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一週間以内に・・・
アパートに住んでいますが、借金がありアパートを売ってしまった。新しい買主は取り壊すと言っているので一週間以内に出て行って欲しいと突然言われました。 後から日付のない文書(コピーで判子は押してある)で、2週間以内に出てくれる人には 敷金及び礼金の返還(5.6万円×2) 引越し費用 10万円 迷惑料 5万円 を提示してきました。 ですが、私としてはこの提示の他に 同等のアパートを探し家賃6か月分を頂きたいと思っています。 質問ですがこの文書に効力はあるのですか? もしも、出て行かなかった場合は一銭も貰えなくなるので しょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2005/11/24 13:32 質問者: usagi032
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土地の登記について
このたび土地を相続しました。そのため土地の権利移転をしたいと思います。司法書士に依頼せず自分自身で出来ますか?
質問日時: 2005/01/07 12:30 質問者: biriken
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ガイドラインに反する特約、でも契約しないと・・。契約時の心構えって?
質問よろしくお願いします。 12月中旬に引越しをひかえております。現在の賃貸アパートの敷金をきちんと返してもらえるようにネットでガイドラインについて色々調べました。引き渡す物件についての敷金精算の心構えはできたのですが、新しい物件の契約を前に困ってしまいました。 新しい物件の特約に(この特約文書には仲介不動産屋の印鑑と賃借人の印鑑を押すことになっています。)(1)「賃借人が退去の際の室内クリーニング、畳、襖、クロスの張替えなど小修繕は賃借人の負担で行うものとする」と書いてあります。ガイドラインに反する内容です。さらに、(2)「契約終了時において敷金は賃料等の滞納分との相殺及び原状回復費用として充当する」とあります。(2)に関してはガイドラインに基づいた原状回復という意味で私はとらえており、納得しているのですか、(1)に関してはガイドラインに反するものであり、納得できません。 私はこの契約は成立させたいと思っています。家賃、立地共に条件にぴったりの物件なのです。契約内容に納得いかないなら契約しなければいいと思われるかも知れませんが・・・。いくらおかしな内容でも契約内容を熟知し、契約してしまったらこの特約は有効とみなされるとも聞きました。 そこで質問なのですが、 (1)このようなおかしな契約の内容について仲介不動産屋に契約内容の訂正を求めても契約破棄されないでしょうか。また、 (2)賃貸契約書にも退去時の小修繕(畳、襖、クロスの張替え)は賃借人負担と書いてありますが、このことに関しても意見してよいでしょうか。大家さんから契約破棄されないでしょうか。 (3)後の敷金返還トラブルにならないための具体策などありましたら教えていただきたいと思います。
質問日時: 2005/12/07 01:31 質問者: makkiling
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エアコンの取り外しと引き取りについて
引っ越し時、前住居人のエアコンが設置されており、大家さんに未だ使えるので使うなら使って良いと言われ、時々使用しておりました。この度20年近く住んで居たアパートを引っ越す事になったんですが、エアコンの取り外し等の手続きや料金は住居人が支払うのでしょうか?
質問日時: 2005/12/14 14:28 質問者: hisahan
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日当たりの悪い一階・・・
今日、建売住宅の申し込みをしてきたのですが、その家について相談にのってください。その家は建てている時から、構造見学会に行き、間取りも設備も立地条件も気に入っています。が、ただ一つ、一階の日当たりが悪いのが気になるのです。30坪という狭い敷地ギリギリに建っているので、北が道路に面し、東側はすぐ隣家、西側は隣家のガレージ、大事な南側は1.5メートル位の奥行きの庭があって直ぐその先に前の家の物置がデーンと鎮座しています。こんな状況なので、一階リビングにほとんど日が当たりません。日当たりの悪い家なんて・・・とは思うのですが、その他の条件は申し分ないので、とりあえず押さえてはきました。が、まだ白紙に戻すことができる段階ではあります。そこで皆様に教えて頂きたいのですが、こういう家ってどうですかね?個人の主観の問題でもあるとは思いますが、皆様の経験上、こういうふうになるからやめたほうがいいよ、とか、うちも日当たり悪いけどこんな工夫をして快適に暮らしてるよとか、アドバイスを頂けたらと思っております。どうぞよろしくお願いします。
質問日時: 2005/12/17 23:25 質問者: mikemama
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高架脇の住宅を購入するか悩んでいます。
物件の南面道路(5m)が鉄道高架(高さは4階建てマンションくらい)側道という物件を購入するか迷っています。現在は更地なので、住宅が建ちあがったときに家の中にどれだけの騒音や振動が影響するのか見当もつきません。住宅は3階建ての予定なので高架より低くなります。電車が通るたび粉塵が舞うので、洗濯物が汚れるんじゃないかという意見もあるので、購入寸前だったのですが、今二の足を踏んでいる状態です。是非お教えいただきたいと思います。宜しくお願いいたします。
質問日時: 2005/02/11 12:50 質問者: naoko34
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売主物件の見つけ方
50坪くらいの土地に注文住宅を建てたい・・・と考えています。 こちらのサイトで、「売主物件が、仲介手数料などかからなくてお得・・・」と教えていただいたのですが、売主物件の情報は、どうやって集めれば良いでしょうか? 購入したい土地は、少し離れているため、その土地のチラシは折りこみ広告に入ってきません。 購入したい土地の最寄駅の不動産屋さんに、片っ端からあたって、希望の条件を言い、「売主物件でさがしています、情報が出たら、連絡下さい・・・」と言うしか、方法はないのでしょうか? ネットで調べても、不動産屋のHPなどで、「売主物件」と表示されている物件は、全然見つかりませんでした。 あとは、目当ての工務店を決めて、工務店に土地をさがしてもらうのでしょうか?
質問日時: 2005/02/16 23:25 質問者: 0789
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仲介業者無しの契約
始めまして、東京都に住む30代女性です。 仲介業者無しの大家さんとの直接のやりとりで 礼金1のシェア物件、一年分家賃前払いの方優遇 という内容だったのですが、地方在住の為、東京にいる数日で契約したい。早く決めてくれなくては他の人にすぐ決まってしまうという感じで、せかされ本当は一年分だが半年分を後日でもよいといわれ、私も決めどころかと思い、内覧後一ヶ月分(8万とTAX4千円)を支払いしたのですが、 その後お話をした中で大変不信感があり (その後のホームパーティーでお酒を飲んだのですが何度も触られいやでした。シェアの条件は現在地方に在住しているが週末はホームパーティーにて一回リビングを使用するとの内容でした。) 契約は翌々日という話だったので、その前にと思いキャンセルしたいと翌日申し出ました。気が弱い為、触られたのがとはいえず こちらの都合でのキャンセルではあるので、「本当に申し訳ないのですが、いろいろ検討し家賃前払いのことなどが不に落ちない」と申し出ました。 辞退を告げたところ、不愉快だと散々ののしられ電話を切られてしまいました。私の住所なども相手には一切まだ聞かれていませんし、契約の詳しい内容も何も交わしていません。領収書のみしかいただいていませんが、1ヶ月分の返却を求めることはできないことなのでしょうか。 通常の手付金であれば返却はできないかと思いますが、話の途中、「僕は宅建取引業者でもあるので訴えてもかまわない、契約違反はそちらです」と言われたので、免許の表示もなかったことを告げるとさらにどなられました。 私の落ち度もあり、契約的なことが聞きたくて質問いたします。 個人的なくだらない問題で申し訳ないのですが どなたかアドバイスいただければと思います、 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2006/01/18 01:47 質問者: gokaidou
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中古マンションの査定に500万円もの差が・・・
現在住んでいるマンションを売却して、新しいマンション購入を考えています。 そこで先日3社に実際に家を見せて、売却価格の見積もりをお願いしたのですが、高いところと安いところで実に500万円もの差がありました。これをどうとらえるべきかと思っています。 こちらにしてみれば高く売れるにこしたことはありませんが、結局その価格でお客を呼べない不動産屋では困ります。 一番安い見積もりの会社は、このマンションの販売会社の系列(大手)で、通常ここではその会社を使って売却する人がほとんどです(90%以上)。つまり、この物件をよく知っていることにはなりますよね。 最安値とは言え、このマンションや近隣の最近の状況からも「この位が妥当なのかな」という印象も私自身持ちましたが、最高値を提示してきた会社は「どうして、XX不動産さん(最安値の会社)はもっと高く売れそうなこちらの物件をいつも安く売ってしまうのかと思っています。当社ならそんなことはありませんので是非よろしくお願いします」と言って帰りました。この言葉を信じてよいのか、最安値でも実績のある会社を信じるのがよいのか・・・。 詳しい方、どうかアドバイスお願いします。
質問日時: 2005/03/23 22:04 質問者: sato-satou
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★エアコンの配管のカバーについて
引越しは●通。引越しの当日、エアコン取り外ししに●通斡旋の電気会社が来てくれたのですが、 汚れているので、クリーニングに出した方がいい。 と言われ、2年半しか使用してないのに、新品同様に綺麗になる、という言葉につられて、、、、16800円出してお願いしました。1週間後に到着したのですが、、、夜10時前に取り付けに来ました。異常に遅れて迷惑でした。 それで、一生懸命取り付けてくれたのはわかったのですが室内一人、屋外の室外機担当一人で、計2人でやってくれました。それで出来上がった姿を見てビックリ。配管がむきだしで、でもテーピングみたいな白いテープで3本の配管を束ねて補強。しかも穴の隙間は粘土のようなパテ?でコネコネしてくっつけた模様。配管がむきだしって?ってビックリしたのですが一緒に見ていた旦那は何の反応もなく・・私は『前の家ってどうなってた?むき出しだっけ??』と以前の家のことは毎日見てたくせに思いだせない。 業者さんは次も、隣の部屋のエアコン設置があるようで焦っていた様子で、私もそのまま、『ありがとうございました』とお金を払い。 次の日、他の部屋の人のエアコンの室外機の箇所を見に行ってみるとうちと同様にむきだし+粘土、の家もあれば、しっかりとしたプラスチック製のカバーで覆われている部屋もあり。この違いはナンなの????? そのカバーをまじまじと見ると、全部INABAって書いてありました。エアコンはナショナルとかだったんだけど。そこで、このカバーっていうものは、誰がどうやって付けてくれるものなんでしょうか? なんで私にはこのカバーが付かなかったのでしょうか?また、このカバーを付けたいとおもったら、 どこの誰にどういう風にお願いしたら、取り付けてもらえるのでしょうか?モデルルームと同じ間取りの部屋。モデルルーム、室内のエアコンの配管、しっかりプラスチックのカバーが付いていました。
質問日時: 2005/03/30 00:53 質問者: sangwoo0805
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賃貸アパート・マンションの一階
引越しを考えており、物件を探している最中です。 よくアパートやマンションの1階は危ないからやめたほうがいいと聞きますが、実際はどうなんでしょうか? 確かに、人が歩いたり車が通ったりしているすぐそばに住むのは怖いイメージがあります。 1階に住むことでデメリットはありますか?
質問日時: 2006/02/08 17:09 質問者: hinape
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不動産の値引率
新築一戸建てを購入しようとしています。 (広告に書いてある)販売価格からどれくらいの値引きが可能なのでしょうか? 私が購入しようとしている物件(不動産屋)は(広告に書いてある)販売価格から「値引きが出来ない代わりに全室カーテン・照明を付けます」と言っています。 ちなみにこの物件は完成したばかりで現地説明会もしていない物件です。 値下げ交渉可能なのでしょうか?
質問日時: 2005/04/06 18:11 質問者: minomayu
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建築前の住宅について
マンションから戸建への買い替えを検討していたのですが 希望の地域はちょっと予算的に厳しかったので結局中古マンションになるのかなって思い始めたら 3階建て新築の物件が予算ギリギリで出てきました。 間取り図や詳しい資料を頂いてみたら、東西南すべて隣地に1m位で接地している物でした。 北側も3分の2は裏の家に接地していて、のこりはウチの駐車スペース兼通路です。 まだ更地なので売主のショールームに行ったのですが、設備的には他の新築より良かったです。 間取り、立地、値段など希望にかなり近い物ですが、その周りを全て囲まれてる事、 特に南側は3階建てのマンションが建っている為、 かなりの圧迫感があるのではないかと思うので二の足をふんでしまいます。 今の住居がかなり開放感があるので余計気になります。 2階リビングにはトップライトがつくそうですが、 建売でそれが付くって事は逆にそれだけ日当たりが厳しいということですよね。 なんにしても今は、まだ更地なので比較検討がし難いのです。 それだけ近くに建物が建つ事に問題が無いのかも気になります。 法律上、安全上問題は無いのでしょうか。 主人は俄然買う気満々です… 後、仲介手数料を払うのがバカらしいと直接売主と話をしていますが、 これから話を進める場合の注意点やポイントなどありますでしょうか。 仲介手数料を払うという事はそれだけ色々面倒な事があるんじゃないかと思うのですが、 実際素人が仲介業者を通さなくても大丈夫なのでしょうか。
質問日時: 2005/04/13 23:20 質問者: daibutsusama
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専任物件について(至急)
いつもお世話になっております。 土地購入を検討しています。単純な質問で申し訳ありません。 気にいった物件がありまして、明日見学予定です。 ただ、こちらは「専任物件」との事です。 実は知り合いが不動産業者なので、(あまりよくない話かとは思いますが)購入時はそちらにお願いする予定でいました。 「専任」だと、他の不動産業者では取引できないという事でよろしいのでしょうか? それならば、その知り合いにも言い訳がたつと思うのですが。 人気の土地のため、少々あせっております。 回答お待ちしております。
質問日時: 2006/02/17 18:58 質問者: yayo33
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家賃が!!
アパートで一人暮らし4年目です。最近、貯金ができないため家賃の安いところに引っ越したいと考え、不動産屋さんのHPでいろいろと探しているのですが、同じ不動産屋、同じアパートで家賃が5000円くらい値下がりしているのを見つけました。これはやっぱり契約済みの人には適用されないんですか??その部屋で自殺があったとかそういう事は全くないです。
質問日時: 2005/04/18 17:05 質問者: noname#18701
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敷金トラブルについて
昨月19日に完了し、おとといクリーニングの諸経費の内訳が届きました。部屋は1K、家賃71000(管理費2000)円、敷金142000(2か月分)でした。 基本クリーニング(流し台、換気扇、窓ガラス、サッシ、照明器具、サン、玄関床、ユニットバス) :26250 壁紙クリーニング :40320 (破れ3箇所あり.どうにかして修理してクリーニングのみになります) さび処理(キッチン他) :5000 エアコン分解掃除 :15000 電球(浴室、玄関、キッチン,トイレ) :3000 でした。4年間すみましたが、きれいに使ってきたつもりです。壁紙に関しては、破いた覚えもないですし、仮にクリーニング代だけとしても払う必要はないと思うのですがどうなんでしょうか。また私はタバコは吸いません。 鍵のことで大家ともめまして、クリーニング業者が不動産指定ではなく、大家の知り合いのクリーニング業者にされました。この場合、仲介を通しているのに大家の知り合いになることはあるのでしょうか。 今大家と話しても埒が明かず、消費者団体に話をしようかとも思っております。具体的にどこがよろしいのでしょうか。私は神奈川住まいです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/04/24 00:03 質問者: qoopa
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部屋探しの下見のときの電気や水道
ひとり暮らしをしようと思っていて、賃貸の情報誌を読んでいたら、 部屋の下見についてこんなことが書いてありました。 「シャワー、トイレは水を出して、水の流れや勢いを確かめたい」 それはそれで確かにもっともな意見です。 しかし、下見のときはまだ水道が使えないのではないかと思っています。 私は、入居のときに栓を開けてもらうので、下見の段階では水道が使えないのではないかと思います。 その考えで行くと、下見の時には電気も使えないのではないか、と思います。 下見のときにガスを使おうと思う人はほとんどいないと思いますが、 暗い時に下見にいくということはないのだろうか、とか、 換気扇の動きを確かめる人はいないんだろうか、とか、 下見に行ったときに急にトイレに行きたくなったらそこのトイレは使えないのだろうか、 とか気になります。 (逆に言うと、「トイレに行きたくなった」と言って、トイレを確かめるという考え方もあります。) 下見のときには、電気や水道はどうなっているのでしょうか。
質問日時: 2005/04/29 09:50 質問者: noname#15902
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マイホーム購入時の諸費用について
今マイホームの購入を検討しているのですが、マイホーム購入時にかかる諸経費について教えてください。土地1000万建物2000万ぐらいで購入希望です。漠然とした質問ですみません。宜しくお願いします。
質問日時: 2005/04/30 17:35 質問者: ymss
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アパートの入居日
こんにちは。 現在賃貸のアパートをみつけまして、 5/9(本日)電話で不動産へ申し込みの 連絡をしました。 近日中に申込書をとりに来てくださいということ だったので、さっそく明日取りに行く予定です。 ところが、そのときに電話でこちらの入居希望日を 6/4と申し上げたのですが、不動産の担当者が 「痛んでいる浴槽を交換すれば来週には入居できます から、家賃は5/20から日割りで発生しますので」 という説明なのです。 ちょっと急ではないでしょうか。 主人の仕事も5月が佳境で引越し準備どころでは ありませんし、私も妊娠しており安定期にならない 今、不動産の担当者の言われることに困惑しています。 ちなみにその物件に決める前はどの不動産会社の 人にも入居が6月に入ることを告げると 「申込みしていただければその日まで待ちますよ」と こちらに配慮してくださるところばかりでした。 私の考えは甘いのでしょうか??
質問日時: 2005/05/09 21:13 質問者: inukiti
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買い替えすべきでしょうか(中古マンションから新築マンション)
現在築20年近い大規模マンション3LDKに住んでいる子育て中の主婦です。近くに大規模新築マンションができました。買い替えを考えています。 価格は現在の住まいの1.7倍です。 現在の住まいの利点は駅から近いが、住居地域で環境が良い事、管理がしっかりしていること、一見新築のようだといわれることです。 現在の短所は、やはりバス・トイレ・水周りのシステムがどうしても劣ること、結露・カビやすいこと・住民の高齢化(同じ子育て中の人がいないこと)・今後の修繕や地震対策です。 新築の利点は、新しい住人特に、子育て中の人が多いこと・機能・間取り4LDK・広さです。駅からは遠くなり10分です。 短所は、準工業地域にあることです。目の前にスクラップ工場・周りも工場ばかりです。トラックの通りも激しいです。 ローン返済は現在の倍になりますが、収入の25%程度なので、どうにかなりそうです。 現在の中古に住み続け、貯金をし、将来20年後くらい(50代)に転居したほうが良いのか、今の中古がまだある程度の価格で売れるときに転居したほうが良いのかアドバイスお願いいたします。
質問日時: 2005/05/11 10:21 質問者: classicboo
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不動産屋にキレそうです!!
現在借りている賃貸物件で起きた事なのですが、 昨年の9月に台風で雨どいの配管が詰まり室内に浸水、家財に被害がでてしまいました。 幸い当方加入の火災保険である程度保証されるらしく 一安心だったのですが、壊れたパソコンのデータは 失われてしまいました。 加入の火災保険ではデータ損失の保証までなく、当方としては不動産会社を介し大家にデータ復旧の費用を お願いしたく思ってます。(データ復旧会社への依頼) しかし管理する不動産会社に問い合わせたところ、 費用負担は出来ないと言ってきました。 現状、ただ理由もなく「出来ない」の一言です。 また今回の配管詰まりにはいくつか疑問点があり、 不動産会社に下記のような質問と回答をもらいました。 1/Q、今回の浸水事故を大家さんの保険でまかなってほしい A、今回の事故は天災ですので大家の保険では適用外となります。 (ただ、結果的に当方加入の保険では被害認定されました。またその保険はその不動産会社が勧めたもの) 2/Q、配管が詰まったまま当方に貸し出した事実が あるのですが(入居中の点検で発覚)、御社では貸し出す時に雨どいのクリーニングはしないのですが? A、特段、雨どいのクリーニングはせずに貸し出します。 3/Q、今回の漏水の原因はなんだと思いますか? A、構造上、お宅の部屋は排水が弱いんです。 そういった原因かと思われますが。 また台風と言う天災ですので。。。 以上の様な話でした。 こういった場合、どのような方法で不動産会社及び 大家に否を認めさせる事ができるのでしょうか? またどういった所に相談を持ちかけるといいのでしょうか? ちなみに当方の物件は築3年、住宅金融公庫融資住宅、ペット可の物件です。 何卒よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/05/13 00:34 質問者: oldmac
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はじめての1人暮らし。とりあえず必要な家具&家電は?
はじめまして。 もうすぐ大学を卒業して4月から東京で働きます。 現在関西に住んでいて、3月下旬頃に東京に引っ越しをする予定です。 住む場所は会社が寮を用意してくれました。寮といってもご飯は自分でつくらないといけません。 もうすぐ引っ越しということで現在荷造りをしているのですが、荷物をできるだけ少なくするためにまずは必要最低限のものだけを送って、あとは東京で揃えたいと考えています。 そこで現在自分が用意している物は、炊飯器、電子レンジ、テレビ、布団ぐらいです。洗濯機は寮に共同で使えるものがあるそうです。 これらの家電&家具以外で何か「これは必要!」というものはあるでしょうか? また一人暮らしをする上で「とりあえずこれは絶対いる」というものがあればアドバイスをお願いします。
質問日時: 2006/03/06 15:10 質問者: cky54755
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相続した畑の場所がわかりません。
昨年、田舎に住んでいる父親が他界したため、その財産を弟と二人で相続することになりました。 父は実家の他にもいくつかの畑を所有していました。 この畑の中には山奥にあるものも含まれていて、私も弟もその山奥にある畑を見たことがありません。 田舎の登記所から公図を取り寄せてみましたが、細い道しか写っておらず、どうしたらその場所に辿り着けるのかがわかりません。 一般の地図やネット上の地図で検索しても、山中のせいか地番までは表示(登録)されておらず、場所が特定できません。 一度、兄弟で現地を見ておきたいのですが、行き方がわからず大変困っています。 しらべる方法があれば教えてください。よろしくおねがいしますm(__)m
質問日時: 2005/05/31 19:13 質問者: kabachang
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不動産屋で支払った手付金について
良いと思った物件があって悩んでいたら 「すぐ空きがなくなるので、手付金を払って押さえた方がいいですよ」 と言われたのですが、その時持ち合わせがないことを伝えると、 「会社に内緒で貸します」 と言ってくれて、私が1万円払った形になりました。 でもやっぱりその物件をやめたくなったので 電話でそう伝えると 「そうですか。ではまたお願いします」 とあっさり言われました。お金の請求も無く。 どうして請求してこないのでしょう? 契約が成立しなかった場合、その手付金は彼に返っていって結局彼は損をしないから初対面の私にお金を貸したということなのでしょうか? それなら敢えてこちらから返す必要無いのでしょうか? 同業者の方など、ご存知でしたら教えて下さい。
質問日時: 2006/03/16 22:54 質問者: softlotion
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引越しの際のガスコンロの処分について
こんにちは。 私は今度、一人暮らし用のアパートから実家へと引っ越しを控えているものです。 タイトルの通り、実はガスコンロの処分に困り果てています。 ほとんどのモノが実家にはもう必要のないものばかりなので、リサイクルショップに買い取ってもらっているのですが、ガスコンロだけは傷、汚れともひどく、とても引き取ってもらえそうにない商品です。 なので処分をリサイクルショップにお願いしたところ、「うちではやっていない」と断られてしまいました。 多少お金がかかってもよいのでどうにか処分したいのですが、どういうところなら処分可能なのでしょうか。 引越しまであまり日にちがなく焦っています。 どなたか経験談を教えていただけませんか?
質問日時: 2006/03/19 16:52 質問者: xxpoohxx
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賃貸アパートの入居審査
昨日不動産屋さんに行って、物件を見ました。とても気に入ったので一応仮止めしてもらい入居審査を受けます。ただ、主人が去年転職し今年の3月から派遣会社に登録して派遣社員として勤務しています。 やっぱり正社員でないと審査は通らないのでしょうか?今現在、実家に住んでいるのですが早急に出て行かなくてはならないのです。審査に通らなかったらと考えると、とても不安です。
質問日時: 2005/06/11 10:37 質問者: noname#12522
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海老名市の米軍の騒音について教えてください
海老名市周辺への引越を予定しています。海老名市は厚木基地の騒音の影響があるのでしょうか。 米軍機の空路などに当てはまる地域などもあるのでしょうか。また、小中学校への騒音の影響など生活への影響なども知りたいです。
質問日時: 2005/06/18 16:09 質問者: tukinoko
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アパートに引っ越しますが、鍵の強化について
ピッキングなどの犯罪が増えていることへの心配や大家や管理会社にもし心得の悪い人がいたらという心配で、鍵を強化ないし、取り替えたいと思っています。 ただ、部屋を返すときに改造したなどとのトラブルがいやなので、その辺も気にしています。 したがって、大きな形が残るものでは困るので、部屋を返すときには、元の状態に戻せる範囲にしたいと思っています。 両立する方法が教えていただければと思います。
質問日時: 2003/11/18 07:14 質問者: tibikinsanta
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なんで!?
現在一戸建てを建築中です。 最近、カーテンの店や某昆虫をマークにした引越業者から 急にセールスのDMや電話がかかってくるようになりました。 まあ、それは今の世の中だったらある程度は仕方ないと思います。そうと分かっていてもどこからか情報が流れていることは腹が立つことです(^^; しかも、今日の昼にかかってきた昆虫マークの引越業者は 息子が昼寝を始めたときにかかってきたため、 あまりに腹が立って、向こうが「今一戸建てを建設中でらっしゃいますよね?」というので、 「その情報をどこから入手したんですか!?」 と少々威圧的に聞いてしまいました。 すると「建築○○書を提出されましたよねえ?」 と言われました。 しかし、その引越業者には何も書類提出なんかしたことが無く、おまけにその後私自身も昼寝をしてしまって、 詳しい内容を忘れてしまいました。 おそらく、引越業者にではなく、役所関係の物だとは思うのです。そこから情報が流れたとしか思えないので・・・。(ちなみに購入した不動産会社、施工している工務店からは情報が流れていないことを確認済みです) しかし、調べようにもその書類(?)の名称が出てきません(^^; そこであまりにも曖昧ですが、皆さんのお力をお借りしたいと思います。 引越業者はどこからそのような情報を入手しているのでしょうか?そしてその書類の名前はどんな物だったのでしょうか? もし同じようなことの経験者の方、この辺りの情報に詳しい方、是非教えてください、宜しくお願いいたします。
質問日時: 2003/12/01 19:21 質問者: yasya
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転居届けが必要な理由は?
期間限定で住まいが変更となる場合、現住所のまま住民票を移動せずにいることで、どのような不都合が出てくると考えられますか?役所などへ行く時間もとりにくいため、特に困る不都合が無いのであれば、そのままでいようかと思っているのですが。
質問日時: 2003/12/21 00:52 質問者: burinchan
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福岡から東京へ引越しです・・・
転勤で東京へ引越ししなければならなくなりました。 福岡県から出た事が無く、全く知りません。 よく、質問等を閲覧させて頂いていますが、電車の〇〇線など記載されていても、チンプンカンプンです。 そこで教えて頂きたく投稿しました。 主人の勤務先は豊洲です、しかし、出張で新幹線・飛行機に乗る事が多く、主人は横浜市でと考えています。 小学生の子供がいて、勤務先への利便性(通勤時間は1時間くらい)・子供の教育環境に良い所を教えて下さい。家賃は3LDKで駐車場料金を含め、15万~18万位の所で考えています。もっと詳しく記載した方がいいのでしょうが何しろ右も左も分からず・・・ 宜しくお願い致します。
質問日時: 2006/04/06 13:20 質問者: 1617
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マンション1階の良し悪し
今度社宅に入居できることになったのですが、 いくつか部屋が空いているそうで悩んでいます。 小さい子が2人いるので、1階が便利かともおもうのですが、以前団地タイプの古い社宅にすんだことがあり、 寒い、湿気が多い、夏網戸で寝られない、外の音がうるさいなどのデメリットがあったのを覚えています。 今度はマンションタイプらしいのですが、実際にマンション1階にお住まいの方、寒さ、湿気、騒音はいかがですか? 教えてください。
質問日時: 2004/01/10 01:46 質問者: bumblebee
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共有名義の割合について
似たような質問もあるようですが、少し内容が違うので新たに質問させてください。 住宅購入の話を進めていますが、夫婦共有名義にしたいと考えています。 物件価格 約 2500万円(+諸費用180万円程度考慮) 頭金出資割合 夫 880 万 妻 300 万 ローン 1500万(全額 夫名義) (1)諸費用分を夫預金から180万と考え、 夫・・・700万+ローン1500万 妻・・・300万 の出資なので、夫が22/25、妻が3/25 という持ち分で、考え方は合っていますか? (2)妻が3年後に満期(200万)になる金融商品を持っており、 これを繰り上げ返済に充てる予定です。 この分を見越して、夫から、頭金分200万を借りる 形をとることは合法ですか? ・・・つまり 夫 500万+ローン1500万 妻 500万(うち200万円は夫から3年間借り入れ) の出資なので、夫が20/25、妻が5/25 (なお、妻は非常勤で勤めており、年収100万程度です。) わかりにくい部分がありましたら、補足させていただきます。 よろしく御願いします。
質問日時: 2006/04/10 01:43 質問者: simasimafish
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新宿勤務~住むなら
もし貴方が新宿勤務になったとしてどの辺に住みますか? 例えば、山手線沿い:田端辺 通勤も含めてどこ行くにも便利だけど、家賃は高め・・・ 埼京線沿い戸田辺りだと家賃は安いが、通勤時間帯は混む といったような情報が欲しいです。
質問日時: 2005/07/08 08:03 質問者: furyfox
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中古マンションの見学について
明日午前中に築15年の中古マンションを下見する予定でして、事前に色々と教えて頂きたくお願いいたします。 ・水周り…物件の周りに空き地がないか、はすぐに確認できますが、水周りについては実際に部屋の中から何をどのようにチェックすればよいのでしょうか。 ・管理費・修繕積立金の使い方、大規模修繕計画…把握するために不動産屋に理事会の議事録と会計報告というものをみせてもらうようにお願いするのでしょうか。 ・インターネット接続やテレビの地上波デジタル放送の対応…不動産屋に口頭で伺うくらいで大丈夫でしょうか。 その他にチェックポイントや何か気をつける事はありますか。 ネットにて安めなのが見つかり資料請求しましたが、真北向き(バルコニー側)なのが気になっています。やはり避けたほうが良いのでしょうか。 不動産屋は「ご自分の目で明るさなどを確かめて下さい」と仰いましたが、買う可能性のそれほど高くない物件でも下見をこれから続けることに恐縮感があります。購入するまでの期間や下見数はどのくらいが平均なのでしょうか。 また、中古の値下げは当たり前と聞きますが、仮に今回2000万円以下の物件ですと、どれくらいの値下げに応じてくれるのでしょうか。値切るのは苦手な方なので具体的な切り出し方などの交渉術も教えて頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/07/09 13:59 質問者: kijitoranekoneko
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【教えて!】住宅の“こだわり条件”・・・良し悪し
こんにちは。今引越しを考えている3人家族(夫・私・赤ちゃん)です。 住宅(アパート)探しといっても、十人十色いや十部屋十色で日々沢山の物件や間取りを見ては部屋の数や広さや向き等で混乱してきています・・・。他にも住宅の周りの環境はどうなんだ・・・だとか。 そこで、皆さんに住宅の良し悪し、「ここはこだわっとけ!」を聞かせていただきたいと思います。 例えば今の私のこだわりは、カビが生えないようにお風呂に窓があることできれば北西・明るい部屋のために南向き・お風呂とトイレは別・赤ちゃんがいるので静かで空気のきれいなところ等です。 時間があれば、良かったことや失敗談をそえて教えてください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2005/07/13 12:05 質問者: keepitgreen
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京都からの手土産
今月、京都から引越すことになりました。 もう日がないのに引越し時ご近所さんへの挨拶土産を 何にするか優柔不断でまだ迷っています。。。 せっかく京都に住んでいましたので、 京都にちなんだ物をと考えているのですが、 何を差し上げたら喜ばれるのでしょうか? 何を貰えると嬉しいですか? 次の引越し先はファミリータイプのマンションで、 手土産の予算は一軒千円ぐらいです。 よろしくお願いします。
質問日時: 2004/02/19 00:32 質問者: gardenia
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郵便物は届きますか
こんにちは。引越しをすれば住民票を変更しますが、その手続きさえすれば 郵便物も全て新しい住所に届きますか? それとも郵便局に届けをしないと 郵便物は前の家に届いてしまうのでしょうか。
質問日時: 2005/07/21 14:14 質問者: noname#12258
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引越しによる自動車の登録変更、車庫証明手続きについて
賃貸マンションの引越し後の届け出についてですが、まず車庫証明を手続きするのに、仲介不動産の証明が必要ということで問い合わせたところ、手数料で五千円かかると言われました。妥当な金額なのでしょうか? それとは別に申請手数料で、約三千円。 そんなにお金かけてまで、住所変更しておかないといけないものなのでしょうか? 来年の3月が車検なので、それまで放っておいたらだめなんでしょうか?
質問日時: 2006/04/27 00:09 質問者: hokuromama
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今建設中の賃貸マンションを見つける方法
教えて下さい。 結婚を機に来年の頭~春くらいに引越しを考えています。 これからゆっくり探そうと思っているのですが、 今建設中のマンションだと探したら、すべてきれいだし、人間関係も1から築けるよ、と知人から言われました。 確かにそうだなと思っていますが、どうやったらそういう物件を見つけることが出きるのでしょうか? 分譲だとやはり早めに物件は募集されてると思うのですが、賃貸を希望しています。 また、新築で物件を出されるのと、新築でないのとではやはり家賃や保証金など、かかる費用は大分高く設定されているものなんでしょうか? 宜しくお願い致します
質問日時: 2005/07/23 17:28 質問者: yukiluvcats
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友人が住んでいるアパートへの引越し・・・
タイトル通りなのですが、現在賃貸住宅への引越しを考えています。 先日いいな、と思った物件があり不動産会社へ問い合わせをしたところ、時々メールをしたり家へお邪魔したりする関係の友人夫婦が住んでいるアパートでした。 あまりに驚いたので思わず友人へメールしたところ「引っ越してくる(笑)?」という返事が返ってきました。 どういう意味の(笑)なのか、越してきたらどう思う?とはなんだか聞きづらくて聞けませんでした(聞いても嫌、とははっきり言うことはないような気がするので)。 自分的にはいくら友人とはいえ、スッピンで周りをウロウロ、スーパーで買い物しているところを目撃されるのはちょっと恥ずかしいかなとも思っています。 ちなみに世帯数は全部で8世帯、現在の空き部屋は友人の部屋と接点(隣や上下)はありません。 やはり友人や知り合いが同じマンションやアパートに引っ越してくるのは嫌なものでしょうか?
質問日時: 2006/05/01 01:16 質問者: sarusaru_u
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公団・市営・府営について
すごく初歩的な質問なのですが、まったくわからないのでご存知の方、教えてください。 今住んでいるのは、大阪市内のマンションなのですが、家庭の事情により引越しを考えています。 1・よく公団は家賃が安いと聞きますが、市営とか府営の事なのでしょうか? まず、 2・公団とゆうところ自体、どうゆうところでどうやって住む事ができるのでしょうか? 3・市営・府営とゆう言葉も、聞いた事はあるのですが、違いなどがあるのでしょうか? 大阪府内、または兵庫県のことをご存知のかた、よろしくお願いします。
質問日時: 2005/08/03 17:48 質問者: -neko-
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レオパレス(1K間取り)物件の台所の狭さを克服したい!
タイトルの通り、同じようなレオパレスの1K間取りで 狭い台所で生活している方、もしくは生活された事のある方にご質問です。 先月入居開始になったばかりの新築物件で、 予算的にも立地条件的にも私にとっては申し分なかったので、 マンスリーで契約を決め来週から入居予定です。 なのですが・・・下見の時に唯一気になった、台所の狭さといったら!!!(>_<) 自炊をしたい私にとって、何とか工夫を凝らしながら あの狭い台所でも調理をしたいのですが 同じように頑張って自炊されている方、 もしくはされていた方いらっしゃいますか? 洗い場や台の狭さもさることながら、 玄関から部屋までの通路の途中に設置されてるって 感じのキッチンスペースなので、周辺も狭すぎです・・・ まな板とか置いて食材を切ったり盛り付けしたり 皆さん一体どこでやってるんだろうって感じます^^; スペースをうまく確保しながらやってくしかないんでしょうけど、 今まで実家の広々としたキッチンで、食材や調味料など 置き放題広げ放題で調理していた私には、 かなり難題のような気がしています・・・ なのでご参考までに聞かせて頂けたらと思います。 こういう工夫ができますよ、とか、 こういう便利グッズ使ったらどう? とかいうアドバイスがあれば、とても助かります。 抽象的なご質問かもしれませんが、どうぞよろしくお願いします^^; ※「レオパレス」と具体的に出したのは、 台所の狭さのイメージが伝わりやすいかと思い書かせて頂いたのですが (失礼な書き方ですが事実なので^^;)、勿論その他の物件で 狭い台所に住んでた・住んでるって方のご意見もお待ちしています。
質問日時: 2005/08/06 10:43 質問者: yuineko#2
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築1年半のマンションの価格
はじめまして!京都市内のマンションを購入しようと考えています。築1年半。 全48戸中(タイプは7通り)、現在入居戸数は18件で、ローンの審査中等の申込が20件ほどだそうです。4LDK(約97m2)南向きで最初の値段が3380万円だったとのことで、値下げされて3060万円。現在交渉中で2950万円を提示されていますが、 京阪電車の普通しかとまらない駅より徒歩5分、近くにスーパーなどなく買い物にも少し不便ですし、 住環境はさほど良いとは思えないところです。新築でもないですし、 この値段は妥当なところでしょうか?一概には言えない内容だとは思いますが、 築1年半のマンションの相場とはどのくらいなのでしょうか? 教えてください。よろしくお願いします。
質問日時: 2005/08/12 12:23 質問者: punkumapun
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築年数の古いマンションの購入
転勤にともない、会社支給の住居に家賃として25万円払って住んでいます。あと3年住む予定です。 長くなるので詳細は省きますが、持ち家のある者は家賃の支払い(25万円)が免除されます。 単純に25万円X36ヶ月-(諸経費)が手元に残ることになります。 そこで、月々の25万円を無駄に払わないために、中古マンションの購入を考えています。 会社支給の住居に住んでいる間は、賃貸にすることはできません。(賃貸したとしても、会社の収入になります) 3年後以降(会社の住居を出た後)は賃貸にできればと思っています。そのときは、自分たちの住む場所は自分達で負担になります。 ローンを組まずに、2000万円の物件の購入を検討していますが、予算内で買えるのは、築30年くらいといったものばかりです。 以上が現状ですが、古いマンションを買うのは得策でしょうか? ご意見をお聞かせください。
質問日時: 2005/08/13 12:18 質問者: polinkye
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通勤で座るには(大崎勤務)
7月から品川駅の隣の大崎駅で乗降する会社に勤務が決まりました。 電車はどれでもいいのですが、出来れば座って通勤時間を過ごせたらと思っております。立ちっ放しはデブの足にものすごくきついのです(汗) それに座れれば通勤時間中も勉強するなり、読書するなり出来るのでこれが最優先条件です。 他の方の質問等で湘南新宿ラインの平塚駅がベターかな?と感じているのですが他にお勧めがあればよろしくお願いします。
質問日時: 2006/05/18 21:50 質問者: elrond
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家賃の値上げ
今のアパートは住んで4年近くになります。職場の雇い主の所有するアパートなので通常より家賃を1万ほど安くしてもらっていました。 ところが、今月、このアパートの所有者が変わり、不動産も別の会社に・・・。新しい不動産会社から今月末支払いの家賃分より5千円の値上げの通知が来ました。 この場合の値上げはやっぱりしょうがないんでしょうか?値上げの通知後、すぐに家賃を上げるのは違法ではないんでしょうか? どなたかお分かりでしたら回答を宜しくお願いします。
質問日時: 2005/08/18 22:12 質問者: happy17
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新築マンションって値切れますか?
マンション購入を検討しています。 不動産も値切れると聞いたことがあるのですが、 どなたか実際に値切ったことがある方はおられませんか?(どの程度値切れますか?) 逆に不動産関係のかたで、客に値切られた方はおられませんか? TVでみたのですが、賃貸マンションの家賃も値切るという人がいましたが・・・
質問日時: 2004/05/25 12:30 質問者: peugeot307
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アパートの退去日
1ヵ月後に新居へ引っ越します。 現在住んでいるアパートの退去日のことなのですが、不動産屋に電話で引っ越す旨を伝えたら、「家賃は日割りにならないから」と言われて、「来月いっぱいで出ます。」と言ったら、「来月いっぱいっていつ?はっきりとした日にちは?」と言われたので、「引越し日は○○日です。」と言うと、部屋の引渡しは立会いで、引越し当日の荷物を全部運び出した後にと言われました。 ですが、家賃が日割り計算にならないので、20日前後に出るけれど、家賃を丸々払うと言っているのに、どうして引越し当日に引渡しをしなくてはいけないのでしょうか?こちらとしては荷物を運び出した後、掃除もしたいので、できれば数日余裕が欲しいのですが・・・どういった理由で引越し当日に引渡しをしろと言っているのでしょうか?でも引越し当日に引渡しを要求していると言うことは、室内の掃除は軽くすれば良いと言うことでしょうか? ご回答お待ちしております。
質問日時: 2004/05/27 20:58 質問者: mikipooh
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