による苦痛に対する慰謝料 (適正額は分からないが、類似事故の場合の相場額。因果関係は不明だが、ここ1~2年で家内の病状が極端に悪化した。) ④1昨年の汚水漏れ事故以降、2年間の衣服やトイレ敷物のクリーニング相当額(類似事故の場合の相場額) これに対し、上階のオーナーからは、(弁護士と相談の結果として) ①については、工事の見積を出してもらい、それが妥当な金額かどうか判断したい。 ②は、故障した客観的事実が無ければ、賠償はできない。 ③④ は、金額を示していないし、2年間という証拠もないので賠償はできない。 そして、「この内容で不服があるのなら、そちらも弁護士を立てて法的措置をとって結構です」とのことでした。加害者の言っている事は、世間一般の土曜事故に対する対応として妥当なものでしょうか。 また、私の損害賠償の内容は無理過大な要求でしょうか?慰謝料はどういった基準で算定するのでしょうか? なお、2年前に管理組合で天井張替工事をしていますので、期間についての証拠はあります。もし、法的措置をとるとしたらどういった手続きが必要となるでしょうか? ご教示の程、よろしくお願い致します。長文で申し訳ありません。
質問日時: 2018/08/18 16:08 質問者: Mistyan
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SRCマンションの遮音性、振動について
築30年のSRCマンションに住んでいます。 マンションの上階部分は分譲です。下の2階のみ賃貸らしいです。 私は上階の方に住んでいます。 マンションの遮音性、振動について ・PCのキーボードのタッチ音 ・M590 MULTI-DEVICE SILENT Mouse マウスのクリック音 ・ガラケーのキータッチ音 ・マジックペンで紙に書く音 ・膝を掻く音 これらの音に上の階から反応(床を叩く、箱を叩くような音)があります。 また、振動に対しても異常な反応があります。 ・ベッドの上の布団の中でマウスをクリックする振動 ・貧乏ゆすり ・ヨガマットの上でアキレス腱伸ばしなどのストレッチ 必ず、真上で反応されます。 はっきり言って違法建築なのではないかと思っております。 木造アパートなら理解できますが、東急系のSRCマンションです。 質問は、築30年程のマンションに住んでいる方も、この位の事は起こっているのでしょうか? または、このような状況はSRCマンションとしては異常な状況だと思いますか? できれば建築に詳しい方の意見が欲しいです。~な部分が異常、おかしい等、原因の特定をして欲しいです。
質問日時: 2019/08/12 19:07 質問者: sutty
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新築マンションと中古マンション
新築マンションと中古マンション。中古マンションでリノベーションして新築マンションと同じ金額払うなら初めから新築マンション買った方が良さそうだしと思います。皆さんならどうしますか?
質問日時: 2021/03/30 16:00 質問者: ジョゼン
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管理会社の態度について
長くなりますがよろしくお願いします。下階の6年も無職の住人(外国人)の音の事で管理会社に相談しました。水道の閉める音だと思うのですが、いつも下階から聞こえてきます。今まで管理会社さんに言われた通り何時に音が出るのか一か月近くもデータを取り、音も録音機に録音もしました。でも、いつも「下階かどうかわからない」とかデータ的には騒音レベルじゃないとか言って取り合ってもらえません。部屋にも来てくれて、その人と音が出る瞬間を待ちましたが不思議なことに誰かが来て居るときは音は聴こえませんでした。先日は、その外国人の部屋で確かめてほしい。出来れば管理会社さんが実際に蛇口を強く閉めて音が出ないか確かめてほしいと伝えました。その後、電話があり「行ってみたが音はしなかった」と言われました。しかし、また何度も音が聞こえてくるので、本当に、その外国人の部屋に行ったのか疑わしくなりました。それで、つい本当に行ったのですか?と言ったところ激しく怒り出し「私が嘘ついているというのですか!」と激怒されました。その後は怒ってばかりで話にもなりませんでした。そこで質問なんですが、①それほど私の発言は悪かったと思いますか?もちろん言った時も疑うわけではありませんが・・と前置きをしました。また疑われる要因として私の部屋にも行くって言ってたのに私の部屋には来ず電話でその外国人の部屋に行ったと言ったのが不審に思いました。何故、下階に来たのに私の部屋には来なかったのか、それが不信感につながりました。 この問題は今に始まったわけではなく別の音を含めれば6年にもなります。そして、いつも言うには、その外国人は、いつも「やってない、知らない」の一点張りだそうです。知らないと言われれば管理会社は何も言えないのでしょうか?また話を聞いてみると、いつも外国人の言ったことを信じて疑わないようです。よくやってくる若い外国人は土日は休みで平日は家にいないと言われれば、管理会社さんは、そのように言ってくるし(実際には平日にもよく来ていた)今日は普段いる、音を立ててるであろう、その外国人まで家に居ないとまで言うようになってきました。(実際は居ます)また、この間はその外国人は夜勤やってると言ってたのに今日は昼間バイトしてる。とか、内容がコロコロ変わります。私がこの間の事を忘れてるとでも思ってるんでしょうか?こうなると管理会社は私より外国人の肩を持ってるとしか思えません。終いには、音を出してるのはその隣ではないか?とまで言ってくる始末です。水道管は全部屋繋がってるからだそうです。しかし、それなら他の部屋にも聞こえてよいはずです。でも聴こえるのはいつも私の下階からなんです。②ここでも質問です。何故、日本人の私より外国人の肩を持つのでしょうか?私が信用してもらえないのは何故でしょうか?③とにかく前の音も含めて何年も解決しない問題でイラついてつい(来なかったのでは?と)言ってしまいますます険悪になりました。明日来るとか言ってますが、どうすればよいでしょうか?喧嘩になりそうです。管理会社に会っても無駄でしょうか?かといって他に相談できる人もいないですし・・・だいぶ長くなって申し訳ありません。よろしくお願いします。
質問日時: 2021/09/09 20:24 質問者: remoneed236
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分譲マンション輪番制 新役員決めについて困ってます。
老朽化マンションの今期管理組合役員・副理事長です。以後3ヶ月で1年任期終了の為、新役員決めの時期に突入致しました。 先日理事会が有りました。 毎年恒例なのですが、選任者に新役員の申し出訪問の際、我がマンションのカラー的に ※居留守。 ※適当な理由で逃げる。 ※年や仮病。 で振り回される為、用紙作成でドアポストインする事に今期理事会の話し合いで決まりました。 そこでお聞き致します。 用紙を配布しようが、やらない人は徹底的にやりません。 そんなこんなで、毎年、役員一同がバタバタと振り回され身体を壊してる事態です。 用紙の文面の最後に、▲『輪番制の役員が、一身上のご都合で受けれない場合は、自己責任として代役を見つけて頂きますようお願い致します』▲と、用紙の最後に文面に付け加え記載する事は可能でしょうか? どこかで、やや強行に先手を打たないと、言葉は悪いですが、ズル賢いのと図太いのは徹底的にやりませから、新規役員が中々決まりません。 ① 規約には書いてありませんが、⬆️▲~▲の文面作成は可能でしょうか? ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/02/27 15:42 質問者: hitosama
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築43年のリノベーション中古マンションの購入について。1980年11月築の中古マンションの購入につい
築43年のリノベーション中古マンションの購入について。1980年11月築の中古マンションの購入について悩んでいます。悩んでいる理由は、5階建ての1階で、耐震の法律が変わる前に建てられていることです。地震が起きたら潰れる可能性はありますか?購入はやめたほうがいいでしょうか?
質問日時: 2024/02/09 00:33 質問者: byebye2024
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もしタワマンに住まなくていけない場合何階に住みたいですか?
くだらない質問です。暇なかた回答よろしくお願いいたします。 もしタワマンに住まなくてはいけない場合どの階に住みたいですか? タワマンの周囲って駅も近いと思うし、そばに絶対便利なお店があるイメージです。 なので私は、3階に住みたいなと思いました。3階だと階段であがってもさほど疲れなそうだからです。 夫はもちろん最上階だそうです。 夫は展望台とか確かに好きだなと思います。 なんでか聞くと世間から離れた異空間に感じるそうです。 別にある程度上なら見晴らしもいいですよね。 でも私見晴らしより、毎日の生活を考えやっぱり3階くらいが好きです。 みなさんなら何階が理想ですか? タワマンって何階くらいあるのかよくわからないので最上階以外の人は何階建てならこの階みたいに教えて下さい。 夫みたいに最上階がやっぱりいいですか?
質問日時: 2025/02/10 12:06 質問者: ももネコ
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新築マンションにカビがすごくて、住めない。
コンクリート造の新築マンションの一階に住んで五ヶ月です。 まわりには海も川も森もありません、 2人で住んでいます。2人とも昼間は働いています。 換気は24時間回しており、通風口も開けてあります。暑い日、雨の日以外で、家にいるときはたまに窓をあけています。 夏場は家にいるときはエアコンをずっとつけてました。 ですが、久しぶりに靴箱をあけたら、全ての靴がほぼ真っ白、、、20足の靴をすべて捨てました。とても悲しかったです。 クローゼットの服にカビがはえ、持ってる服を半分捨てたばかりです。 また、シンクのしたの戸棚の中にも、緑のカビがびっしり、、、 座椅子の背面と床にも白カビびっしり。 本棚は裏も表もかびだらけ。 カビ取りぞうさんも意味なしです。 除湿機を買ってから、毎日部屋の湿度を調べますが、九月では、毎日75%~80%です。 夏場と梅雨はじゃあなん%だったんだろうか、、、 マットレスのカビ防止に買ったすのこにもカビが。さらに謎の小虫も。 もう、家中のなにもかもがカビに汚染されてる気がして、ノイローゼになりそうです。 管理会社に何度も訴えてますが、 「コンクリート新築一階だからしかたない、こちらはなにもできない、換気してもらうしかない、共働きだから日中誰もいないからしかたない」の一点張り。 喚起はしてるのに。 管理会社がいうには、断熱材もちゃんと使ってるらしいです。 ほんと、お金が溜まりしだい、はやく引っ越したくて引っ越したくて発狂しそうです。 でも、引っ越す際に、賠償金とまでは言いませんが、引っ越し費用くらいは負担してもらえないでしょうか? 泣き寝入りするしかないでしょうか、、、 カビ以外にも、変なとこから隙間風が入ってきていて、直してもらいましたし、ガスコンロは弱火にするとしょっちゅういつしか消えててガスだけでていて、危ない状態ですし、手抜きなのか?と思うような家です。 すぐ引っ越したいのですが、お金がないので、、、少しくらいは管理会社になんとかしてほしいのですが、無理でしょうか? 長々とすみませんが、詳しい方がいたらアドバイスお願い致します。
質問日時: 2014/09/12 00:15 質問者: fabichan
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説得したいです。購入を考えているマンションに反対をしている義父を説得したい。
現在、マンション購入を考えています。 私、妻共に30代です。 マンションをいくつか見てまわり、 すごく気に入ったマンションがありました。 価格は3000万くらいで、予算もあまりない私達夫婦には 本当にピッタリで、今すぐにでも購入したいと思っています。 購入にあたって、妻のお義父さんが 500万ほど出してくれると言ってくれています。 そこで、支援していただけるお義父さんにも 購入したい意思を伝え、物件を見せると 建設会社が長谷◯コーポレーションなのですが 「長谷◯コーポレーションだけは辞めてくれ。 別の物件を探そう」 と言われています。 勿論、支援してもらえるのですから 意見を聞き入れたいところではあるのですが とても気に入った物件で、非常に悩んでいます。 妻と 「お義父さんからの支援は御断りして、自分達だけで購入しようか」 という話しもしています。 でもせっかく支援してもらえるのであれば それに越したことはなく、 どうすれば説得できるかを模索しています。 そもそも長谷◯コーポレーションは ネット等みると確かにあまり評判はよくないのですが そもそもマンション自体のシェア率が多いので 分母が大きければ、そりゃ悪いうわさも出るのかな なんて思ったりもしています。 また、予算的にも仕方ないと思っています。 お義父さんは、かなり論理的な思考をしており 崩すのは難しそうなんですが、 何かいい説得の仕方はありますでしょうか。 不動産購入は初めてなので、 詳しい方、助けていただけたら嬉しいです。 よろしくお願いします
質問日時: 2018/11/23 16:54 質問者: kenji05050209
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一生住み続けるならどちら?
あなたがマンションを購入し高齢になっても住み続けるなら、2階部分と4階部分ならどちらを選びますか? 1階部分は駐車場です。階段は2つ、エレベーターは1台あります。
質問日時: 2019/12/02 11:39 質問者: leaf8080
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34歳、独身女です。千葉に住んでいて年収400万くらいの事務員です。彼氏はほしいけど結婚はできなさそ
34歳、独身女です。千葉に住んでいて年収400万くらいの事務員です。彼氏はほしいけど結婚はできなさそうだし、子どもほしくないので今後もおそらく一人の可能性が高いです。このまま家賃をずーっと払うのもどうなのかなぁ…と思い、マンション購入を考えていますが、どう思いますか? 貯金は900万ほどあります
質問日時: 2021/01/18 14:35 質問者: ひめいろ
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マンションの共用部分についての質問です。 マンションの共用部分の廊下に設置されているパイプフードとい
マンションの共用部分についての質問です。 マンションの共用部分の廊下に設置されているパイプフードという機械のようなものがあるんですが、それをマンションの管理組合から外せと言われています。なんでも、マンション全体で新しくするのでそれに取り替えろとのことです。 でも、私の家は20年前に一度大掛かりなリフォームをして、その時に壁に穴を開けて現在のパイプフードを取り付けていて、マンションの管理組合が新しく用意したものを使用するとなると、工事をして別の場所に穴を開け直さないといけません。 こちらとしては、きちんと20年前のリフォーム時に管理組合の許可を取って現在のパイプフードを取り付けているので替えたくないのですが、その時の許可証を提出しろと言われました。でもそもそも許可証も発行されていないのでありません。 その当時のリフォーム業者も許可を取っているはずなのですが、今はもう潰れてしまっています。 また、新たに穴を開けてマンションの管理組合側が提示するパイプフードに取り替えるにしても、その工事代はこちらで負担しなければなりません。 なんとかパイプフードを取り替えないで済む方法、または工事代を負担しないで済む方法はありますでしょうか。 長くなりましたが、よろしくお願いします。
質問日時: 2021/03/03 02:45 質問者: aa-kk-no
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分譲マンションの敷地内に居住者利用の介護車両が管理組合の許可なく進入するのは合法ですか?
分譲マンションの敷地内に居住者利用の介護車両が管理組合の許可なく進入するのは合法ですか?
質問日時: 2021/06/18 14:55 質問者: リョウ
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エレベーターの真横にあるお部屋はうるさいでしょうか? 新築マンションのため音は確認できない状況。エレ
エレベーターの真横にあるお部屋はうるさいでしょうか? 新築マンションのため音は確認できない状況。エレベーター真横ですが直接接しているのは水回り。が、運行時の音や振動は大丈夫か不安です、、、、 ご経験のある方、是非教えてください。
質問日時: 2024/11/02 08:37 質問者: 音なな
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中古マンションを迷って購入しました。 価格1500万 30㎡ 1DK 横浜駅徒歩13分 総戸数80
中古マンションを迷って購入しました。 価格1500万 30㎡ 1DK 横浜駅徒歩13分 総戸数80 9階建ての9階 バストイレ別 ルーフバルコニー1個 普通のバルコニー1個 見晴らしが良く開放的日当たり良すぎ オートロック クローゼットなし 価格880万 26㎡ 1ルーム(キッチンには扉あり) 横浜駅徒歩13分 神奈川駅3分 総戸数29 9階立て3階 一階がレストラン バストイレ一緒 直隣がマンションの為、日当たりほぼなし バルコニーひとつ クローゼットあり 水道に水漏れがある為、リフォーム修理が必要でいくらかかるかわからないと内覧後に言われた 築年数は両方一緒です。 価格の高い方のマンションが凄く良かったので申込したのですが、 価格が安い方のマンションがあとから出てきて気になり、 内覧に行き、 駅から徒歩3分にかなり惹かれ直前までかなり迷いましたが、 しかし安い方は水漏れだったりの不安要素が多かったので、 かなり悩んで高い方を購入しました。 でもやっぱり駅から3分だし安いし良かったのかなと、 精神状態がずっと悪いです。 どっちを選んでも、そうなるのでしょうか? 友達に相談して、たくさんの人に相談して、自分も安心して住めそうな、最初に惹かれた、高い方!と決断したはずなのですが。。 優柔不断過ぎて、家具家電も中々決まるのが進まず、引越作業が進まず、 精神状態が悪いです。 クローゼットがなくてどうすれば良いかわかりません。
質問日時: 2025/02/12 00:13 質問者: れいてぃー
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大規模マンションの共有施設は本当に利用するのか?
大規模マンションってレクリエーション的な共有施設ありますよね? ムービーシアター、スパ、カラオケ、パーティールームなどなど楽しそうな雰囲気ですが本当に利用するのかなと? 管理費や維持費がそのぶん上がるのかなと思いましたが如何ですか?
質問日時: 2013/12/11 05:13 質問者: ladybaby
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誰も開けていない扉が開く音。
タイトル通り、家の中の引き戸が開く音が聞こえました。 子供が起きたのかと思いましたが、そうではありませんでした。 上からの生活音はほぼ毎日聞いていますが、そんな音とは程遠い、クリアな音で、なんだか気味が悪くなりました。 分かりやすく書きます。 ⚪︎九階建てマンションの六階に住んでいる。 ⚪︎主人と子供二人の四人家族。 ⚪︎音を聞いたのは早朝六時過ぎ。 ⚪︎上からの音は結構聞こえる。でも上からだとわかる程度。 深夜や、朝早くに聞こえてくることもあるが、自分の家からか、上からかの違いは分かる。 ⚪︎住み始めて四年。建てられてからすぐに入居したので、前の住人は居ない。 こんな音がしたのは初めて。 ⚪︎音がした時主人も起きていて、二人でその音を聞いた。お互い、自分の家から聞こえてきた音だと思った。 ⚪︎扉は横へスライドして開けるタイプ。 ⚪︎開ける音はしたが閉める音はしなかった。 上記のような感じなのです。 マンションに住んでいる方にお聞きしたいのですが、これって上からの音なんでしょうか? 間取りは全く同じですが、四年住んでいて、自分の家から音がしたのでは⁈と思ったことは初めてで、気持ち悪いです。 例えば上からの音だったとして、何度も音がしているうちの一度だけ、鮮明な音とかあり得るのでしょうか。
質問日時: 2013/12/28 08:31 質問者: sakura-ichigo
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定期借家を借りていた 退去通知後、売られた
定期借家を2年契約で借りていたものです。3か月前に退去通知が有り、小学校1年生の子供が学校に行っていたので、必死で校区内を探したけど、6月だったので、見つからず、今は校区外通学しています。 ところが、退去後、一週間もしないうちに、その家が売りに出されていることを知りました。そして他の見知らぬ人に売れたそうです。 借りている間に、不動産屋からも、転勤で戻ってくるので、という事情を聴かされ、 私が(学校区内の家がなかなか見つからず、見つかるあいだだけでも延長してもらいたい)旨を頼んだのに、 転勤で戻るので無理です、早く退去してくださいとの事でした。 売るなら売ると言ってくれたら、こちらは、買ってそのまま、住んでいたのに、一言も通知がなかったのです。 引っ越しも大変で、費用はかかるし時間もかかるし、体調が悪くなったほどです。 一言もない、不動産屋と貸主に、敷金から、修理や補修美装代まで請求が有り、なんか納得がいかない気分です。 どうか真剣な回答を宜しくお願い致します。 築13年で1500万円で売りにだしていて、買主が決まったそうです。
質問日時: 2014/07/17 10:14 質問者: sodasada
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サッシの騒音減らす方法で最強の物教えてください。
中古マンションを購入したのですが、上の階の子供の足音がひどく(これはクレームをつけることができません、近所づきあいなので)・・・反対の窓際は一重のサッシが隙間風もありそうですし。騒音が凄くて困っています。一戸建てに長く住んでいたせいかも・・・サッシの騒音減らす方法で最強の物教えてください。
質問日時: 2017/10/08 12:39 質問者: kakagaga1245
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同窓会の「幹事の挨拶」は何分ぐらいが妥当でしょうか?
55歳です。中学校の同窓会の幹事です。 会は1月2日の16時~22時まですが? 二次会があるので20時半前後に締ます。 宴会は4時間半ぐらいを予定しています。 式次第は 1)幹事の挨拶(何分ぐらいが妥当?) 2)他界された方の黙とう(45秒?現在時間を検討中) 3)集合写真撮影 4)乾杯 5)宴会 6)酔った後の集合写真 7)幹事最後の挨拶 以上ですが それで、幹事として、最初に挨拶をしないといけないのですが 中学を卒業して40年目の節目なので話すことはたくさんあ るのですが、長が過ぎてもよくないので!最大何分ぐらが無難 でしょうか?時間が決まれば、内容を決めたいと思います。 皆様宜しくお願い致します。
質問日時: 2017/11/28 16:18 質問者: nattukamu2
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今度新築のマンションを買います。 あるサービスが希望で25万円払えば10年間付いてきます。 コンサル
今度新築のマンションを買います。 あるサービスが希望で25万円払えば10年間付いてきます。 コンサルティング的なサービス、○○割引、ここら辺は特に魅力無く、魅力はしいて言えばマンションの設備などの10年保証サービス。通常マンションは2年の保証の所、うちのマンションら5年と他のマンションより長めではあるんですが、更に10年に延長になります。 対象は食洗機、床暖房、換気扇、給湯器、ガスコンロ、トイレ、浴室乾燥、ミスト、蛇口などの設備 などなど。 最初から保証が5年なので、5年目以降に壊れたら修理自前となるのですが、それを5〜10年の間は保証してくれます。 ビックカメラなどにあるサービスと同じ感じです。 25万円、入居時に一括支払いなので、キツイなー と思ったり、もしも壊れたらいくらかかるんだろ?不安。 と思ったり。 実家では給湯器が10年しないうちに故障して10年保証入っていたので無料修理でした。 要は10年間で故障しても25万円以内で済めば良いわけですが。 生命保険と同じで、壊れたら(入院したら)、入っていてよかったと思うだろうし。 実際、食洗機、床暖房、換気扇、給湯器、ガスコンロ、トイレ、浴室乾燥、ミストなどってどの程度で壊れるんだろう?と疑問に思います。 マンションの営業は7年目あたりに結構故障するんですよね!と危機感をあおってきます。 月々に換算すると2000円程。だけど10年間まとめて25万円。 皆様ならどうしますか? ご意見アドバイスお待ちしております。
質問日時: 2018/11/03 23:26 質問者: M次郎
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