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知り合いの20歳の女の子が突然、築44年の1Rマンションを買いました。リノベ済みで駅近ではありますが
知り合いの20歳の女の子が突然、築44年の1Rマンションを買いました。リノベ済みで駅近ではありますが月々5万の返済で35年ローンを組んだそうです。いずれは貸したり売ったりするつもり?みたいですがリスクのが大きそうでその子がなぜ購入に踏み切ったのか理解できません。ちなみに親がお金持ちってことでもなさそうです。ポケーっとした子なので不動産屋に騙されたんじゃないかって思ってしまいます。ほんとうに私にはまったく関係ないことなんですが...気になります。古いマンション購入になんのメリットがあるのでしょうか??
質問日時: 2022/11/12 15:05 質問者: カミズ
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マンションの共有部分の重要事項説明責任
売却を検討して居ます。 仲介業者が行う重要事項説明についてお伺いします。 専有部分に関する情報提供は売主責任でありその情報に誤りがあれば解約解除の対象になると理解しています。 共有部分についての情報は誰が責任を持つのですか。 誤った情報と知らずに購入した方は売主に対して契約解除や損害賠償請求ができるのですか。 契約解除などに至り損害を蒙った場合は誰が補償するのでしょうか。 先日の理事会を傍聴した時理事長が管理会社に決まってるよと言い、管理会社は違うと言って居ました。 私は組合の責任だと思いますが如何でしょうか。管理会社や仲介業者が責任を持つのでしょうか。
質問日時: 2014/08/06 14:33 質問者: daikoku99
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至急です。親しい友人が現在住んでいるマンションを業者を通さずに個人間で契約書などなしで賃貸することは
至急です。親しい友人が現在住んでいるマンションを業者を通さずに個人間で契約書などなしで賃貸することは法的には可能でしょうか?(借りるのは私です)ちなみにマンションは友人名義でローンはまだ残っています。 詳しい法律は全くわからないのでわかりやすく詳しく教えていただけたら幸いです。
質問日時: 2017/03/03 17:57 質問者: みゅーこ
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マンションのパイプスペースに勝手に荷物が置かれていました
分譲マンションに住んで5年になります。 昨夜の台風のせいか、廊下のパイプスペースの扉が開いており、ふと中を見ると砂だらけで汚れたダンボールが5箱重なっているのが見えました。 普段自分はこんなところに荷物を置きませんし(というか鍵がかかっていて開かない)お隣さんも外に荷物を置いたりしない方です。不思議に思って中を見ると、冬にマンションのロビーに置くクリスマスツリーの電飾やオーナメントが入っており、どうやら管理組合か管理会社がここを物置にしたものと思われます。 奥には消化器らしきものが置いてあるのが見えました。 鍵が壊れてちゃんと閉まらなので、とりあえず閉じられる範囲でガムテを貼りましたが… メーターボックスやパイプスペースはたしかに共用部のようなのですが、 だからといってこのように物置として使用して良いものなのでしょうか。 危なくはないのでしょうか? もし危険だったり一般的にも非常識であれば、今後はやめて欲しいと思うのですが 先方への論拠となるような法令や条例など、もしあれば教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2019/09/09 19:33 質問者: mako-.-
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マンションの理事会に理事でない人が出席して発言して困っています。
理事長をしております マンションの理事会に理事でない人が出席して困っております。 給水管更新工事でキックバックが問題になり、「管理会社を替える派」と変えることに「反対派」が居ります。今年役員は管理会社解約派に中間派、賛成派と管理会社に「宗教上の付き合いがある人と思われる反対派」が同数程度居ります。管理会社解約に反対派は理事でない人が出席して発言をして議事を妨害しても黙認しており理事長の私の発言を妨害します。発言を制止しても住人だから発言権があると聞き入れません。業者や他の理事が発言中に割り込みます。現在給水管更新工事の協議をしておりますが出席を拒否すると反対派が出席して意見を述べることはできるが議決権はない。出席を認めるべきと主張します。困っております。理事でない人に退席を促しても聞き入れません。初めて理事長をしておりますが心が折れそうです。何かアドバイスをお願いします。
質問日時: 2021/08/12 18:28 質問者: goma_
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マンションの一室だけが上下隣より価格が低く、何故なのかと思っていたら、電柱の上についている回る物に近
マンションの一室だけが上下隣より価格が低く、何故なのかと思っていたら、電柱の上についている回る物に近く年中煩いからだそうです。 こんな事ってあるのですか? 回る物の正体は、カラス営巣回避器具だそうです。 ガラガラガラガラ、ガラガラガラガラ風ある日は昼夜構わず毎日鳴っています。
質問日時: 2021/09/25 08:37 質問者: QRコードはこちら
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マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年
マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年務めています(6年毎の輪番)。約6000万円の予算で、来年1月〜6月大規模修繕工事(おおよそ10年毎)を計画しておりましたが、修繕積立金が約250万円不足していることが判明しました。管理委託会社は、借入か一時金徴収を検討願いますとのことですが、何故今までそれが過去の理事会、管理組合長期修繕委員会、管理委託会社で議論されていなかったのか、とても驚いています。 工事の延期(積立金の積増し)も考えられますが、既に8月25日3社に見積もり依頼を出しており、出来れば実行したいと考えます。自分としては、約400万円ある一般会計から修繕積立金会計にその250万円を振替、以降の修繕積立金収入から一般会計に返済する、所謂ブリッジローンが出来ればこの問題はクリア出来ると考えます。外部からの借入や住民からの一時金徴収は、住民からの賛同を得るのが難しいか、得られるとしても時間はかかるしとても面倒だと思います。 つきましては、かかるマンション管理組合の修繕積立金会計と一般会計間の振替(融通)が、制度上問題ないのか、お知恵を拝借したくお願いします。例えば、会社では、一般会計と退職金積立会計を融通することは出来ないと思います。マンション管理組合を規定する区分所有法あるいはその他法律で何か縛りはあるのでしょうか。管理委託会社には既に問い合わせており、回答待ちではありますが、いつもお世話になるこの知恵サイトのご意見も是非お聞かせください。 また、マンション大規模修繕工事で同様に資金不足に直面されたお方がいらっしゃれば、どの様に問題を解決されたかも是非教えて頂ければとても助かります。 宜しくお願いします。
質問日時: 2022/09/03 19:55 質問者: けんちゃん7527
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中古マンション価格
中古マンションを探してます。 前に中古マンションを検索していて、1ヶ月前は3200万円の中古マンションが、今は2800万円になってました。 この値下げの理由は何だと思いますか? 一般的にどのような理由でこんなにも値下がりするのかと思いました。
質問日時: 2024/02/07 17:53 質問者: santia
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マンション部屋を売るとき売りやすい階数は
14階建てのマンション購入を考えています。売るとき買い手のつきやすい階は何階ですか。1階とかは人気ないですよね。
質問日時: 2024/06/05 20:07 質問者: sisann
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マンションを購入し、引っ越しをして住む予定です。 その際に、マンションを購入した、仲介業者から、火災
マンションを購入し、引っ越しをして住む予定です。 その際に、マンションを購入した、仲介業者から、火災保険に加入するように勧められました。 一番安い価格で年間で、28290円です。 地震保険も付いていますが、必要が無いと考えています。 もっと、手頃で加入できる保険は、どの様に探したらいいのでしょうか?
質問日時: 2024/10/28 08:45 質問者: チクタク55
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中古住宅に住んでみて
土地探しをしています。 まさに理想の場所に、中古住宅が売りに出されていて気になっています。 基本的に中古を購入するつもりはないのですが、あんまり場所がいいのでもったいないくらいです。 で、中古住宅を購入してお住まいになっている方のご意見をお聞きしたいです。 中古住宅を買って良かった点、失敗したなぁと思う点、何でもいいので教えて下さい。
質問日時: 2006/07/27 10:34 質問者: pideon
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マンション購入
購入するときに考える人は少ないでしょうが、マンションの最後はどうなるのでしょうか?老朽化したマンションだと、売ることも困難、他人移ることもできず、再度のローンも付かず、結局建て替え決議もされず、というパターンではないでしょうか?多数世帯型で、聞いたことのないディベロッパーの物件だと顕著だと思うのですが?マンションを購入された方で、この辺りの考え方が整理できている方は、どう考えられているのか教えてください。私の考え方は、短期保有ならマンション購入が妥当だと思っています。
質問日時: 2013/12/24 06:16 質問者: hiroko0715
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マンション購入計画、無謀ではないのか?
相談させてください。 結婚半年、主人31歳、私29歳、都内在住の新婚夫婦になります。 子供はいませんが現在考えており、順調に授かれば5年以内に2人ほど欲しいと話しています。 最近主人がマンション購入を検討しており、また不動産関連に勤務している為情報が早く、立地・仕様等考えても申し分ない案件だと 相当前向きのようです。 しかし主人は実家等で甘やかされて育ったためかいまいち金銭感覚が薄く、主人の話す支払計画に疑問を感じ、 こちらで相談させて頂きました。 主人は現在税込み年収1200万円になり、私は派遣社員で現在は月手取り20万円程度稼いでいますが、妊娠と共に退職予定です。 また事務職しか経験がなく大きなスキルもないため、もし子育てが終了し働こうと思っても同じように派遣事務になれれば万々歳・・・下手すればそのころには年齢も重ねている為、パート程度の仕事しかないことも想定しています。 また貯金額は、現在2人合わせて400万円程度しかありません。 私は独身時代から派遣社員でまた一人暮らしだった為50万程度しか貯金がなく、主人も年収の割に400万円程度の貯金で、結婚資金等に飛んでいった為一気になくなってしまいました。 お互い独身時代はかなり好きに使っており最近ようやく倹約しなきゃね・・・と話している次第です。 話は戻りますが、以下がマンション購入計画になります。 マンション価格・・・6500万円 諸費用・・・300万円 今年度からの主人年収 ☆月収75万円(手取り54万円) ☆ボーナス1回230万円×2(1回手取り190万円程度) ここから毎年少しずつ上がっていきます。平社員で終わった場合はここから年収換算で150万円程度あがるのみです。 順調に出世した場合、15年後に年収1600万円程度、20年後に2000万まで上がります。 頭金は本来1割ですが、会社の優遇で200万のみ、他はフルローンです。 ローン試算したところ、月々100000円+管理費・修繕費30000円+駐車場費用30000円が毎月の支払いで、 ボーナス時の支払いは1回55万で35年完済です。 繰り上げ返済を行いたいですが、固定資産税等支払いを考えるとこれだけがっちりローンが組まれていると厳しいですよね・・・ また自動車も手放す気がないようでそれらの費用もかかってきます。 ただ私個人としては頭金が少なすぎますし、この状態で子供を2人育てるとなると生活がカツカツ、出世だってできるかわからないのに・・・ と思いますが、本人はこれからますますマンション価格は上がるし今しかない!と本気で考えているようです。 やはりこの支払計画は無謀でしょうか? 主人は今週末契約に行くと言っています。 率直なご意見をお願いします。
質問日時: 2015/06/16 14:13 質問者: passion829
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タワーマンション住んでみて分かった感想
タワーマンション購入を検討しております。 タワーマンション住んでみて分かった感想をお願いします。 検討中物件 大阪市内 中古10年前後 30階以上高層階希望 駅から近い便利なところ 想定メリット 思った通り景色(眺め)よく飽きない 資産価値が下がらない 想定デメリット 近くにタワマン、オフィスビルがある時点でカーテン開けれない 景色は1年もすると飽きる 30階以上でも、電車、車の騒音あり 30階以上でも、排気ガスなどでベランダに洗濯物干せない よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/05/03 09:28 質問者: hasiyan1
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中古住宅は、リフォーム・リノベーションしてから売却するのが普通ですか?
中古住宅は、リフォーム・リノベーションしてから売却するのが普通ですか?
質問日時: 2023/12/20 20:49 質問者: pixi
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ペット可と思い込んでいた中古マンション
中古マンションを購入し引越しました。 ペット可と思い込んでいたのですが、2ヶ月たってもペットを飼っていらっしゃる住人をみかけたことがありません。それに、なんとなくですが、ペットを飼っているような気配もありません。(猫や鳥だと部屋から出さないのでわかりませんが・・・) いまさらですが不安になってきました。不動産屋か管理会社に聞けば簡単な話なんですが怖くて聞けないでいます・・・。利用規約には特にペットのことは書かれていません。もしペット不可だったら出て行かなくてはならないのでしょうか・・・
質問日時: 2013/11/13 18:28 質問者: kalinca0o
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中古マンションの購入について
先日中古マンションの内覧をしてきました。 もともと知り合いが住んでいるマンションでもあるので設備等に不満はなく状態も悪くなかったため話を進めていこうかと思っています。 価格は3980万、仲介料等まとめると250~290万と言われました。 今の自分達では高い買い物ですが、ローンや自己資金でなんとかやっていけそうな額ではあります。 ただ仲介料等も高額ですし、マンションの価格自体も高めです。 調べたところ、販売当初価格は3970万円、築9年の物件です。 人気の出てきている地域で年々高騰傾向にある場所ではありますが、中古で新築当時の値段以上は強気の設定な気がしています。 そこで質問ですが、上記を踏まえて仲介料含む諸経費込みで3800万円、というのはこちらの言い分として交渉のテーブルにのれますでしょうか? 購入できた際は壁紙等のリフォームを考えているので少しは経費を抑えたいところです。 (リフォームも込み、は少し強気な気がするので含めなくてもいいかなと思っています) どの程度の値引き交渉が妥当なのか、その辺を聞けると助かります。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2013/12/08 13:22 質問者: guts1402
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分譲マンション 管理組合総会について
ずっと賃貸に住んでいましたので、分譲マンションでの管理組合総会などが、どんな感じのものかお教えください。 内覧をしたマンションの住民から年に4回総会があると聞きました。 一般的にその位はあるものなのでしょうか? 内容はどんなものなのでしょうか? また、総会で理事に選ばれてしまうと、どれほど大変なものなのでしょうか? 持病があり、体調を崩しやすいので色々不安なので、具体的なお話がお聞きしたいです。
質問日時: 2014/07/27 00:15 質問者: hitsuji15
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駅近マンションのメリット
現在都心から30分の地域でマンションの購入を検討しています。 希望物件はファミリーマンションで、子育てには周辺環境が良いので非常に気に入っています。 ただし駅徒歩13分。 マンションは立地(駅からの距離)が重要だといいます。 通勤・通学に便利で、資産価値が高いからだと思いますが、 売却の予定がない場合、駅に近いほど電車の音がうるさいのに、物件価格が高い、固定資産税が高い、駐車場代が高いなど、一介のサラリーマン家庭には経済的になかなか厳しいものがあります。 万が一、家を売らなくてはいけなくなった時には高値で売れてよいと思いますが、売らなかった場合、維持費ばかりがかかることになりますよね。 将来の売却を考えていない場合の、駅近マンションのメリットって、通勤通学の便利さ以外に何かありますか? 余談ですが、駅近マンションは設備が同等でも管理費が高めになりますか?もしそうであるならば、管理人の人件費は変わらないと思うのですが、なぜでしょうか?
質問日時: 2015/05/12 05:45 質問者: rihorinko
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新築マンションの購入に悩んでいます。駅から15分の新築マンションを見つけました。
新築マンションの購入に悩んでいます。 駅から15分の新築マンションを見つけました。 まだ発表されていないため最上階が空いていて、最上階だと20畳くらいのテラスがついてきます。 玄関ポーチもあり広さは53㎡で3LDKです。価格も5000万台。 購入したい点 住み慣れている町で、最寄り駅は始発で、会社まで15分(絶対に座れる)。ドアtoドアで40~45分ほど。 徒歩一分にスーパーとファミレス、隣にコンビニ。 間取りもよく、スカイテラス付き。 悩んでいる点は、 ディベロッパーが無名で、内装も最低限。 53㎡で3LDKは細かく区切られている? 今や標準装備の食洗器や床暖房はついていない。付けるとなると別料金。 最上階なので上階の足音は聞こえないですが、隣が心配。 駅から15分のため、リセールの際売れないのではないか。 営業マンが好きではない。 このマンションを率直にどう思いますか? 本音は三菱さんとかがいいのですが、都内の大手デベロップメントのマンションは価格がべらぼうに高いか部屋が極端に狭いです。 住宅ローン控除を受けたいため、50㎡以上は絶対欲しいです。世帯年収は1200万でそこまで貧乏ではないと思っていましたが、内装も豪華で駅近のマンションは買えないものなんでしょうか。。 ずっと賃貸だったのでそこまで構造を考えたことなかったのですが、やはり何年も住むとなると音なども気になるだろうし、ちゃっちいのは嫌だなと思っています。 6500万くらいまで出せますが、全然いいマンションが見つかりません。 妥協すべき点や、探し方など教えていただきたいです。
質問日時: 2020/11/30 11:48 質問者: なななな0007
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新築マンションか中古マンション買うならどっちがいいと思いますか? 新築マンションは高いから中古マンシ
新築マンションか中古マンション買うならどっちがいいと思いますか? 新築マンションは高いから中古マンションがいいんじゃないかと思ったんですが、 例えば15年後くらいにそのマンションを売れば、新築マンションのほうが高く売れますよね、 新築中古の差額はあまりなくなり、新築のほうが買値は高いけど売値も高いから新築のほうが良かったって事になりませんか?
質問日時: 2023/12/09 15:28 質問者: care123
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新築マンションの喜びはいつまで?
先月、念願のマイホームの新築マンションを購入しました。今までは築30年以上の賃貸アパートに住んでいましたので、綺麗なキッチン、お風呂、トイレ、広々したリビングと新しい家での生活を満喫しています。 ただ、ふと思ったのが今は住んだばかりですので、気持ちが高ぶっていますが、年々その喜びは減っていき、いつかは古い家だなぁーって思う日がくるのでしょうか?
質問日時: 2013/03/26 00:12 質問者: candyrock9
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迷っています。あなたならどうしますか?
中古住宅を買いたいと思い探していて見つけた物件ですが、坪70万円~とネットにでている有名メーカー建築、築20年、外壁内装ともに特に目立った汚れや傷はなし。建物のゆがみもなし。フローリングや建具もさすが有名メーカー!といった感じでぜんぜん経年を感じさせない美しさ。敷地は300坪近くあり、家も広く建坪も50坪。 そして値段は700万円!!!これはお買い得!と飛びついたわけなのですが・・・。 実はハザードマップの土砂災害警戒区域内・・・。 しかも、本格的な調査はこれからで、今年度中に県が調査に入る予定で、現在の指定は市町村が暫定的にイエローに色分けしたものです。すぐそばにがけ崩れのキケン箇所があり、大掛かりな工事で土留めがされています。調査の際には工事がしてあるということは、「それだけ危ない場所だ」という評価につながるそうで、レッドに分類される可能性があるそうです。その家より上の段の家まではほぼ確実にレッドだろうと言われております。 ちなみに周辺では指定地域外の敷地100坪、建坪35坪築20年の坪単価30万~のハウスメーカー製の家が1200万くらいで売られています。 主な考慮点は -実際にレッドに指定されても、確実に土砂災害に合うわけではないこと。 -まわりは古い住宅地でここ20~30年は災害がないこと。 -万が一の災害の被害があっても保険を当てにできること。 -50年前に大きな災害があったため、その後、川や崖に大掛かりな整備がされていること。 -レッドに指定されると、建替えに支障がでてしまうこと。大して地価の高い地域ではないため、建替えのための補強工事をするくらいなら別の土地を買って新築したり、別の家を買ったほうがましなので、実質、建替え不可なこと。 また、定年退職後には転地を考えているので、 1200万円の中古を買っても20年後には建物の価値がなくなるため400万=マイナス800万 新築の家を2500万で作っても20年後には1200万=マイナス1300万。 この家を買って20年後に売れなくても=マイナス700万。 と、結局この家のマイナスが一番少ない計算に。でも命を懸けた大博打になるのも・・・。100万の違いならば、マイナス800万の無難な方の中古がいいのかな?とも思いますが、過疎地なのでその頃に買い手がいるのか?という心配もあります。都会のように地価が保証されるとは限らないので、単純に100万の違いではなく、20年後に売れなければ差がもっと増えることも考えられます。 また、100坪と300坪だと見た目もかなり違います。庭木や家庭菜園の夢も広がります。それに、危険地域だと知る前の一目ぼれした気持ちも強いです。 不動産屋いわく、地元でレッドゾーンを気にしない方々からの引き合いは多いとのこと。不動産屋の身振り(坂の上を指差してあの家の息子夫婦が~と)から察するに、すでにレッド確定といわれている家の方からの引き合いもあるようです。 毎日ネットをチェックしてすごし、値段が下がった直後に電話をしましたが、すでに2番目でした。1番の方は東京の方で契約寸前まで行きましたが途中でやめられたそう。(多分、重要事項説明書を見てひいたのかと・・・。) 山が多い県なので、県内の人間は黄色ならなんとも思わないような風潮はありますが、さすがにレッド指定の危険性というと、やはり考えてしまいます。でも破格の700万。 あなたならどうしますか?買いますか?買いませんか?
質問日時: 2014/04/17 22:08 質問者: plzgimmeadvises
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中古マンション
中古マンション購入を検討しております 物件内容3LDK、築40年、売値350万(田舎の町中です) HP等には載っていなく看板がありました 本日内部を拝見させて頂きました 正直何処もかしこもボロボロでした、タタミはぼろぼろ、内装は所どころはがれ 扉なども傾いているような状態でした 案内をして頂いた方がすべてリフォーム(トイレ、浴槽もユニット式に変える)して 290万でとお話がありました 持ち主は東京におり、かなりの年齢らしい、維持費の事もあり売りに出しているとの事 いくつか質問し、最後に「今まで何人くらい見学されましたか?」と聞くと 4組ほどと答えられました、素人の私が考えてもリフォーム代だけでも200万は行くと思うのですが それにしても安いと思い、何だか怪しくも思えてます その反面、町中で立地も良く何処に行くにも快適な場所ですし 綺麗にリフォームされれば問題ありませんので すぐにでもと言う思いもあります 家族構成は母親と私です、子供もおらず私の死ぬまでと考えております 最終的に結論を出すのは私共ですが 不に落ちない等のご意見などありましたらよろしくお願いいたします。 ※田舎なもので一軒家なども300万~1000万ほどで売りに出されている土地柄です。
質問日時: 2016/10/11 21:46 質問者: KUGUTUTUKAI
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フローリングの修理についてなのですが 部分的に張り替えだとおもっていたのですが 全面取り替えと伝えら
フローリングの修理についてなのですが 部分的に張り替えだとおもっていたのですが 全面取り替えと伝えられました。 写真だけでの回答だったのですが 全面取り替えしか選択肢がないのか分からず質問させて頂きました。詳しい方どうぞよろしくお願い致します。
質問日時: 2017/09/23 15:21 質問者: piyo7piyo
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住居騒音の相談です。 分譲マンションですが、八階建ての七階に住んでますが上の階の騒音で悩んでいます。
住居騒音の相談です。 分譲マンションですが、八階建ての七階に住んでますが上の階の騒音で悩んでいます。 子供とかの足音かと思うんですが、 跳び跳ねたりドスンドスンと 我慢した方がいいのでしょうか?
質問日時: 2017/11/06 12:08 質問者: 水元マミ
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中古マンションを買うつもりです。 築15年の物件で安かったのですが 12年前に飛び降り自殺あった物件
中古マンションを買うつもりです。 築15年の物件で安かったのですが 12年前に飛び降り自殺あった物件だそうです。最初は特に気にしなかったのですが 友達にすごく反対されて迷い出してます。 皆さんどう思いますか?
質問日時: 2020/05/27 21:58 質問者: Kあずさ
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マンションの大規模修繕工事は、竣工後何年で行うことが義務付けられていますか? 法的規制は存在しますか
マンションの大規模修繕工事は、竣工後何年で行うことが義務付けられていますか? 法的規制は存在しますか? 築15年以上の分譲マンションが戸建ての我が家の近くにありますが、何故か工事をする様子も有りません。 例えば、占有部から外壁検査が出きたとして、タイルの打音検査を10年毎に行って居れば 必要ないのでしょうか?
質問日時: 2021/11/28 21:36 質問者: コロナン
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すみません マンションの駐車場の修繕費はどこから賄うんですか? もし管理費や修繕費であれば私は駐車場
すみません マンションの駐車場の修繕費はどこから賄うんですか? もし管理費や修繕費であれば私は駐車場を利用してなくても払わんといけないですか?
質問日時: 2023/05/09 19:48 質問者: gkhwanrb
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築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1
築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1回目は25年前にフルリフォームです。) ただ、マンション自体も老朽化しており、一昨年に配管の修繕工事が行われましたが、マンションって何年くらい持つものなのでしょうか…。 年齢は40代半ばです。 リフォームして気分を上げるか、売って他のマンションを購入すべきか迷っています。 今のマンションは駅からも近く利便性は悪くないものの、エレベーターのない5階建ての4階です。 歳を重ねるとともに階段って辛いんだろうなって心配もあります。 皆様だったらどうしますか??
質問日時: 2023/06/01 17:37 質問者: よこやり
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新築マンションに引っ越したら、隣近所に挨拶をした方がいいですか? 挨拶をする場合、手土産は何がいいと
新築マンションに引っ越したら、隣近所に挨拶をした方がいいですか? 挨拶をする場合、手土産は何がいいと思われますか?
質問日時: 2023/11/01 17:50 質問者: hana5687
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中古マンション
45歳の夫婦です。子なしです。 今は賃貸マンションに住んでます。 夫婦で話し合ってて、分譲マンションでも買おうかと話してました。 新築マンション買っても高いし、いつまで生きるかわからないし、子供いないし新築マンションはやめようかって話になって、中古マンション買って死ぬまで住める中古マンション買いたいなとなりました。 中古マンションって言っても、築数年、築10年、築25年とかめちゃくちゃ古いのもいろいろあります。 中古マンションで築何年ぐらいなら買っても大丈夫ですか?中古マンション買う時の注意点はありますか?中古マンション買う時にここだけは外せないって所ありますか?
質問日時: 2024/12/13 10:02 質問者: santia
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新築マンション購入のポイント
新築マンションの購入を検討しております。物件を見ているうちに立地などによる価格の相場観はなんとなくついてきたのですが、細かい部分でどんなことに注意してよいのかわかりません。そこで実際にマンションを購入された方で、「思っていたのとは違う」ですとか、「ここは注意して事前に確認しておいてよかった」といったことがあれば、ご教授いただければ幸いです。どんな些細なことでも結構です。どうぞよろしくお願い致します。
質問日時: 2001/05/23 14:08 質問者: noname#710
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隣地との境界ブロック塀に設置する防災避難扉を隣地地主が拒否できるか
マンションの周囲はマンション側が設置したブロック塀(当方敷地)で囲まれており、出入り口は東側の北隅の門だけです。アクセス道路はこの門で袋小路になっています。火災で消防車が殺到したり、地震で電柱等の倒壊物が出入りを塞いだりすると住民の逃げ道がありません。消防車が並び、消防署員が消防活動で走り回る中を子供や幼児を逃がすのは非常に危険です。そこで反対側の西側の境界ブロック塀外の隣地は広い駐車場になっているのでにブロック塀に防災避難扉を設けることで逃げ道を確保することにしました。隣地駐車場はさらに広い道路に通じています。理事会が隣地駐車場の地主に相談すると住民代表の理事会が駐車場を5台以上駐車場契約してくれれば許可するとのこと。次にその駐車場の契約管理を請け負っている不動産会社に相談すると相場の1.5倍の月極め駐車場料金を提示されました。理事会が躊躇するとこの2つ条件、即ち5台以上の契約、そして料金は提示した額で応じないと防災避難扉を設置することは拒否するとの通達を受領しました。それで理事会は防災避難扉を設置することを断念しました。しかし、これは極端に云えば命からがら逃げて来る住民にお金を払わないと通って逃げさせないということです。私はこれは社会的にも倫理的にもあまりにもおかしいと思います。民法や建築関係法規でこのような場合、どう扱うかアドバイス願いたく。
質問日時: 2015/05/13 17:48 質問者: SafetyFirst
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分譲マンションの駐車場で子供の達のラジオ体操をしたいと提案したところ理事長から警察から駐車場は、駄目
分譲マンションの駐車場で子供の達のラジオ体操をしたいと提案したところ理事長から警察から駐車場は、駄目だと言われたらしいんですがそんな事本当に言われる物ですか?
質問日時: 2017/05/10 19:59 質問者: 矢波
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分譲マンションの人間関係て面倒ではないですか?? カースト制みたいなの 発生しませんか??
分譲マンションの人間関係て面倒ではないですか?? カースト制みたいなの 発生しませんか??
質問日時: 2017/09/24 03:41 質問者: harunasaku
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分譲マンション管理規約住居及び事業用なのに絵画教室の許可がでません
マンション規約に住居及び事業かれているのに、分譲マンション管理会社担当者に絵画教室を開く為の確認を取った所事務所として事務を行わないので無理ですとの回答でした。事業用の場合でも教室は開けないのでしょうか?どなたか、教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します。
質問日時: 2018/06/13 21:07 質問者: comcattle
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分譲マンションが不動産に渡った場合の総会の議案書配布について
分譲マンション管理組合の役員です。2週間後に定期総会が有り、議案書を区分所有者に配布してる最中です。 区分所有者の一組が、不動産に売却しもうすぐ引っ越しとなった為、議案書の配布は無しで良いと管理員に言われました。よって議案書は、集会室の引き出しに“◯不動産”もしくは“転居”とメモに記載し、おいておけば良いと言われました。 ①今、◯不動産に、そのマンションの一室が渡ってるらしいですが、通常、議案書は◯不動産に届ける(※知らせる)べきなのでしょうか? ②管理員の言う通りで宜しいのでしょうか? 議案書の配布は、総会の2週間前な為、不安な為、質問させて頂きました。 ご回答宜しくお願い致します。
質問日時: 2023/05/13 17:37 質問者: hitosama
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こんなコーキング不良でアフターサービスを申し込むべきですか? 写真のように、 新築マンション引き渡さ
こんなコーキング不良でアフターサービスを申し込むべきですか? 写真のように、 新築マンション引き渡されて半年経過でコーキング不良を発覚。 こんな程度の不良ですが、自分で補修したらいいかアフターサービスを申し込んだらいいかアドバイス頂ければ助かります。
質問日時: 2024/04/09 09:15 質問者: gkhwanrb
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1億円以上のマンションや戸建てをローンを組まずに購入する人はいますか?
1億円以上のマンションや戸建てをローンを組まずに購入する人はいますか?
質問日時: 2025/04/20 12:21 質問者: pixi
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マンションのローン
長男です。実家に母が一人で住んでいます。 将来、母が動けなくなった場合は同居も考えています。 そのときに身軽に動けるように、現在賃貸マンションに住んでいます。 そこで、お聞きしたいことがあるのですが、 仮に今、分譲マンションを何十年のローンを組んで購入したとします。 そして、五年後に母と同居するためにマンションを売る必要がでてきた時に 売値でローン残金を支払えるものなのでしょうか? 経済的なリスクがあるのなら、このまま賃貸マンションでと考えています。 御助言を頂けたら幸いです。
質問日時: 2013/10/11 17:41 質問者: mika_kobe123
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中古住宅、玄関上のルーフバルコニーからの雨漏りで玄関の屋根に穴が開き落ちてきて壁も浮いて剥がれて
中古住宅、玄関上のルーフバルコニーからの雨漏りで玄関の 屋根に穴が開き落ちてきて 壁も浮いて剥がれてとてもひどい状態です。 水浸し状態。 2畳ほどの玄関、 丸ごと直すとなるもかなり費用がかさむでしょうか? 他はそんなに悪くなかったので 数年住めればいいという感覚なので そこさえなんとかなれば 購入したいと思うのですが。 よろしくお願いします!
質問日時: 2015/10/17 16:09 質問者: nanasinogonnrou
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共有名義の中古住宅を売却するにあたり
共有名義者Aが、築19年の中古住宅を売却しようとしています。物件の広告(価格1530万円)を出していますが、買い手がつかなかったら、価格を下げて広告を出し直すのでしょうか。買い手が決まり、いよいよ売却するとき、共有名義者であるB(私)に、司法書士さんからBに「売る意思があるのか」の確認や、売却価格から、手数料等を、差し引き、半分をもらう等の説明はあるのでしょうか。
質問日時: 2016/10/28 12:33 質問者: 寺澤
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新築マンションなのに値引き!の真相を専門家が暴露
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