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複数の不動産会社をまわる事は悪い事?
現在、引越しを考えており、不動産会社に連絡をしている状況です。 住宅雑誌やネットでA(物件近くの不動産会社)・B(やや中堅の不動産会社)・C社(全国展開のある大きな住宅会社内の不動産部門)の3社を見つけ、連絡しました。 A社では物件1が気になり、そこを見せてもらえるようお願いしたところ、他にもいい物件があるとのことで物件2・物件3を見ました(私ではなく私の姉が見ています)。 ところが物件2・物件3はもともとC社が扱っている物件でした。A社に聞いたところ、A社でも案内できるとのことらしいのです。 C社には週末見せてもらえるようお願いしたのですが、A社で見てしまったため、断りの電話をすると「うちの扱っている物件なので」と文句のような事を言われました。 (A社でもらった文書の中に「当社で見た物件を他の不動産会社で見て契約すると当社にも仲介料が発生します」と書かれていたので・・・) まだ物件2あるいは物件3で決めたわけではなく、まだ迷っている状況です。 こんな状況でB社にも行っていいものなのでしょうか? 私は何件か回っていい所を見つけたいという気持ちで探しているのですが、複数の不動産会社に声をかけてみる事は悪い事なのでしょうか? 何分、不動産を探す初心者なので・・・。どなたかお教えくださいませ。
質問日時: 2005/04/21 10:42 質問者: akane_nami
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一人暮らしをはじめるときの必需品
現在北海道に住んでいて、来月から東京で働くことになり、一人暮らしをはじめなければならなくなりました。 つい最近内定が決まったので、まだ住む部屋も決まっていない状況です。まずはネットでいろいろ検索して、部屋を見つけるつもりなのですが、問題はその次です。 どんな家具が最低限必要でしょうか? うちはかなり貧乏なほうで、部屋を借りるお金を出すのも精一杯です。はじめはレオパレスなども考えたのですが、結構家賃高いんですね…。長く一人暮らしはするでしょうし、普通の賃貸の方が良いのかな、と思いました。 いまのところ購入するつもりなのは、以下のものです。優先順位と値段は目安です。 1 布団 \10000 1 冷蔵庫 \15000 1 オーブンレンジ \20000 2 洗濯機 \20000 2 電話 \5000 2 カーテン、ラグ等 \10000 3 食器、調理具等 \5000 4 机、タンス等 \20000~\30000 計 \105000~\115000 結構かかりますね…。 あと東京は水道水が飲めないと思うので、ポットも買ったほうがいいのか…といろいろ考えてしまいます。 ベッドも欲しいですが、余裕ないです。 はじめは最低限で、必要になったら買い足してゆく、というのがいいと思うのですが、一人暮らしをしたことがないのでよくわかりません。 あれはいる!とか、それはいらない!とか、いろいろ意見お願いします。
質問日時: 2006/03/04 04:39 質問者: orange-yellow
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大家さんからの苦情
大学生女です。1階に大家さんのいるアパートの二階に引越して2か月です。 契約がおわり引越した際大家さんに初めて会ったとき「近所の迷惑になるから親類以外は泊めるな」といわれました。とりあえずわかったと返事してしまったのですが、知人を部屋によびたい時もあります。 実際数回泊めたのですがあるとき夜電話がかかってきて「約束が守れないのか、今後泊めるなら2千円払ってもらう」と怒られました。確かにその時夜中にうるさく してしまっていたと思います、それはマナーがなっていなかったと大変反省しています、でも一切泊めていけないと契約書にもかいていないのに大家さんに いわれたら従わなければいけないのでしょうか? 契約時に説明されたいない事でしっていたら契約しませんでした。 今後もちろん夜静かにする事はあたりまえにするとして泊めたいのですがどう対処していけばよいでしょうか?
質問日時: 2004/04/02 12:20 質問者: zenio12ll
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敷金の返却について
賃貸アパートに4年2ヶ月住んでいました。(4月末退居) 敷金(2ヶ月分)68,000円のうち8,360円しか返ってこないと通知がきました。 59,640円の内訳です ・26,250円:ルームクリーニング ・30,240円:畳表交換 ・ 3,150円:襖張替 <以下、住宅賃貸借契約書から抜粋> 第15条(住宅からの退居等) 1.乙は本契約が終了したときは、直ちに住宅を現状に復して退居しなければならない。 2.乙は退居時に畳、障子、襖、天袋、ガラス戸、網戸、内壁等を補修し、且つ台所、浴室、便所、換気扇、雑配水管その他室内の清掃をしなければならない。これにかかる費用は、全額乙の負担とする。 (3、4は省略させて頂きます) <以上> 畳表交換、襖張替に関しては「補修」と書かれていますが、「交換」「張替」とは書かれていません。 また、交換・張替が必要な損傷もありませんでした。 住居内の清掃に関しては「清掃をしなければならない」と書かれていますが、「ルームクリーニングにかかる費用を乙が負担する」とは書かれていません。個人で出来る範囲での掃除は致しました。 つまりは契約書に書かれていない費用を請求されているので納得がいきません。 このような状況で敷金が少しでも多く返ってくるよう交渉したいのですが、実際問題として私の意見はどこまで通用するものなのでしょうか?
質問日時: 2006/06/09 16:06 質問者: TugOfWar
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転貸も敷金が必要?
同棲を解消して一人暮らしをしたいと思っています。 もう3年以上も住んで慣れていることもあり、 私は今住んでいる物件にこのまま引継ぎたいのですが、 転貸をするにあたり 敷金、契約(保証人など) などは新たに発生しますか? また契約するのなら新たな契約ということになるのなら、 その際保証人なども必要になるでしょうか?
質問日時: 2006/07/24 12:01 質問者: frau
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マンションの修繕(エレベーターなし物件)
買いたいと思った中古マンションがあったので、そのことで質問させてください。 築10年、総戸数20戸で、三階建ての二階の部屋になります。三階建てなのでエレベーターがないので、修繕費はかなり安くつくと考えていいでしょうか? 現在、修繕費は毎月1000円という安さです。これまでの積立額や修繕履歴、修繕計画についてはまだ聞いてないのでわかりません。 この物件はエレベーターがないので歳を取ってから階段の昇り降りがつらくなればほかへ移ることになると思います。 それだけに、買い替えを視野に入れているためにランニングコストがあまりかかって貯金を食いつぶすようでは困るのです。 この物件の立地は人気のある地域からほんのちょっと離れた場所で、将来的に(数十年後に)売却や賃貸の需要があるかどうかは微妙です。 だから二束三文でも売れればラッキーだと思っていますが、他に移るだけの貯金ができていないと・・と考えています。 マンションをお持ちの方で、エレベーターの維持がどのくらいコストがかかるかご存知の方がいらしたらアドバイスをお願いします。またこのような低層マンションの修繕や維持に関することで何かご意見がありましたら、ぜひお願いいたします。
質問日時: 2005/03/29 04:12 質問者: noname#12813
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マンションの駐車場代 アホらしくないですか?
現在、中古物件探し中です。マンションが戸建てか迷ってます。 ほんとはマンションの方が良いのですか 毎月の駐車場代があるので、やっぱり戸建てにしょうかとも思ってます。 駐車場付きの戸建てと比べて不公平ですよね。 いまどき、駐車場権利付のマンションも増えてはきましたが。 毎月払うことよりも、買ってしまった方が安いと思うのですが。 今、思案中のマンションは、駐車場代毎月14000円。 10年で150万位、20年で300万位、、、、 ほんと買えるなら買いたいです。 毎月、払うことが、何かプラス面でもあったりするのでしょうか? どんな事でもかまいませんので マンションの駐車場に関する、ご意見お聞かせ下さい。
質問日時: 2006/03/24 22:08 質問者: jun1127
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賃貸をかりる際何を重要視しますか?
現在、部屋探しまったただ中です。部屋を借りる時(間取り以外で)どこを重要視しますか?二階以上?角部屋?追い炊き機能付?などなど部屋探しのポイントを教えてください。
質問日時: 2006/07/27 18:56 質問者: naughtpig
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勤め先へは引越しした旨通知しなければならないのでしょうか。
私は今、派遣社員で働いていて実家から通勤しています。 この度一人暮らしをしようと考えているのですが、 会社(派遣元)には引越しの事実を通知しなければならないのでしょうか。 不動産契約時に勤務先証明書を提出となると、 証明書入手のために隠さずにはいられないのか、 また一人暮らしをしていく上で、公共料金の 支払い明細などから、会社が私が引っ越して一人で 住んでいる、ということを判明できるのでしょうか。 住民票は実家から動かさないつもりです。 また、会社から送付される郵便物も実家から 転送してもらい解決できます。 税金のこと等、よくわからないのですが年末調整や 源泉徴収時に、会社は私が実家暮らしではない、 ということをわかってしまうのか、それとも 私が引越したことを伝えなければ何もわからないのか、 教えていただきたいです。 というのも、現在勤務地から遠い郊外の自宅から 通っていて交通費全額支給なのですが、 その交通費全額を一人暮らしで会社近辺に住んでからも 受給できたらいいなと思っているためです。 住所変更を通知せず交通費を多めに貰う、というのは 犯罪のようなのでバレたらどうなってしまうのか、 怖いのですがこのように通知せず今までどおり 受給することは制度的に可能でしょうか。 皆様どうぞご意見ご教授お願いいたします。
質問日時: 2006/07/30 02:01 質問者: noname#58611
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金銭感覚の麻痺について(住宅購入検討)
よろしくお願いします。文字制限があるので早速本題に入らせていただきます。 今は賃貸暮らしで、持ち家願望もなきにしもあらず、なのですが妻が強い持ち家志向なのでそれに影響されています。 パンフレットなども妻がもってくるのをながめていますが、最近気づいたのは、自分は100万円を超える買い物にピンときていない、ということです。 妻は2000万、3000万という金額に対して「安い」と平気でいいますが、安いわけないじゃないですか! 年収のン倍なのに。。 なぜ「安い」なのか、その感覚が本当にわからないのです。どんなに良い物件で、お得なのだとしても、ものすごい大きな買い物であることに違いはありません。 それに、妻は、ふつうに倹約もするほうで、私が野菜などを買ってくるとレシートをみて「高い!」といったりします。200円で済むはずの野菜に300円かけてしまったときに「高い」と感じる人がなぜ2000万の家を安いというのか。。 そのへんを理論的に教えてほしいです。 こと住宅購入に関しては私のような感覚は間違っているのでしょうか。 「そんなやつには家は買えない」という結論になりそうですが、似たような感覚をお持ちの方でも購入に踏み切った、あるいは止めた、といった体験をお持ちの方お教えいただけると幸いです。 ♯過去ログはそれなりに見たつもりですが似たようなQAがあったら教えていただきたいです
質問日時: 2006/03/25 00:29 質問者: StevenGerrard
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マンションの魅力
私は一軒家派です。管理費を払うのも嫌ですし 建て替えの際揉めるのも嫌です。 しかし先日友人のマンションを訪ねました。 5階でしたがベランダからの眺めが新鮮でした。 開放感があり日当たりもいいです。当たり前ですが 一軒家では味わえませんね。この魅力と デメリットではどちらが魅力的ですか?
質問日時: 2004/02/06 08:50 質問者: matunaga-mituo
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この土地(上物有り)、買いでしょうか?
私は現在、マンション住まいですが 実はお盆の帰省で妻の実家に帰った時に隣の家が売りに出ていました。(工務店の仲介で)家は築30年近くが経過していますがまだ充分住めそうです。(工務店は土地として販売するようです) 場所的には高台の上で最寄のバス停まで徒歩15分くらいかかって若干不便ですが車があれば問題ありません。土地は50坪、地目/宅地・用途地域/1中・都市計画/市街化・建ぺい率/60%・容積率/200% で価格は680万円です。 すぐには引っ越せませんが将来の事を考えて(実家の隣が売りに出るなって滅多にありませんよね…引越しは6年後くらい?)今が買いかな?と思っていますがどうでしょうか?又、価格は交渉可能でしょうか?情報不足と思いますが何かアドバイス頂ける事があればよろしくお願いします。
質問日時: 2005/08/15 18:18 質問者: rufey
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賃貸住宅の敷金返還について
神奈川在住です。 1DKの物件に2年間住んでいました。 家賃8万円で、敷金2か月分16万円を預けています。 このたび引越しを終わらせ管理会社の人と一緒にルームチェックを行いました。 今回請求された物は鍵交換代、ハウスクリーニング代、クロス全面張替えで計16万円でした。 なので返還は0円という事です。 当方、喫煙者です。 ヤニによる汚れが原因でクロスを全面張替えるそうなんですが、いろいろな方の質問と回答を見てもタバコの汚れは借主負担と言う方と経年劣化だから貸主負担と言う方で分かれているようなんですがどちらなんでしょうか? 汚れの程度としてはタバコを吸っていたと見てわかるくらい上の方が黄ばんでいます。 この場合やはり私の負担で全て(鍵交換、ハウスクリーニングも含めて)支払わなくてはいけないのでしょうか? よきアドバイスをお願いいたします。
質問日時: 2005/09/09 17:27 質問者: peacelovesc
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どっちがいいでしょうか?(一階の角部屋or二階の内部屋)
来年度から進学のため一人暮らしするんですが一階の角部屋と二階の内部屋とではどちらがいいでしょうか? 建物は新築・鉄骨の三階建ての1Kで一階のベランダには防犯シャッターがついています。 家賃は一階の角部屋が53000(内は52500)、二階の内部屋が54000(角は55000)です。出来るだけ多くの意見を聞きたいです。 家賃も含めて各部屋のメリット・デメリットなど、意見お待ちしています。
質問日時: 2004/10/21 10:54 質問者: sakumu
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東京へ転勤!品川へ通勤が楽な所は
このたび大阪から東京へ転勤する事にになりました。 主人の勤務先は品川です。 毎晩12時前まで働いているので、出来るだけ近い所でと思っています。 土地勘が無いので、どの辺が治安が良く住みやすいのか教えて頂けませんか? 現在夫婦二人ですが、子供は欲しいと思っています。 希望条件 家賃(共益費込み)12万円~14万円 間取り:2DK~2LDK(駐車場不要) 広さ:出来れば55m2~65m2位 希望沿線:東急線沿線(他でも良い所があれば) その他条件:徒歩圏内(バスは不可) 品川までの乗車時間が20分~30分まで。 自転車の通勤も視野に入れています。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2005/03/15 07:00 質問者: nasubi0613
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引渡し前に住民票異動等の手続きはしなければNG?
新築の戸建に引っ越す予定のものです。 昨日、HMの営業から家内に連絡があったようなのですが、引渡し前に住民票の異動と新居住地での印鑑登録を済ませて欲しいとの依頼があったようです。 引渡し日から1週間後、引越しをするので、私としては、引越しが終わった後、役所に行ってこれらの手続きを済ませようと思っていたのですが、HMからは、引渡し前にこれらの手続きを済ませるのが一般的といわれ面食らっています。 何せ、この年度末の忙しい時期に引越しの休みもようやく取れたといった状況ですので、引渡し前の平日に現在の居住地から遠く離れた新居のエリアの役所へ行くこともままならないのです。 引渡し前に、このような手続きを済ませないと何か不都合が発生するのでしょうか? 本日、HMが定休日で営業に連絡もとれなかったのでご質問させていただきました。よろしくお願いします。
質問日時: 2006/02/22 20:55 質問者: mercury3
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アパートの家賃や敷金の振込み手数料
アパートの家賃の支払い方が「銀行振り込み」です。 それはいいのですが、引き落とししてくれません。 面倒なので、自動引き落としにして欲しいと言ったら「手数料がもったいない」と言われました。 そんなの私だってもったいないので、それなら「直接持って行きたい」と言いました。 大家さんは隣の家だし。 すると「銀行振り込みにするのは証拠でもあるんだから手渡しはダメ」と却下されました。 そのアパートに2年住みました。 先月、出ました。 敷金の返還について「取りに来る?銀行振り込みでもいいよ」と聞かれ、もう大家さんの顔は見たくないと思い、銀行振り込みでお願いしました。 先日、明細が届き、しっかり振り込み手数料が敷金から引かれていました。 525円です。 これって予め「敷金から手数料引くよ」って言っとくべきなんじゃないでしょうか。 家賃、敷金、共に、手数料について、これは普通のことなんでしょうか。 今まで、いろいろな賃貸に住みましたけど、こんなこと初めてです。
質問日時: 2006/03/28 11:38 質問者: pideon
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新居でTVが映らない
横浜市の新築物件に引越しました。 引越しをし、テレビを設置したところ、画像が乱れて映りません。 アンテナ業者に確認すると、ブースターというものを付ければ直るというのです。でもそれは内装業者が負担するものだと主張します。 内装業者に確認するとアンテナ業者負担だと言い張ります。 不動産屋に依頼したら、買主である私が費用負担する必要があるといいます。 こういった場合、買主が工事費負担するのでしょうか?
質問日時: 2006/03/29 09:09 質問者: uetamaki
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隣室の昆虫養殖
会社の寮に住んでいるのですが。 2年以上も前から別社員が隣部屋で大量のクワガタを飼育しています。 その社員は寮では生活していません。 詳細な飼育数は不明ですが、転売を目的としており数十~百匹にも及びます。 寮は建築年数が古いため、ここの部屋の密閉が完全ではありません。 このため (1)腐葉土他、飼育に必要な備品による異臭 (2)害虫の発生 (3)夜中、昆虫が活動する際の騒音など に悩まされています。 1年以上も前から本人に、撤去を打診しています。 打診をするたびに「直ぐに持って帰る」というのですが実情に何ら変化はありません。 寮を保有、管理する会社にも改善を求めましたが会社から当人に申し入れしても、同じような状況だそうです。 飼育設備を早く撤去させる方法、 放置に対する補償を請求する方法など、妙案ございましたら是非、ご指南下さい。
質問日時: 2006/04/20 11:37 質問者: sigeru1703
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一度水浸しになった物件
お世話になります。 今回、賃貸の一軒家への引っ越しを考えていまして、 条件的に良い物件を見つけました。 ただ、その物件、とあるルートから、今年の冬に 住人の不手際により、水抜き不足で水道管を凍らせて 結果的に破裂させ、一階の部屋を水浸しにして しまった事が分かりました。 その部屋は一度見学に行っていて、その時はその 事実を知らなかった事もあったかもしれませんが、 特に問題は見られませんでした。 けど、もしかしたら見方によっては問題が見つけ られるかもしれません。 そこでご相談ですが、この部屋にはもう一度見学に 行く予定なのですが、その際、その水浸しの影響を 見るには、どのあたりを確認すれば良いので しょうか? ぜひ、アドバイスをお願いいたします。
質問日時: 2006/06/07 22:30 質問者: sakenomi-x
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引越しすべきですか?
現在、千葉市に住んでおります。 実家(市原)までの距離が車50分です。 週に3~4回は会社→実家の手伝いで深夜帰宅か泊まりです。 家には睡眠&洗濯&ダンナの迎え&食事のために帰ってきてます。 いつもいつも家→会社→実家→迎え→会社→実家のサイクルで、 私も仕事と家事の両立が出来なくて非常に困ってます。 今、住んでる家も、ほとんど留守で空家状態です。 親は「実家の近くに住んで仕事手伝え!」と言い、 私も、それには賛成ですが、主人が実家近くに住むのを 大反対してます。また、賃貸でも、ほぼ空家状態の家に 家賃を払うのはもったいないと思います。 男の人は、妻の実家近くに住んで、きちんと2人で暮らすのと、 妻の実家から離れて暮らして、ほぼ別居状態ならどちらを選びますか?
質問日時: 2005/10/11 14:38 質問者: mickey316
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ダンボールが欲しいのですが入手はどこで?
大き目のダンボール2~3個ほど必要です。 運送会社には引越しの契約をしないとダンボールだけの宅配は出来ないと言われてしまいました(しかもたった2~3個だし)。 営業所に取りにくれば販売できると言われたのですが、車もないので少し遠いため、大きなダンボールをいくつも持って帰ってくる事は出来そうにありません。 ホームセンター等でも売っているようですが、近くにないためこれも持って帰るのが難しいです。 スーパーなども近くになく、貰ってくるのも難しいです。 どうしたら手に入れられるのでしょう?
質問日時: 2004/10/22 06:01 質問者: goota_goo
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住所って何?
家を新築して、まもなく引越しをする者です。 昨日、引っ越し先の隣の家を見て気付いたのですが、我々が役所に交付された「建物番号」と全く一緒なのです。役所の注意書きには「住所は建物番号の方で、地番の方ではありません」とありました。つまり、我々の住所はお隣さんと全く一緒なのです。役所に聞いてみたら、「そういう事もあります。同姓同名でももない限り特に不便はないでしょう」との事。建物番号を交付された事なんてなかったので、その場では「そういうものなんだ」と一旦は納得したのですが、どうしても「心のもやもや」が取れません。混乱するのは郵便屋さんとか宅急便屋さん位?で、生活していく上ではそれほど不便はないかもしれません。でも、赤の他人と同じ家に住んでるような気がしてどうもすっきりしません。お隣さんもそう思うかもしれません。 住所って何でしょうね? 家は別なのに同じ住所になる事があるんですね? マンション等集合住宅は別ですが、住所って普通家ごとに付けられるものではないでしょうか? 世界で唯一の我が家を認識する証みたいなものではないでしょうか? 考えすぎかもしれません。似たような経験をした方いませんか?
質問日時: 2004/12/09 11:04 質問者: shushu30
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引越し(業者依頼か、自分達でするか)
今月末、同市内(車で5分くらい)ですが、引越しをします。 4/29日に引越ししようと思っていたのですが、業者に頼むと高くなりそう(祝日・大安・月末)なので悩んでいます。 あまりお金がないのでできるだけ自分達でしたいとは思うのですが、はじめての引越しなのでどれくらい大変なのかもわかっていません。 引越し内容は、 アパート2階(2DK)→エレベーターなしマンション4階(2DK) 現住所→引越し先は車で5分程度。 当日、トラックを用意するのは可能。 友人2名なら確保可能。 自分達で運ぶのが大変そうなのは、 整理ダンス(中?)、本棚2つ、カウンター、25インチテレビ、テレビ台、レンジ台、洗濯機、冷蔵庫・・くらいです。 その他、ダンボール30個?(某サイトで見積もった結果) あとは自分達で運べると思うのですが、なんせ引越し先がエレベーターなしの4階なので、考えるだけで嫌になってきます。 引越し業者に関することを検索したらあまりにもクレームが多いのでビックリします。元々クレームがつくことが多いのか、それともたまたまクレームばかり書き込まれているのでしょうか。 経験者のかたにお聞きしたいのですが、業者に依頼するのと自分達で行うのどちらがいいと思いますか?ご自身の経験上でいいのでお願いします。 また「引越しを楽で楽しく終わらせる方法」や「ついつい忘れがちな落とし穴」などをご存知でしたら、お願いします。
質問日時: 2005/04/17 23:17 質問者: akari20
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仮登記について(とても困ってます)
祖父が亡くなり、相続の関係で土地の登記簿を見ているとわからないことがありましたので教えてください。また素人ですので誤字・脱字等があれば申し訳ございません。よろしくお願いします。下記のAが祖父です。 ○○市△町××番地 [甲区] 【順位番号1】所有者:A 【順位番号2】所有権移転請求権仮登記:B 【順位番号3】所有権移転仮登記:C [乙区] 【順位番号】根抵当権者:C(上記のCと同一人物) 〔質問〕 (1)順位番号2のBが本登記した場合、所有者はBとなるが、その時Bより順位が低いCの仮登記はどうなるのか? →所有者がBになった後に新たに謄本を取った場合、Cは謄本から消えているのでしょうか? (2)順位番号3のCが本登記した場合はどうなるのか? →所有権はいったんCとなるが、Cより順位が上なBの仮登記は残るため、その後Bが本登記するとCの本登記は抹消されるのか?それともCが本登記するとBの仮登記が抹消されるのか? (3)この中で一番力が強い!?のは誰か? →仮登記から本登記にしたもの勝ち(早い者勝ち)なのか、順位が大切になってくる(上位者の勝ち)のか? 乙区の抵当権等に順位がつくのは見たことあるのですが、甲区に順位があるのは初めて見ました。一般的に考えてもBが先に仮登記しているのに、なぜCが仮登記したのかがわかりません。困っています。助けてください。
質問日時: 2006/03/04 10:31 質問者: guam3
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不動産屋の対応について
本日、中古マンションの見学に行った際の不動産屋の対応について伺わせて下さい。 物件5つの見学をした後「お客様の要望に沿うものは本当にまれで、これ以上はない」と言われたので、思わず夫に「昨晩電話で別の不動産屋から築2年で同じ位の価格のものを聞いたけどそれは無かったね」と小声で話しかけたら「え?本当ですか?ちょっと悔しいですね」と泡を食って一緒に車で事務所に戻らされ、暫く待つと「その物件の見学の手配をしましたので」と、最後に有無を言わさず見させられたという感じでした。 見学が終わってから、過去一年間の成約事例を見せられ、いかに私の要望のものを見つけるのが難しいかを説明され、決断はいつ頃までにできるかと聞かれたので「まあ今月中には」と答えると、驚いた表情で「今見てきた中で決めないとお客様の要望だと本当にいつまた出てくるかもわからない。今見てきて決められないというのであれば、よほど気に入らないものがあったとしか言えませんよね。逆にこちらから時間を制限させて頂きます。明日の夜もう一度お電話しますのでその時に正直なお返事をお願いします」と言われました。「わかりました、決められないうちに別の人からお話が入ってしまえば諦めますので」と答えると非常に嫌な表情をされました。確かに私の要望には無理があるのかもしれません。しかし、言われたことを全て書けませんが結局AM11時半から夕方4時まで責められ非常に気疲れしました。 また、最後の物件は別の不動産屋から聞いたものとはやはり違っていたので、今週末にそちらの物件も念のため見学したいので明日即決したくないのです。 仮に結局今日見た物件を選ぶことになったとしても別の不動産屋から買いたいくらいですが、それは可能でしょうか。それとも営業の方は皆このような対応なのでしょうか?明晩の電話が怖いです。いったいどうしたらよいのでしょうか。
質問日時: 2005/07/10 23:06 質問者: kijitoranekoneko
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緊急!登記済権利証書と印鑑を別れた元身内に盗難にあった
急いでいます。大至急お返事おまちしております。 今日、私の実の弟名義の登記済権利証書と印鑑を(弟の)別れた妻に何か手続きをすると言って騙されて渡してしまいました。 手渡しで渡してしまいましたが、よくよく調べてみると、とても大変な事になると聞きました。 明日、手続きをされる危険があります。 持ち出した本人とは連絡つかない状態です。警察などに届けでれば解決できるでしょうか?
質問日時: 2006/04/23 19:52 質問者: sobatya
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住宅ローンは正社員でないと通りませんか?
現状、下記の様な状態なのですが、 住宅ローンに希望はあるのでしょうか? 今日、銀行さんから、『雇用保険は入っていますか?』との質問が不動産さんに入った様です。 ■夫、35歳。妻(私)28歳。子3歳。の3人家族。 私(妻)派遣社員で勤めています。これから社会保険に入る予定です。勤めて日が浅いです。 ■夫は正社員でないので、社会保険ではありません。 雇用保険にも入っていません。国民健康保険に入っており、年金を納めていません。 ■名義は夫のみです。 ■源泉にある支払い金額*570万円 ■借り入れ予定金額*3000万円 ■35年ローン希望 ■他に借り入れ*パソコンをオリ○カードで20万円 (月に2万円ずつ返済)のみ ■会社は有限会社で、決算が毎年5千万円です。 一番気にかかるのが、正社員でない事です。社会保険に入っていないのでダメでしょうか? 教えて頂けたら幸いです。
質問日時: 2005/08/08 23:05 質問者: noname#12808
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マンション理事は拒否できないの?
分譲マンションだと自動的に組合員となり、管理組合の理事ってやりますよね。あれがどうしても嫌で、仕方が無いのですが拒否することはできるのでしょうか? ずっと賃貸に住み続けるのは、老後の時に路頭に迷うかなと思い、マンションを購入しましたが、人付き合いの苦手な自分は憂鬱で仕方がありません。今のマンションは郊外の小規模マンションですが、大規模マンションなら、あまり役員が回ってこないかな?なんて考えています。なお、一戸建ても、当然町内会とか役員が回ってくるんですよね。 嫌な理由として、人付き合いが苦手と書きましたが、意見を集約するとか、人前で司会進行するとかが、とても苦痛です。それと、人それぞれ価値観は違うと思いますが、“ムキ”になって資産保持を精を出すよりは賃貸代わりととして気軽に住みたい気持でいます。 このような考え方の人は分譲マンションに住んではいけないですかね?
質問日時: 2004/06/19 06:24 質問者: nenene2
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引っ越し時の、隣人へのご挨拶
こんにちわ。お世話になります。 来週引っ越しをするのですが、隣のお宅へのご挨拶について質問です。 2SLDKのマンションで、彼との同棲の為に引っ越します。少なくとも、隣のお宅へ(玄関が向かい合わせ)のご挨拶はしなければならないと思うのですが、 1.挨拶は必要か 2.どんな物で、予算はいくらくらいが適当か #お蕎麦は、ありきたりかなぁと思っています。 3.挨拶は引っ越し当日or入居日 4.他、注意すべき点はないか について、皆様のご意見をお伺いしたいと思います。 どうぞ宜しくお願いいたします。
質問日時: 2004/07/26 13:16 質問者: sylphing11
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大阪・兵庫・奈良で住みやすい街は?
夫が仕事で香芝市に通勤(今のところ)しているのですが、家を建てるにあたって場所選びを迷っております。 こちらのサイトで検索色々してみましたが、なかなかこれといった質問が無いので、質問させていただきます。 条件としては (1)治安がいいこと (2)交通の便がいいこと (出来ればJR近く又はJRへの乗換えが容易) (3)坪単価50万以下で土地が購入できる (4)生活に便利(買物など) (5)通勤1時間~1時間半程度まで。 わたくしとしては、上記条件も満たしますし芦屋付近が希望なのですが、夫がいずれ夫側の家業を継ぐことになりますので「ちょっと遠い」とのこと・・・。 出来れば夫としては1時間以内で通いたいようです。 先入観になるかもしれないので申し訳ないのですが、大阪で環境のいいところとなると難しい気がしまして・・・。(北大阪は良いと言われますが、それなら芦屋や西宮のほうがアクセスがいいので・・・) どなたか良いアドバイスを頂けませんでしょうか?
質問日時: 2006/06/28 23:18 質問者: abeko0512
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内金を払ったのに土地が買えない?
近所に手ごろな土地を見つけ古家を壊して家を建てるつもりですが、出入り口が狭く、建物を壊す車両が入れないので塀を撤去しなければなりません。塀は入り口のところだけ出っ張っていて、自分の土地(になる予定)の部分だけ壊せばスペース的にはOKなのですが、不動産屋さんの話では共有財産(例え売り主さんが作ったものでも)になるので両隣の許可が必要とのことでした。 塀の撤去に関する承諾が得らない場合は、違約条項の適用なく売主は領収済みの金額を無条件で買主に無利息で返還する旨の契約になっています。 手付け、第1回内金の計300万を支払い、その1ヵ月後までに承諾をとりつける契約でしたが、期限をすぎても何の音沙汰もなく連絡したところ、「もう1ヶ月(計2ヶ月)伸ばしてほしいと言われ、承諾しました。 間もなく約束の期限になりますが、今だどちらの承諾も取れていないようです。東側のアパートの地主さんとのアポはドタキャンされ、西側の住人の方はいつ行っても留守ということです。 ただ、私が何度かその前を通った限りでは夜や日曜はいらっしゃることが多いようです。また、進行状況をこまめに教えて欲しいと御願いしたにもかかわらず、不動産屋さんから連絡頂いたことはありません。 この辺りは最近快速電車が止まるようになったり、大規模な開発が予定されたりでちょっとしたバブル状態になりつつあります。もっと高値で転売したくなったのでは、と銀行の方が仰っていました。 もし買えない場合、家の設計やら何やらで既に出費がありますが、先の白紙撤回条件は売主側にも該当するのでしょうか。 あくまでも希望はその場所に家を建てることなので、何かいい方法(塀が壊せれば問題はないのです)があればアドバイス願います。
質問日時: 2005/10/25 12:41 質問者: eumama
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他人に家を貸す事について
今、住んでいる一戸建て住宅を人に貸す予定です。 正常に動くエヤコン(1996年製)を、そのまま置いていき、借主に使ってもらおうかと思っていますが、何年かして故障した場合、私が修理代を払わないといけないのでしょうか? それなら、もったいないですが、私供の引越し時に 処分してしまった方が賢いでしょうか? 又、植木が数本あるのですが、この植木屋さんへの手入れ代金も、私共の負担でしょうか? 人に家を貸す時って、修理代等はすべて、貸主負担と 決まっているのでしょうか? それとも、「この場合はこうする」細かく貸主と借主間で、決められるのでしょうか? 宜しくお願い致します。
質問日時: 2004/10/22 09:56 質問者: roshiko
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渋谷・表参道へ30分位でいける賃貸マンションを探してます
来年、キャンパスが変わるのに伴い、 引越しを検討してます。 新キャンパスの最寄り駅は、渋谷・表参道です。 所要時間が30分位で、治安がいい場所希望です。 (家賃は9万未満で駅から徒歩10分以内) オススメの場所等ありますでしょうか? 教えてください。 現在、五反田・錦糸町周辺が家賃が安く、気になっていますが、治安はどんな感じなんでしょうか? 地方出身者なのでよく分かりません。 ご存知の方は教えて下さいますと助かります。
質問日時: 2004/11/22 18:00 質問者: baiser03
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中古マンションの購入を検討しております
現在、下記の中古マンションの購入を検討しております ・75m2の2SLDKで築5年、7階建ての1階(専用庭なし)で2,500万円(業者の売主物件)。諸経費を含めてもローンを組まずに、貯金のみで購入可能です。 ・前に住んでおられた方は、業者によれば独身女性で結婚と同時に転居なさったと聞いています。親御さんが買い与えたそうで、ご本人はあまり住んでいなかったそうです。そのせいか、築5年にしては割合きれいで、北北西側の2部屋もカビやしみなどは見つからず、リフォームをする予定はありません。なお、管理費と修繕積立金の滞納はないそうです。 ・1階ですが南傾斜に沿って建っているため、前面が開けており南南東向けのため日当たりはよいです。丘の下には公園が隣接していますが、子ども(2歳)がいるため1階と公園隣接のはむしろメリットと考えております。ただし、防犯のために何らかの措置を講じる必要はあると思います。公園との境は網状のフェンスが立っています。 ・共用施設は集会室のみのためか、管理費9,000円修繕積立金11,000円です。(管理会社はディベロッパーRの子会社です。なお、施工会社は大手のT工務店です。)総戸数が80戸弱で、駐車場が100%でないため現在は空き待ちですが、近隣に駐車場(月額16,000円)があるそうです。 ・横浜市南部にあり、最寄駅は私鉄の各駅停車で徒歩15分、バス便ですと7分でバス停から徒歩5分です。既に物件の近隣に8年住んでいますので、閑静な住宅地で環境も分かっており、特に問題になる建物等などはありません。 ・家族は夫(42歳:会社員年収600万円)妻(36歳:自営業年収200万円)2歳の子ども1人です。子どもは来年授からなければ1人のままですが、将来夫の両親が1人になった時には同居の可能性が高いです。 客観的に見てこの物件をどう思われるか、率直なご意見をいただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/12/19 14:32 質問者: groove
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急いでます!入居時の鍵の交換
賃貸の鍵は新しいものに大家さんが換えてくれるものですか? 明日引っ越すのですが、もらった鍵が前の人が使っていた鍵の場合、大家さんに「換えて」って言えるものなのでしょうか? またそのときは入居者が支払わなければならないのでしょうか?そのときの鍵屋さんや鍵の種類は大家さんが指定したらそれを使わなければならないのでしょうか?(むちゃくちゃ高い値段を言われても困るので。) そしてもし、大家さんが換える義務があるとすれば、その根拠(法律とか)を教えてください。 急いでますので、自信がある方の回答をお待ちしてます。
質問日時: 2004/02/06 17:26 質問者: 8790
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引越し挨拶用の洗濯洗剤について
引越しの挨拶に、洗濯洗剤は一般的だと思うんですが、 そのメーカーについてお聞きしたいんです。 挨拶用などに持って行く洗剤のメーカーって、常識的に 決まっている物なんですか!? 「アタック」と「ブルーダイヤ」以外はギフト用にはタブー なんですか??
質問日時: 2006/05/01 13:30 質問者: RAM9428
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家賃滞納の際の明渡し訴訟について
初めて投稿いたします。 早速ですがご質問させてください。 諸事情により家賃を6ヶ月(約54万)滞納し、結果的に貸主方から 「提訴しましたので、近々明渡してもらう事になります。強制的に荷物も出します」 との連絡を受けました。 提訴ということは裁判なので、やはり出頭の連絡などが来ますでしょうか? それとも出頭などなしに判決が下り、即明渡しとなる場合もあるのでしょうか? またそうでない場合、裁判所の判断が下るまでに おおよそ如何程の期間がかかるものなのでしょうか? 分かりにくい説明かもしれませんが、ご回答の程よろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/12/07 09:24 質問者: kamekame_x
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15万以上の賃貸してる人ってどんな人ですか?
都内近郊にて家賃8~9万で引越を検討しております。 条件としていろいろありますが、なかなかいい物件がなく困っています。そこで家賃をあげようか迷っているのですが、賃貸で10万以上出すのにどうしても躊躇してしまいます。だったら家やマンションを買ったほうがいいとも聞きますが、普通に15万やら17万やらの賃貸の物件もありますよね? あれを借りてる人ってのはどんな人なんでしょうか? もしお金に余裕があれば家やマンションを買ってる気もするのですが・・・ 他に家があり、一時的にそこを借りてるってお金持ちの人もいるでしょうが、全員が全員、そうじゃないですよね?
質問日時: 2006/01/22 00:45 質問者: noname#25802
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助けてください!!
今現在、ある新築(といってももう建設されて未入居物件です)の購入を考え中です。 ある値段くらいまで値引き交渉してて、それをお知らせするから来てくれということで行ったら、じゃあ、申し込みしてという感じでかなり強引な態度に販売業者がでてきたのです。 手のひら返したような態度だったんで、腹がたったけど、提示額が希望価格くらいだったので、とりあえず申し込みしました。 このとき、10万円、申込金として払い、その名目で領収書ももらいました。 その一週間後が本契約の日だったのですが、そういった態度に腹が立ち、少し冷静に考えたかったし、先にコピーだけもらっていた重要事項の内容にもわからない点が多々あったので本契約の日を一週間ずらしてくれないか?と先方に電話で言ったらまた、こちらから電話をかけます、と言ったきりかかってきません。 こんなことがあって、しだいに物件に対する気持ちもさめ、購入をやめようかと思ったりしているのですが、この場合の申込金は返却されますか? ちなみに、先にもらってた重要事項には「成約にいたらなかった場合には無利息にて買主にご返却する」と明記してます。ただ、購入するときには、今日申し込まなかったらこの提示金額でこの話はなかったことにしてくれ。と。申し込むなら必ず買ってもらうというようなことを言われましが・・・
質問日時: 2005/03/18 00:59 質問者: momo0003
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家賃の自動引き落とし手数料は住民負担?
契約して4年目になるアパートに住んでいます。 先日、家賃支払いを担当している業者から 「今まで、・・・引き落とし手数料を当社で負担しておりましたが、昨今の経済事情等でこの業界を取り巻く状況も厳しくなってまいりました。 そこで、誠に申し訳ありませんが、●月分のの引き落としから、手数料として120円を一緒に引き落としさせて頂きたく、お願い申し上げます。」 というハガキがきました。 こういうことはありえるのでしょうか? 経営難になったのは私たち住民のせいではないのに どうしてこちらが負担するのか疑問に思ったので 質問させていただきました。 直接、業者とも電話で話したのですが、 納得できないと言っても、申し訳ありませんとしか言わず、 こちらもどうしたらいいのかわからなかったので 結局、言いなりになるしかないのかな? と悔しい気持ちです。
質問日時: 2005/08/26 11:48 質問者: mm_life
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土地の分筆について
よろしくお願いいたします 昨年、住宅建設を目的で長方形の100坪程度の土地を購入しました このうちの半分に自宅を建てようかと考えています 売主に測量をお願いした後に譲り受けたのですが さらに1/2に分割する場合 また測量をしなければならないのでしょうか? ちなみに四隅に境界石はあります 測量は高い費用がかかるとこちらのレスでも見ましたので心配です
質問日時: 2006/07/08 18:23 質問者: mardock001
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八丁堀まで1時間半で環境の良い所!
こんにちは。 主人が八丁堀が勤務先になりました。 大阪からの転勤です。 子供がアトピーのため、環境の良い(空気がきれい)な所を希望しています。広さは3DK以上(60m2以上)で10万までが希望です。 どこか良い所ありますでしょうか?
質問日時: 2004/09/21 14:35 質問者: noname#14800
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内覧会後の■電柱の移動出来ますか?
新築マンション購入し、内覧会へ行ってきました(部屋は4階) 「リビングの大きい窓から電柱が見えるかどうか」が第1の心配事だったのですが 最悪な事に、思いきり目の前で窓枠にドカーンと電柱が見える状態でした。 電柱だけじゃなく、トップには四角い箱のようなものが目の前についており、 数本の電線と共にごちゃごちゃした固まりが見えました。かなりショックで落ち込んでしましました。 ●この電柱は、お願いすれば動かせるのでしょうか? ●誰にお願いすればいいのでしょうか?売主は面倒なのか無理だと言い張ってます。 ちなみに、電柱の種類は、東京電力の管轄の電柱です。 ●動かさないのなら、せめて四角い箱の位置を3階の人にも迷惑にならない程度に 30ー50センチ程下げてもらう事は不可能でしょうか? 窓から2メートルは離れていると思うのですが、部屋から見ると乗り降り出来ると思うぐらいの近さです。 かなり太いし箱も大です(みかん箱弱位)
質問日時: 2005/02/27 18:23 質問者: sangwoo0805
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軽量鉄骨アパートへの引越し
この度軽量鉄骨への引越しを考えているものです。 今現在、木造アパート2階建ての2階に住んでおり、 下の階の音がうるさく引越しを考えております。(※子供が3人いる) 隣は階段を挟んでおり物音はまったくしません。 考えているアパートは新築で3月末入居予定なので、 どのくらい物音がするかまだ知る事ができない状態です。 3階建ての2階角部屋を候補に上げているのですが、 今までの生活でなかった上と隣の生活音が加わるので心配しております。 新築とゆう事もあり入居したい気持ちはあるのですが、 あまりにも音が聞こえるようであれば見直そうと思っております。 建築中なので管理会社に防音の事で聞いたらわかるような事ってありますか? 同じような軽量鉄骨のアパートでお住まいの方で、 生活音はどのように感じられてますか? 間取りはLDKとトイレが隣接しています。
質問日時: 2006/01/30 22:02 質問者: noname#18372
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購入後一ヵ月後に300万値下げ・・・
一ヶ月前に20棟新築物件のうちの一棟を購入しました。 銀行との引渡しは22日、引越しからもちょうどまだ一週間たったところです。 そして今日広告が入っていて、全ての物件が200万~300万値下げしているのです~。 こんなことってありえるのでしょうか?? 物件は全てまだ完成しているわけでもなく、私が決めたときもまだ未完成な状態でした。 物件が完成して、1年とかずっと売れなくての値下げならまだわかりますが、今もまだ作っている段階の物件で一ヵ月後に300万値下げなんて・・とても納得できません。 それにこんなに値下げするなら私が買うとき手の届かなかったもっと良い物件も、今より安く買えたのです。急いでたわけでもないのにとても悔しいです。 300万のうち、せめて100万でもいいので値下げ交渉は今からは無理ですか? それか、雨戸を二階につけるのに50万、ウッドデッキ50万、カーポート20万、ベランダの後付の屋根、等後から自分でつけたいと思っているのですが、こういうものをつけてもらう交渉のほうがいいですか? どういう言い方をすればいいのでしょうか・・? 営業マンの方からいえば「仕方ない」の一言なのでしょうが、買って一ヵ月後に300万って。。。どうにも納得できないです。でも納得したいです。。 どうか知恵をお貸しください。。泣
質問日時: 2006/04/01 09:46 質問者: ri-ri-ka-
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更新料について
現在のアパートに住んで、もうすぐ2年ほど経過します。 一般的に、契約を更新するには、1ヶ月分の家賃と同じお金を 払って更新すると思うのですが、以前にこの更新料というものは 払う必要がないものだという話を聞いたことがあります。 実際にはどうなのでしょうか? もし払う必要がないものであれば、実際に払ってください、 と言われた時に何と言って断れば良いでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2006/04/16 02:02 質問者: iwaiwaiwa
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東京に住みたい(>_<)
最近、学校を辞めて東京に行きたいと考えている高校1年生です。でもやっぱり、この歳で一人で東京に住むのは無理な事なのでしょうか?もし無理だとしたらイトコがいるので同居みたいにするのはいいんでしょうか?困っているので誰か教えて下さい!
質問日時: 2004/07/03 12:44 質問者: noname#7429
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1階への引越しは、ゴキ出る!?
一人暮らしの住居を探し中です。20歳女、大阪市内の引越しです。 かなり気に入ってる物件があるのですが、1階しか空いていないのです。。。 ゴキブリや虫が大嫌いな私は、2階以上を希望していました。 でも、1階という以外は、全て条件に当てはまるお部屋なのです。 (オートロック・ガスコンロ持込可・セパレート・7畳以上など) 不動産屋も4件ほど周りましたが、家賃がもう少し高くてもいいなら、という物件ばかりでした。 このお部屋は、7.6畳・オートロック・セパレート・ガスコンロ持込可・お風呂もベランダも広かったです。外観もオシャレで、静かな住宅街の中にあり、御堂筋線の西田辺まで徒歩5分、駅前にはスーパーなどももちろん、なんでもあります。JR鶴ヶ丘も近いそうです。 家賃は水道代、共益費入れて5万円です。 礼金は20万円→5万円に値切りました。家賃も6万円台(6.5?)の物件だけど、1階だから値切ってくれました。 元々の予算は4.5万円以内だったのですが、この物件なら5万でもいいかなって思ったりしています。 問題はゴキブリなどの害虫・・・・・ 上の方は出にくいと言いますが、何せ1階(+_+) 今室内の壁を塗り替えて、エアコンも掃除中といった感じでした。 業者さんにお願いして、害虫駆除の費用も払おうかと思っています。(高いけど、それ程にキライ!!) 私は、この物件に住むべきでしょうか? それとも他をあたるべきでしょうか???
質問日時: 2006/06/29 00:46 質問者: tubasaimai
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自分にとって自宅購入は適当な時期なのか???
かねてから住居購入を考えていて、地域的な面や価格などで気になったところがあり、一度いってみようと訪ねていきました。価格的に、なぜこんなに安いのかという理由は河川敷(ただ海に近い)ということと線路と踏み切りが少し近いという事でした。主人としては電車の音が気になるほかは、乗り気な感じでした。私としてはイマイチふんぎりが付かないのです。私としても何が理由かわからないのです。子供も1年生ですが転校しなくてはならないし、賃貸に一生住むつもりは無いのですが。 じぶんでどうしていいかわかりません。 主人にも「家におる時間が長いのはママだし・・」と言ってくれています。大きな買い物なので凄く慎重にはなっていますね。 今、一応土地を1週間押さえてもらっています。 どうしたらいいと思いますか?
質問日時: 2004/09/27 23:43 質問者: nami-hey
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