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どちらの部屋にしようか…
4月から社会人になるにあたって 2つの部屋で悩んでいます。 ひとつは、 (1)2Kの部屋で、オートロック、 オール電化(HIクッキングヒーターで お風呂も電気で沸かすもの)、 コンロは1口で、キッチンは狭い(キッチン幅が 120cm)、5帖弱の部屋と、6畳のへやが あり、その間は引き戸になっている。 ベランダは南向きらしいけれど、西向きかもしれない (不動産屋さんによって違っていました)。 現在建築中で中も外も実際にはみれませんでした。 部屋は4階立ての4階部分。エレベーターなし。 角部屋じゃなく建物は鉄筋。 家賃が6万で共益費が3万円。 (2)ワンルームに4畳半ほどのロフト付き。 オートロックじゃない2階建ての2階部分。 台所が広くて、HIだけど2口コンロ。 まな板や洗った食器を置くスペースが十分にある。 居住空間は7~8畳くらいで、あとはロフト。 まるでペンションみたいなおしゃれなアパート。 オートロックなし。角部屋ですが隣が階段 (一応階段側にクローゼットがあるので直で 隣が階段というわけでもない)。 ベランダは東向きで、その向かいはガレージ。 木造2×4構造。お風呂はもしかしたら 都市ガスかも。 家賃が62000円で、共益費が5千円で 水道代込みです。 (1)(2)とも駐輪場ありで、駐車場も 6,7千円だせばあります。 トイレとお風呂はセパレートで どちらも新築です。 今日中にお返事をするのですが、正直迷っています。 私は割と料理をするのでキッチンが広いほうが良いかと 思うんですが、机とかベッドを置く居住空間 がひろい方がいいのか…はたまた木造だと 騒音とかあるかとか…悩んでいます。 こんなこと自分で決めるべきなんですが 自分だったらこっちがいい、という意見が ございましたら理由もいっしょに教えてください。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2004/01/27 12:27 質問者: piyocchi
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新浦安 戸建は無理でしょうか・・・
主人が新浦安のマンションを気に入り 購入を考えています。 私としてはマンションより戸建が希望なのですが、 子供の教育、環境、主人が都内まで通勤している事を 考えると、新浦安は好条件だと思っております。 ただ、新しい街ということもあり、マンションが多く ディズニーランドが近いこともるのか、マンションの価格も千葉県の中ではお高いのです。 戸建となると40坪で1億近いと聞きました。 新浦安に住むとなると5千万の予算ではマンションしか無理なのでしょうか・・・? また、実際にお住まいになられている方、 新浦安の住み心地はどうですか? ご意見いただければ幸いです。
質問日時: 2004/11/16 12:20 質問者: rie_rie
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売買契約後、違法建築が分かり、突然解約を求められました。
長文です。先月中古物件の売買契約書を交わし重要事項説明を受けました。その後、融資の審査をしたのですが「私道位置指定が物件の前道路まで受けておらず、接道義務違反で審査を通せません」という結果で、売買契約を手付け戻しという形で今週解除する予定です。 登記では物件が私道と接道している指定になっていましたが建築申請では物件の手前まで私道となっていて、物件の前道路は「私有地扱い」となるそうです。その私有地部分も分譲地(8軒)の了承が取れたら引渡も可能だそうですが、期限を決められない事なので他物件を当たってもらって構わないと言われました。 こちらの落ち度もないのに、融資不可能となり契約解除は納得も出来ない気持ちでいっぱいです。 手付けについても(過失であるから)倍返しではなく戻しという形になると言われています。せめてでも引渡を目標に引渡日までの現在の家賃と(年内に金消契約予定だったので)来年に降りる住宅ローン控除額を保障してもらうように話しているところです。 不動産屋いわく「みんなが知らなかった事なので誰の責任でもない」と言いますが、迷惑しているのでどこに責任があるかハッキリしたいです。常識の範疇で、私の望む家賃とローン控除は保障してもらえるものなのか。この物件については不動産屋の言う通り諦めた方が良いのか、アドバイスお願いします。
質問日時: 2005/11/15 13:12 質問者: PG0418
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賃貸借契約の継続と保証金返還請求可能でしょうか?
私は、とあるビルの店舗を賃貸している(借主)のですが、そのビルが競売になってしまいました。賃貸借契約期間は平成5年5月から平成20年5月までの5年契約です。聞くところによると、新しい所有者は1ヵ月から2ヶ月後位に決まるそうです。因みに保証金は、約300万円預けています。新所有者に対して、賃貸借契約の継続と、退去時の保証金返還は主張できますでしょうか。保証金額は大きいので返還されないと大変困ります。どなたかお知恵をいただけますでしょうか?よろしくお願いいたします。
質問日時: 2006/04/09 11:32 質問者: koichi830
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位置指定道路の幅員4m確保について
建て替えを考えているのですが、 私の土地は、昭和20年代に申請された位置指定道路に面しており、 現況3.5mくらいしか無い為、このままでは建て替えられないとのことです。 市役所に、 ・道路の反対側の人に将来建て替えの時には4m確保するという同意書 ・将来4mになった場合の予定図面 を提出するように言われたのですが、 反対側の方がどうしても同意してくれません。 反対側の方の同意が無くても建て替えが出来る方法は無いでしょうか? 宜しくお願い致します。
質問日時: 2005/11/09 14:29 質問者: c-ink
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女性の一人暮らし1階は危険?
近々引越しをする予定です。 で、間取りも、家賃も環境もパーフェクトな 物件を見つけたのですが、そこが1階なんです。 若くはないですが一応女なので周りは反対みたいです。 皆さんはどう思いますか? 1階に住んだ経験のある方の意見も聞きたいです。 よろしくお願いします!
質問日時: 2005/07/22 16:08 質問者: kiyokiyo0244
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一年未満の転出時の敷金返還
今月宮崎市内の一軒家を借りました。 しかし移り住んだその日からとても使い勝手の悪いことがいろいろ出てきました。今日で一週間になりますが、ますますここには住みたくないと思うばかりです。 そこで又引越ししたいと不動産屋に電話したところ、契約書に「本契約後12ヶ月未満に解約の場合は、理由の如何を問わず敷金に相当する損料及び違約金を支払うものとする。」という特約条項があるから、損ですよ。 といわれました。 不覚にもこの条項についてまったく気がついていませんでした。 しかしいくら考えても、12ヶ月未満の解約が、貸主にとって敷金5ヶ月相当の損失をもたらすと思えません。 都内からの転居でこれまでは持マンションでしたので、賃貸契約について疎いのですが、一般常識にそぐわなくても、契約書に記載があって契約を交わした以上は、この条項どおりに敷金が返ってこないのはやむをえないのでしょうか? 貸主がそういうつもりなら、敷金5か月分は前家賃と思って一切家賃を払わずにいようか、とも考えますが、もう今月あるいは来月には引越ししたいのです。 ちなみに敷金は当初3ヶ月のところ猫を飼うということで5ヶ月になったいきさつがあります。 また宮崎市もしくは宮崎県でのこのようなトラブルの 相談窓口をご存知でしたら教えてください。
質問日時: 2004/02/18 14:08 質問者: citta
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東京で住みやすい場所
そろそろ一戸建てか低層マンションを買いたいなと思っております。そこで東京で暮らしやすいお勧めの場所を教えていただけたらと思います。 希望としては、夫の実家が世田谷区にありますので、東京の西側、(杉並区・世田谷区・目黒区・港区・渋谷区・大田区・品川区)でと考えています。都心に出やすく、しかもあまりごちゃごちゃしていない一歩入れば閑静な住宅街といったところが理想です。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2005/10/12 16:32 質問者: unagiggi
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マンションは最上階が良い?
マンション購入予定です。 10階と8階のみまだ売れてないのでどちらにしようか迷っています。ちなみに建物は10階建てです。 値段は10階の方が40万円高いです。 最上階なら見晴らしも良いし、上の階に人がいないのでうるさくなくよいかなぁと思う反面、エレベーターの時間が長かったり、災害時とかに階段が少しキツくなるかなぁと思ったりします。 判断材料になる意見などありましたら よろしくお願いします。
質問日時: 2006/01/09 22:29 質問者: nisan23
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新築マンション購入で悩んでいます、ご意見を!
1階の日当たりって隣家とどれくらい離れていたら 確保されるものなのでしょうか? 新築マンション1階の購入を検討しています。 1階にはもちろん抵抗がありますが、 価格が安いのと間取り・内装グレードが気に入っております。 価格的に1階がギリギリの予算ですし、子供はいないものの、 ペット2匹おるので階下への音を気にしなくてもよいのが魅力かなと。 日当りと騒音が心配で決断できない現状です。 具体的な立地条件申し上げますので、 これなら買いなのか控えたほうがいいのかご意見お願いいたします! また、売却の際の条件としてはどうなのかも気になるところです。 <日当り> ・6階建ての南東角部屋1階 ・南にテラスと専用庭、その先は2階建て民家2件 ・東に4階建てのマンション、距離は2.2m ・北に玄関→2.5m程のポーチ→敷地内駐車場→県道(交通量多め) ・南の民家は2件がテラスに重なっていますが、 その民家2件の隙間(約2メートル)から細くではあるが日光が入ると思われます。 ・南東にぽっかり空間があるので(賃貸ハイツ専用駐車場) そこからも日光は得られると思われます。 ・テラスから隣家までの距離は2m程です。 (専用庭はとても狭く15.19平米、奥行き1.7m程しかありません。) <騒音> ・北側玄関前が県道で交通量そこそこあります。 道路とマンションの境には塀はつかないそうです。 ・ポーチ前が敷地内駐車場なので住民が車を出し入れする際、 人の気配やドア・トランクの開け閉め・排気ガス等気になるのかどうかが心配です。 ・2階の住民は奥様が現在妊娠中のご夫婦が契約されたそうです。 防音に気を遣った2重天井・2重床の造りのマンションなのですが、 2年後、3年後のお子さんの足音は…いかがなものでしょうか。 個人的すぎる質問で申し訳ございません。 どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/08/24 11:51 質問者: cafecat
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ただで引っ越せませんか?(^^;
本や衣類などは、自分で梱包して友達の車で運ぶ(お礼はしないと駄目ですね)。 冷蔵庫、棚、洗濯機などは処分してから買うのが安いか、 それとも、冷蔵庫、棚、洗濯機だけ業者に持っていてもらうのが安いか、 ただ~数万ですませたいです。ひとりぶんの荷物です。 まだ引越し先も決まっていませんが、 引越し先は近場の方が引越し代も安いですよね?
質問日時: 2005/12/24 10:57 質問者: mamelight
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退去時の原状回復義務
3年ほど住んでいた所を退去したのですが、 修繕費等の見積りで納得できない部分が ある為、ご相談したいと思います。 見積り書によると、 各部屋のクロス張替え(部分的に) 脱衣所のクッションフロア(部分的に) クリーニング代など、 合計20万ほどの請求でした。 立会い時に、冷蔵庫の裏の汚れや、 脱衣所のクッションフロアのシミ エアコンの取り付けネジのあと、 壁の薄い汚れ、について指摘され 「張替えが必要ですねー」 と当然のように言われました。 タバコも吸わない、 壁に画鋲の穴も開けてない、 故意につけたキズ、汚れもないので、 正直高いなーと思い、 「これくらいは通常の使用範囲で こちらに修繕義務はないのでは?」 と、その場で伝えたところ 「そういう場合もありますが、 こちら(大家)で負担するわけにもいかない ものですからねぇ」との返事でした。(?_?) これからの話し合いにおいて 何か良いアドバイス等ありましたら よろしくお願い致します。
質問日時: 2005/02/08 14:26 質問者: noname#11127
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敷金取られたが原状回復されてない。
賃貸住宅を退去し原状回復費用を敷金からひかれ、壁の塗装、畳の張替えなど明細書も届きました。 ところが最近わかったことですが(窓から中が見えた)実際には部屋は手付かずで退去したときの状態のままでした。原状回復されていないようです。 敷金変換されてからもう3ヶ月以上経っています。 こういうことは”あり”なんでしょうか? ちなみに原状回復めぐって訴訟手続きしたばかりなのですがこのことで裁判を有利にすすめることができるでしょうか?どなたかお教えください。
質問日時: 2005/11/04 15:52 質問者: ve036
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バス・トイレが一緒って…
来年進学の為1人暮しを考えています。 賃貸の雑誌やサイトを見て思ったんですが、 バス、トイレが一緒になってる物件って 良く見かけますが、アレって臭くないんでしょうか? 風呂場に便所がある…って思ったらなんか抵抗が あるんです。 それなら別になってる物件を当たればいいだろ、 という話になっちゃうんですがそういう物件って 結構高かったりで希望に沿うものがありません。 やっぱりどこかで妥協しないといけないんでしょうか。 バストイレが一緒になってる物件に住んでいる方、 もしくは住んでいた方、よろしければ教えてください。。
質問日時: 2003/11/03 19:34 質問者: Rack
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住宅購入
「将来的に千葉市内にマイホームを持ちたい」という意見は一致してますが、それまでの間の住まいについて主人と意見が対立してます。 現在は市営住宅に住んでます。当初は「頭金が貯まるまで住んで、貯まったら家を購入しよう」という計画でしたが、早くも所得制限を超えてしまい退居命令が出てしまいました。今現在、家賃3万。頭金が足りなくて家は買えない。住む所に困ってます。民間アパートに住んだら、家賃が今の3~4倍くらいになり、多額の家賃を払っても何も残らないなら家を買ってしまいたい気持ちもあります。 実は、私の親が家を2件所有しており「空いてる家を安く売ってあげる」と言ってます。私は場所は不便でも1000万で一戸建てマイホームが手に入って、子育てのサポートも十分受けれるなら、十分な頭金が貯まるまで、実家に住むのも悪くないと思います。千葉市内で3000万の家が同じ広さで1000万で手に入るなら、そちらの方がいいと思うのですが、主人は通勤が30分長くなる為、その意見には反対してます。 かと言って賃貸に住んで、今後、貯金できなくなって、マイホームを諦めるような事はしたくないのですが・・・。この通勤30分長くなる事がどれだけ負担なのでしょうか?この30分の距離で、今後、マイホームを諦める事になるなら、主人に金が貯まるまで我慢してもらいたいのですが・・・。
質問日時: 2005/09/16 13:40 質問者: mickey316
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蒲田ってどんな街?治安悪いですか?
品川から西で通勤時間30分位で新居を探しています。 京浜東北線が比較的すいていると聞きましたが、 お勧めの所ありますでしょうか? 大井町・大森・蒲田が便利だと思ったのですが、 友人から蒲田と大森はガラが悪いと言われました。 (詳しくは知らないそうです) どなたか詳しい方いらっしゃいませんか? この辺は大丈夫、又はこの辺は避けた方が良いなど アドバイスお願いします。
質問日時: 2005/03/20 00:38 質問者: nasubi0613
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大阪転勤 初めての大阪 住まいはどこがいい?
大阪に転勤になります。初めての大阪ライフ^^ 今まで一度も首都圏から出たことがありません。 そこで、大阪で東京人が住みやすいところを探しています。仕事場は梅田界隈 家族構成は、夫婦2人(妻も純粋な関東人) 仕事場まで30~40分、夜遅くでも大丈夫とこ 環境のいいところ・・少し田舎でも良いです。 スーパーやデパートなど買物するところは近くにあれば良いです。車で動けても可 今は横浜の港北区日吉です。慶応大学の近く 駅は日吉、武蔵小杉にみたいな感じでも良いです。 中百舌鳥、藤井寺、阪南、東大阪などなど。 情報をください。
質問日時: 2006/05/27 22:06 質問者: hirokun50
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アパート1階と2階どちらがよいか
今年からあるアパートに引っ越すことになりました。 1階と2階両方が空いているのですが、どちらにしようか迷っています。以前別のアパートの1階、2階に住んだ経験がありますが、私としては1階の方が住みやすいので(音が下に響かなくて良い等)、そちらにしたいと思っています。ただ、木造なので地震が恐く、安全面からでも2階の方がいいのかとも感じています。1階の住みやすさと2階の安全性のどちらを優先すべきか…皆さんでしたらどう思われますでしょか。 私は今それを天秤にかけて同じ位なので…。 アドバイス宜しくお願いします。
質問日時: 2004/02/11 21:17 質問者: ryouko8
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東京で物価が安い場所は?
引越しを考えています。 ただ、家賃が高いので、6万5000円しか出せません。 条件としては: ・東京まで乗り換えなしの電車一本で行ける所 ・物価が安いところ です。現在考えているのは、家賃の関係で、大久保を考えていますが、乗換えをしないといけないので、ちょっと考えています。 他にいいところないですかね? あと、大久保って住むのはどうですか?
質問日時: 2005/07/25 15:49 質問者: faucon_san
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買って良いでしょうか
現在、一軒家の賃貸に住んでいます。月々13万円を家賃として払っています。近所の方から「そんなに払っているのであれば買えるよ。」とアドバイスをもらい、妻が見付けてきた物件をとても気に入り買いたくなりました。40歳、自己資金0、価格3500万円です。諸経費含めて3800万円を35年ローンで支払うと月々12万円です。今まで買う気は無かったのですが、この金額ならなんとかなるかな~と思っています。初めてのことで不安です。悪い情報含めてアドバイスお願いいたします。
質問日時: 2006/07/18 09:57 質問者: papa38
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更新時の契約書の原状回復特約撤廃について
2年前の4月に賃貸アパートを新規契約し,今月更新手続きの書類が届きました. 2年前は敷金と原状回復の問題に詳しくなかったので, 賃貸借契約書の特約事項に 「退去時の室内リメイク及びエアコンクリーニングは借主負担とする」という記載があったのにも拘らず 契約していました. 今回,更新用賃貸借契約書にもやはりその特約が 記載されていたため,これを撤廃して欲しいと管理会社に伝えたところ, 「契約書は新たに作成しているものの,契約は引き続いて行われているので,ちょっと難しい」と言われました. やはり,新規契約のときに,判を押しているので, 無理なのでしょうか? ちなみに,新規契約のときになかった”修理等,入居者負担範囲”という書類が新たに加わり, いくつかの設備などについての項目の中に, 「室内クリーニング,退去時に必須となります(入居期間に関係しません)」 というものがあり, これにも了承判を押すようになっています. 長々とすみませんが,よろしくお願いいたします.
質問日時: 2005/03/05 00:24 質問者: churachura
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まだ悩んでます。新築より150万安いだけの中古。
すみません、またまた質問というか意見をください。 2800万の中古物件の購入で悩んでいます。 築6ヶ月、2駅アクセス可能どちらも駅徒歩10分、実家から徒歩15分の物件です。 ○悩んでるポイント 1.築半年、新品同様といってるわりには、壁に一ケ所凹みがあり、キッチンなどもよほど掃除をしていないらしく汚い。 2.シックハウス対策の法の施行前の物件なので、24時間換気システムがなく、シックハウスへの配慮が心配。 3.同じ建て売り業者の同じ分譲地での新築より300万は安いと思っていたのに、調べてみると200万しか安くなっていない。(新築時3000万円) 仲介手数料で100万近くかかって諸費用込みで3000万ちょっとですが、新築で購入しても3150万ちょっとのはずということが建て売り業者との話で判明しました。またその業者の物件は値引き幅が100万までは設定してるようで、値切ってもいないのに今なら100万引かせてもらいますとのこと。新築より50~150万しか安くなっていないということ。 4.1~3によりお買得物件とは思えません。ですが、現実的にはその近辺で残ってる新築は高くて手が出ません。 5.売り主側(売り主の不動産側?)はすっごく強気で、値切れません。80万値切った金額では、すでに「買う」という人がいるそうです。 6.いいな、と思う点は8万の工事費がかかるセキュリティ、ケーブルテレビ付。 7.前回質問させてもらったとき指摘された「築半年で家を手放す売却動機」は、「子育てが大変なので実家の近くに新築を購入する」だそうです。 しかし実家は同じ区で自転車で10~20分の距離。しかも値切れない理由は、ローンが売却価格よりたくさん残ってしまうからだそうです。どんな資金計画して家を買ったんだか!しかもそんな近くの新築に買い替えるなんて。 いろいろ書きましたが、みなさんはどう思われますか?みなさんの意見を聞いて参考にしたいのでよろしくお願いします。
質問日時: 2004/03/26 10:11 質問者: googoopanda
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プロパンガスって何ですか?
賃貸住宅を探していて見つけたのですが、プロパンガスって何ですか? 少し自分で調べましたが、買う業者によって値段もまちまちだとか...。 残量なんかはどうやって分かるのでしょうか? ガスの管を持って行って買うのですか?(@_@;) あまりの事に驚いています。 プロパンガスって一般的に使われている方はいらっしゃるのでしょうか?
質問日時: 2004/11/04 19:35 質問者: noname#14800
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物件見学、契約日取りが決定したのがほんの1週間の間の出来事です・・・この早さが心配です。
初めて投稿させていただきます。 <物件購入理由> 現在の賃貸が1階のため湿気によるカビがすごい。 子供の衛生面を考え3月までに転居を希望。駅近を希望すると安くても12万。ならば安価な中古マンションを検討した次第です。 <物件の情報> 価格 :2300万強 築年数:約20年 方位 :東南角部屋 広さ :3LDK(89平米) 現状 :空室 駅より:徒歩約14分(実際に自分で歩いた時間) 現在かなり人気地域 1日目 初めて物件内覧(リフォームの必要ありと判断)訪問時に価格変更(-180万)の旨伝えられる。 2日目 営業マンの勧めでリフォーム業者立会いの下、再度内覧。概算を出してもらい納得のいく金額のため夫婦共に購入意欲↑営業マンは申込書類記入を進めてきましたが、すぐに返答はせず考えさせてと回答。売主は年内中に売却希望なので、価格交渉がしやすいのは早い回答のほうがよい、正直考えるのに1週間もいらないはずと押され、次の日に返答する旨伝え帰宅。 3日目 購入希望で申込書類記入。後、両家親に相談。契約までの早さなどの指摘。(私:意見に納得。主人:意見に不満)この時点で申込の早さと営業マンの交渉術で更に-100万となる。 4日目 こちらのページ含め注意点を調べる。不安材料多数により、電話にて担当者に正直な不安を伝えたところ、交渉日の重要事項説明書を読み納得がいかなければ、その場で契約を取消も可能だから大丈夫だと伝えられる。 何故交渉を急ぐかという質問に対しての返答は、まもなく仲介不動産が休みになる、ローンなどの査定を年内に依頼できれば年始早々結果が出る。リフォーム施行日などを考えれば年内がベストとのこと。 旦那は即買い希望。私は今回は見送ってもう少し調べてから返事をしたほうがと思っています。この物件購入にご意見をいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/12/26 17:00 質問者: nanairokingyo
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品川へ通勤1時間前後で・・・
主人の転勤が決まり、10月から首都圏で暮らす事になりました。品川へ通勤1時間前後で皆さんがお勧めの駅(地域)ってどこですか???ちなみに、子供有です。。。家賃は10万以内で探しています(汗)よろしくお願いいたします m(_ _)m
質問日時: 2005/08/22 23:24 質問者: v-_-v123
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入居申し込みキャンセルによる迷惑料
こんにちは、相談させてください。 先日(17日)に引越しのためマンションの入居申し込みをした後、 契約日前日(19日)に急にその引越しがなくなってしまい、 契約日当日(20日)に不動産屋さんに入居申し込みのキャンセルの連絡をしたら、 その不動産屋さんから 「悪質だ、迷惑料として一か月分の家賃を支払ってくれ」といわれました。 確かにこちらの都合で不動産屋さんにご迷惑をおかけした事は確かなのですが、 まだ契約を交わしていないのに迷惑料の請求をされるのは どうしても納得がいかなかったのと金額の根拠が不明瞭だったので その旨お話したところ、後日また連絡しますと言われました。 迷惑料は支払うべきものなのでしょうか? それとも回避できるものなのでしょうか? とても困っています。どなたかアドバイスお願いします。 ちなみに預かり金は1万円支払っています。 これはもう戻らないものと思っていたほうがいいのでしょうか?
質問日時: 2005/12/21 12:14 質問者: sakuyak
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隣人の部屋が汚いのですが、契約やめるべき?(長文です)
現在、とても気に入ったマンションがあり、賃貸で契約を検討しています。 今日、隣のベランダ下から物が進入しているのに気付き、少し部屋を覗いてみたら(ごめんなさい)、部屋の中が少し見えたのですがガラクタが積み重なってひどい状態でした。また、玄関前の共用スペースに自転車が二台も置いてありました。その玄関の前を通らなければ、その私が気に入っている部屋にたどり着けません。 ただガラクタがたくさんあるだけなら勝手なのですが、衛生的に不安な面があります。虫とか発生してこっちに進入されても困りますよね。 不動産屋にそのことを相談したのですが、他の住人のことはどうすることもできないようなことを言われました。 そして、あまりそんなことで気にするならやめときますか・・・?みたいなことまで言われてしまいました。 確かに、他の細かいことでもいろいろ聞きましたが・・・。私は細かいんでしょうか? 物件自体は非常に気に入っているので契約する気が満々だったのですが、ここにきてどうすればいいのか分からなくなりました。 どうかみなさん、助言をお願いします。
質問日時: 2006/01/23 21:11 質問者: nako5311
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大家さんにこんなこと言う権利あるの?!
私は今、遠距離恋愛をしていて、1ヶ月に1度、2泊3日くらいで彼氏が仕事で帰ってきます。 その時はもちろん、私のお家に泊まってもらいます。 実は昨夜泊まって、今日の朝、たまたま私が早く家を出なくてはならなかったので、鍵を預けて私が先に家を出ました。 その後、彼氏が私の家を出た時に大家さん(おばさん)に呼び止められたらしく、 「最近、top_secretさんのお家に出入りしてるのはアナタですね、困るんですよね~。top_secretさんに後で私の所に来るように伝えて下さい。」 と言われたらしいんです。 私はこれを聞いてびっくり・・・っていうか怒りがいっぱいです。 というのも、 ・まだ彼氏は3回くらいしかお家にきた事がない。 ・鍵はもちろん預けてない。 ・いつもは私と一緒に出入りしている。 ・よく出入りする人を申告しろ、というようなルールは来聞いてない。 ・彼氏以外はお家に入れた事がない。 こんな状況です。 なのに、こういう事を彼氏に直接言う大家さんが理解できません! 確かに、昼間は入り口でいつも管理人さんがいて、比較的管理の厳しいところではあるんです。 でも、こういう事を大家さんが言う権利はあるんですか? 彼氏はとっても驚き、さらに気分を害してます。 当然ですよね、何も悪い事をしていないのに、さも、悪いような言い方をされれば。 また、「よく出入り」してるって言葉が彼氏に誤解されそうで。(本当は出入りしてる人がいるんじゃないか、、と) 私が呼び出しをくらっているので、その際に文句を言いたいのですが、その前に、果たして法的にこういう事を大家が規制する権利があるのか、また、一般的にこういうのはよく起こり得る事なのか、知りたいです。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2004/04/24 10:35 質問者: top_secret
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手付金はどんな事情があっても返ってこないか?
新築マンションを購入することを決め、手付金を支払い契約をしました。ローンの申請はこれからになります。 一生住む事を決意し購入したのですが、最近になり、下の子供に障害(身体能力は正常)があることが判明しました。来年度から新居に引越し、新しい幼稚園に入園させようと考えていましたが、その幼稚園が私たちが購入予定のマンションができたため、人数が膨大に増え、大変大きな幼稚園になってしまいました。 子供は発達センターで、人数の多い幼稚園や先生の配慮(加配といいます)がないところでは難しいとの診断をうけております。その幼稚園以外では、近いところで障害児をよくみてくださる幼稚園はないとの情報もいただいております。 子供は知的障害がないため、発達センターに通うこともできません。小学校では、皆様はご存知ないと思いますが、情緒障害学級というところに入れたい(入れないと社会にでていかれない可能性大)と思っております。購入予定のマンションのある地域は、情緒障害学級がその市で1校しかありません。 クラスの人数も6~7人位しかとれず、待機児童もいるため入るのは難しいとも言われました。 障害者支援は地域によって格差がかなりあります。 区に3校も情緒障害学級があるところもあるのです。 子供にとって、そのマンションに住むことはあまりいい結果をもたらさない気がしており、キャンセルしたいと考えております。 自己都合のキャンセルでは手付金が戻ってこない、ということは重々承知しておりますが、事情が事情です。いくらかでもどうにかならないかと思っておりますが、どなたかアドバイスいただければ幸いです。 長文、読んでくださりありがとうございました。
質問日時: 2005/11/14 11:36 質問者: jannkenngoo
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もう住むしかないでしょうか・・・
私は今年から賃貸仲介の会社で働くのですが その会社で今年から住むアパートを探してもらいました。 私はどうしても2階以上の物件が良かったのですが、払える家賃で2階の条件に合ったところがなく 仕方なく、見た物件の中で1番いい感じの1階にしました。 もう2回も見に行ってたし、今日こそは決めて下さいね~みたいな感じで言われたので、決めるしかない・・・と思って1階に決めました。 彼氏やお父さんはちょっと反対でしたが・・・。 私も、決めたからにはもう1階でいいやと思ったのですが、先日友人が1階のアパートで覗きにあったという話を聞いて急に怖くなりました。(2階だからって絶対安全ってわけではないのですが) 就職先の会社の取り扱い物件をHPで見てたのですが、私が契約をしたあと、新しく条件のいい2階物件が増えていました(><) もっと早くこっちがあれば、こっちにしたのに・・・って感じでした。 もう、会社は大家さんにうちの新入社員なので、家賃発生を遅らせてもらえませんか?と話をしてしまったみたいで、私にこの新しい物件の話はしてくれませんでした。 やっぱり1階は怖い、住みたくない・・・と思い 今から引越しのことを考えています・・・。 はやり私はこのままこの1階に住むしかないんでしょうか? 先週の金曜日に決めて、入居審査が通ったところです。正式な契約書を自宅に送るといわれたのですが、まだ届いていない状態です。 契約的には問題なくても、自分が今年からお世話になる会社で、そこまでワガママ言うのは、はやりまずいでしょうか・・・。 どなたかアドバイスお願いします・・・
質問日時: 2006/02/22 08:13 質問者: asasas-mi
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引越作業員さんに渡す気持ちばかりのお金の相場
タイトルどおりなんですが、もうすぐ引越すことになってできるだけ安い業者さんに頼むつもりなんですが、安いだけに粗末な結果にだけはなりたくないので作業員さんにチップを渡そうと思うのですが相場っていくら位なものなんでしょうか? 本当は「チップ」なしに丁寧な仕事をしてくれる(と思う)大手さんに頼むのが一番なのでしょうが・・・。 結局はどっちがいいのでしょうか? 皆さんのご意見、お聞かせください!! よろしくお願いします。
質問日時: 2004/05/29 19:09 質問者: b-o-d
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マンション?一軒家?
近い将来、住宅の購入を考えています。 マンションは、防犯上安心・多少安い・自ら管理しなくていい…などありますが(最近キッズ・パーティルーム付や、どんどんすごいですよね)、借金返済のほかに、管理費・駐車場代がありますよね。 一軒家は土地そのものも自分の資産になるし、駐車場を借りなくていいし(主人は車好きなので一生車は付いて回ります)、借金を返すだけ? でも自分で自宅の修繕って定期的に皆さんやるものなんですか?だったら管理費2万円とか払ってるのとどちらがお得なんでしょう? 最近建売もマンションと変わらないくらい安いのもあるし…でも欠陥住宅とか怖いし。 なんて考えていたら、どちらがいいんだかわからなくなりました。 購入された方、考えている方、どういう理由でマンションにしたか、一軒家にしたか、教えていただくとありがたいです。 場所は東京23区内です。 ちなみに…とりあえず今は共働きですが、子供ができたら主人だけの収入(悪くは無い方ですが)になります。今は家賃10万2DKに住んでおり、貯蓄は100万くらいです。500万たまったら買おうかと考えてます。 将来どちらも私たち夫婦の両親は家を持っているので、どこかには住めるでしょうがまだ若いのでずーっと先のことです(あまり当てにしてません)。
質問日時: 2004/06/09 20:59 質問者: y_thunders
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貯蓄なし・ローンありで、一戸建購入できるでしょうか?
子供二人あります。 夫婦共働き、主人はこの9月より転職・年収600万予定。 私は正社員で勤務3年目になります。年収300万くらい。 この状態で、車のオートローンなど含めて200万ほど 私名義のローンがあります。 頭金なしで、諸費用ローン等も組み合わせて 今のローンも組み入れしてもらって 物件価格3500万円くらいの物件は購入不可能でしょうか? ちなみに私は退職予定なしです。 申し訳ありませんが無謀な考えだとは承知ですので「無謀な事を!!」とお叱りのメッセージは 控えていただけますようお願いします。
質問日時: 2005/10/06 15:36 質問者: kanamana_mama
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車が入らない土地の購入
3ヶ月前に世田谷区の駅近物件にしては破格の物件をみつけました。その周辺の土地に比べて坪単価が60~70万安いのです。地形も悪くないし更地だし100平米以上あるし。 しかし、見に行って安さに納得。接道が3.2mとのことでしたが、実際は2.5mくらいでした。 隣近所がセットバック完了すれば3.2mになる予定ということで、それが何年先になるかわからないという物件でした。 建築するにも4tトラックが入らないからコストがかかりそうですが、それより何より、道が狭くてマイカーを入れるのは至難の業。駐車場を作れないのでは一戸建て持つ意味もないし・・・と一旦その土地はあきらめました。 そして、また不動産を探していたのですが、城南地区で40坪の住宅を建てるのには1億超えてしまうので、私達夫婦だけの力では微妙に無理ということになって(頑張ってお金をかき集めて、限度額までお金を借りればなんとか・・・。でも、そこまでするのは精神的にシンドイ)、ハウスメーカーの人に賃貸併用住宅を薦められたのです。 その車が入らない土地の立地は独身用(1DK)賃貸物件と考えた場合は、そんなに悪くなく、借り手に困らないと思われます。また、世田谷にありがちな建ぺい率容積率50・100とか40・80ではないので、広い建物を建てるのに向いています。 駐車場は別に借りても、賃貸併用住宅を建てるつもりなら、もしかしたら、お得な土地かもしれないと思うようになったのですが・・・。 接道が狭くて、ずーっと売れ残っているような物件はやはり買い控えた方がよいのでしょうか。
質問日時: 2006/07/31 17:28 質問者: Ymishima
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敷金を返してもらえません。現状回復に関するトラブル
幾度と引越しを繰り返してきましたが はじめて敷金が返ってこないケースにぶつかりました。 皆様の客観的なご意見やアドバイスを頂けると助かります。 先日引越しを終えたのですが 当然返ってくるだろうと思っていた敷金が 1円たりとも返ってきません。 それどころか逆に請求が来て困っています。 状況をご説明しますと、 敷金の額は14万円。 退去時に立会いを行い、破損部分などの確認を行ったのですが 当方の過失でふすまを1枚やぶいてしまいました。 これの修繕費用は3000円とのこと。 次いで、冷蔵庫を置いていた部分の壁が黒ずんでおり、 部分洗浄のための費用が5000円とのこと。 ここまではいいのですが・・・ 3DKの3部屋すべてが畳の部屋で すべての畳の張替え代+ハウスクリーニング代として 12万円を請求されています。 ですが、契約書をよく読むと特約事項があり、 そこには以下のように書かれています。 1字1句変えずにそのまま記載します。 ■特約事項 1.第17条の現状回復とは、畳の表替え、ハウスクリーニング、及び経年変化を除く 賃借人が汚染、破損した部分の修復をいうものとする。 この1文より、私は畳の張替えとハウスクリーニング代の支払いを拒否しています。 不動産屋はあくまで請求する構えのようですが。 お互いの議論がずっと平行線なのでキリがありません。 今後、どのように対応を進めて行けば良いでしょうか?
質問日時: 2004/11/30 18:03 質問者: rasuxo
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一戸建て購入について
都内で一戸建購入を考えている者です。 勉強不足の為無知な質問ですが教えて下さい。 (1)戸建購入には仲介手数料が必要と言われたのですが 不動産屋を通さないと戸建は買えないのでしょうか? よくオープンルームと書かれた売物件の前に人がいますが その人と交渉というか購入は出来るのでしょうか? ちなみに身内からの購入ではありません。 (2)場所、条件にもよりますが戸建の場合値引きをしてくれるのでしょうか? マンションはよく何百万値引きしてもらったという話を 聞くのですが周りに戸建購入者がいない為そのような噂を聞いた事がありません。 (3)また中古(築10年以内)にするか新築にするかで迷っているのですが 中古の場合リフォームをすると想定して実際に入居できる日が 遅くなったりもちろん費用も掛かることを考えると あまりお得ではないのかな?と思っています。 どちらも平行で探そうとは思っていますが同じ様に悩んだ方 また中古に決められた方のご意見をお聞きしたいです。 いづれも初歩的な質問だと思われますが宜しくお願いします。
質問日時: 2005/01/11 20:34 質問者: sokutatsu
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不動産の仲介手数料について
不動産を購入しようと思ってます。 ある業者で案内してもらい、現地で見ると、そこに立て看板があり、つれていった不動産と別の売り主(建築も仲介もしている業者)のもので、「売り主につき、手数料不要」とかいてありました。 それをみて、つれていってもらった不動産に「直接購入すれば手数料が必要なくなりますね」といったら、 確かにそうだが、仲介を通した方が安全というメリットがあると言われました。 その後電話があり、「ウチで紹介したから売り主からは買えない業界内のルールがある」と言うことでした。 でも、売り主に切り替えることはダメだが、手数料が安いから、ということで同じ物件を他の業者から買うのはしょうがない、といわれました。 業界内のルールといっても買う方からするとどこを選んでもいいような気がしますが、はじめに紹介されたところが偶然売り主だったら得をして、違ったら100万位の金額を払うというのはとてもきついです。 とはいっても親切にしていただいた仲介業者さんを 手数料のことで断るのも気が引けますので、仲介手数料分とは言いませんが、値引きをしてもらえれば気もすむのですが、、、。たいして値引きも期待できない物件のようで、ちょっと残念な気持です。 質問になってないかもしれませんがご意見お願いします。
質問日時: 2005/01/24 07:26 質問者: noname#15137
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エアコン無しでの生活
来月より一人暮らし予定です。 ほぼ決めている物件があります。 しかし、エアコンがないのです。 この事を不動産屋に交渉したところ 大家に話してくれ、現状より家賃を2000円アップして も良いのなら、エアコンをつけてくれる、という話が出ました。 賃貸では珍しく石油ファンヒータ利用可能との 事なので、冬場はエアコン無しでも全く 問題ないと思ってます。 夏に関しても、もともと寒がりなことと、エアコンを ガンガンつけるのは好きではないので エアコン無しでも大丈夫かな?と考える部分も有りました。 ただ、一人暮らしでは夜窓をあけられないはずですし 夏場にエアコン無しではきついかな?と思っています。 今は寒いのでなかなか夏のことを思い出せないのですが、 エアコン無しで一人暮らしされている方がいれば 夏はどんな状態か教えていただけると幸いです。 家賃2000円アップは大きいので・・・。 家賃2000円アップしてもエアコンは必須でしょうか? 当方20代後半、女性です。
質問日時: 2006/01/22 01:52 質問者: tare_1976
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大阪市内で住みやすいところは?
大阪市内での引っ越し先を探しています。 大阪について疎いためどこが住み易いのかわかりません。 自然環境は欲しいですし、ガラは良い方が良いです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2005/06/13 14:14 質問者: ninus
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名古屋港区
夫が7/1で名古屋に転勤になり、港区への転居を考えております。検索結果と他のサイトからあまりガラが良くない、環境が良くないとの情報を得ましたが、 実際どのような感じなのか教えていただけませんでしょうか?(港区へお住まいの方すみません・・) また、港区内でもこのあたりはいいよというようなことでも教えていただけたら嬉しいです。 1才の子供がいて、長くすむ可能性もあります。 また、私も働く予定(伏見)で、保育園等のことも気になります。 どんなアドバイスでもかまいません。 まとまりの無い文章で、申し訳ございませんが、どうぞよろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/06/26 20:32 質問者: tesutesu
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不動産購入時のトラブル
大手ではなく街の不動産やに紹介され物件を見に行きました。 その時、物件を扱っている大手不動産の人も来ていました。帰って相談のうえ購入を決め電話したところ暫くして「大手不動産の方で先に客を紹介しておりローンの結果待ちになる」とのこと。 しかし、物件を見た後もその大手からその事を聞いておりません。 先客は当方より安い価格で(つまり値切った)購入希望を出したとか。 当方はその物件が気に入りましたので値引き交渉は一切しておりません。こんな場合どのようにすればいいのでしょうか。 いい知恵がありましたらお貸しください。お願いします。
質問日時: 2006/06/11 08:21 質問者: akimynn
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引越しの挨拶がない!!
分譲と賃貸の両方あるマンションに住んでる者です。 今日お隣さんがお引越しされました。 我が家のほうが夫婦2人暮らしなので本当にご挨拶程度のお付き合い、 それでもそっけなくというわけではなく、当たり障りなくといったところでした。 1週間ほど前からダンボールの出し入れ等をしていて なんとなくの雰囲気で分かっていたので、 こちらもそのつもりでいました。 しかし、作業中に直接お会いしても「引っ越します」の一言もなく、家を出るときも何もなし。 こちらは入居時にちょっとステキなタオルと ピアノを置くという理由でお菓子まで持っていきました。 物がなかったことは本当にどうでもいいのですが、 何度も顔を合わせているのに一言もないってどういうこと??? 理解不能です。 そのご家庭がちょっと???なお宅であったなら納得なのですが、 ごくごく普通の、むしろ誰からも頼られそうなご夫婦&お子さん。 ママ友達なのかお稽古事をしていたのか、よく奥様方の声も聞こえてきました。 本当に不思議です。
質問日時: 2005/12/23 23:13 質問者: noname#17102
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契約更新料は全て大家に行き、手数料だけが不動産会社の取り分になるという事はあり得るのでしょうか?
借りている部屋の契約を更新する事にしたのですがその際に 1.更新料(1ヶ月) 2.火災保険料 3.手数料(家賃の15%) この三つを支払うようにと不動産会社の方から請求されました。 1については、契約書にもしっかりと記載されており、2.についてもまぁ安心を買うという意味で納得はしています。 しかし3については過去ログを参照した上で、払う必要のない物だと判断しております。 そこで、「契約更新で大家さんからお金頂いてるはずですよね?必要ないお金ではないでしょうか?」と不動産会社に聞いた所 「契約更新料は全て、大家さんへ渡す事になっています。うちの収入は手数料だけなのでお支払いしない訳にはいきません」 との回答。 そんな事あり得るんでしょか? どう考えても不自然だと思うのですが…… 手数料が悔しいので、大家さんに直接契約してくれる様交渉したら断られました。同じ建物に住んでいる上、毎月手払いなので、あまり大家さんともめないようにしたいとは思っているんですが、こうなって来ると戦うしかないんでしょうか……
質問日時: 2005/03/05 15:41 質問者: haroeris
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最寄り駅から遠い新築マンションはどうでしょうか?(長文)
現在横浜市内で持ち家の購入を検討しています。 先日、自宅近くにある完成済みのマンションの売れ残っている部屋を見させてもらいました。 南向きの90m2の4LDKで3階からの眺望もまずまず、日当たりと風通しのよい部屋でした。 完成から1年弱経っているためか、価格の1割くらいの値引きもしてもらえるようです。 ただ、このマンションは最寄り駅から徒歩20分弱かかることが気になり始めています。(バス停 は徒歩3分で、10分くらいで最寄り駅に着きます。)もしこのマンションを買いましたら、 ずっと住む予定ではいますが、万が一の場合の売却となると売るのに大変ではないかとか、 マンションのメリットはアクセスの良さではないかと思ったりもしています。 家族は夫と私(妻)と保育園児の子どもひとりで、もし授かれば数年以内に子どもがもうひとり 増えるかもしれません。今通っている保育園も転園せずに済み、しかも近く小学校があること、 駅から遠いこともあり緑も多く、環境はよいところではあります。 長文で失礼しました。みなさんでしたらこのマンションは買いますか?ご意見をよろしくお願い いたします。
質問日時: 2005/08/04 10:57 質問者: groove
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賃貸の悩み 西か東か、、、
単身女です。西日があたるのと朝日と悩んでます。西側は若干玄関が広く500円家賃が安いです。どちらがオススメですか??ちなみに休日は大体昼まで寝ていてウサギを一匹飼ってます
質問日時: 2005/11/04 03:36 質問者: noname#123141
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悪徳業者なのですか?
以前にも相談したことなのですが、タイトルについて皆様どう思われるか教えてください。 新築マンション契約後、親の介護のため引渡し直後の居住ができなくなり、販売会社の担当に相談しました。しばらく賃貸に出したらどうか?と言われ、支出・収入の面を計算し、その方向で考えていたところ、本人居住でないと住宅ローンは借りられないという事実(担当は一切私達に話しておりません)を知りました。 担当は、違約金をとるから早く提携ローンの申込書を出すだけ出せ、と脅してきました。 提携ローンなので私達は直接銀行の窓口に持っていくことができません。 担当のすすめなので、販売会社が銀行に賃貸に出すという事を話してくれるのだと思っていたのです。 (親の介護が理由の時は賃貸を認める場合がある、と何かで見たので) しかし違いました。提携ローン先の銀行に直接確認してみました。本人居住が条件の提携住宅ローンの優遇金利なのだから、その申込書は、賃貸に出すことが前提なら受け付けられない、という事でした。販売会社は賃貸の件は話さずに申し込むつもりだったのでしょう。 更に、審査が終わるまでは、私達が銀行と直接相談することを禁じてきました。 銀行に何も話さずにローンを組み賃貸に出していたら、銀行との契約違反で一括返済を要求されたかもしれません。 このように不可能な賃貸をすすめて、ローンを組ませようとする行為はどうなのでしょうか? 担当以外と話したいと思い、会社に直接電話しても対応してくれなかったりと、この会社にはかなり不信感があります。 結局ローンは組まずにキャンセルするのですが、販売会社の行為が腑に落ちないのです・・・。
質問日時: 2005/12/13 16:27 質問者: mirimiri888
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マンションの最上階は蒸し風呂ですか?
GOOでの質問初めてです。よろしくお願いします。<(_ _)> このたび4月から新生活に向けて引越しすることになりました。 今まで実家だったため、このたび初めてマンションに住むことになり、わからないことだらけですので教えてください。 実は今「なかなか良いな・・」と思っているマンションがあります。 家賃もそこそこ高いのですが、7階のマンションの最上階です。今まで実家でも音に悩まされてきたので「これはいい!」と思っていたの ですが、会社の方から「最上階はすごく暑いよー!特に夏。蒸し風呂。やめたほうがよい!」といわれました。ただし「マンションによっては断熱加工をしているところもある」と聞いたので、マンションの大家に確認してみました。帰ってきた答えは (1)二重天井ではない。一重天井。特別な断熱加工はしていない、普通の断熱加工。 (2)天井はポリスチレン30mm (3)壁は発泡ウレタン9mm 石膏ボード張り との事でした。 (4)部屋の位置は東南の角で、ベランダは東向きです。周りには大きい建物は特に無く、障害物はありません。 専門知識が無いため、この素材の環境で夏を快適に過ごせるか よくわかりません。わかる方教えてください!
質問日時: 2005/02/08 13:39 質問者: nuttiti
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マンションでの名簿作成について
マンションでの名簿について質問させてください。 この4月に、今のマンションに夫婦で越してきたのですが、ドアポストに「入居したら居住者名簿作成の為、記入後、理事にお渡し下さい」と書いてある紙と、入居者台帳用紙とマンション住民の全連絡先が書いてある名簿が入っていました。 個人情報云々などと騒がれている、このご時世に、マンション全住民の連絡先が書かれている名簿が、ポストインされていたことにもびっくりですし、細かい個人情報を書かなければならないことにも、びっくりしています。 項目としては、部屋番号・世帯主名・電話番号・入居日・勤務先住所&電話番号・緊急連絡先・同居者名・続柄・同居者の連絡先 の以上です。 部屋番号と氏名は仕方がないと思うのですが、電話番号や勤務先や同居人の連絡先まで、記入する必要があるのか?と疑問です。 入居審査では、不動産屋さんに夫婦で、勤務先証明や収入証明は提出済みです。 ちなみに、当マンションの管理組合は30世帯くらいです。この名簿の提出先は、理事長です。(私の部屋の真下になります) 引っ越したばかりなので、後味悪い対応はしたくないのですが、どのように対応したらいいでしょうか? アドバイスよろしくお願い致します。
質問日時: 2005/04/28 09:49 質問者: akoblue
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連帯保証人の免責ってあるの?
私は、自分名義の家をAさん(現在50歳の女性)に10年ほど前から貸しておりました。Aさんは、生活保護を受けていたこともあり、当初、家賃はきちんと支払ってくれていたのですが、5年経ったあたりから次第に滞るようになり、再三の督促にもかかわらず、最終的には、3人の子供を残したまま、行方知れずとなってしまいました。家賃の滞納分について、連帯保証人(当時、市役所の福祉部長をされていた方)に掛け合ってみたところ、「私は母子の自立支援のためにと正義感で保証人になったのだから、全額支払う義務はない。裁判をしてもらって決着をつけよう」と言っています。私は、できれば時間も費用もかかる裁判で決着をつけるのではなく、話し合いにより、解決を図りたいと思っています。裁判を起こした場合、恐らく和解に持ち込まれると思うのですが、一般的にどのくらい請求額(200万円)は、減らされるのでしょうか。そもそも連帯保証人を信用して、契約を結んだのに、正義感でなったからといって一部免責ということはありうるのでしょうか。ご回答よろしくお願いします。 *連帯保証人には家賃の滞納について随時報告していた。 *残された3人の子供は、月遅れではあるが、家賃の一部 を支払い続けていた。 *連帯保証人は、Aさんに対し、礼金・敷金などにかかる 費用(30万円ほど)をポケットマネーで渡したり、仕 事を斡旋したりと、かなり面倒をみていた。 *残された子供たちも、1人消え、2人消え、最終的に残 った引きこもりの男の子も2ヶ月ほど前から姿を消した 。 *子供たち全員、母親とは犬猿の仲で、居場所は一切知ら なかった。
質問日時: 2005/10/10 02:56 質問者: taisoubu
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父の自殺から税金対策・・・(長文ですが・・
昨年、父が自殺しました。私、長男と次男・三男が相続人となりました。その時、父は一人で暮らしていました。弁護士に相談したところ、そのまま、三人で家屋を相続すると税金で結構取られるらしく、居住用資産の売却という形にと提案を受けました。まず、三男のみに相続させ、売却するというものです。普通に三人で相続してから売却と居住用資産の売却では、何がいくら変わってくるのかいまいち良く分かりません。どうか分かる方いらっしゃいましたら、教えて下さい。 宜しくお願いします。
質問日時: 2005/10/30 19:52 質問者: mapion
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