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ファンドの基準価額が上がっていく前提に立つのが積み立てnisaだと思うのですが、平均的な基準価額はど
ファンドの基準価額が上がっていく前提に立つのが積み立てnisaだと思うのですが、平均的な基準価額はどんどん上がるのって単に組み込まれてる株の価値が上がっていくだけではないですよね? 純総資産額とかも関係しているのでしょうか?
質問日時: 2025/03/27 18:45 質問者: グッー
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NISAで暴落煽りする人は何の目的でやっているのですか? どうなったら煽りは成功して、何がどうなった
NISAで暴落煽りする人は何の目的でやっているのですか? どうなったら煽りは成功して、何がどうなったらその煽りをしている人達は嬉しいのですか?
質問日時: 2025/03/26 18:45 質問者: な---な
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年収200万で年返済率30%で35年の不動産ローン借りたら約1700万借りれますが、、どうですかね?
年収200万で自己資金が1700万ぐらいあったら、わざわざ借りる必要ないですかね? 自分の手元に現金を残しておいた状態で1700万ぐらい借りて 不動産投資して 1700万の物件で15%ぐらいの年間利回り取れる物件だった場合 借りたかね返済しながらどのくらい手残りのこせますかね? 15%計算だと年間255万のインカムがあるんですが、 返済額でどのくらい払うことになりますかね? 年収: 200万円 返済率: 30% 年間返済額: 60万円 毎月の返済額: 約5万円 借入可能額の目安: 約1,683万円 AIでシュミレーションだしたんですけどこれまじですか?なんかおかしくないですかね? ( ゚Д゚)y─┛~~ ============= 1. 自己資金のみで投資する場合 物件価格: 1,700万円 年間利回り: 15% 年間収入: 255万円(1,700万円 × 0.15) 手元残高: 全額自己資金で投資するため、手元に現金が残ります。 2. 借入を利用して投資する場合 パターン1: 自己資金1,700万円 + 借入0円 物件価格: 1,700万円 年間利回り: 15% 年間収入: 255万円 返済額: 0円(借入なし) 手元残高: 全額自己資金で投資するため、手元に現金が残ります。 パターン2: 自己資金0円 + 借入1,700万円(フルローン) 物件価格: 1,700万円 年間利回り: 15% 年間収入: 255万円 年間返済額: 60万円(返済率30%) 手元残高: 年間収入から返済額を差し引くと、約195万円が手元に残ります。 パターン3: 自己資金1,700万円 + 借入1,683万円(自己資金と借入を組み合わせる) 物件価格: 約3,383万円(1,700万円 + 1,683万円) 年間利回り: 15% 年間収入: 約507万円(3,383万円 × 0.15) 年間返済額: 約504万円(1,683万円 × 30%) 手元残高: 年間収入から返済額を差し引くと、約3万円が手元に残ります。
質問日時: 2025/03/26 18:21 質問者: otasuke3900z
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投資信託って毎日、価格みるんだったら今のnisa制度なら短期売買もありですよね? 誰でもできますよね
投資信託って毎日、価格みるんだったら今のnisa制度なら短期売買もありですよね? 誰でもできますよね?
質問日時: 2025/03/26 17:57 質問者: グッー
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ファンドの基準価額上がるのいったんストップして欲しいですかね? なんで?
ファンドの基準価額上がるのいったんストップして欲しいですかね? なんで?
質問日時: 2025/03/24 21:56 質問者: グッー
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500万円あったら、どのように資産運用するのがいいですか?株式、ニーサ、国債、定期預金、投資信託、そ
500万円あったら、どのように資産運用するのがいいですか?株式、ニーサ、国債、定期預金、投資信託、その他?
質問日時: 2025/03/24 12:48 質問者: ki1013
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マンション価格高騰と言うけど国内REITは元気がない
国内REIT 上がるかな~ 買おうかな~ と思って見ていますが未だに買えず マンション価格に関してはTVなどでも良く騒がれていますが 国内REITを5年チャートで見ても 分配金無しの商品でもあまり上がっていないですよね なんでなの?
質問日時: 2025/03/24 09:30 質問者: aoi35
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ファンドで販売価格がすでに高い商品っていくら人気でも手を出しづらいですよね? 販売価格5万が10万に
ファンドで販売価格がすでに高い商品っていくら人気でも手を出しづらいですよね? 販売価格5万が10万になるんでしょうか? なるんでしょうけど手を出しづらいですよね。
質問日時: 2025/03/23 19:48 質問者: グッー
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投資信託の収益分配について
収益分配について インデックスの 日経平均 S&P500 オルカン 日経バランスファンド 半年位前から再投資型で積立ています。 目論見書には、どれも、年一回決算を行い、収益分配方針に基づいて分配を行います。とありますが、それぞれ決算日になると年一回 分配された分は 基準価額に反映されるのでしょうか? よろしくおねがいします。
質問日時: 2025/03/22 17:25 質問者: yusayuma
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投資信託の利息は、月ごとと年ごとのどちらで計算するべきなのでしょうか?
教えてください。 新NISAで投資信託をしようと思いますが、毎月3万円入れようと思っています。 利息の計算は月ごとで計算するのと、年ごとの平均で計算するのと、どちらが正しいのでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2025/03/20 10:56 質問者: iichiko
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アクティブファンド去年の夏と今年の冬でその動きが嫌になった人が多いだろう。小型株のアクティブファンド
アクティブファンド去年の夏と今年の冬でその動きが嫌になった人が多いだろう。小型株のアクティブファンドをもち続けるのが気が楽かもしれないが儲からないですよね? しかし人気ですよね。
質問日時: 2025/03/19 19:36 質問者: グッー
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固定された株がないのになんでファンド価格が下がるのですか? 運用側が決めているのが、今投資している株
固定された株がないのになんでファンド価格が下がるのですか? 運用側が決めているのが、今投資している株の合計価値によるものなのか?
質問日時: 2025/03/18 19:43 質問者: グッー
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PayPayでnisaの資産運用を始めたいのですが、目録見書を購入しなければいけないらしくて、無意識
PayPayでnisaの資産運用を始めたいのですが、目録見書を購入しなければいけないらしくて、無意識だったんですけどその書類を購入するとどのくらい金がかかりますか? あとNISAとか資産運用は無知識の状態で始めないほうがいいですよね? 詳しい方いたら教えてください
質問日時: 2025/03/17 20:53 質問者: MMYYXZ
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nisaやるのに証券会社なんかに大金預けて不安じゃないですか? 貯金口座は銀行ですよね。
nisaやるのに証券会社なんかに大金預けて不安じゃないですか? 貯金口座は銀行ですよね。
質問日時: 2025/03/16 18:42 質問者: グッー
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【オルカンとS&P500が大暴落・・・】トランプ相場で投資信託のオルカンとS&
【オルカンとS&P500が大暴落・・・】トランプ相場で投資信託のオルカンとS&P500が連日大暴落しています。 経済学者や経済アナリストがオルカンとS&P500は上げ相場で買い続けていると毎月高値で買い続けているわけで公表値の利回りになっていないと言っていました。 毎月1%上がって15カ月後に15%上がったとしても、購入者も毎月1%、2%、3%、4%、5%と毎月高掴みして買っているので15%も利回りがない。 だからニュースで15カ月前から15%も上がったと言って消費者を騙しています。 消費者というか個人投資家ですね。そんなに儲かっていないと。 で毎月好調で上がってもそんなに儲からない、でも毎月下がるとさらに利益が減る。 どっちに転んでもそんなにグラフのような右肩上がりの利回りにならず実際の利益のグラフはなだらかで良くないと言われました。 本当ですか?
質問日時: 2025/03/15 20:25 質問者: redminote11pro5G
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信託報酬の高い人気アクティブファンドは分配金が高額なのがインデックスファンドと大きく区別される点でし
信託報酬の高い人気アクティブファンドは分配金が高額なのがインデックスファンドと大きく区別される点でしょうか?
質問日時: 2025/03/13 19:51 質問者: グッー
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積立NISAの含み益が+5万ぐらいになっちゃたのですが、こないだまで+15万だったのに、、、たしけて
たしけて、、、現状90万突っ込んで+15万だったのが 90万で+5万になっていしまいましたたたしけて、、、 (ヽ´ω`)
質問日時: 2025/03/13 17:29 質問者: otasuke3900z
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s&p上がりきったら販売停止となり、また販売価格1万円からスタートし直しますかね?
s&p上がりきったら販売停止となり、また販売価格1万円からスタートし直しますかね?
質問日時: 2025/03/12 21:05 質問者: グッー
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不労収入や自動で収入が入ってくる方いますか?多くても少なくてもおしえてほしいです
プチでも不労収入ある方いますか?それは何の収入ですか?わたしは配当金しかありません。
質問日時: 2025/03/12 13:26 質問者: tataseasdf
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初心者です。投信オールカントリを月1万で申し込みをしました。証券会社の何を見て、自分の資産がどうなっ
教えてください 初心者です。 証券会社に口座もできて、 投信オールカントリを月1万で申し込みをしました。 教えて頂きたいのは、例えば銀行にお金を預けました。 月10000円なら、月12万です。良く知りませんが月に利息が1%つくと仮定すると 10010/月と複利の分が付くと思います。 投信の場合、オールカントリの時は、 例えば10年後、何の指標<単位>で、儲かってるのかどうか 比較するのか分かりません。 証券会社の何を見て、自分の資産がどうなったかが分かるのですか。 証券会社にでた、何かの指標は 為替を入れた 実際に売ったら円が分かる指標ですか
質問日時: 2025/03/12 10:33 質問者: iichiko
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積み立てニサの売却ができません。
積み立てニサの売却ができません。 金額が不足していますとメッセージがでます。 投資額が100万にはなっているので、 金額が不足しているという意味がわかりません。 SBI証券です。 売却を成功させる方法についてご教授ください。 いったい何が起こっているのがわからない状態です。
質問日時: 2025/03/05 06:43 質問者: ペンシル
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この2億1500万の物件を850万かけてリフォームして月11万で貸すというのは儲かるの?
この中古建物は2億1500万で土地値比率100%だそうです。 110平米あるそうです。 850万かけてフルリフォームして月々11万で貸し出すそうです。 年間132万 これで何年ぐらいでペイするのでしょうか?2億1500万の物件を購入して 年間132万の収益じゃ割にあわない気がするんですけどこれでいいのでしょうか? なんかこのユーチューバーの人は超お買い得物件といっているのですが いみがわかりません? 2億1500万の物件購入費はローンを組んで自己資金を使わずに買うということなのでしょうか? アドバイスよろしくお願いします。 https://www.youtube.com/watch?v=50izJyNHGfc -------------------- 不動産物件の土地値比率とは、不動産の総価値に占める 土地の価値の割合を示す指標です。これは「土地建物比率」とも呼ばれ、 マンションや一戸建てなどの不動産物件の価値を構成する「土地の価値」と 「建物の価値」の比率を表します1。 例えば、ある不動産物件の総価値が1億円で、 そのうち土地の評価額が6000万円、建物の評価額が4000万円の場合、 土地値比率(土地建物比率)は以下のようになります: 土地:60% 建物:40% この比率は以下の場面で重要となります: 不動産の購入・売却時の価格設定 将来的な価値変動の予測 住宅ローンの審査や金利設定 税金計算(確定申告など) 一般的に、土地の価値は時間とともに上昇する傾向がありますが、 建物の価値は経年劣化により下がることが多いため、 土地値比率が高い物件は長期的な価値保持や資産価値の上昇が期待できます1。
質問日時: 2025/03/03 20:37 質問者: otasuke3900z
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マネックス証券で投資信託を売買しています eMAXIS Slim米国株式(S&P500)の売却の注文
マネックス証券で投資信託を売買しています eMAXIS Slim米国株式(S&P500)の売却の注文を 2/28受付時間内に行って 約定日が3/3 受渡日が3/6となりました。 3/3発表の基準価額となるわけですが、米国市場2/28の終値、かつ、翌国内営業日である3/3の10:00頃のドル円レートで算出されると言う認識で宜しいでしょうか? 詳しい方教えて下さい。宜しくお願いします。
質問日時: 2025/03/03 12:36 質問者: 東北民
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信託銀行
おはようございます。私の地元には信託銀行がありません。隣の県にはありますが、県外の者でも契約出来ますか?私の財産を管理して欲しいのです。詳しい人、教えて下さい。
質問日時: 2025/02/28 06:36 質問者: しちしか
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一般NISAから新NISAの移行にともなう投資信託銘柄の運用歴について
上記の件について教えてください 2023年まで一般NISAを2年ほど行っておりました。 2024年から新NISAに変わっても同じ投資銘柄に投資をしていましたが NISA口座を見ると一般と新の2つの枠が存在していて(非課税とNISA成長投資枠)、 非課税と書かれているほうの評価額について、5年たったら1年ずつ課税する枠に移動すると説明されました (自分は1年ごと2回ほどNISA口座窓口から5年が経過して課税対象になると通知が来る計算になると思います) 同じ銘柄のものを2023年から続けているので運用歴は2022年から2025年までの4年だと信じているのですが、将来一般NISAが存在しなくなると運用歴は2024年からとリセットされることになるのでしょうか 教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2025/02/27 16:36 質問者: ひかりりあ
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新NISAで投資するなら、オルカンとS&P500、どっちなんだい!
新NISAで投資するなら、オルカンとS&P500、どっちなんだい! どっちでもいいなんて回答はやめてね♡
質問日時: 2025/02/26 17:51 質問者: 僕イケメン
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Tracers S&P500ゴールドプラスって
投資初心者です。 Tracers S&P500ゴールドプラスってインデックスファンド?じゃなくてアクティブファンドなんですか? アクティブファンドは辞めといた方がいいと聞きました。 Nisaでオルカンやs&p500を買うより危険ですか?汗
質問日時: 2025/02/26 03:59 質問者: こうたです。。
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資産防衛としての、不動産投資(REIT)でおすすめの銘柄は?
個人向け10年が資産の半分、残り半分ほぼオルカンにしていますが、相互関税で保護貿易が始まったりすると最悪、1930年「スムート・ホーリー関税法」みたいになり大恐慌(株式89%暴落)もゼロではないと思っています。 そこで、資産防衛の一環で実物資産である、REITも一部持っていたいと思っていますが、具体的におすすめの銘柄にはどのようなものがありますか? と、REITに詳しい人にお伺いしたいのですが、eMaxisSlimのりーとを買おうと当初思っていたのですが、フィデリティのREITはやたらと利回りが高いものが多いようです。なぜか分かりますでしょうか?
質問日時: 2025/02/22 18:51 質問者: takumiio
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バフェットさんがs&p500を全部売却したそうです。みなさんはどうしますか?
バフェットさんがs&p500を全部売却したそうです。みなさんはどうしますか?
質問日時: 2025/02/19 00:20 質問者: 優柔不断子
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NISAは株式や投資信託の運用ですが 利益に対する税金は非課税ですが 利益を得た時に、所得税、住民税
NISAは株式や投資信託の運用ですが 利益に対する税金は非課税ですが 利益を得た時に、所得税、住民税は 課税されると思いますが? 保険商品の様に最適保証0.5%とかはないので 長期運用で余裕資金がある人が始めるべき 制度ですよね? 例えば、63歳、余裕資金なく、貯金が100万程度の人がやるべきではないですよね? 商品はオールカントリーがオススメだと聞きますが、アメリカ株が良いのでしょうか?
質問日時: 2025/02/18 08:52 質問者: Yaスコ
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いつになったら、大阪市内の中古戸建の不動産価格が下がりますか??金利上がったじゃないですか。けど全然
いつになったら、大阪市内の中古戸建の不動産価格が下がりますか??金利上がったじゃないですか。けど全然、中古戸建の値段下がらない。
質問日時: 2025/02/16 20:05 質問者: cocoi578
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みなさんは、積み立てNISAは、週1か月1かどちらがいいと思いますか? 私は月1でやってますが、週1
みなさんは、積み立てNISAは、週1か月1かどちらがいいと思いますか? 私は月1でやってますが、週1の方がいいかなと思い迷い中です。
質問日時: 2025/02/16 11:07 質問者: 優柔不断子
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ウェルスナビに一括50万入れて、その後、積み立ても何もしてないです。 預金口座みたいになってます。
ウェルスナビに一括50万入れて、その後、積み立ても何もしてないです。 預金口座みたいになってます。 この場合は5年経過したら手数料関係でどうなりますか? 1%かかると書いてありました。 積み立ては普通にオルカンでやってるので余裕ないです。 解約したほうがよいですか?
質問日時: 2025/02/15 06:19 質問者: satosatoplayboy
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投資信託ってある程度の額を積み立てて長期にねかせればねかせれば増える考えですか? 5年で50%利益が
投資信託ってある程度の額を積み立てて長期にねかせればねかせれば増える考えですか? 5年で50%利益がでたら10年で100%になる可能性があるのでしょうか。ねかせている間の積み立てはなしの場合でどうでしょう?
質問日時: 2025/02/14 19:39 質問者: グッー
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1つにまとめる投資信託と別々に同じ投資信託に入れてるお金に対してリターン率は同じですか?違いますか?
1つにまとめる投資信託と別々に同じ投資信託に入れてるお金に対してリターン率は同じですか?違いますか? nisaでオルカンを100万購入して、積み立てで月3万とすると別々に運用になりますよね? この場合、この2つは合わせれば計算上1つの場合と同じですか? 1つの枠に集中投下して300万、400万とかいったほうが収益高そうなイメージがありますが、同じになるんですかね? 例えば成長枠100万入れてその後は何もいれずこのまま。 もう一つの積み立て枠で毎月3万いれて、それは積み立てなので元本が増え続ける。 この2つを1つにまとめれば1日の+の場合どデカい+になるイメージあるのです。 頭が悪く計算できません。 1つにまとめる投資信託と別々に同じ投資信託に入れてるお金に対してリターン率は同じですか?違いますか?
質問日時: 2025/02/14 08:46 質問者: satosatoplayboy
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NISAじゃない(非課税でない)投資信託ってsbi証券でやってますか?
NISAじゃない(非課税でない)投資信託ってsbi証券でやってますか?
質問日時: 2025/02/11 17:44 質問者: グッー
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最近不動産投資に興味があり、ポイント還元もよかったのでクリアルという不動産投資の会社と面談をすること
最近不動産投資に興味があり、ポイント還元もよかったのでクリアルという不動産投資の会社と面談をすることになりました。ポイント付与の条件の一つに面談申し込みをしてから1週間以内に面談の日程を決めることがありました。が、そもそも初めての電話面談が5日後、そこからメールにて希望面談日を聞かれていくつか候補日を投げましたが、1日経っても連絡がなく、メールの確認をしてもらえたか連絡をしましたが、調整中なのでしばしお待ちをと言われました。今日中に決めてくれないと1週間を超えてしまうのですが、会社側の都合でも条件から外れてしまうのでしょうか? 完全にポイント目的というわけではないので、このようなところから不信感が募りはじめています。 電話面談で1時間ほど散々根掘り葉掘りこちらの個人情報を話しましたが、まだ源泉徴収票や免許証などの書類を提出するところまではいっていないので、やめておくべきでしょうか。
質問日時: 2025/02/07 19:49 質問者: Alohaaa...
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確定申告
現在、野村証券で、株、投資信託、ニュージーランド債権を保有しており、こ1年前に父の遺産を相続して、初めて確定申告をします。法人の経営者として毎年確定申告していますが、株、投資信託、ニュージーランド債権は、どのように確定申告すればいいでしょうか。
質問日時: 2025/02/07 10:54 質問者: otoki
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投資信託をnisa成長枠で買った場合、買った日の金額になるのですか? 株のように投資信託も基準額?み
投資信託をnisa成長枠で買った場合、買った日の金額になるのですか? 株のように投資信託も基準額?みたいなのがあるみたいですが、買った日の金額が決定金額ですか? だとしたら、アメリカ株の投資信託なら昨日や本日など下がってる時に買うのがお得なんですか?
質問日時: 2025/02/04 19:19 質問者: satosatoplayboy
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中古マンションの管理費と修繕積立金について不安です。だいたい、いくらくらい支払ってるんでしょうか?
中古マンションの管理費と修繕積立金について不安です。だいたい、いくらくらい支払ってるんでしょうか? 中古マンション(500-1000万で2DK)を購入するより公営住宅の方が毎月の負担は少ないのでしょうか?
質問日時: 2025/01/30 08:24 質問者: 教えてライム
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楽天証券をしているのですが楽天カード以外の引き落とし方法を教えて欲しいです。
楽天証券をしているのですが楽天カード以外の引き落とし方法を教えて欲しいです。
質問日時: 2025/01/29 17:02 質問者: ゆきゆきとん
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インデックスファンドでエヌビディアの下落対応出来るんですか? 月単位とかでしか対応しないのになぜアク
インデックスファンドでエヌビディアの下落対応出来るんですか? 月単位とかでしか対応しないのになぜアクティブに勝つのか?
質問日時: 2025/01/28 20:40 質問者: グッー
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FANG+の投資信託の約定日が1月28日となってますが、Deepseekショックを回避できてますか?
FANG+の投資信託の約定日が1月28日となっているのですが、これってDeepseekショックを回避できていますでしょうか? 投資信託の基準価格は22時頃に決定するが、米国市場は23:30から開きそこから大暴落? 私の認識が間違っているかもしれませんが、ご回答よろしくお願いいたします。 ※質問の回答以外の答えは求めていません。 毎月積立、長期保有しています。お金が足りない分を利確しました。
質問日時: 2025/01/28 17:58 質問者: 82461745
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