家賃・住宅ローンランキング

家賃や住宅ローンの問題で悩まれている方は多いのではないでしょうか。自分の収入でこの家賃の賃貸物件に暮らせるか、住宅ローンの組み方を変動金利にするか固定金利にするかで悩んでいる、住宅ローンの審査に通るか心配等こちらに投稿してみましょう。

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一戸建て住宅ローンの借入総額について

夫32歳年収430万、私（妻）28歳年収500万で、千葉県某所に一戸建て（頭金ゼロ、借入総額4,000-5,000万円）を検討しておりますが無謀でしょうか。以下に購入を検討するに至った経緯を記載します。予定地は元々夫の実家の土地だったのですが、昨年夫の親が亡くなり、夫が土地および建物の権利を持っています。現在は空き家状態となっており、空き家の固定資産税のことを考えて早めに建て替えを行いたいと思っています。現在の私たちの世帯年収でペアローン前提ですと、シミュレーションにもよりますが借入可能額が5,000-7,000万円程度と出ることが多いです。ただ、私が将来的に子供を産み時短勤務になることや、夫の転職等で収入が減るリスクを鑑みると、私としては借入を4,000万円程度に抑えておきたい気持ちがあります。しかし、夫は音楽を趣味にしており、趣味用の防音室がほしいと言っているのですが、防音用工事+12畳程度の広さが必要なのだそうで、簡単にシミュレーションしたところ1,000万円程度増額（総額5,000万円程度）になりそうでした。私個人としては、趣味の部屋に1,000万円も費やすくらいだったら将来のリスクのために少しでも返済額を楽にしておきたい、または借入総額を増やすのであれば、今すぐに購入するのではなく、少しでも頭金を貯めてから購入したいと考えているのですが、意見の折り合いがつかず険悪になっています。 FPにも相談しているところなのですが、より一般的な意見を知りたいと思い、質問させて頂いた次第です。ご経験者様からのご意見等お待ちしております。

質問日時: 2024/04/22 07:08 質問者: kana2385

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住宅ローンについて相談です。収入は20代後半の夫婦で夫450万妻380万です。マイホームについて

住宅ローンについて相談です。収入は20代後半の夫婦で夫450万妻380万です。マイホームについて考え始め、現在土地探しや工務店探しをしています。工務店については気に入った工務店があり、そちらで家についての希望を相談したところ、2600万〜3000万以内で建てられそうとのことでした。また、建物代とは別に外構や手数料など諸々で500万は見ておいた方が良いとのことで.... 探している地域の土地は1200万が相場です。頭金なしでローンを組めたらと思っていますが、収入に対して4000万程のローンは現実的でしょうか？ネットなどを見ていると無理ではなさそうですが現在賃貸が7万程度なので月々10万越えになってくると思うと不安です。土地をもう少し安いところを探して、建物についてもできるだけ欲張らずに抑えられるところは抑えようと思うのですが意見や、経験談を教えていただきたいです。

質問日時: 2024/04/21 17:30 質問者: xxccc

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住宅ローンに詳しい方教えて下さい。現在40歳妻と子供の3人暮らし 10数年前に自己破産経験があり

住宅ローンに詳しい方教えて下さい。現在40歳妻と子供の3人暮らし 10数年前に自己破産経験があり、現在はカードも作れて、遅れも一切なく毎月カード代を6万〜10万ほど3年以上支払っています。 ↑履歴を作るためにカードやリボを組んでます。あと3ヶ月ですべて払い終わります。クルマが壊れたので頭金の予定にしていたお金を車代にして、車のローンが30万ほど残っています。年収は現在550万。土地有り上物だけ2700万〜2900万のローンは通ると思いますか？フラット35が通りやすいと聞いたのでフラット35で審査するつもりです。

質問日時: 2024/03/13 13:45 質問者: 山の里天の声

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新築マイホーム＆土地買う場合の住宅ローンは ①平均何歳？ ②平均何年ローン？

新築マイホーム＆土地買う場合の住宅ローンは ①平均何歳？ ②平均何年ローン？

質問日時: 2024/04/21 21:59 質問者: satosatoplayboy

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住宅ローンと車のローンどちらを先に返済した方いいと思いますか？

私現在56歳で嫁さんと二人暮らしです。現在住宅ローンが670万と車のローン170万程あります。貯金は470万ちょいあります。(私の貯金だけで嫁さんはもっと持ってます）繰り上げ返済を考えているのですが車のローンを先に返済した方がいいのか住宅ローンを少しでも早く返済した方がいいのか悩んでいます。住宅ローンの方が毎月64000円であと9年、車のローンが毎月34000円であと2年半あります。嫁さんと共働き世帯で私の貯金全部ローンに充てて良いと言ってくれているのですが何か気が引けます。皆さんは住宅ローンと車のローンどちらを先に返した方がいいと思いますか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/04/16 13:28 質問者: happyagain

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住宅固定か変動金利か？

２０２４年２月が２０年ローンの最後の５年間の住宅ローン金利更新月です。そこで、「固定金利」にするか「変動金利」にするか迷っています。銀行側は自動更新である変動金利を進めてきます。ユーチューブで住宅ローン金利で検索すると、2030年ごろまで金利は現状維持が続くとの回答を耳にしました。アメリカのＦＲＢ関連と、１月の震災の影響など、金利上昇は日銀が抑えるとの回答を耳にしました。「高橋洋一チャンネル」「リボット住宅ローン金利」などの解説を最近よく聞きます。固定金利と変動金利、どちらがいいでしょうか？金利は今より下がらない気がしますので、私は固定金利がいいと思いますが、いかがでしょうか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/02/12 05:22 質問者: Campus_20231226

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両親がブラックリストなのですが、将来住宅ローン組めなくなりますか？

両親がブラックリストなのですが、将来住宅ローン組めなくなりますか？

質問日時: 2023/11/29 18:12 質問者: popcorn223

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住宅ローンに関して質問です。現在、マイホーム購入(4250万円)の為日本住宅ローンを通して3950

住宅ローンに関して質問です。現在、マイホーム購入(4250万円)の為日本住宅ローンを通して3950万の仮入の申込みを行っており、仮審査→本審査まで終了して承認を得ています。尚、本審査の承認は5月に降りていて来年の4月に引渡し予定です。ですが先程、使う予定もないのにカードローンの申込をしてしまいました。(利用予定はありません。) 融資実行前にやっぱり融資不実行となり得る可能性はありますでしょうか？本当にバカな事をしてしまったと反省しています。分かる方教えて貰えないでしょうか？

質問日時: 2023/10/15 22:23 質問者: gamtu

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手取り12万で家賃が月3万ぐらいだとしたら生活出来ますか？審査に落ちないか不安です。

手取り12万で家賃が月3万ぐらいだとしたら生活出来ますか？審査に落ちないか不安です。

質問日時: 2024/03/10 19:36 質問者: mibyg

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住宅ローンの本審査に落ちることなんてありますか？ 99%ないと言われていたのに今ローンの会社から電

住宅ローンの本審査に落ちることなんてありますか？ 99%ないと言われていたのに今ローンの会社から電話来てびびってます私は公務員旦那は真っ黒で審査通りませんだから私のみで審査してくれるとこでわざわざ審査出しましたのに今更旦那の情報出せって話違くない？もう引っ越し等々手続き進めてるのに本審査落ちた人います？？

質問日時: 2024/03/08 11:20 質問者: すぬぴ。

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住宅ローンの本審査で承認を得た後にカードローンを申込した場合取消になる可能性はあるのでしょうか？

住宅ローンの本審査で承認を得た後にカードローンを申込した場合取消になる可能性はあるのでしょうか？

質問日時: 2023/10/16 15:06 質問者: gamtu

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先日、住宅ローンの融資承認が降りて後は金消契約後に家の契約なのですが融資承認後にカードローンの申込を

先日、住宅ローンの融資承認が降りて後は金消契約後に家の契約なのですが融資承認後にカードローンの申込をしてしまいました。利用はありませんが融資が実行されない等あるのでしょうか？

質問日時: 2023/10/15 15:37 質問者: gamtu

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日本って車と家にお金つかすぎじゃないですか？

私は新築を買って車も10年に1度乗り換えています。しかし、ふとあるとき気がつきました。私の実家は築250年くらいの家で、周りもそのような家ばかりです。車も一台買ったらみんな20年は乗ってます。これを建築業界の友達に耐震性が大丈夫なのか聞くと聞くと「和風の家はチャブ台みたいな構造だから地面を揺らして潰すのは無理なんだよ」「それを話すとみんな家を持たなくなるから洋風の家とか自由な形の家を作って耐震性を高めてる」「古い家は免震性もあるし、床とか天井の立て付けが悪くなったら張り替えるくらいでいい」そして、車業界の友達に聞くと「10年に1回は昔はライフスタイルが変わるから買い替える人が多かっただけ」「今の軽自動車は大きいし全般に使えるから買い替える理由がない」「10年経ったら不具合は出るけど、20万円くらいあれば備品交換でほぼ新品になる。新車買うよりはるかに安い」「いまだに10年に1回乗り換えてる人は趣味か業界の策略に踊らされてるだけ」と言っていました。なんかネット情報や周りに流されずにもっと自分で考えていればと思ったのですが、皆さんはどのようにして自分の人生を効率よく生きているでしょうか。

質問日時: 2023/06/27 09:57 質問者: aandd

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夫の年収360万で3人暮らしです。夫23歳、私26歳.子供0歳です。私は育休中ですが一年半後に働き出

夫の年収360万で3人暮らしです。夫23歳、私26歳.子供0歳です。私は育休中ですが一年半後に働き出せれば250万ほどです。数年後（子供が小学校に上がるまで）には家を建てたいのですが何年後までにどれくらい貯めたらどれぐらいの家が建てれますか？郊外に住んでます。

質問日時: 2024/02/29 13:38 質問者: sapi1219

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住宅ローンについて。

私は27歳の女で、夫との合算収入(夫が契約者)で住宅ローンの事前審査を申込む直前です。お恥ずかしい話ですが、4〜5年前に20万ほどカードローンをして1、2回滞納してしまいました。同時期に引き落としの脱毛のローンも滞納してしまいました。滞納する事が後々大変な事になると気付き、滞納後、すぐに全額返済し、解約しました。その後はクレジットカード1枚のみで他に借金せず生きていますが、CICにはまだ5年前の滞納履歴が残っていたのでローンに落ちてしまいそうで怖いです。。。今は旦那と私共に上場企業で勤務しており、私は勤続年数5年となります。同じような状況の方でローン通られた方いらっしゃいますか。。。夫に顔負けできないと不安な日々です。昔滞納したことはあると不動産にも夫にも伝えていますが、消費者金融からの借金歴は昔のことなので伝えていません。。。夫にばれてしまうのではと心苦しいです。どうか同じような状況の方いらっしゃったらお話お聞きしたいです。

質問日時: 2023/12/11 23:23 質問者: sdma

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自己破産を20代で経験し、親が離婚して姓を変え破産して半年でクレカを作りまた7年後破産当時35歳

自己破産を20代で経験し、親が離婚して姓を変え破産して半年でクレカを作りまた7年後破産当時35歳 5年経ち今は年収560万個人信用からは名前が消えた。いわゆるショーンホワイトです。こんな私でも住宅ローン組めますか？

質問日時: 2023/09/04 15:41 質問者: 新型コロスケ

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会社からの給与の振り込みについてですが、今後に新築の家を建てる予定で、住宅ローンの融資を普段使いして

会社からの給与の振り込みについてですが、今後に新築の家を建てる予定で、住宅ローンの融資を普段使いしているメイン口座（給与振り込み先でもある）とは別の銀行から借りる場合に、住宅ローンの返済分とそれを差し引いた所得分を会社からそれぞれの口座へ振り込んでもらうことは可能なのでしょうか？

質問日時: 2023/07/29 21:14 質問者: CokaCo---Ra

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収入に対してこの物件の家賃は高いでしょうか？収入手取り約23万前後＋家賃補助15,000 →

収入に対してこの物件の家賃は高いでしょうか？収入手取り約23万前後＋家賃補助15,000 →約245,000円支出家賃：73,000 共益費：4,000 駐車場：4,400 家賃保証1%(814円？) →約82,000円どう思われますか？都市ガス物件1LDKです。一応審査通りましたが、引っ越すか迷っています。

質問日時: 2023/06/06 21:12 質問者: さくらねこ丸

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住宅ローン

住宅ローンについて。夫は40代前半の中小企業転職3ヶ月。妻は40代前半の町役場勤務20年。お互い、病気ありで団信は入れない。マンション価格は3500万円。住宅ローンについて。夫は40代前半の中小企業転職3ヶ月。妻は40代前半の町役場勤務20年。お互い、病気ありで団信は入れない。マンション価格は3500万円。頭金は1000万円は出せる。妻、単独ローンは嫌。連隊責務でフラット35では住宅ローン組めそうですか？これ以外は住宅ローン無理ですか？

質問日時: 2023/05/07 16:55 質問者: hmka326

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au じぶん銀行の住宅ローン申し込みました。事前審査は OK でしたが郵送で書類を送って欲しいと

au じぶん銀行の住宅ローン申し込みました。事前審査は OK でしたが郵送で書類を送って欲しいというようなことになりましたネットでは Web で全て完結みたいなことが書かれていたり、実際に申し込んだ人のレビューでも書かれていますが、私には郵便が届きました。実際の書類を送るみたいです。人によって違うのかもしれないんですが、au じぶん銀行側に疑われてるのかな？と思ったりもします。実際どうなんでしょうか？ご経験者の方教えてください。

質問日時: 2024/04/09 20:07 質問者: tax_sos

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住宅ローン借り換え審査

住宅ローンの借り換えをします。夫は年収1000万、勤続23年、公務員。借金、滞納なし。妻（私）は連帯保証人になります。（借り換えをする組合の決まりで断れません）妻はクレジットカードにショッピングリボ払いが残金45万ほどあります。キャッシングではありません。滞納はせず毎月返済しています。扶養内パートで8年勤務、年収約110万。源泉徴収票を出せと言われました。審査は通りますか？審査落ちの場合、奥様のリボ払いを返済してからなどと言われるのでしょうか？夫に内緒なので、、バレずに審査通りませんか？

質問日時: 2024/02/14 19:29 質問者: yu.xu.

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自分名義の家2軒目で住宅ローン控除は適用されますか

４年前に、私と両親が住むことを目的に私名義でマンションを買いました。両親は高齢でともに無職のため、住宅ローンが組めるのは私しかおらず、私が組んでローン減税も受けました。その後ローンを２年で完済し、私は結婚を気に家を出ました。夫の職業が不安定なため、マイホーム（戸建）をこれこら買うのにまた私名義で借りる予定です。そこでご質問なのですが、 ①もともと私が住んでいたマンションの名義は私のままですが今は私は住んでおらず、両親のみが住んでいます。今回、戸建購入で住宅ローンを借りるにあたり、マンションのローンは完済しているとはいえ、私名義の家がある中で（売却したわけではないためマイホームの住み替えではない）さらに私が居住用として住宅ローンを再度借りられるのでしょうか？それとも、私が過去に居住用として住宅ローンを借り、その家の名義が私のままで存在し続けている以上、今後は住宅ローンを借りられないのでしょうか。 ②今回住宅ローンを借りられたとして、住宅ローン減税は受けることができるのでしょうか。前回の完済から、今回のローン実行までの期間は３年半になります。まったくの素人で質問の意味が不明だったら申し訳ありません。教えていただけますと幸いです。よろしくお願いします。

質問日時: 2023/10/15 22:53 質問者: nekonekowanko

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手取り年収、私（37歳）が約380万円、妻（35歳）が約120万円。子供が2人。家を購入し、土地建物

手取り年収、私（37歳）が約380万円、妻（35歳）が約120万円。子供が2人。家を購入し、土地建物で3000万円。2700万円で変動金利0.319%で35年ローンを組む予定です。上の子の小学校入学にあわせての家の購入と言うことで少し焦ってしまい、バタバタっと契約してしまいました。この手取り年収でこの金額のローンは今更ですがやはり無謀だったでしょうか？心配や不安で最近、鬱状態です。

質問日時: 2023/10/03 11:36 質問者: サスケのすけ

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手付金は新札で無いと失礼ですか？

手付金は新札で無いと失礼ですか？

質問日時: 2023/09/09 04:12 質問者: ゆきゆた

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一戸建てのローン返済中に災害にあって、住めなくなった場合はどうなる？住宅ローンが多少安くなるとかで

一戸建てのローン返済中に災害にあって、住めなくなった場合はどうなる？住宅ローンが多少安くなるとかできるんでしょうか？安くなる場合は、どこに申請するのでしょうか？また住めなくなった場合は、住まいは市の災害住宅でしょうか？なかなかスムーズに住めるとは思えないのですが、、このあたり、詳しい方、教えていただけないでしょうか？

質問日時: 2023/07/20 09:46 質問者: horry_horrw

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ろうきんの住宅ローン仮審査が通りましたが本審査に落ちる可能性はありますか。コープ共済に加入してる

ろうきんの住宅ローン仮審査が通りましたが本審査に落ちる可能性はありますか。コープ共済に加入してるのですが入金をすっかり忘れており今月末に3か月分引き落としになるのですが本審査に影響しますか。今日共済ショップ窓口に行ったのですが、口座振替のため窓口で支払えなくて焦っています。

質問日時: 2023/07/03 18:01 質問者: ななななや

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住宅省エネルギー性能証明書と、住宅ローン控除

昨年、注文住宅で新築の家を建てました。住宅ローン控除を意識し、ハウスメーカーと調整した上で、省エネルギー住宅対象として、設計をしてもらい、無事に、12月に引き渡しを受けました。また、それに伴い、確定申告のために、住宅省エネルギー性能証明書も発行いただいております。 3月上旬に無事に確定申告を終えたのですが、税務署から以下の連絡を受けました。・住宅省エネルギー性能証明書が引き渡し日後（1月）であり、省エネ住宅として控除は認められない・一般住宅（4段階のうちの「上記以外」）として控除対象になるハウスメーカーとは、散々、控除に向けた証明書などの調整を進めてきていたので、まさかこのようなことになるとは思いませんでした。この場合、泣き寝入りするしかないのでしょうか。なんのために、今まで調整を進めてきたのか。。。

質問日時: 2024/04/17 16:26 質問者: i-love-coke

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よく手取り15万で家賃○万はキツいですか？というような質問ありますが、こういった話をする人たちは家賃

よく手取り15万で家賃○万はキツいですか？というような質問ありますが、こういった話をする人たちは家賃と管理費・共益費は別ですよね？それとも全部含めて家賃とみなしているのでしょうか？

質問日時: 2024/04/06 20:37 質問者: kudnajuwmdkm

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家族構成私58歳. 妻 59歳午前中のパートのみ扶養している状況、平成19年に3500万円の分

家族構成私58歳. 妻　59歳　午前中のパートのみ扶養している状況、平成19年に3500万円の分譲マンションを購入しました。定年60歳で返済終わる予定でしまが、 ① 長男（現在30歳）私立高校、私立大学４年制を無事卒業させるため、200万の学資ローン。 ② 長女（現在29歳）私立大学４年制の学費ローン200万があったため、令和8年の退職の時、退職金2200万 ①令和6年夏返済終了200万終わり ②残り令和7年秋200万終わり。計算が悪く、退職金残るとおもいや、退職時　1000万くらい返済残り何か？　相談、質問でなく我が家の家庭の火の車状況をお知らせしてるだけかもしれません。定年も延長がありますが、定年後は、現在の給料から70%支給、どうなるでしょう？老後2000万なんて無理、積立NISAなんて、余裕なし、広い日本全国　私みたいな苦しい家計ありますか？

質問日時: 2024/02/23 11:44 質問者: ハム太郎1234

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家賃の上限について

月給20万円で、都内で独り暮らしを始める場合の家賃は上限いくらまでなら可能でしょうか。例えば、5万円代までとか。今まで神奈川に住んでいました。

質問日時: 2024/01/12 16:12 質問者: space_2001

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ぶっ飛んだ提案された

家を建てるのに大手のハウスメーカーではなく、3人でやってる設計事務所に決めました。旦那が銀行に車のローン、フリーローンがあり２つで残債が200万あります。おそらく返済率がオーバーするから通らないかもと言われました。そしたら設計事務所側からその200万をローンが通ること前提で一旦会社が立て替えて一括返済をし、その200万分を住宅ローンに組み込み実行されたら、設計事務所に返すという内容でした。これどうなんでしょうか？

質問日時: 2023/12/25 14:04 質問者: ぶたですよ

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会社の住宅補助について現在一人暮らしで、今度同棲することになりました。私の家に、同じく一人暮らし

会社の住宅補助について現在一人暮らしで、今度同棲することになりました。私の家に、同じく一人暮らしをしていた彼氏が移り住むということになりました。お互い家賃補助をもらっていて、私が4万、彼が2万です。彼の会社の社内規定には、家賃補助の条件として「世帯主であること」とありますが、私の方は社内規定に住宅補助の記載はなく、入社時にチャットで「39歳に到達した時か、自己財産または配偶者財産として住居を取得した時に支給停止になる」と書いてあっただけでした。ここで仮に彼氏を世帯主とした場合、私自身は住所は変わらないので、どちらも手当を受給できるのではというグレーなことが思い浮かんだのですが、この先結婚した際や予期しない時に引っ掛かることがあるのでしょうか。ちなみに、人事とは別の、私の部署の上長は同棲くらいは黙っておいてもいいと軽く言っていましたが、世間一般的には同棲の際片方しか受け取れないというのが常識と書いてある記事も見たのでもやっとしています。非常識な質問であることは重々承知しているので、どうか、優しい回答をお待ちしています。

質問日時: 2023/10/28 13:45 質問者: アンドロメダ銀河

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親に住宅ローンの名義を貸してほしいといわれました。前々から家電のお金払って欲しいと何度かいわれ払っ

親に住宅ローンの名義を貸してほしいといわれました。前々から家電のお金払って欲しいと何度かいわれ払ってきましたが、今回は今住んでいる一軒家の住宅ローンを組んで欲しいと話をされました。残りは約500万あるそうです…そして、家の外観も評判の悪い会社に騙されて耐久性は高いものと同じと説明されたのに、実際は安い素材だったらしく、劣化と雪の影響でボロボロになってるのでリホーム代を払わせるとも言われました…住宅ローンの名義はお金はこっちで払うから名義だけ貸してと言われました。正直信用できません…リホーム代は私に払わせる気が感じ取れます。。親は高齢で、私が現在20歳ですが、50代と60代です。老後資金も全くない状態らしく私にいろいろと買ってくれと要求してきます…私も貯金そんなにないし、ローンの話になった時、今後一人暮らしも視野に入っているので生きていけるのか不安になりました…今まで育ててやったんだからそれくらいいいでしょと言われた時、納得しかけたのですが、ローンとなると今後の人生さらに不安になります…どうするのが正解でしょうか？

質問日時: 2023/10/06 02:11 質問者: ichigomilk_

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あなたは金銭的に老後安泰ですか？僕は42で貯金255万っす。目標60才までに2000万っす。

あなたは金銭的に老後安泰ですか？僕は42で貯金255万っす。目標60才までに2000万っす。

質問日時: 2023/08/14 22:15 質問者: ボンボンダイダイ

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住宅ローンは頭金入れるべきですか？

住宅ローンは頭金入れるべきですか？

質問日時: 2023/08/06 22:07 質問者: みこまさ

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築30年で1200万円の中古住宅を買おうとして不動産に行って住宅ローンの審査出して貰ったら、自分は新

築30年で1200万円の中古住宅を買おうとして不動産に行って住宅ローンの審査出して貰ったら、自分は新築は買うつもりは無かったのですが不動産が「新築の事を考えて2300万のローンで申請しました。」と後日言われ、「審査の結果築20年以下の条件が付いたので最初に言っていた築30年の中古住宅は買えません。新築の方がお得ですよ。」と言われました。このやり方って普通なのでしょうか？これってもう1200万円分の住宅ローンの審査にもう1回出す事は出来ないのでしょうか？

質問日時: 2023/07/13 06:40 質問者: ゆきゆた

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同居人と住んで半年経つのですが、ちゃんと一度も家賃を払ってくれたことがなく、今殆ど会話もありません。

同居人と住んで半年経つのですが、ちゃんと一度も家賃を払ってくれたことがなく、今殆ど会話もありません。毎月50000万のところ20000から30000円程しか貰えてない状態です。住む前にお金はしっかりしようと話したのですが、この有り様です。自分にも責任はあるかと思いますが、もう我慢の限界がきていて、これは法的な対処や弁護士への相談は大袈裟でしょうか？

質問日時: 2023/04/26 22:46 質問者: かや。

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住宅ローンの借入先を検討していますいろんな銀行ネット銀行など検討していますがどこが一番いいでし

住宅ローンの借入先を検討していますいろんな銀行ネット銀行など検討していますがどこが一番いいでしょうか？金利だけを見ると au じぶん銀行などが0.2%台、また4月ですと SBI 申請銀行なども 0.2%台の金利を歌っています。 paypay 銀行やauじふん銀行などを仮審査 OK でも本審査で落ちる場合が割とあるというような YouTube の動画を見たことがあります。本審査で落ちるとやり直すのが面倒ですし、借りやすいところで借りて高い金利を払って、安い金利のところに乗り換えるのも面倒だし、手間とお金がかかります。最初から金利の安いところで借りたいのですが、おすすめの金融機関を教えてください。また、変動金利ですから、最初の金利は安くても翌月見直されて急に上がる事はあるのでしょうか？例えば、ネット銀行で0.2%（都銀0.3%だったとして）で契約して、都銀より高い0.4%とかに見直される場合はあるでしょうか？

質問日時: 2024/04/09 19:50 質問者: tax_sos

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住宅建築時のローンと支払いについて

数年前にCMでもお馴染みの某ハウスメーカーで家を建てました。　ネット銀行で住宅ローン2000万円を組み、住宅資金は某ハウスメーカーの指定口座へ振込となり私自身の口座へ振込にはならない仕組でした。当初、ローンの仕組もよく分からず反省しますが、ローンで組んだ住宅資金は家の引渡し後に自分自身の口座へ振込まれるものだと思っていました。　住宅資金が既にハウスメーカーに振込になっているにも関わらず、建築途中の着工前、着工時、上棟時等の支払いのタイミングで営業から現金支払い（振込）を請求され、自己資金+知り合い等から資金を寄せ集め都度支払いをしました。ちなみに振込先は営業個人の名義でした。　家を建てるのは初めての経験ですし、住宅ローンの仕組みも分からず知識不足だったので営業から言われるがままに支払いをしてしまいました。　事前に振込んだ資金は、住宅の引渡し後、３ヵ月程してから営業自身の名前で振込と現金で数回に分けて戻ってきました。そもそも事前に私が現金で支払いをする必要があったのでしょうか。今更ながら、見積書、清算書等含め総額が正しいのか疑わしく感じます。　大手住宅メーカーがこのようなやり方をすることがあるのでしょうか。また、領収書は出ないまでも総額が分かる証明書、清算書等はメーカーに問い合わせればいただけるものなのでしょうか。お分かりの方がいらっしゃったらお知恵をお貸しいただけると幸いです。

質問日時: 2024/04/02 14:09 質問者: mamachch

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戸建てを購入予定なのですが、契約後、引き渡しまでが3週間と言われています。住宅ローンを申し込み

戸建てを購入予定なのですが、契約後、引き渡しまでが3週間と言われています。住宅ローンを申し込み、本契約、融資実行までに3週間では、とても短すぎて困っています。 3、4件、金融機関は当たりましたがやっぱり1ヶ月から1ヶ月半ぐらいかかるそうです。 3週間で融資実行なんて無理だと思うんですが、そんなことできる金融機関があるのでしょうか？戸建てを購入して住宅ローンを組まれた方、どの金融機関で申し込みされたんでしょうか？一応ネットでも調べましたが、大手都市銀行などが2、30% 、地方銀行40%、ネット銀行は20%とかそんな数字でした。皆さんはどうやって住宅ローンを組んで支払いに当ててますか？ 1回はスピード感を持ったところで組んで、借り換えをしていますか？

質問日時: 2024/03/27 18:21 質問者: tax_sos

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企業の借入金について質問です

短期借入金と長期借入金がありますが、これらは住宅ローンなどと違い、満期に元本を一括返済するような内容なのでしょうか？住宅ローンは通常満期までの期間、毎月元本と利息を少しずつ返していくものですか？企業の場合は、例えば3年間の借入であれば3年後の期日にまとめて一括で返済すればよいということなのでしょうか？不動産投資をするときの不動産ローンは住宅ローン型のような毎月返済型でしょうか？よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/03/26 16:32 質問者: Keynes.R.Seo1980

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親が家賃を少しも払ってくれません家主は私です。元々1人で住む予定だったのですが、2年近く自分の家に

親が家賃を少しも払ってくれません家主は私です。元々1人で住む予定だったのですが、2年近く自分の家に住み着いています物件も自分で選ばせてくれず勝手に2DKの物件に決められました家賃光熱費食費すべて私が払っています学生で就職しているわけでもないので支払いが厳しいです親に少しでも出してもらうことはできないか聞いたのですが、「最初に自分で稼いで自分で払うって言ったよね」の一点張りです。どうしたら良いのでしょうか、もうしんどいです

質問日時: 2024/03/25 14:17 質問者: chu_A

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持ち家に息子夫婦家賃

親の持ち家に息子夫婦に住んでもらって家賃を貰うと税金等は掛かりますか？まだローンが残っているため月に7万円を貰う予定です。

質問日時: 2024/03/25 10:36 質問者: Coco6.15

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日銀の緩和は継続とは？ 3/19に日銀が０金利を解除しましたが、緩和は継続としたので住宅ローンの変

日銀の緩和は継続とは？ 3/19に日銀が０金利を解除しましたが、緩和は継続としたので住宅ローンの変動金利は上がらない、もしくは上がってもちょっということでしょうか？

質問日時: 2024/03/22 09:57 質問者: 青井葦人

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住宅ローンは不動産投資ローンに影響されますか？

自分の会社の名義で不動産投資ローンを利用する場合、今後の住宅ローンに影響あるでしょうか。わかる方は教えて下さい！

質問日時: 2024/03/21 16:14 質問者: y5566jp

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「住宅ローン」（利率）についてお伺いします

「固定ローン」にしなかったやつがバカだ。してたら金利の変動は無いのにバカだ。固定ローンだと10Yがいくら変動しても住宅ローンの利率の変動は全く無い！ガンガン金利を上げていけ！え？そうだったかな？もう何年も前に窓口で説明受けてましたが記憶から消えてしまいました。真相を説明してくださる方おられませんか？

質問日時: 2024/03/19 22:22 質問者: 49951185325241650

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ローンの金利が上る前の今が、マイホームの買い時ですか?

ローンの金利が上る前の今が、マイホームの買い時ですか?

質問日時: 2024/03/19 20:51 質問者: hana5687

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日銀がマイナス金利解除。 …で最初にニュースで出たのがショールームにマイホームを買いに行く方々。

日銀がマイナス金利解除。 …で　最初にニュースで出たのが　ショールームにマイホームを買いに行く方々。冷たい言い方すると。昭和の　今のおじいちゃん達が　ローン組んで福利厚生や年功序列制で定年まで働いていた時代っは違う。パンデミックでコロナ住宅ローン破綻した人が多数出た事を忘れたか？？しかも　ゼロゼロ融資の支払いが始まり　どの企業もギリギリ。賃貸借りる感じで　支払う…とか。今の夫婦は　昔の波平さん夫婦とは違うし。絆は、薄っぺらいとかんじるが。ずっと安泰　給料　今　主任になったから未来も…大丈夫みたいな。安易に買う人達を　どう感じますか？？

質問日時: 2024/03/19 13:00 質問者: harunasaku

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来週日銀がマイナス金利解除するみたいですが住宅ローンの10年固定金利も上がりますかね？今年の秋に1

来週日銀がマイナス金利解除するみたいですが住宅ローンの10年固定金利も上がりますかね？今年の秋に10年固定期間終了で更新なんですが。

質問日時: 2024/03/16 19:51 質問者: nonojob

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世帯年収600万円 25歳と22歳と0歳の子どもかいる家族です。住宅購入を検討しているのですが、

世帯年収600万円 25歳と22歳と0歳の子どもかいる家族です。住宅購入を検討しているのですが、今購入して35年フルローンか 5年後に頭金500万円を入れて30年ローンどちらが良いでしょうか？現在は親族の所有する物件に破格で住まわせて貰っているため、月17万円程貯金が出来ている状態です。 ↑この物件に住めるのが5年がマックスと言われた為ギリギリまで破格で住まわせて頂いて頭金を貯めるか35年ローンを組むか迷っています。現在の貯金は車を購入したい為住宅に当てる予定はありません。また、世帯年収600万円ではいくら位の家を購入するのが相場でしょうか。

質問日時: 2024/03/14 11:19 質問者: pi_mi

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これから住宅を購入する予定の人はいるだろうか。住宅ローンの利用計画において、毎月の返済額をいくらにするかは重要な事項の一つだろう。借入元本は何千万という数字だが、リアルなノルマとなるのはやはり毎月のし...
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