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住むなら・・大阪北か、西宮方面か・・・
現在東海地方に住んでいますが、主人の大阪への転勤が決まり、住むところを考えています。元々私は大阪出身なのですが、南部に住んでいたので北の方があまりわかりません。 今回主人の通勤先が、JR吹田駅からバス・又は阪急京都線相川駅よりバス という場所です。いろいろ検索し、いくつか絞ってきているのですが、その地域の情報やオススメを是非教えてください!! 阪急宝塚線庄内・服部・豊中 (↑騒音が心配なのですが、いかがでしょう?) JR立花・甲子園口 (↑このあたりの駅はまだ利用したことがありません) ちなみに夫婦2人で、会社の規定で2DKと決まっています。車も1台持って行きます。 通勤時間の希望は、40~50分以内と考えています。
質問日時: 2006/02/08 14:15 質問者: maru_sky_mie
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大家から今月中に「出て行けと」といわれました。
新築のアパートに引っ越しました。 4棟並んでいるメゾネットタイプなのですが、両端は家賃が高いです。 尚且つ私が契約した棟はヒアたらいが良いということで、さらに高いです。 ・部屋を決めた理由も日当たりが良いから。 ・向かいの土地は同じ大家で、しばらく何も作らない。 ということでした。 しかし入居して3ヶ月目にして4棟続きだった所に垂直にさらに4棟建設↓このような感じです。 □新しい建物 ■いままでの建物 ■■■■ □ □ □ □ 日当たりが良く、まさか新しい建物を壊すとも思えないので、早々筆耕すことに決めました。引越しは4月で物件も決まりましたが、敷金礼金を返して欲しいと大家に相談したところ、 「家賃を下げようと思っていたところだったのに」といわれ、「そんなに文句を言うなら3月中に出て行ってくれ」といわれました。 こんなことってあるんですか? この後はどのように対応すればよいのか皆目検討もつきません。 できれば専門家や経験者からアドバイスを頂きたいと思います。
質問日時: 2006/02/16 12:24 質問者: fichi
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一人暮しをしたいのですが、よく知らないので、質問します。水道光熱費の支払いについて
一人暮しがしたいなあと思っているんですが、何も知らないので、基本的なことですが教えてください。 電気代やガス代は、(家賃とは関係なく)電力会社やガス会社に払うものなのでしょうか。 (水道代は水道局?) 水道光熱費というのを、大家さんに払う人もいるのでしょうか。 もしそうなら、どのくらい使ったということは、大家さんはどうやって証明するのでしょうか。 (私が大家さんだったとしたら、多めに言いますよ。)
質問日時: 2005/04/26 22:43 質問者: noname#15902
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大屋が自己所有のアパートの宣伝ホームページ作ってもいいのですか?
詳しい方教えてください。 アパートの大屋をやっています。 アパートの管理は不動産屋に委託しています。 最近空き室が出てしまったので、不動産屋に入居者を探してもらっているのですが、なかなか見つからないので、アパートのホームページを作成して宣伝しようと思うのです。 このことについて何か問題がありますでしょうか。 ポイントは次の通りです。 (1)自分のアパートのホームページを作成し、公開することに問題はあるか。(宅建業法等) (2)問い合わせ先は不動産屋にしたいのでリンクを貼りたい。これに問題はあるか。(無論不動産屋の了承は得ます。) (3)その他何か気をつける点はあるか。(表現等は気をつけたほうがよいようですね。「最高」とかは使わない等) 以上よろしくお願いします。
質問日時: 2006/03/14 23:00 質問者: kahozo
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引越しの時に捨てるべきものって?
私は大学生で実家をでて一人暮らしをしているのですが、実家が家を新築するらしく、家を出てからほったらかしにしている自分部屋を整理しないといけなくなったのですが、いざ整理をはじめると・・・ファミコン、スーファミ、初期ゲームボーイ、カードダス等、フィギアなど微妙なものがあって、捨てようか迷ってます。皆さんはどうしましたか?良ければ教えてください。お願いします。
質問日時: 2004/03/19 01:53 質問者: tenkamusou3
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新築マンション購入で悩んでいます。
地方都市に住む49歳の主婦で、主人は51歳です。マンション購入を考えていた矢先に高層マンションの広告が入り物件を見に行きました。3LDK、80m2、南向き、大きい通りから少し入っていて静か、平面駐車場、14階建ての11階、値段も手頃で主人は大変気に入っていますが、私はいろいろ気になる事があります。まず間取りでびっくりしたのがエレベーターが我家の玄関のドアのすぐ横で、しかも間取り図を見ると中央の玄関の左がエレベーターで我家の敷地内に入り込んでいるのです。まるで、我家のエレベーターみたいです。営業の方に騒音や振動は大丈夫なのか?と聞くと、他にも同じような物件があってエレベーターを動かして部屋の中で物音を聞いてみたが、特に問題はなかったと言います。同じ階に4件なので、あまり気にする事はないと主人は言います。 後キッチンは3.5畳ですが、間取りの図面のたての部分(奥行き?)が2mと狭い、お風呂がバリアフリ ーではない、シャワートイレや食洗機がオプション、 これからの老後を考えると高層マンションはどうなのか?です。大変長い文章で申し訳ありませんが、返事を待たせているのでみなさんのアドバイスをお願いします。
質問日時: 2005/09/06 13:13 質問者: kikorin24
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エアコンの引越し
7月に静岡の浜松から愛知の一宮に引越しをします。 引越しは業者に依頼するのではなく、自分達でしようと思ってますが 洗濯機・冷蔵庫・エアコン等の大きな荷物のみは自分達ではちょっと厳しいかなと思いそういったものだけ業者に依頼しようかと思っているのですがそういった事を引き受けてくれる引越し業者さんはいるのでしょうか。 もしいるのであればお勧めの業者さんを教えてくださればと思います。 また、エアコンについてですが取り外し・取り付けもお願いする場合 費用はどの程度になるのでしょうか。 よろしければ回答よろしくお願いいたします。
質問日時: 2006/06/15 18:42 質問者: _MIU_
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強制退去
主人の兄が、何度も家賃を滞納した為に、今月イッパイで強制退去を命じられました。 両親が保証人になっていて、代わりにその都度、支払いをしてきましたが、もうダメだと言われてしまいました。 住んでいるのは、内縁の妻とその連れ子で、名義は兄です。 両親に他のコトでも借金があるようで、もう次の家の面倒はみれないと言って、内縁の妻と別れて、一人で実家に戻って来るように 言いましたが、戻ってきそうもありません。 そこで、質問なんですが、どうやったら、何十万もの敷金・礼金ナシにどこかに引越しできますか? 日払いの仕事で多少のお金は用意ができると思いますが、あまり期待できる金額は出せないと思います。 ホントに無謀な質問ですが、子供もいるため、ホームレスになるわけにもいきません。 あと8日ほどしかありませんが、ご回答よろしくお願いします!!
質問日時: 2005/09/22 00:30 質問者: new-mamarin
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保証人
私は25歳の女です。5ヶ月ほど前、両親と大喧嘩になり、家を出ようと決心しました。 今の仕事の契約が今月いっぱいで切れるので、学生の頃住んでいた京都に行こうと思うのですが(彼氏も住んでるし)、一つ困ったことがあるんです。 部屋を借りる際の保証人です。父も母も「出て行くなら縁を切って出て行け」「これから先金銭のことで家族に迷惑掛けないと、一筆書いていけ」と言って、保証人になる気はないそうです(一度頼みに行ってみましたが、ダメでした)。 どうせダメなことはわかっていたので、断られたことは気にしていないのですが、このままでは部屋を借りることができません。 頼りは父方のおじいちゃんかおばあちゃんです。こっそりお願いしたところ、「可愛い孫のことだから…」とOKしてくれましたが、私としては、なるべくおじいちゃんたちにも頼らない方がいいんだろうな、と思います。 それに、保証人がおじいちゃんとなると、審査が厳しいですよね?不動産会社の方たちも、困った顔をされます。 そこで、私と同じような立場の方達は、こういう場合どうしているんでしょう?やっぱり、交渉で粘る必要はあると思うんですが、もしおじいちゃんも誰も保証人になってくれない場合なんかはどうしているんでしょう?保証人協会を利用しているんでしょうか? ちなみにおじいちゃんもおばあちゃんも、年金以外の収入はあります。
質問日時: 2004/09/16 00:33 質問者: minyao
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宝の山?祖母の古~い登記簿
先日、87歳の祖母の家を改築するため、押し入れを整理していますと、古い登記簿が5冊でてきました。 名義は亡くなった祖父です。祖母は認知症のため、どこの土地かわからず、私たちも登記簿の文字が難しくて、かろうじて、(1)兵庫県であること、(2)明治41年前後であること、ぐらいしか判読できませんでした。 母は、『そんなゴミ捨てよう』と言うますが、私は調べてみる価値はあると思うのですが・・・。 これまで、登記簿を見たこともないような私でも、調べる手だてはあるのでしょうか? アドバイスお願いいたします。
質問日時: 2005/10/11 12:04 質問者: gonta5
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築年数が経った分譲マンションはどうすれば?
マンション購入を考えています。 購入後たとえば50年経ち自分が死亡、子供に相続が発生、ただし子供はそこに住めないとします。 売りたくても築年数が経ってると売れないだろうし、建て替えによる資産価値向上もよほどのことが無い限り住民同意は難しいと思います。 そのまま管理費と修繕積立金を払い続けるか、相続放棄(でも他の財産も放棄ですよね)をする以外によい方法はないでしょうか? マンション販売会社の営業に質問すると答えづらそうです。いいマンション(駅から近いとか)なら売れる(でも販売広告ではせいぜい築20年ごろまでしか見たことない)とか、そんなこと考えてたら買えないとか(回答として論外だと思いますけど)。 やっぱり戸建住宅購入の方が、子供に迷惑をかけないのでしょうか?
質問日時: 2006/07/23 15:51 質問者: parawan
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第1子誕生予定。新築の賃貸マンションに引っ越したいが贅沢か?
31歳男です。来年3/9に第1子が誕生予定です。 今住んでいる家では狭くなるので転居を考えているのですが、 ちょうど家の真ん前に建設中の賃貸マンション(来年3月上旬完成予定)に注目しています。 最近になって入居者募集の案内があり、設備や間取りなどの詳細を調べてみたら、なかなかいい物件のようでした。 ここならのびのびと子供を育てられるな、と思っています。 ただ、家賃がちょっと高く、管理費等を含め今より1万円ほど負担が重くなります。 今の手取り年収ベースで計算すると住宅費が24.3%となり、収入に対する割合がかなり高くなります。 子供の誕生以降は、職場から扶養手当で4,000円、自治体から5,000円の児童手当、合計9,000円の収入アップとなるため、家計の圧迫はそこまでないのかもしれません。定期昇給もあると思います(年3,000円位ですが) しかし子供にかかる出費も出てくるし、そもそもその9,000円は本来子供の養育のために使うべきお金、と思っていますので、それをあてにしてちょっと高い住宅に引っ越すというのはいかがなものか、という気もします。 もちろん、他の物件も見るべきとは思いますが、 住み慣れた町ですし、新築でいい物件なので捨てがたいのです。 また、住宅購入の頭金くらいの資金はありますが、もう少し資金を貯めたいので、購入はまだ数年~約10年くらい先と考えています。 自他共に認める節約夫婦なので、これ以上出費を抑えるのは困難です。やはり、この物件を借りるのはやめたほうがいいでしょうか?アドバイスをお願いします。 ちなみに家賃というのは値切れるのでしょうか? そんな話は聞いたことありませんが。 建設による騒音などの迷惑をこの1年ほど被っている がずっと我慢してきたので、せめて少し家賃を安く できないか、と言ったら応じてくれそうな気もしますが??甘いですかねぇ・・・??
質問日時: 2005/11/11 17:12 質問者: takatobi2#2
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賃貸マンションの契約について
先週、賃貸マンションの仮予約をしました。 不動産屋に、手付金(?)予約金(?)として家賃の1ケ月分を支払ってきました。 訳あって、この約束を無かった事にしたいのですが、事前に支払った、お金は戻ってきますでしょうか? 明日、不動産に確認すればよいのですが、早く知りたくて質問しました。よろしくお願い致します。 ・契約証は後日自宅に送られてくるとの事で、まだサインも捺印もしていません。 ・お金を支払った時に「お預り証」を受取りました その紙には、借受申込金としてお預かりしました。と書いてありますが、お客様の都合により契約が不成立となった場合は、当該返還手続きにおいて発生する諸費用はお客様負担とさせて頂きます。ともあります。諸費用とは何でしょうか? 不動産屋は敷金の一部にあてると言っていました。 ・入居は今年の年末の予定でした
質問日時: 2005/11/17 21:18 質問者: chocolate_milk
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退室時清掃料などについて
賃貸アパートの契約の際に、敷金、仲介手数料、火災保険などと一緒に水廻り消毒料・退室時清掃料として15750円が必要で、これが契約金合計として既に書かれています。色々調べていると退去時に常識的に生活していて汚れてしまう範囲の清掃は貸主の負担でやらないければいけない、というのを聞いたのですが、この費用を私は払わなければいけないのでしょうか?またこれこそ敷金なのではと思ってしまうのですがどうなんでしょうか。
質問日時: 2005/11/20 20:38 質問者: jonsi
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ローンについての謎
年収550万で3400万円のローンを組む予定です。 どこのローンがいいか色々シミュレーションをやったところ、返済がきつい事を感じました。 退職金を使わないと払いきれません。(><) それもほとんど残らないかも・・・。 返済比率は35%までいきませんが、生活に余裕はなさそうです。勉強不足を恥じています。 一応銀行で相談してみますが、無理そうだったら今後のことを考えてキャンセル(手付け放棄)をしようと思っています。 すみません、いくつか教えてください。 ・結構無理な返済額でも銀行では返済比率が35%以内であれば、貸してしまうものなのでしょうか? (もちろん何も問題がないとしてです。) ・銀行に行く前にローン申し込みに関する必要書類を記入の上、営業担当の人に一度渡せ、と言われていますが、ローンを申し込む時というのはこういう決まりがあるのですか?営業担当の人に渡す意味がわかりません。 ローン申し込みというのは個人で勝手に窓口に行ってはいけないのでしょうか? どこのローンにするかは個人の判断でできると思っているのですが・・・ 契約書には「○○銀行でローンを組んでください」、とは書いてありません。 ・普通の会社員と公務員では融資の面でなにか違いがありますか?(公務員だったら融資は通ると思う。と言われたのですが。公務員ではありません。) ・もし融資不可な場合、理由は販売会社も私も理由を知ることができますか? 色々無知で申し訳ありません。よろしくお願い致します。
質問日時: 2005/11/29 12:57 質問者: furiandtobus
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敷金トラブルについて教えて下さい
今月末に6年弱暮らした賃貸マンションを引っ越す予定です。 契約時は大手賃貸仲介会社を通していましたが、いつのまにか全てのやりとりを大家さんと直接行うようになりました。 退去連絡をしたところ、大家さんから直接、 「襖・畳の張り替え費と部屋のクリーニング代を敷金から引いた額を後日お返しします」 と言われました。 これについていくつかのサイトを調べた所、普通に暮らしていたならば、襖や畳の張替えや部屋のクリーニング代は支払わなくても良い…ということのようです。 入居中はとても親切にしてくださっていた大家さんなのでなるべく事を荒立てず、穏便に、上記の内容を伝えたいのですが、どのようにしたらいいでしょう?また、引用できる公的な文書等あるのでしょうか?
質問日時: 2005/12/08 19:09 質問者: mayoerusoumu
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隣人情報
土地の購入を考えている者です。現在目をつけている物件の土地は金額的にも広さ的にも合っているのですが、隣人の方の情報が全くわかりません。不動産家に聞いても、個人情報の関係で詳しく教えてもらえません。気にし出したら何も買えないのですが、少しでもわかればと思い質問しました。どのような方法がありますか?お願いします。
質問日時: 2005/12/09 13:25 質問者: sujya-ta
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中古住宅購入に伴う諸費用で、「固定資産税」について
教えて下さい。 親戚が中古住宅購入に伴い、概算を見せていただき ましたら、 ・価格 ・固定資産税、都市計画税 ・法令仲介手数料 とありました。 しかし、「固定資産税」の欄に 「1月に決算の場合、固定資産税○○万円」 と記載されており、諸費用に含まれています。 契約が先なのでスケジュールは未定なので、登記 や引渡しの日時はわかりません。 この「固定資産税」は、「1月1日に土地の所有者」 にかかるものと思っています。 年内に登記されていれば、年明けに引渡しでも、 「固定資産税」は発生すると思います。逆に、年明 けに、登記と引渡しがあると、「固定資産税」を払 う必要はないかと思いますが、間違っているので しょうか? 又、この「固定資産税」は、役所から直接請求され るのではなく、購入時の諸費用に含まれるのでしょ うか? すみませんが、教えて下さい。
質問日時: 2005/12/16 10:44 質問者: asaichi
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今のアパート...出るときが怖いんです(泣)
タイトルどおりです。たぶん この秋に 今のアパート(今年で 11年居住)を 中古物件を買うことで 出ることになりそうです。 それは、我家にとって相当にうれしいことなのですが 何が怖いって...出るときに取られる費用です(泣) 築 16年ほどのアパート(コーポ)なのですが もう 畳は イグサが ぼろぼろになっていて 下地が見えているところも何箇所もあり 子供たちがいるので 柱も 落書きはないのですが傷が多く見られ、ふすまももう 紙が ボロボロです。 できるだけ とにかくきれいにして 出るときの とられる費用を抑えたいと思っているのですが 最大のピ~ンチ!は お風呂です。壁部分は(ビニール製なのかな??)無知な若かりし頃 カビキラーをかけて いろんな部分を変色させてしまっています。何をどうしても その紫の部分を落とすことができずにいます。 これは 絶対に こちらが負担すべきことになると思うんです。そうなるとかなりの金額が負担になってしまいますよね? ほかの部分は 先ほどの畳、柱、ふすまのことで、後は 壁紙の汚れ(カビ)などもあります。 一体どれくらい かかるものなのでしょう。まさか...100万もとられたら...と思うと夜も寝られないほど悩んでいます。ここまで放っておいた私もいけないのですが お風呂の修理で どれくらいかかるものなのでしょうか?どうか分かる方がいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/02/06 22:17 質問者: isochan
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マンションを買いたい
独身女30過ぎです。 マンションを買いたいです。 貯金もローンを組めるほどの信用もありません。 今が無理でもそのための準備に入ろうと思ってます。 どうしたらよいでしょう? 何が必要でしょうか? 頭金はあればあるほどよいと聞きますが、目安は? 独身女はローン審査通りますか? 最近「頭金0」でもOK等、広告されてますが、 本当でしょうか? 経験談、努力談、アドバイス、何でも結構です。 教えてください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2006/01/04 06:59 質問者: milk-1000
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不動産屋を仲介させずに売却することについて
よろしくお願いします。 漠然としていて申し訳ないのですが、 不動産屋を仲介させずに売却する場合の注意点や アドバイスをいただきたくお願い致します。
質問日時: 2006/01/17 03:47 質問者: y_aketa
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羽田空港に勤務しやすい駅について
下記のippuniさん同様、羽田空港に勤務しています。 今度引っ越しをすることになりました。 その為、引っ越し場所を探しているのですが 交通に便利な場所+住みやすい場所等教えていただ きたいと思っています。 条件は 家賃 :8万円以内 間取り:1R~1DK その他:治安、大型スーパー、 夜遅くても歩ける場所 今気になっている場所は 大森海岸(JR大森) 路線、 京急線以外に 池上線、多摩川線、目黒線、京浜東北線です。 横浜方面は全く知らないのでいい場所あったら 教えてください。 あと、蒲田~鶴見は治安が悪いと聞きます。 実情はどうなのでしょうか? もし知っていたら教えてください。
質問日時: 2005/07/04 02:44 質問者: musasi99
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転勤→買い替えたいけど無理?
10年前に兵庫県に家を建てましたが、住み始めて1年で思いもかけず東京に転勤となりました。3年位で戻って来れるという話だったので空き家にしたまま家族で埼玉に賃貸アパートを借りたのですが、その後大阪の事務所が閉鎖となり、戻れなくなりました。 すぐに売ってしまえばよかったのですが、両親に引き止められ、仕方なく賃貸に出すことにしました。しかし通勤に不便な為か借り手を探すのに1年かかり、やっと決まったものの賃料は毎月のローンの支払い約20万に対して8万円弱というものでした。 一方2年前に子供の成長に合わせてアパートを出て賃貸の一戸建てに引っ越しました。今は会社が家賃15万のうち7割を負担してくれていますが、近いうちに補助がなくなります。そうなると毎月の支払いはローン20万プラス家賃15万=35万もかかることになってしまいます。(年収は1000万円位です) 今は家賃が8万入ってきますが、それもなくなると考えると恐ろしいです。しかも数年後には二人の息子は中学生なので教育費もかさむし・・。 少なくともあと20年は埼玉に住むつもりなので兵庫の家を売ってこちらに家を建てたいのですが、担保割れでローンが1500万も残る上、貯金もあまりなく親の援助も期待できないので不可能かと・・。 家を貸しているのでローンの借り換えも出来ず(現在3.36%固定・残り20年)八方塞です。 今住んでいる地域は土地を買うのに坪100万するのですが、子供のことを考えると他の地域に引っ越すことはできません。土地を借りて家を建てている方が結構多い地域なので(地代年間20万位と聞いています)、それもありかなと思っているのですが、うまく借地が見つかるかどうかもわからないし、将来色々問題がありそうな気がして悩んでいます。 同様の体験をしてクリアされた方のお話又は何かよい案があれば聞かせていただけますか? 長くてすみません!
質問日時: 2005/07/19 12:48 質問者: lemonstar
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大阪と東京に住んだことがある方へ
今度仕事で東京に引越しする予定になりそうなんですが、 東京のイメージがわきません(笑) たとえば新宿って大阪でいったらどこどこ・・みたいなので駅名教えていただけませんでしょうか もちろん、完全に一致しないとは思ってます 個人的には原宿→アメ村なかんじがするのですが。。 とりあえず東京の環状線の駅沿線で教えてください。。
質問日時: 2004/03/12 14:15 質問者: naonaonaonao
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引越しするんですけど、住民票って?
この春に、大学入学に合わせて引越しをする事になったのですが、他県へ行く時、住民票は書き換えるべきなのでしょうか、書き換えるとどのような良い点や、注意点があるのでしょうか。 まず、運転免許がその県で取れるようになるという事はわかりました。 その他にあれば、教えて下さい。
質問日時: 2004/03/19 07:15 質問者: ikuna
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本当に困っています
祖母所有の土地に叔父(母の弟)の家が建っています。(築1年半) 祖母もその家に同居していたのですが、叔父、叔父の嫁とトラブルがあって祖母はその家を出ました。 ところが先日突然叔父が亡くなりました。しかし祖母は叔母がいるその家に戻る気はありません。 祖母の意思は所有している土地を売却したいということなのですが、叔父名義(叔母に相続されていると思います。)の家が建っているのに売却できるのでしょうか? 親子であったため賃借契約等はありません。
質問日時: 2005/08/05 01:28 質問者: upside1221
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賃貸、角部屋が残った理由
引っ越ししようと大手不動産屋に行って来ました。そこで進められて自分でもいいと思った物件なんですが、ワンルームマンションで角部屋です。5階まであるうちのの3階。日当たり良好。他にも同じ階で空き部屋があったようですがそこは埋まってしまったようです。 お部屋探し初めての物ですがそれを前提に質問させてください。 なぜ角部屋が最後まで残ってしまったんでしょうか?考えられる可能性を教えてください。 何か気づかないところに欠陥やよくないところがありそうで不安です。 ちなみにその部屋の上の部屋もしたの部屋も埋まっています。よろしくお願いします。
質問日時: 2005/08/09 19:01 質問者: yamauenoko
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建築条件付?セット価格?
ある新築一戸建てを購入しようと思っています。 その不動産をとても信頼しているのですが、一点気になるところがあります。。。 書類には「建築条件有」と書かれていて、私はてっきり建築条件付物件と思っていたのですが。不動産の担当者によると「これは建築条件付ではなくセットプランでの販売」だそうです。 なので、仲介手数料は土地だけでなく、土地と建物の総額にかかるそうです。 また契約も土地の契約と建物の契約を同じ日にするそうです。 私は一戸建てとは(1)土地だけの販売(2)建売(3)建築条件付の3つのみと知り合いに教わったのですが、違うのでしょうか?あらたに「セット価格」という販売形態があるのでしょうか?また知り合いいわく、土地と建物の契約は別々の日に行うとも言っていました。 ご存知の方教えてください! 安心して購入できるようになりたいです。
質問日時: 2004/06/14 17:01 質問者: hanehane
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マンションの最上階にお住まいの方!
いよいよ初めての引越しです。今まで戸建に住んでました。はじめてのマンションを購入し生活が始まります。 13階建ての13階東南角ですが、どういう利便性、不便性がありますでしょうか?些細なことでもお願いします。 友人から蚊がほとんど居ないとは聞きました。 最上階は屋上に熱が溜まり暑いとも聞きました。 大変参考になります。 数多くのなんでも構いません現在お住まいの方のご意見お願いします。
質問日時: 2005/09/06 14:22 質問者: hiyatoi
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隣がうるさいです。
一ヶ月ぐらい前に引っ越してきたのですが、隣がとてもうるさいです。少し前に管理会社に苦情を言ったのですが、効果があったのは数日だけで、最近はまたうるさいです。隣の部屋には毎晩誰かが来ているようでサッカーとか野球を見てとても騒いでいます。学生マンションだし昼間に騒ぐのは別にいいのですが、早朝や深夜に騒がれるのは非常に迷惑です。 以前に管理会社に苦情を言ったときは、管理会社の方から隣の部屋の人に「匿名でうるさいと苦情が来てますので静かにしてください」というようなことを言いますが、あなたとトラブルの原因になるかもしれませんがいいですかと言われましたが、私は言ってくださいと答えました。管理会社に再び隣がうるさいと言いたいのですが、トラブルになると嫌です。何かいい解決策はありませんか?
質問日時: 2006/06/09 16:29 質問者: koji-new
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引越:これは失敗だったという経験談をお聞かせ下さい。
数ヵ月後に転居の予定があり、転居先の不動産にアーパートの物件を紹介してもらっています。 部屋を選ぶときには、どんな点に気を気をつけたらよいでしょうか。
質問日時: 2006/06/17 00:42 質問者: 1-19-137
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赤羽は住むのにどうですか?!
今度引越しをする予定です。 仕事先が銀座か新宿方面になる予定なのですが、 そこでどこに住もうかと思ったのですが、 赤羽は?! 銀座方面は京浜東北線で新宿、渋谷方面は埼京線、りんかい線もあるし。 埼京線のラッシュが気になるところですが・・・。 どうでしょう?赤羽は? あと物件の件なのですが、駅徒歩圏内で7万から8万で1Kから1DKを探しています。 そのあたりにも詳しい方いらしたら、よろしくお願いします。
質問日時: 2004/07/25 23:07 質問者: amerin
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収入がないが、家を買いたい
(幼稚な質問かもしれませんが) 事情があり、引越ししなければなりません。 賃貸で家賃を払い続けるより、中古住宅を購入した方が老後も安心な気がします。 でも、私の今の収入では住宅ローンは組めないと思います。多少の蓄えと、1年後位にお金が入る予定はあります。 安い中古のマンションを半額位の頭金を払い、残りを後で払うような方法ってないのでしょうか? 収入を増やすための転職するつもりですが、それでも生活費でキリキリだと思います。 家賃を払い続けるのは、年を取れば困難になるし、その間に貯金ができるとも思えません。
質問日時: 2005/09/23 13:50 質問者: blue-bell
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冷蔵庫のみの輸送で安い方法を教えてください
今月末引越しすることになりました。 荷物が非常に少ないこと、近隣であること(数km)などから、 お金にも余裕がないので自分の車でちょこちょこ引越しすることにしました。 しかしやっかいなことに冷蔵庫だけが無理です。 結構大型に分類されるもので到底自分の車では運べませんし、 ましてや新住居は3階なもんで・・・ 一度アリさんマークに相談したのですが3万と言われました。 それは無理でしょ・・・ 宅配便という形でもなんでもいいのです。 ほんの数キロ先のマンションの3階まで安く冷蔵庫を運んでくれる方法を紹介してください。
質問日時: 2005/10/18 23:48 質問者: noname#13966
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私道について
現在購入を検討している物件があるのですが、その物件は、4mの私道に接しています。 詳しくは、公道から一本私道が横に伸びていて、その私道に平行して、6件ほど住宅が並んで建っています。(突き当たりも住宅です)その真ん中の一軒の物件です おそらく、田んぼがあった土地を、建設業者が、整備し、土地を分割し、私道を作り建売で立てられた住宅だと思います。 今回、購入を検討するにあたり、「私道」に面しているというのがとても気になっています。 その私道について、不動産屋の営業マンにいろいろ確認したところ、 「その私道の所有者については、6件並んでいる住宅の所有者の中の誰かではないか・・・」 「その私道のせいで、今まで何か問題が起こったとは聞いた事がないので、特に気にする必要なないのではないか」 「もし、数年後に私道が痛んできた場合は、6件共同で費用を出し合って整備しないといけない場合も起こる可能性がある」 のような話を簡単にするだけなので、とても引っかかっています。 もし、この物件を購入するとなると、購入前にきっちり確認しておいた方が良い点等、ありますか? 教えていただければ、大変助かります。
質問日時: 2005/10/22 00:02 質問者: mily3
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不動産に騙された????
最近の新築マンションを借りた友達がいるので、まだ建設中だった物件 の説明に聞いた時は構造はRCだと言って騒音の事もちゃんと聞いたんですがたしょうの音はすると思いますが大丈夫です。と言われ、住むマンションは建設中だったので他のRCの物件をみせてもらい騒音もこんな感じですよと説明され安心しました。 いざ住むと隣の住人の音はすべて聞こえるので管理会社に文句を言ったら構造はRCではなく軽量鉄骨だとわかりました。 管理会社は構造を詳しく説明してくれました。 借りるか借りないかに迷ってる時に賃貸会社に早く決めないと部屋なくなりますよとか言われてあせって借りてしまったらしいです。 友達もはじめての一人暮らしで契約書を確認したのですが、構造が鉄骨造と書いてあるけど、賃貸住宅サービスがRCです、RCですと何度も言うので鉄骨造がRCなんだと思ってしまったらしいです。 この場合賃貸住宅サービスと管理会社がどちらが悪いのでしょうか? 賃貸住宅サービスにもらった物件の説明には構造RCと書いてあります。
質問日時: 2005/10/26 11:38 質問者: nekonekorin
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原因不明の水漏れの値段?
居住中の中古マンション(築15年都内私鉄駅から徒歩3分の商業地区)を買おうか、迷っています。 場所が良いので気に入っているのですが、台所床からの原因不明の水漏れが、この春ありました。 業者には台所のガス台の取替えを依頼するのと同時に(これは快くOK)「購入を考えるに当たって、水漏れの原因も追求したい」と言ってありますが、もし原因不明だった場合、そして、それでも買おうか、と思った場合、この「水漏れ問題」はどのくらいのお値段の値下げ交渉カードとして使えるものでしょうか? 漠然とした質問ですみません。
質問日時: 2005/10/27 09:44 質問者: noname#14462
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一人暮らしを始めます
人生で初めて一人暮らしをしようと思いました。 親も年老いてることだし会社から実家もさほど遠くはないので便利な実家近くのマンションを探しています。 ただ、私の収入に見合った家賃のマンションは古いものが多く気に入った物件は洗濯機がベランダ置きの物が多いです。洗濯機は洗面所に置くと思っていましたが、ベランダに置くことは何か不便だったりしますか? あと、風呂やトイレがもちろん中古なのですが、見たところものすごいボロイのでこれを入居の時新品に変えてらいたいと交渉することは可能なのでしょうか?リフォーム代を請求されるのでしょうか? また、家賃を値切ることができると誰かに聞いた事があるのですが、可能なことなんでしょうか?不動産屋に言うのですか?値切るタイミングはいつなんでしょう?まだ今は物件めぐりをしている最中です。 他にも物件選びで注意することや体験談などあれば何でも教えていただけたら嬉しいです。
質問日時: 2004/12/11 13:00 質問者: mikan-banana
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中古マンション購入検討 第1種低層住居専用地域と第1種住居地域が混在する物件
こんにちは。 中古マンション購入を検討してまして、比較的気に入った物件が見つかりました。 しかし、その物件の用途地域を見ますと 「第1種低層住居専用地域と第1種住居地域」 の2種類か記載してます。 そのマンションは道沿いの物件で、どうやら道沿いが第1種住居地域で 建物の奥まった部分が第1種低層住居専用地域のようです。 このように、用途地域が混在するような建物の場合、 分譲する部屋によっては、対象となる用途地域が異なってしまうという事なのでしょうか? 道路沿いの部屋だけが、将来、何かしらの不都合が生じたり しないものなのでしょうか? こういう物件は、道沿いのマンションだと、よくある事なのでしょうか? (自分は複数の物件を見てきて、今回が初めてだったので。。。) どうぞよろしくお願い致します。
質問日時: 2004/12/27 16:44 質問者: majikaru
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神奈川・千葉の住環境(新橋に通勤)
新橋に転勤になる為賃貸住宅を探しています。 来週末には見つけなければならないので困っています。 家賃等よりも住環境を重視して物件を探しているのですが、アドバイスお願いします。 一応自分たちでは神奈川なら~戸塚区までの地域 千葉県なら~船橋までの地域がいいかなぁと思っています。 子供にとって環境の良いところが一番の希望です。 (乳幼児が2名ですので、これから公園遊び・幼稚園等の状況が気がかりなところです。室内で遊べる児童館のようなところもあると嬉しかったりします) 同じような質問が何度も出ていますが、改めて質問させてください。
質問日時: 2005/12/11 22:36 質問者: lovej9
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ガソリンスタンドの近くの物件について
現在、新築用の物件を探しております。 本日、不動産会社からある物件を紹介されました。 立地、価格等、当方の希望通りだったのですが、 一つ気になることがあります。 それは、分譲地のすぐ南にガソリンスタンドがあることです。 ガソリンスタンドが近くにあることのメリット(あるのでしょうか?)、デメリットがございましたら、是非ご教授下さい。 是非、よろしくお願いします。
質問日時: 2005/01/24 20:23 質問者: toshikoni
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東京での一人暮らし・・・候補に浅草?!
現在、大阪で一人暮らしをしているのですが(学生)仕事が決まり東京に引っ越すことになりました。 しかし、まったくもっての東京初心者・・・。かなり不安です。 会社が外苑前にあるため、乗り換えなしで通える浅草を候補にあげています。 浅草の治安や環境などどんなささいなことでも良いので是非、教えていただけないでしょうか。 よろしくお願いします><;
質問日時: 2006/01/14 11:57 質問者: risa78
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・賃貸の騒音について(神経質なのでしょうか)
こんにちわ。 以前、賃貸物件に住んでいて騒音に悩まされているという 質問をさせていただいたものです。 最近、どうしても我慢できなくなり、鉄筋コンクリートの マンションへ引越ししました。 しかし、その引越し先でも隣や上からの音に悩まされてい ます。 この新しい部屋を決める際に一番の条件としたのが、防音 性の高いマンション・・・と不動産屋にも伝え、オススメ された物件が最近住み始めた部屋なのですが、以前の鉄骨 造りと変わらないような気がします。 音は、窓からなのか壁からなのかは分かりませんが、確実 に話し声、TVの音や歩く音、生活音が聞こえてきます。 そこで質問なのですが、比較的防音性の高い鉄筋コンクリ であり、不動産屋にも防音性が高いと勧められた部屋に住 んでいるにも関わらずこれほど音が気になるということは 私が神経質なのでしょうか? 寝れない状況が続いているため精神的にも肉体的にもきつ く、仕事を辞めて実家に帰ろうかと思うくらい深刻な状況 です。上下左右の部屋が騒いでいるわけでもないので、管 理人にも電話しにくいです。 また数年後に分譲賃貸なども考えていますが、今回のよう な件があるので、引越し先でもまた音に悩まされるのでは と思ってしまいます。 なんでもよいので解決策等がありましたがご回答ください。
質問日時: 2006/01/17 07:53 質問者: mttk1238
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20代後半会社員(未婚)は東京のどこに住めば楽しめますか?
はじめましてこんにちは。 私は5月に日本に帰国して、東京に行き、転職活動を する予定です。 賃貸物件を探していますが、 東京は旅行以外いった事もなく、土地感がまったく ありませんのでみなさんにアドバイスしていただけ たらうれしいです。 希望は12万円位で、間取りは2DK~2LDK位で、 築浅だとうれしいですね。 年齢が20代後半なので、いろいろ見て、遊んで 楽しめるような場所はどこでしょうか?? 区内、県下、千葉、神奈川、埼玉などどこに住んでも いと思っています。 治安は悪過ぎなければ大丈夫です。 すみませんがよろしくアドバイスお願いします。
質問日時: 2005/04/07 16:07 質問者: momijimanjyu
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マンションを売りたいけど、手数料は節約したい。
約10年間住んだマンションの売却を考えています。 仲介を不動産会社にお願いすると、楽だとは思いますが、なにぶん手数料が高くて。 偶然にも、同じマンションの住人から「もう一部屋探しているので、買いたい」との話がありました。いい話だとは思いますが、あとあと問題が残ったり、手続きができるかなと心配しています。 間に入ってくれる機関(できれば公的なもの)や制度などはないでしょうか?
質問日時: 2006/02/16 13:02 質問者: momo13
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同居人変更手続きについて
元々は彼女と同棲していたのですが、解消し、現在は一人で住んでおります。 その物件で、友人とシェアをするのですが、(空き部屋を友人が使う)手続きについて悩んでおります。 私が契約者で、彼女は同居人という内容で契約しておりました(2DK二人入居可のファミリー物件) 今回のケースでは契約者変更ではなく、同居人の変更手続きになると思いますが、その際更新料が発生してしまうものでしょうか? 物件は今年の12月で契約期間(2年)が満了します。それ以降も契約更新するなら(気に入っている物件なので現状では更新するつもりです)更新料が発生します。 友人は住むとしても最長で9ヶ月以内なので、芳しくない話ですが、手続きで更新料が発生してしまうのなら、知られずにこのままなんとかならないだろうか、と考えてしまいます。 同棲の解消から現在までの半年間は私一人で生活しており、その旨もまだ報告しておりません。もちろん、家賃の滞納はありません(そのため知られていないのかも知れません) 大家は管理会社に全て任せており、大家、管理会社、不動産屋と直接干渉することは今までありません。 なのできちんと手続きするのに越したことは無いと思う反面、このままやり過ごせないかとも思っています。 そこで教えて頂きたいのですが、このようなケース(同居人変更)では必ず更新料が発生してしまうものなのでしょうか? それとも大家或いは不動産屋の人柄次第、交渉次第で更新料無しで手続き(報告)できるものなのでしょうか? 不動産屋は契約時、遠距離からの契約だったので、契約から入居までの一ヶ月分の家賃をその場の一存で無料にしてくれたり、いろいろ融通を効かせてくれました。 不動産屋に確認すれば早いのですが、確認だけで思惑を悟られてしまうのも辛いのでご意見を頂ければと思っております。 誠に勝手な質問ですが、どうか宜しくお願い致します。
質問日時: 2006/02/24 18:08 質問者: prefuse73
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賃貸契約の更新で、用意した連帯保証人では通らないと言われた
初めて質問させて頂きます。 私の知人が来月住んでいるアパートの契約更新になるのですが 連帯保証人に困っています。 質問の前にまずこれまでの経過をまとめます。 アパート契約者(入居者)の構成 / 2001年入居時点 59歳女性(母親)パート勤務 20歳男性(息子)大学生 2001年6月入居 連帯保証人 ⇒ 母親の友人 2003年6月1回目契約更新 連帯保証人 ⇒ 母親の友人 2005年6月2回目契約更新 連帯保証人がいないため、同居中の息子24歳を立てたところ、 同居人ではダメだと断られる *********************************************************** 知人の方で用意できる連帯保証人としては、以下の2パターンがあるかと思います。 (1)契約者=母、連帯保証人=息子 (2)保証人協会などを利用 尚、現在契約者はそれぞれ63歳と24歳になり、息子は先月より就職しています。 また、保証人協会を利用することは可能かの問い合わせはまだしていません。 理由としては、収入が低いため、もしできるならば息子を連帯保証人として契約したいためです。 ※過去4年間の中で家賃の支払いが遅れたことや、近隣住民とトラブルになったことはありません。(優良入居者だと思います。) 教えて頂きたい内容としては、これまでの4年間の実績を考慮して、あくまで息子を連帯保証人として認めるように交渉する余地はありますでしょうか。(平たく言えばゴネることは可能でしょうか?) また、保証人協会ももし断られた場合、それ以外の連帯保証人が用意できなければ強制的に契約解除になり、退去させられてしまうでしょうか。 以上、長くて申し訳ありませんが何卒宜しくお願い致します。
質問日時: 2005/05/14 17:26 質問者: ramuramunew
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即入居とは?
3月の21日に部屋を決め、4月の1日に入居したいと思っています。物件は一応絞って不動産屋にも見学の予約をしました。 即入居というのはいつから入居可なのでしょうか? 上記のように私の場合は10日ほどしかありませんですが大丈夫でしょうか?
質問日時: 2006/03/15 00:15 質問者: 150majesta
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浜松町周辺で一人暮らし
この度、浜松町に転勤になりました。という訳で家を探してます。 浜松町周辺で独身男性が住むのにいい場所はないでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2006/03/25 00:57 質問者: 2110
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賃貸の連帯保証と契約破棄時の不利益時請求について
賃貸の連帯保証と契約破棄時の不利益時請求について、 相談させてください。 賃貸物件の連帯保証人を実親(「独立を営む成人」)で 設定したところ、連帯保証人に対して「不安」であるため、 一方的に「日本賃貸保証」のシステムを使うように、 家主から仲介業者を通じて依頼してきました。 (口頭契約時には、仲介業者から「日本賃貸保証」の話は 一切出ていません。突然出てきました。 他の選択肢の提案もありません) 「不安」とは言うものの、単に遠距離であるといった類であり、 具体的に不適格であるポイントは明確ではありません。 (実際不適格と思われるポイントもないです) 具体的な不適格ポイントが示されない限りは、拒絶できるのでしょうか。 「保証システム」を使うことに違和感を感じており、さらに 別途費用がかかることに若干違和感を抱いております。 こういった場合はこちら側の泣き寝入りといいますか、 家主からの依頼には対応せざるをえないのでしょうか。 もう一つ、現物件に対して既に退去予告をしています。 ゴネて、今回の物件が破棄となった場合、 口頭とはいえ、契約行為をしていますので、 次の住居が確定するまで不利益を被ったとして、 仲介業者に保障等を請求できる可能性はありますか。 (無論、最初から金銭要求やもめたりするつもりはありません。 法的根拠として可能性はありますでしょうか。)
質問日時: 2006/04/10 02:21 質問者: sozama
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