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東京近郊で通勤に便利なところは?
東京に転勤することになりました。 今、大阪に住んでいるのですが東京の土地感覚が まったくありません。 ・夫婦二人で住める所 ・新橋まで1時間以内 ・通勤ラッシュが極力少ない ・家賃が安い (今は共益費、駐車場込み、築5年、2LDKSに 八万円で住んでますのでそれ以内にしたい) 上記の条件に一致するような地域はあるでしょうか? 会社からの家賃補助等がないので極力安い所でお願い します。 あと、車はどうしたらいいでしょうか? 東京では駐車場は高いし車より電車の方がいいと聞きます が、新車を購入したばかりなのでどうするべきか・・・
質問日時: 2005/01/29 14:16 質問者: jkim
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中古一戸建て?それとも賃貸?
現在、私の実家に住んでいますが、私の出産などの事情で今年の3月~5月までに引っ越さなければなりません。 将来的には一戸建てがほしいので、安い賃貸アパートにして、頭金を貯めようということになったのですが、旦那が頭金がなくても中古一戸建てなら買えるのではないか?っと言いはじめました。 そこで、わかるかたにお答えいただきたいのですが・・・。 夫婦2人・今年一人目出産予定あり 年収360~390万 日給月給の為ボーナスなし 有限会社8年勤務 H19年11月まで月3万円の車のローン有り 頭金なし(賃貸に引っ越すくらいの諸費用はあります) この内容で、2000万円以内の中古一戸建てを購入することは可能でしょうか?また、購入出来た場合、その後、建替えやリフォームする場合にさらにローンを組むことってできるのでしょうか? また、中古一戸建の購入が可能だった場合、6万円前後の賃貸と比べて、どちらのほうが先々良いと思いますか?
質問日時: 2006/01/23 17:14 質問者: reerin
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引越しの際にやっておかないいけないこと
今月末に引越しを考えているのですがやっておかないといけないこととして ・ガス、水道、電気、インターネットのサービスの中止連絡 ・住民票の移動 あと、なにかやっておかないといけないことってありますでしょうか? 些細なことでもいいのでお教えいただけますでしょうか?
質問日時: 2005/03/22 15:35 質問者: hana_7603
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レオパレスについて
5月末頃から実家を出て一人暮らしを1年程する予定なんですが、今2つの物件で悩んでます。 (1)レオパレス…今は入会金みたいなのがなくて、家電付で初期費用が約17万。月6万2千ずつの家賃。 (2)賃貸ハイツ…保証金15万で月5万5千。間取りはかなりお気に入り。 給料が約14万だし家電等全て揃えないといけないので、レオパレスの方に傾いてるんですが…あまりイイ話は聞かないのが難点です。 レオパレスに住んだコトある方! 一人暮らしをしたコトのある方! 教えてください☆
質問日時: 2005/04/19 20:18 質問者: machaemon
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名古屋情報求む
来月初めに仕事のため名古屋に引っ越すことになりました。 名古屋はまったくいったことがないので雰囲気がつかめないで困っています。 そこで名古屋市の概況をレクチャーして頂けないでしょうか? 私は東京に住んでいますのでできれば東京の各街とからめながら説明して頂ければ幸いです。 例えば新宿近くの大久保には韓国人がたくさん住んでいて、池袋と並んで外国人の多い街である。 上野というと常磐線、東北本線が乗り入れていることもあり北関東人が多く流入してきている。 渋谷は若者の街で、そこから出る東急東横線沿線は比較的家賃の価格が高いことで知られている。 みたいな感じです。 それからもう一つ質問なのですが、名古屋市内に住む場合東京と比べて自家用車の必要度は高いでしょうか。 それでは皆さんよろしくお願いいたします。
質問日時: 2004/01/07 19:56 質問者: noname#12541
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引っ越しした→裁判所から督促状…
引っ越ししてしばらくすると、簡易裁判所から「引っ越しした日から14以内に転入」の届け出をしなかった」ため、5000円払え、という督促状が来ました。 その督促状には「最終通告」となっており、かつ、5000円を支払わなければならない納付期限はとっくの昔にすぎています。 …納付期限を守らない場合は、検索官によって「強制執行」されるため、5000円+執行代がさらにかかるぞ、と書かれています。 気づかなかった私が悪いのですが、この+αの”執行代”でいくらぐらい掛かるものなのでしょうか? 何十万単位で再請求されるようなことがあるのでしょうか? だったらヘコむなぁ…。
質問日時: 2005/08/13 15:55 質問者: gghgghggh
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新婚生活の間取りについて
10月に結婚をする関係で新居を探しているのですが、やはり家賃等との折り合いがつかずにいろいろと妥協をしております。 最近、やっとここでもいいかなという物件を紹介していただいたのですが、8畳のLDKと同じく8畳の1部屋の1LDKという間取りでした。お互い荷物も多くないし、収納も結構広かったのでいいかなと思っておりますが、新婚の生活空間としてはやはり狭いでしょうか。 感じ方は人それぞれだと思いますし、質問が漠然としていて大変恐縮なのですが、実際に似たような広さのお部屋に2人で住まわれている方のご意見を頂戴できれば幸いです。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2004/08/10 11:40 質問者: phpp
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退去時の費用
8月いっぱいで引っ越す事になりました。 現在の物件は家賃6万円、敷金1ヶ月分の契約です。 7年間も住んでいますし、敷金は戻らないものと諦めています。 それはともかく、気になるのは、敷金以外にも差額を請求されないかという事です。 どれくらい請求されるものなのでしょう? 部屋の状況によって変わるものなので、一概には言い切れないでしょうが、過去の実例を教えて頂きたいです。
質問日時: 2006/07/09 20:26 質問者: MATCHI-0719
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退去時以降にかかる公共料金
今月の29日に引越しを予定している者ですが、不動産の方から、電気、水道は退去時12日以降に停止して下さいと言われました(業者の清掃など入るため)12日以降となると次の月の基本料金+使用料金を支払わなくてはいけなくなるみたいなのですが、 こちらとしては、29日までの清算をしたいのですが、公共料金の方に連絡すると清算をすると次の日から止まりますと言われました。 みなさんも退去時以降の電気代、水道代、ガス代などどのようにしているのでしょうか? 退去時以降にかかる電気代などもこちらで負担しなくてはいけないものなのでしょうか? 困っております。よろしくお願いします。
質問日時: 2006/07/21 11:21 質問者: rirakkuma6
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アパートの賃料のことで質問です
アパート経営をしているのですが、最近空き室が目立つようになりました。 周辺地域に分譲マンションや戸建も建ち、賃料の下げ圧力になっています。 当方も昨年ローンを組み替え、10年固定→5年固定にし、固定費を削減しました。 しかし、これ以上は難しいと感じます。 マンションは3LDK,駅歩9分です 出来れば賃料の下げを行わず、空室を埋めることは出来ないでしょうか?
質問日時: 2005/10/21 00:23 質問者: gokiburi_bun
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賃貸マンション退室後の修理代請求
親が賃貸マンションに10年住んでいましたが、先週退室しました 約10年すみ、綺麗に使ったとまではいいませんが、普通に入居していました 契約時に約30~40万の敷金を払っていましたが、返ってくるどころかさらに30万程請求され、親が払ってしまいました 実は海外転勤が決まっており、退室の翌日には海外へ~という状況だったので裁判などで争うことが出来ず仕方なく払ったのです 賃貸は通常修理費は家賃に含まれているものだと聞きました 合わせて7・80万も払う必要があるのでしょうか? 10年住んでいたので壁紙等は全部変える必要があるでしょうけど・・・。それに10年間入った当時の家賃を払い続けていましたが、通常少し安くなるはずですよね。実際今入居されている方は私のうちより1万ほど安いみたいです・・・ 私が直接立ち会ったわけではないので詳しい状況がわかりませんが、 ・入居時に壁に時計をかけるために釘の穴を開けている ・理由がわからないがいつのまにか網ガラスにヒビがある この2点はこちらが破損?箇所なのでお金を取られるのは仕方ないですが、これをいれても80万てとりすぎです。 何とか少しでも取り返すこと出来ないでしょうか? 当人が海外にいるので先ほど述べたように裁判などは出来ません。私が代理で文書などで相手方に返すように催促をできないでしょうか?
質問日時: 2005/11/26 21:45 質問者: momoko0
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一人暮らしをしたいです 何からはじめたらいいでしょうか
こんばんは。私は25歳の女です。 毎日のように家族と揉めて、いやになり、 家を出ることを考えているのですが、 何からはじめたらいいのかわかりません。 どういうことからはじめたらよいでしょうか?? あと、いくつか質問があります 1、家を出て、引越しするのに、 いくらくらいかかりますか?荷物はわりと多いです 2東京に住んでいるのですが、 オススメの沿線ってありますか? できれば、終電が遅くて、渋谷など 大きな街に出やすいところを希望します あと、家賃はどれくらいなんでしょうか? 3、猫を連れて出たいのですが 猫がOKなマンションってやはり高いですか? うちの猫はおとなしく、鳴くこともなく 寝てばかりいるので 迷惑になることはないと思います 今、貯金は総額300万くらいあり、 毎月17万くらいの給料をもらっています 仕事もしているので、これだけ貯金があれば なんとかなるのではないかと思うのですが 何せ一人暮らししたことがないので、 何からはじめたらいいのかわからないのです 段取りなどを教えていただけると助かります よろしくお願いします!
質問日時: 2004/12/29 21:54 質問者: airiairi17
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東京でお薦めの地域は
35歳DINKSのサラリーマンです。この4月に転勤が決まり住居探しをする事になりました。妻と私の職場の都合で御徒町と東急田園都市線用賀にそれぞれ通う事になります。 そこで相談なんですがこの両方の地域に通うのに便利で、住みやすいお薦めの地域(駅)を教えてください。 条件は家賃13~14万円台、広さ65~70m2、駅から10分以内が希望です。 東京の鉄道網、地理勘に疎く良くわからないのですが何となく川口、蕨あたりが良さげかなあと思ってます。 ぜひアドバイスをお願いします。
質問日時: 2005/03/09 15:19 質問者: osakabanana0626
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貯めてる間に家を買う?地道に頭金を貯蓄?
最近子連れ再婚しました。3年後をめどにマンションを買おう、そのために貯蓄をしようと言ってた矢先に、夫が希望していたタウンハウスを見に行ってかなり気に入ってしまいました。 でも本来3年後の予定だったので現在は貯蓄がほとんどありません。また本来校区内で探す予定でしたがそこは校区外。今年小学校に上がる子供の転校は絶対にさせたくないので「その物件を買うなら今」と言う感じです。 校区内で購入するなら予算的に中古マンションしか買えません。(しかも新しくても築15年くらいから) 頭金なしで住宅を買うことが危険なのは十分分かっていますが、銀行の人曰く「その人の考え方にも寄るが、古い物件に住んでいながら貯蓄となるとなかなか無理と言う人もいる。希望の物件に住むことで、精神的に充足して結果として浪費がなくなる人もいる」との事でした。 現在の家は築30年以上で非常に生活しづらいです。かといって生活できないことはありません。いいなと思った家は新築マンションがどんどん建ってる地域で、利便性は今と変わりません。 頭金ナシでの購入が無謀なことは分かっていますが、上記のような心理的なことは関係してくるのでしょうか。私も夫も基本的に「あれば使う」タイプなので、貯めてる間に購入したほうがいいのでは?という気もします。 あまり快適ではない家で頭金をためて、築10数年のマンションを買うか、新築の快適な家にさっさと引っ越すか…。心理的な部分での経験談などをお聞きしたいです。 ちなみに私はローンがあると早く返してしまいたいと思うほうです。
質問日時: 2006/01/26 19:21 質問者: noname#30427
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60平米2LDKにするか、広めの1LDKか迷っています
以下の条件でマンションを購入するにあたり、間取りを2LDKにするか、広めの1LDKにするか悩んでいます。アドバイスくださる方あればよろしくお願いします。 広さ:60平米 間取り:2LDK(10畳LD、5畳洋室、6畳洋室)の3部屋とも南向き+独立型キッチン(北・窓なし)+バス(北西・窓無し)+トイレ(北東・窓無し)+洗面(北西・窓無し)+玄関(北東) 又は、 1LDK(14畳LD+7畳洋室)の2部屋とも南向+カウンターキッチン(東)+バス(北西・窓無し)+トイレ(北・窓無し)+洗面(北西・窓無し)+玄関(北東) SICや物入れなどはいずれの間取りでも充実しています。 物件の状況:首都圏ターミナル駅近く、数百世帯で55平米の1LDKから100平米の4LDKまで間取りはたいへん多いです。 当方の状況:30代、独身(結婚予定なし) 今までほぼ同じ広さの2LDKに住んできましたが、ひとり暮らしでは広めのLDと洋室が一つあれば充分な気がする一方、2LDKで空きの洋室が一つあることで気持的な余裕があったのも事実です(でも、LDはもっと広いほうがいいなと思ったり)。 結婚予定はありませんが、仮にしたとしても子供はなしでよいと思う派です(ならば、広めの1LDKでも大丈夫か)。将来売却するようなことがあれば、60平米だったら2LDKの方が売りやすいかなと思ったりしますが、今のところ長く住む予定ではいます。 失敗は許されない大きな買い物ですのでアドバイスよろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/04/24 04:26 質問者: sato-satou
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一戸建の購入について
こんにちは。 来年春に結婚を控えており、今年中に家賃が95000円のマンションに住む予定です。 いずれはお金を貯めて、中古か新築の一戸建て(3500万以内程度で)を購入したいと考えています。 最近戸建を購入した友人から、今は金利が安いので、頭金を一生懸命貯めるのがムダになるかもしれない。 だったら、金利が安いうちに、買ってしまってもいいのでは?と言われました。 月々の支払いはその方が楽になるし、今の家賃はもったいないよ、との事でした。 結婚準備で今は頭金は用意できませんので、どんなに早くても再来年くらいかとは思いますが、本当に今買うのは得になるのでしょうか? ちなみに年収は彼が400万程で、職種的にまだ上がるとは思いますが、いずれ子供ができれば私は仕事をやめ、子供が小学生になる頃までは専業主婦でいるつもりです。 メリット、デメリットがあれば教えてください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2005/07/27 15:12 質問者: imaai0618
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入居した途端に家賃値下げ。交渉できる?
はじめまして。交渉術がウマイ人、教えてください。 8月に申込みをし、9月から入居しています。 (実際はまだ住んでいませんが家賃発生がはじまっています。) こないだそこの管理業者のサイトを見たら、ウチのマンションの家賃が4千円も下がっていました。 9月から一斉に値下げしたらしいのです。 私が申し込んだのは8月。4千円も高い家賃。 2年で9万6千円も変わってきます。 敷金・礼金・前家賃などはもう支払ってしまっています。 が、契約書はまだ連帯保証人が郵送していないのでこちら側にあります。 私もまだ実印を押していません。 電話してみて、私も新しい安い家賃で計算してくだいと言ったのですが 申し込んだ時点の家賃で決定なのでダメですと言われました。 でもまだ印鑑押してないし、そんな1週間のタッチの差で 毎月4千円も家賃が違うなんで納得できません。 どなたかとっておきの交渉術教えてください('・ω・`) たしかに今更契約書直すのは大変だろうし、今度駐車場借りる予定なので 替わりにそっちの値引き交渉とかできないかなぁ、なんて 思っているのですが、値下げ交渉上手く成功した方、いらっしゃいませんか?
質問日時: 2005/09/13 13:02 質問者: 73xxx73
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最近の中古マンションの需要・供給の動向
安目のマンションを探し始めてから半年以上経つ中年夫婦です。 探し始めた頃は、不動産屋があまりにうるさいため内覧も殆ど断り続けていたら、いつの間にかどことも音信普通になっていました。 一ヶ月ほど前、(やはりこの場所この物件しかない!)と思い、すぐ近くの不動産屋に聞いてみると、「つい最近売却済みになった」とのことで大変ショックを受けました。 とりあえずそこの不動産屋に要望を伝えましたが今のところ全く連絡なしで、その後インターネットで資料請求した不動産屋も「資料を送付する」と一度電話を頂いたきり音沙汰がありません。今は時々ネットで検索をしているだけです。 そこで、最近ネット上で、物件がすぐに無くなるような気がするのです。代わりに新しいものが出てくる訳でもなさそうで、表示件数が少なくなってきている気がします。ちなみに地域は足立区(希望は北千住)です。 だとすると、もっと妥協(例えば「国道沿いの騒音」など気にしない等)して早く購入しないと大変なことになってしまうのでしょうか?それとも、このまま売却済みの物件に似たものが出てくるのを待つ姿勢でよいのでしょうか? 焦りと不安が高まる今日この頃です。 長々とまとまりのない文章で申し訳ありません。 気が付がれたこと何でも結構ですのでアドバイス宜しくお願いいたします。
質問日時: 2005/11/11 22:13 質問者: kijitoranekoneko
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ユニットバスで体を洗う
3点式ユニットバスの賃貸住宅に入居しようかと考えているのですが、浴槽の外で体を洗う(便器に座って)という風に使うのは可能でしょうか? トイレットぺーパは外に出しておいて 風呂からでるときに便器を拭いて トイレを使うときにはスリッパを使えばよいかな。 と思っているのですが・・ そういう使い方をしたことがある人がいたら こうすると便利とか、ほかに不便な点などあれば教えてください!
質問日時: 2004/12/20 20:03 質問者: buriten
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手付金について
お世話になっております。 先日、一人暮らし用の部屋を借りたいと思い、 不動産に行き、契約をして手付けを払ったのですが 諸事情により、キャンセルしなければならなくなりました。 この場合はやはり手付けは戻ってこないのでしょうか? ご存知のおられましたら、回答宜しくお願いいたします。
質問日時: 2005/01/11 16:15 質問者: depicts
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住宅ローンの年数について
現在、マンション購入を検討しているのですが、マンション業者から35年ローンを薦められています (自己資金500万、ローン3000万円) しかし、当方36歳なので、35年ローンだと満期が71歳となり、現実的ではないような気がしています 実際、住宅ローンでは35年が一般的なのでしょうか。25年か30年というケースも多いのでしょうか
質問日時: 2005/01/14 23:09 質問者: northfox
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出ていけばいいのにね!
隣は大家の娘が住んでいます。 早朝の話し声がうるさい事を注意しましたら 「そんなにうるさきゃ出ていけばいいのにね!」 と吐き捨てられたので、引っ越す事にしました。 そういわれてからは険悪なムードが続き挨拶もしないでこちらも顔を合わせたくなく暗い毎日を過ごすことになりいたたまれなくなった結果引っ越しを決意しました。 この場合 ◆言った人が大家の血の繋がった子供である事。 ◆住人の暴言(トラブル)による理由の引っ越し。 こちらは隣の人のせいで嫌な思いをし、引っ越ししお金も掛かることになり、なんだか損をしている感じがしてきました。 こういうトラブルに対してどのようにしたら良いのでしょうか? 引っ越し資金ぐらいとることは出来ないでしょうか?
質問日時: 2006/02/03 14:01 質問者: midoricom
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入居審査に落ちてしまいました
入居審査に落ちてしまったのですが、 それを覆す方法はないでしょうか? とても仲の良い友人とルームシェアをしようということになり、部屋を探していたところ、とても気に入った物件があったので、早速申し込みをしました。 友人は働いているのですが、自分自身はまだ就職活動中で、(お恥ずかしい話ですが)親の仕送りで生活しています。 21歳になるのですが、もう少しだけ親を頼らせてもらうことにして、引っ越しが終わる来月、再来月には派遣で稼ごうと思っていました。 しかし、今回入居審査に落ちてしまい、とてもショックを受けています。 どなたか入居審査の結果を覆せるような方法、体験談等、アドバイスをご教授ください。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2005/05/26 14:38 質問者: love-_-addict
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敷金返還について(大家です)
転勤の間、自宅マンションを賃貸に出しました。 3LDK、2年定期借家契約で家賃9万、礼金1ヶ月、敷金2ヶ月。 先日、入居者が1年半で退去したので敷金の精算をするのですが、 あまりにもひどい使い方だったので敷金からいくらか差し引きたいと思っています。 具体的には、1、結露による壁紙のカビ、剥がれ。 2、畳のカビ(窓側2畳がグチャグチャ。雨が吹き込んでそのままにしたと思われる) 3、上記2によるサッシの周りの木枠の著しい変色。 主なものは以上です。賃貸に出したのはこれが初めてでどの位請求してよいか見当がつきません。 専門家の方のご意見をお聞かせ願います。 ちなみに、この家には私自身10年住んでいましたが、冬に多少窓に結露する程度でカビなどは一切発生しませんでした。
質問日時: 2005/07/17 22:01 質問者: hirotoma
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【無謀?】30才年収830万→6300万戸建て35年返済は可能でしょうか?
金利上昇、消費税アップ予想、この年齢、去年結婚。 そんな理由もありまして 勉強がてらに物件探しをしていましたところ 好条件の物件(都内)に出会ったのですが・・・。 何度もいろんなパターンを計算してみたのですが 頭がぐるんぐるんしてきてわからなくなってきました。 どうかひとつ、皆様のお知恵をいただけないでしょうか。 ■価格 物件6000万円 諸経費 300万円 計6300万円(全額借入) ■共働き 私(年収830万円 3年後には1000万円見込み) 妻(年収600万円 出産をはさんで継続して勤務予定) ■子供 いまは子供がいませんが 一人、できたら二人つくりたいなと思っています。 ■車 車は持っていません。特に購入意向もありません。 ■返済期間 いちおう35年を想定。定年は60歳です。 ■返済計画 6300万円を 1500万円(2年固定)と 5000万円(10年固定)に分割。 1500万円(2年固定)の分については 退職までずっと受けられる-0.8%優遇と、 金利が3%を超えた場合に 最大2%までの利子補給を受けることができます。 5000万円(10年固定)の分については 退職までずっと受けられる-1.0%優遇があります。 ローン開始後10年までのシミュレーションでは 毎月返済額=183000円 ボーナス月返済額=521000円 (183000円+ボーナスから338000円) 11年以後の返済額については 金利上昇を想定して 4%での返済をシミュレーションをしてみました。 毎月返済額=185000円 ボーナス月返済額=5270000円 (185000円+ボーナスから342000円) となりました。このプランは無謀でしょうか?(汗)
質問日時: 2006/04/27 03:19 質問者: takoyaki-daisuki
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マンションの階について
もうすぐ結婚するので、賃貸のマンションに引越し予定です。 マンションは鉄筋コンクリートで3階建。 今のところ3階と1階(どちらも端)があいているので、好きなほうを選ぶことができます。 どちらにすればいいか、非常に迷っています。 自分でメリット・デメリットを考えてみました。 1階・・階段がないので楽・泥棒にはいりやすい・のぞかれやすい・上からの音がうるさいかも・下への音を気にしなくてもよい・夏は上よりは涼しいかも 3階は、この条件のほぼ逆になりますよね。 この中で重要視すべきこと、また他になにか決め手になることがあれば教えてください。 なにせずっと一軒家で暮らしていたので、よくわからず本当に悩んでます。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2006/05/23 19:51 質問者: gcdcr
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大東建託のアパート
前にも質問したのですが、思うような回答が帰ってこないので、もう一度質問させて下さい。 大東建託のアパートに引っ越そうかと考えております。どんなことでも結構ですので、住んでみての感想(防音性・遮音性など)をお聞かせ願えないでしょうか?参考にさせて下さい。宜しくお願い致します。
質問日時: 2004/06/13 02:16 質問者: super-nin
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大阪の人の人柄
関東の人間ですが、大阪に住んでみたいと思っています しかし、大阪(関西)の人と上手く仲良くできるか心配です。 20代・女です。 関東よりも、人柄的に、仲良くなりにくいでしょうか? また、関東の人を受け入れてくれやすいでしょうか? 関西弁に圧倒されて、負けてしまいそうで、仲良くなりにくいかと心配です
質問日時: 2006/06/02 23:13 質問者: pink2362
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お引越しの挨拶。どこまでやるもの?初めての一人暮らしです。教えてください。
来月1日からいよいよ一人暮らし開始です。 荷造りを着々としているsagaraでございます。 引越しの挨拶(「引っ越してきましたsagaraです」ってやつ)はいつ、どのタイミングでどれくらいの距離の人にやればいいのですか? いっしょに住んでる祖父母は「新しい町内の人ほとんど全てにやっておきなさい」というようなことを言ってました。 そんなにたくさんの人にやる物なのですか? 何を持っていくといいのですか? 極端な話100円均一のタオルでもいいのですか? 高級ブランドのものじゃないと駄目なのですか? 住む所は閑静な住宅街の一角にあるアパートです。 近くにお寺、ボクシングジム、小さな会社(隣)と民家があります。 分からない事だらけで困ってます;_; どなたか教えてください。
質問日時: 2005/09/17 22:10 質問者: noname#161731
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購入するか賃貸か
来年から社会人になり、都内で1人暮らしをしようと思っています。 マンションを買うか、賃貸にするか迷っています。 マンションを買って何年か後に売れば、そこまで損にならないでしょうか。 引越しは一度もしたことがなく、わからないので、利点・欠点などを教えていただきたいです。 ちなみに女です。
質問日時: 2005/10/10 19:45 質問者: yumi224
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滞納した家賃と、引越しについて教えてください。
友人の弟のことで、お知恵を拝借させてください。 現在、家賃の7万円と、滞納分の分割払い3万円で、計10万円を支払っています。 7万の家賃でさえ、滞りがちだったのに、更に滞納分の3万が上乗せされたことで、余計に支払いが困難になっているそうです。 友人の弟が契約した頃には、家賃は7万円だったのですが、現在では老朽化が進み、新規の契約者は4万円の家賃で住んでいるそうです。 現在の収入では、月に6~7万の家賃が限度なので、もっと安い賃貸に引っ越したいと言っていますが、その際には滞納分を一括で返済しないといけないのでしょうか。 分割が可能であれば、月4万以下の所に引っ越して、滞納分を支払いながら、生活を立て直したいと言っています。 このようなことは、個人でも交渉が可能なのでしょうか。 また、大家さんと不動産屋さんのどちらに交渉するのが良いでしょうか。
質問日時: 2005/10/19 15:15 質問者: kfjak
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借り上げ社宅を引越しする方法
現在、会社の借り上げ社宅として住んでいます。 物件は自分で探して後は会社と管理会社の契約となります。今のアパートは、子供の騒音がとても酷い状態です。 あまりにも酷いので引越して1ヶ月ですぐに会社に交渉しました。が、会社の回答はNGでした。 そんなに酷い騒音なら苦情を申し立てるべきだと・・・ なので管理会社から注意喚起してもらいましたが、頻度は減ったものの音はとても大きいです。 現在、居住して1年経ちますが、会社の規定で後3年は引越できません。 何とか引越したいのですが、次も借り上げ社宅として引越をしたいと思っています。 何か秘策はないでしょうか?
質問日時: 2005/10/26 19:33 質問者: badoball
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ア○さん、サ○イ引越しはどちらがオススメですか?
もうすぐ引越しで何社か相見積もりをしました。 そのなかで2社に絞ったのですが、どちらにしたらいいのかなかなか決められません・・・。 ア○さんでは過去に引越ししたことがありますが、 特に問題なくやっていただきました。 サ○イでは引越ししたことがなく、 評判がどうなのか気になります。 今回、見積もりに来ていただいたふたりの方は 対照的で、 ・ア○さん→紳士的で丁寧な営業マンという印象。 (自社は社員しか使っていませんが、他社は経験の 少ないバイトが多くトラブルが多いですよ。 と他社をけなす言葉を連発していましたが・・・) 値引き交渉後の金額は、サ○イより数万高いです! ・サ○イ→言葉遣いや態度が良くないという印象。 (話していて不愉快になる感じです) 値引き交渉後の金額は、一番安いです! 新築ですので、当日作業してくださる方が とにかく丁寧にやってくれればいいと思っているのですが、サ○イは作業が荒い、掛け声がうるさく近所迷惑になるなど、聞いたこともありますので 本当かどうか?金額の安さだけで決めていいのか やめた方がいいのかとても悩んでいます。 どちらかでお引越しされた方でアドバイスなど ありましたらぜひ教えてください。 よろしくお願いいたします。m(__)m
質問日時: 2004/11/01 13:17 質問者: noname#9227
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部屋に置く物について
来年の春から一人暮らしをします。 そこで質問なんですが、7畳の部屋に ・21型のブラウン管テレビ ・17インチCRTモニター+ATXケースのPC+プリンター(または複合機) ・1.5m×1.5mぐらいの机 ・ベット(もしくは布団を置くスペース) ・本棚(そんなに大きくはない。小判コミックで言えば大体50冊いかないぐらい。) これだけおいたら、7畳の部屋はもう住むのがいやになるくらい狭くなったりしますか? 初めて一人暮らし、かつ、初めて一人部屋なのでどうなるのかまったく分かりません。
質問日時: 2004/11/09 00:36 質問者: ryutai
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住宅ローンについて
私は今年の3月いっぱいで3年間勤めた前の会社を退社し、 今年の4月から現在の会社に勤めています。 以前、ある不動産屋に「就職して3年同じ会社にいないと住宅ローンは組めないことが多い」と言われました。 でも他の不動産屋ではそのような事は言われませんでした。 実際のところどうなんでしょうか? また、この場合、年収は前の会社の1月~3月分と 今の会社の4月~12月分を足した額で計算できるのでしょうか? 詳しいこと、ご存知の方お教えください。 よろしくお願いします。
質問日時: 2005/11/08 14:50 質問者: urach
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3年間空くマンション、貸すべき?
分譲マンションを貸すべきかどうかについて悩んでいます。 昨年の4月に主人の転勤のため、築4年のマンションから引越しをしました。転勤とはいっても、1年で戻ってくる予定であったことから、マンションは空き家のままで、週に1度親戚に風通しをしてもらっていました。 ところが、1年の予定が更に2年程転勤が延びることになってしまいました。それに伴ってマンションをどうしたらいいものか悩んでいます。 転勤が延びることによって諸事情により今より手当ても減ってしまうので主人はマンションを貸すことを検討しています。私としてはあまり貸したくないのが正直なところですが(マンションはかなり綺麗な状態にしておいたので、2年他の人に住まわれることを考えると・・)実際問題としてお聞きしたいのは ・2年という短期間では借り手がつきにくくはないか? (マンションは70平米の3LDKです) ・しかし、あと更に2年空き家にするとかなり部屋が傷んでしまうか? 貸すべきか、空き家にしておくべきか・・つたない説明ですみません、どうかご意見をいただけますようお願いします。
質問日時: 2006/01/07 23:04 質問者: tetobu
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保証人を降りることはできますか?
賃貸マンションの保証人と住居者の関係が悪化するなどして、保証人を降りたくなった場合、保証人側から貸主に申し出て降りることは可能なのでしょうか? もし住居者が次の保証人の候補を挙げてこないと、降りることはできないのでしょうか?
質問日時: 2006/02/20 12:24 質問者: nikoponsky
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東京へ転勤◇新宿へ通勤の便利なところを探してます
6月下旬に転勤のため北海道から東京へ引っ越すことになりました。 土地勘はさっぱりありませんので、地図と賃貸情報サイトを交互に見ながら自分なりに色々調べましたが、わからないことだらけで困ってしまい、こちらで質問させていただくことにしました。(過去の質問は検索済みです) 私たちは夫婦と4歳の子供の3人家族です。 家賃は駐車場代込み12万円以下で2LDK以上の築浅で探しています。 23区内に限らず都下や近隣の県でもココに住みたいor住みたくないというこだわりはありません。 会社が新宿なので、乗り換えなしで通えるところで通勤時間30分~1時間以内を希望してます。 住環境は良い方がもちろん大歓迎ですが、あまりわがままを言えるほど時間もお金もありませんので通勤時間を優先して考えています。 そこで、新宿まで乗り換えなしで通えるところについて質問いたします。 JR中央線 JR埼京線 京王線 小田急小田原線 西武新宿線 東京メトロ丸の内線 都営地下鉄大江戸線 都営地下鉄新宿線 あまりにも数が多すぎて絞り切れません・・・・。 各路線の特徴やおすすめ路線・駅があれば教えていただけませんでしょうか? 朝の混雑具合や終電についての情報もあればお願いします。 内示が出てから今まで、家の条件面を中心に物件を探していましたが、数が多すぎて絞り切れませんでしたので、おすすめいただいた路線・駅を限定して探していこうと思ってます。 通勤面以外にも自治体の教育政策や公園レジャーなどでおすすめの場所がありましたらお教えいただきたいと思います。 以上、質問だらけになってしまいましたがどうかよろしくお願いいたします。
質問日時: 2005/05/30 14:42 質問者: jack719
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長文です。でもよろしくおねがいします!
本当に悩んでいます。よろしくお願いします。 3月に中古のマンションを購入しました。 安いマンションですが家族初めてのマイホームで、夢や希望のもと、お風呂、洗面、その他クロスなどリフォームをしました。 鍵の引渡し後、すぐにリフォーム会社に鍵を渡し、リフォームしてもらい、5月の末に引越しをしました。 なんと、引越しの日、引越し屋さんから来ていただいた電気会社の方に洗濯機を取り付けてもらい試運転をしてもらったときにすごい水漏れ!!洗濯板に水がいっぱいになるのです。 あわててお風呂、洗面を確かめたらそれらも水が溢れるのです。 結局、調べてもらった結果、元々構造上の欠陥と分かりました。 すぐに仲介をしてもらった不動産に連絡して売主に伝えてもらったところ回答は「分かっていたけど気になる程度ではなかった」・・・・。 私も家族も決して潔癖症でもなくどちらかというときれい好きのほうではありませんが、シャワーを浴びると水が溢れて浴槽まで水がたまるわ、洗濯板は水が毎日洗濯機につかるわで、売主さんに修理の請求をしましたが、応じてくれません。 そこで弁護士にお願いをして支払う旨の内容証明を送ってもらいましたが、それも拒否され向こうも弁護士に依頼をして「一切応じられない」という回答を弁護士にしたそうです。 本当に辛いですが、生活に必要な大部分が水漏れなんて不動産価値ゼロです・・・。戦うことに決め、裁判をお願いすることにしました。 私たち本当に裁判に勝てるでしょうか? 補足ですが、売買契約は「瑕疵担保責任なし」で契約していますが、売主は知ってて黙っておられました。 本人も認めているし、マンションの理事長さんもその事実を売主から聞いていたとのことです。 私たち家族はまともな生活ができるよう裁判に勝てることができるのでしょうか? とっても悩んでいます。 みなさまヨロシクお願いいたします。
質問日時: 2005/06/02 22:22 質問者: atsukomaru
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これだけはがまんできない!という点
住まいを選ぶ基準は人それぞれだと思いますが、 住まいを選ぶに当たって、これだけはどうしても我慢できない、という点を教えていただけますでしょうか。 これから一人暮らしをはじめようかと思っているのですが、その際の基準づくりで悩んでます。
質問日時: 2003/11/19 13:54 質問者: eppe
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ひとり暮らしができない、話が全く通じない
親から離れたいので出て行くことを決意したのですが、親が保証人になってくれません。 案の定だったのですが、友達は普通に一人暮らししてるしサインだけなら私が滞納しない限り迷惑かからないし(絶対しないし)、何とかなるだろうと思っていたのですが、印鑑証明というものが必要でした。 そこで印鑑証明が欲しいと言ってみた所、「保証人になんかならないぞ、お前みたいなやつの借金の肩代わりなんか俺はごめんだ、出て行くなら勝手に出て行け」と言う父と「もしあんたに火事でも起こされたらたまったもんじゃない、保証人の要らないところに住んで頂戴」という母。 「保証人・印鑑証明・実印」という言葉が堅い考えの両親には重いらしくどうしても首を縦に振ってくれません。 話が全く通じません。 ちなみに私は月1くらいは終電で帰ることもありますが平日は8:00から17:00まで毎日仕事へ行っているし、 カードを利用してますが滞納は一度もないし、関係ないかもしれないけど、ぼやの原因のタバコもすわないし、遊びほうけている訳ではありません。親なのに、実の娘のはずなのに理解を得れず辛くて泣き疲れました。 話がそれましたが今決めた家に住みたいので、出来ればもう親に関わらず、出来ればお金に頼らず(そういう機関があるようですが)、印鑑証明を得れる方法などはないでしょうか。 自分で作るのはありでしょうか。子供が取りに行っても無理なんですよね。 一人暮らしをすることってこんなに難しいことなんでしょうか。最悪、頭の固い両親を説得する方法を教ええてください。 長々と申し訳ありません(礼)
質問日時: 2005/06/28 06:56 質問者: blondy
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ケーブルテレビにも色々種類があると思うのですが
基本普通のテレビチャンネル(2~12チャンネル)しか見ません。 電話もいりません。 インターネットはします。 以上の条件で最適・最安のとこはどこかご存知でしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2006/05/02 17:00 質問者: ayou326
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全然わからない!引っ越しの手続き・・。
今月末に、引っ越し致します。 もうそろそろ、水道、新聞、電気・・等に連絡した方がよいと思うのですが、 実際に荷物を運び出す日と、最終的に退去する日(掃除などを済ませて)、 どちらが「引っ越しの日」なんでしょうか? 荷物を運び出してから、何日間かかけて、部屋の掃除をするのですが、 その間にも、水とか電気とか使いますよね。 やはり、「8月末日に出ます」と、連絡するのですか? 全く始めてで、さっぱりわかりません。 どうぞよろしくお願い致します。
質問日時: 2005/08/05 15:56 質問者: 6124
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競売物件を購入しました
不動産業者の方を仲介に、競売物件(特別売却)を購入しました。 まだこの物件には住人がいて、仲介の方を通して退去を要求中です。引越し代はこちらで持つことにしたのですが、その住人は引越し代以上の金額を要求しています。相手の要求どおりに払ったほうがいいと思いますか? ちなみに ・破産者と賃借人は他人 ・差押後に賃借契約更新済み です。よろしくお願いします。
質問日時: 2004/05/08 13:55 質問者: zilch-h
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敷金返還 内容証明をだしたいけど、、、。
敷金返還を求めています。金額が6万円程度でそれが正当かどうか、異議があります。本日契約書のコピーをゲットしましたが国土交通省のガイドラインとは少しずれがあります。こういう場合は、契約書が優先されるのでしょうか?ガイドラインは法律ではないので契約書が優先されるのではないでしょうか?あと、引越しのときに立ち会ってくださった不動産会社の担当の方はこの状況ですと、大まかに見積もって大家さんの負担分(電気やけ)を引いてクロス代金7割、クリーニング代3万ですね。ここにサインしてくださいと私を納得させて、知識の無い私はこんなものかとサイン。後で請求書を送ってくださるとのことでした。請求書の金額は6万と少し。こんなに払うのかな?!と不思議に思いました。正当な金額か不安です。とり合図、あのときサインをした事実を消費者契約法に基づき、内容証明で取り消しておいたほうが後々裁判になったときに有利になりますか?こういった内容証明を 出す場合、不動産や宛てですか?大家宛てですか?経験者のヘルプを求めます。
質問日時: 2005/09/05 21:19 質問者: masato1022
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引越しの挨拶まわり
引越し先で挨拶に行く時、何を持って挨拶に行こうか迷っています。 みなさんは何を貰ったらうれしいですか?
質問日時: 2005/09/08 18:32 質問者: noname#20030
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引越しの際にいろいろ処分しちゃいたい!んですが…
こんにちは。 経験者の方いらっしゃったらアドバイスお願いします。 来月引越しを考えています。 一人暮らし→友人と同居、となるので、私が今まで使っていた一人暮らし用の家電製品などを処分したいと考えています。 その際、区役所などの粗大ゴミ(シールを買って貼るやつ)にするか、引っ越し屋さんの「不要品引取り」にするかで悩んでます。 どちらのほうが安いのでしょうか? 具体的には、冷蔵庫・洗濯機・自転車・電子レンジ・本棚などです。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください!
質問日時: 2004/08/10 16:49 質問者: kazuyoshi0727
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借地の購入価格
現在、地主から土地を借りて、アパート経営をしています。 この土地を購入したいのですが、購入価格の相場は更地の場合に比べて安くなると聞いたことがあるのですが、実際のところはどうなのでしょうか。 ご教示ください。
質問日時: 2005/11/10 15:50 質問者: terami
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住宅の買い替えについて
今のマンションを購入して1年経ちます。ローンは2800万円、売却相談すると、2800万円程度で売却できるということです。 今のところは、会社が移転してしまって通勤が不便になってしまったので、新たに新築マンションを購入しようと考えてますが、この場合、売却先を決めて、一旦今のマンションを出て、仮住まいを探してマンションの完成まで待つしかないといわれました。 仮住まいをするのも面倒なので、今のマンションを住みながら新しいマンションができてから引越し、その後売却ということはできないのでしょうか?また、Wローンを組むのは(今は公庫から借りてます)無理なのでしょうか?当方は年収700万円あります。 よろしくお願い致します。
質問日時: 2005/03/21 11:49 質問者: noname#17681
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(深刻)賃貸契約での保証人について(長文すいません)
賃貸契約の保証人についての質問です。 私は今年の3月に高校を卒業する18歳の男です。 実はまだ就職が決まっていません。 親に「~という会社に就職が決まった」と嘘をついて家を出ていくつもりでいます。 しかし、賃貸の保証人に頼れるのは親しかいません。 さすがに不動産屋に嘘をつくことはできないので、フリーターということで部屋を探そうと思っています。 みなさんにお伺いしたいことは、不動産屋と賃貸契約の話を進めていく過程で、私が本当は就職が決まっていないことが親にバレませんか? ちなみに親は一緒に不動産屋についてきたりはしません。不動産屋が保証人確認のために、親にTELする段階でバレないか心配です。 ---以下現在の状況--- 私は高校生2年生のときから個人事業(フリープログラマー)を営み、最近やっと軌道に乗ってきたところなので、今どうしても就職したくないのです。 そのことを親に相談したところ、「そんなんはアカン。まずはちゃんと就職しぃ。」と言われます。 私はどうしても今の仕事を続けたいのです。 他人が仕切っている組織に入ってしまっては、自分が面白いと思うものを自由に作れなくなってしまうのは間違いありません(しっかり業界分析したつもりです)。今、月手取50万円程度です。 「どのような物件がよい」「やはりちゃんと就職したほうがよい」などの意見もお聞かせ頂ければ幸いです。
質問日時: 2006/02/03 21:49 質問者: sonhorie
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