【トイレの水漏れ】の人気Q&Aランキング

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    トイレの水漏れです。常時漏れるのではなくて漏れない時もあります。水...

    トイレの水漏れです。 常時漏れるのではなくて漏れない時もあります。 水の流し方で漏れたり漏れなかったりするようです。 ボールタップのあたりかから漏れます。 どこをどのように調整すればいいでしょうか。

    A
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    現場をよく見ないと解りませんが、ボールタップの摩耗、損傷の可能性があります。トイレの元栓を閉め、水がトイレに行かないようにして、現在あるボールタップをよく調べ、交換すれば良いかもしれません。しかし、他に原因があるかも?まず、このことをやるのが良い。
  • 2位

    トイレの水漏れを直したのですが、ストレーナの部分のパッキンを交換し...

    トイレの水漏れを直したのですが、ストレーナの部分のパッキンを交換して、少しずつナット回しでしめていくのですが、少しだけ水がもります。 さらにしめると、水が止まってしまうのですが、どうすればよいでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。

    A
    ベストアンサー
    http://homepage2.nifty.com/fumichin/strena/sutorena.htm
    ゴミの詰まりにも注意して下さい。
  • 3位

    トイレの水漏れでの 水道料金についてのご相談

    ぜひご回答お願いします。 賃貸アパートのトイレの水漏れがありました。 そのため、水道を使っていないのに水道メーターが回っており、 水道料金もこの何ヶ月か上がっていたと感じられます。 神奈川県水道局の対応は、トイレの漏水は地表漏水となり、通常の使用量の倍以上でてないと認定しないと言われ、先月の水道料金は、漏水があったままで請求されています。 こ...

    A
    ベストアンサー
    水道局の対応は、規程に基づいてのことでしょうから対応の仕様がありません。
    水漏れ分の使用量の負担ですが、契約書はどうなっていますか?通常の場合設備の瑕疵は貸主の負担ですが、使用による経費は借主の負担です。
  • 4位

    トイレの水漏れ修理

    家のトイレの水漏れを自分で修理したいのですが 方法がわかりません。 状況はタンクと便器とをつないでいる ボルトから漏れています。 漏れは半日で500mlぐらいです。 仕様は 腰掛式便器(手洗い付タンク) メーカー:TOTO 品名(タンク):S721B 品番(タンク):♯NG2 便器のほうは、確認できません (よく分かりません) よろしくお願いします。

  • 5位

    賃貸住宅、トイレの水漏れ修繕が遅い場合

    賃貸住宅に住んでいます。 入居時に不動産より「水周りは使用しないと解らないので、不具合が出たら連絡下さい、こちらで修繕します」と説明があり、 実際住んでみたところシンクの傾きが発覚(水が排水溝に流れず貯まってしまう状態)し、不動産に連絡、スグに水道屋さんに来てもらいました。 水道屋さんの見立ではシンク全体が曲がっているため、下がっている箇所を上...

    A
    ベストアンサー
    #1です。自分の回答が長文になる傾向があるので、省いた部分の『するのは可能だが(中略)経済的なメリットが無い』について補足します。

    『するのは可能』と言うのは『相手は拒むことが出来るし、その可能性が高い』ということです。
    『経済的なメリットが無い』というのは、1.の家賃減額で言うと、その理由はともかく『賃料減額交渉』として、これに相手方が応じない場合には最終的には裁判を起こすことになりますが、裁判に関連して妥当な賃料は幾らだ、という裁判所指定の不動産鑑定士による鑑定評価が必要で、この鑑定料が原告(=質問者様)負担になります。ネットで検索しても判りますが、鑑定料は5万10万の世界ではアリマセン。しかも、裁判所指定ですから値切れません。
    では、賃料減額ではなく、漏水対応に要した費用および精神的苦痛への損害賠償請求として、その結果として実質の家賃減額を勝取るのはどうでしょうか?その場合は、『漏水対応に要した費用および精神的苦痛』を証するモノを原告である質問者様が用意する必要があります。その証する金額が、質問者様の望むレベルに達するかどうか?という事だと思います。

    2.の仮住まい費用についても、現在通常使用に耐えない状態なので、というのが理由だと思いますが、その『通常使用に耐えない状態であるという主張』を相手が認めない限り、拒絶されます。裁判まで考えるのであれば、誰がどう見ても『通常使用不可』の状態でないと勝ち目が無い、という事です。具体的には建物としての要件を満たさない(例えば、屋根や壁が無くなった等)ことや、重大な不具合(例えば今回のご質問の延長で、トイレが使用不能になり、下水が使用できなくなった等)が無いと認められないと思います。
    『原告の主張する程度では、通常使用に支障を来し、仮住まいを要するものとまでは言えない』と裁判官に判断されたら、敗訴ですよね。

    ですから、相手の合意または裁判による判決なしに自己の判断で行った行為については法律は保護しませんよ、ということはご理解ください。
    これは、相手方にも言えることですから、相手方はなるべく自分に不利になる『主張』や『意思表示』はしないものだ、と考えてください。

    前回の回答と重複しますが、効果の程はともかく、内容証明郵便の有効性は、後から証明困難な『やりとり』を『書面による事実確認および意思表示』にする事にあると思います。
    今回の質問文の内容も、相手方にしてみれば『事実と異なる』という点があるかも知れません。それはハッキリしておきましょうよ、という事でも有効だとは思います。
    #1です。自分の回答が長文になる傾向があるので、省いた部分の『するのは可能だが(中略)経済的なメリットが無い』について補足します。

    『するのは可能』と言うのは『相手は拒むことが出来るし、その可能性が高い』ということです。
    『経済的なメリットが無い』というのは、1.の家賃減額で言うと、その理由はともかく『賃料減額交渉』として、これに相手方が応じない場合には最終的には裁判を起こすことになりますが、裁判... 続きを読む
  • 6位

    マンション引渡し後のトイレの水漏れ

    知り合いに不動産屋がいて、そこで中古マンションを買いました。 引渡し日は去年の8月23日。 9月の最初に3日間掛けて掃除したのですが、そのときにトイレの水漏れの気づきました。 父が水道関係の仕事をしてるので、すぐに応急処置してくれました。 原因はタンク下のつなぎ目が短く、ナットを締め直してもねじ切っちゃっているとの事。 不動産屋に電話したところ、契約時...

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    賃貸アパート トイレの水漏れについて

    賃貸アパートのトイレで水漏れが発生しました。 洋式のトイレで、水を流すためレバーを引いた際に、 「ポン」という不思議な音がした後で水が床にあふれてきました。 タンクからの放水が終わると水漏れも止まるため、 タンクから便器へつながるどこかが破損したものと思います。 大家に連絡し見てもらうことになったのですが、 この場合の修繕費用はどちらが持つもの...

    A
    ベストアンサー
    通常の使用において設備が破損した場合は家主負担でしょう。私も賃貸ですが、トイレや風呂の設備が壊れた際は当然のように管理会社に連絡して修理してもらっています。下のURLも参考にしてください。貸主負担の「設備機器の故障、使用不能」が該当すると思います。

    参考URL:http://www.pref.gunma.jp/h/01/sikikinseisan.htm
  • 8位

    トイレの水漏れが原因で掃除機から異臭が

    賃貸アパートに住んでいるのですが、 水洗トイレのタンクから水が漏れているのに気付かず、掃除機を 使用したら水を吸ってしまいました。 すぐに水を取出したのですが、数日後掃除機から異臭がするように なってしまいました。 この場合、不動産会社orトレイメーカーに掃除機を保証 (新品に交換)してもらうことは可能でしょうか。 掃除機は2008年12月に買ったばかりです...

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    アクアサービスのトイレの水漏れ修理

    トイレから水漏れが出たために修理をアクアサービスに頼みました。 水漏れがしている所がタンクで交換が必要だと言われ修理をお願いしました。 今回の修理代金は8万円になり修理代金は高いんだなと思いましたが、水漏れで下の階の人に迷惑を掛けるわけにはいかないので交換をしました。 アクアサービスに修理をしてもらってから2時間後に修理をする前よりもひどい水漏...

    A
    ベストアンサー
    こんにちは。
    その会社の事は存じませんが、私の知りうる限り、#1さんの仰る様に緊急性を謳い文句にしている修理業者は割高で技術・知識にも乏しい社員(実はただのバイト要員だったりもする)を抱え、建て前は修理という事になっているが大方一時的な応急処置で、要はそれに付随するリフォームを勧めてきたりする…という場合が多いです。
    修理だけでは儲かりませんから。
    私も県内では大手の水道屋にいましたが、そういった会社から引き抜きの話があり、内情はいろいろ聞いていますし、多くの顧客からも様々な声をずっと聞いていました。
    例えば先日ここを修理したもらったけど費用がいくら掛かったとかですね。
    結局直ってない事もあったし、有り得ない金額をよく耳にしました。
    あくまでも私の知っている数社であり(大手もあり)アクアなんとかとは一切関係ありませんが…

    水漏れ箇所の判断ですが、ロータンク一体型の製品でない限り、温水洗浄便座を外してしまえば判断できます。
    便器にプレートを付けて、そこにスライドして挿し込む格好で取り付けられているので簡単に取り外しが可能です。
    横の方に取り外し用のボタンが付いているので、押したまま手前に引っ張れば外れます。
    パナソニック製はどうか分かりませんが大方そんなところでしょう。
    汚れが酷いので外しついでにお掃除もお勧め致します。

    また、仮にロータンクから漏水していたにせよ、本体ごと交換というのはまず無いです。
    ほとんどが内部の部品交換で、部品自体の定価は数百~数千円程度。
    ロータンクから便器内ではなく、表に見える所での漏水という事でしょうから、そうなると密結パッキンの交換程度で部品代自体は千円掛かりませんよ。
    ロータンク交換となれば本体が割れたりヒビが入っている状態となります。
    漏水箇所の確認も判断もおかしいです。

    最初の費用は早めに返金を求められた方が良いかと思います。
    悪くないものを勝手に交換したのは会社側ですし、それで新品が中古品扱いになろうと客には関係ないことです。
    充分に確認せず交換に踏み切った会社側の責任でしょう。
    良心的と言いますか、常識ある者なら何も言わなくともロータンクを元に戻し、差額分も返金すると思いますが…謝罪の一つもないとは…
    修理ついでに交換した方が良い消耗品部分なら理解できますけど、今回の対応はちょっと有り得ないね。
    これが事実ならそういった商売している神経を疑います。
    質問者様が納得済みならこれ以上は言いませんけど、次回からよく覚えていた方がご自身の為かと思いますよ。
    といっても一般の方にはなかなか分からない事ですから難しいですよね…。

    ご参考までに。
    こんにちは。
    その会社の事は存じませんが、私の知りうる限り、#1さんの仰る様に緊急性を謳い文句にしている修理業者は割高で技術・知識にも乏しい社員(実はただのバイト要員だったりもする)を抱え、建て前は修理という事になっているが大方一時的な応急処置で、要はそれに付随するリフォームを勧めてきたりする…という場合が多いです。
    修理だけでは儲かりませんから。
    私も県内では大手の水道屋にいましたが、そういった... 続きを読む
  • 10位

    トイレの水漏れ

    8年前新築マンションに転居して、昨年から洋式の水洗トイレに水漏れが出るようになりました。箇所は便器の後ろ側にあるタンクの底付近から。 最初は1箇所、最近になってもう1箇所もれています。 買い換えなければいけないのか? または修理業者?に依頼すべきか? 詳しい方、教えて下さい。 よろしくお願いします。

    A
    ベストアンサー
    トイレに限らず、浴室のカランやシャワー、洗面やキッチンの蛇口など、水回りは水が通る部品と部品の継ぎ目にはほとんどと言っていいほど水漏れを起こさず接続を保つためにゴム製などのパッキンが挟み込まれています。

    そのパッキンを挟み込む部品の締め付けが緩んだか、パッキンそのものが劣化してひび割れたりやせてしまったり欠けたりしてふさぐべき箇所に隙間ができてしまったか。

    あるいはその締め付け箇所の締め付けがきつすぎ、部品そのものがひび割れてしまっているか。
    質問の場合、タンクのひび割れなのか、、接続部品の破損なのか、パッキンの破損なのか、いずれにせよ原因を特定しなければなりません。

    給水を止めタンクや配管内を空にしたうえで接続部を緩め、一つずつバラして確認しなければなりませんが、経験、知識のない方ですと、原因が見つけにくいだけではなく、原因が分かっても正しい交換部品が調達出来ずに誤ったサイズの違うものをはめ込んでしまったり、再度締め付ける際に緩すぎたりきつすぎたり、解決できなかったりかえって悪化させてしまったりもしかねません。

    マンションとのことですので、管理会社を通して専門業者に見てもらうことをおすすめします。
    トイレに限らず、浴室のカランやシャワー、洗面やキッチンの蛇口など、水回りは水が通る部品と部品の継ぎ目にはほとんどと言っていいほど水漏れを起こさず接続を保つためにゴム製などのパッキンが挟み込まれています。

    そのパッキンを挟み込む部品の締め付けが緩んだか、パッキンそのものが劣化してひび割れたりやせてしまったり欠けたりしてふさぐべき箇所に隙間ができてしまったか。

    あるいはその締め付け箇所の締め付... 続きを読む
  • 11位

    水洗トイレの水漏れ

    水洗トイレの止水栓から水漏れが始まりました。 元栓を閉めて水を防いだものの、どうしてよいかわからない状態です。 基本的な修理の仕方を教えていただけないでしょうか。 メーカーはINAXです。

  • 12位

    トイレの水漏れ

    我が家のトイレのタンクの中から水漏れしてるような 音が聞こえるので最近2度程大家に来てもらい 2回共タンク内部の部品をチョコット動かしただけで 部品交換はしませんでした(部品交換の必要はないと言われました) しかし2回も適当?に直して貰っても時々ハッキリとわかるぐらい タンクの中から水の垂れてる音が聞こえたり そうかと思えばあまり聞こえないような時も...

  • 13位

    トイレの水漏れ修理

    便器と床の間から水が滲み出てきて床面が水浸しになっています。 今は境目に雑巾を敷いて応急処置をしています。 業者に修理を依頼しなければならないのですが、シャワートイレの便座からも水が垂れたような様子(未確認です)があり、費用云々を考えるといっそのこと便座本体を交換してしまったほうがベストなのかなと考えています。 便器自体は取り替えるつもりはありま...

    A
    ベストアンサー
    便座の交換と床の水漏れは関係ないですから料金は普通に取られます。
    むしろ逆、つまりあなたの地区の指定工事店に水漏れの修理依頼をします。
    その時に洗浄便座も聞いたほうがいいと思います。

    水漏れは便器と拝観フランジに間に入っているグリスパッキンの交換になります。
    チラシなどの修理専門業者は高いことが多いです。
    指定工事店が良いと思います。水道局に聞いても紹介してくれます。
  • 14位

    水洗トイレの水漏れ

    水洗トイレの便座の下から水が漏れます。 毎回ではありませんが、漏れています。 水道屋さんに見てもらったほうが良いでしょうか?

  • 15位

    トイレの水漏れ

    2日前からトイレの付け根、トイレ配水管がある壁の中から水が漏れており業者に対応していただこうとおもっているのですが、この場合は水周り業者に頼めばいいのか自宅を施工したセキスイハイムに頼めばいいのかが解りません。 ちなみに一度別の水漏れで業者を呼んだ場合20万近くの見積もりを出されて驚いたのですがぼったクリでしょうか?

  • 16位

    トイレの水漏れ

    今日の朝起きたら、トイレマットがぬれていて、水漏れに気づきました。 きれいに床を拭いてから、トイレの流すレバーを押すと ジワジワ便器の本体と床の設置面から水が漏れてきました。 コップ2杯分くらいの水の量です。 インターネットで調べたら、この寒くなった時期だから 結露とか、パッキンや部品不良なのか わかりません。 新築2年の住宅ですが、住宅メーカー...

    A
    ベストアンサー
    便器の本体と床の間って事は、湧き出ている?
    それは汚水?普通の水?
    コップ2杯と言うとちょっと量が多いですね。
    タンクからつたって床から漏れてるように見えると言うことはないでしょうか?
    トイレットペーパーを畳んで、タンク周りや便器周り、パイプなどを撫でてみて下さい。
    それで濡れる箇所があれば、漏れ箇所の特定もできるかもしれません。

    原因が特定できてもできなくても、保証を利用できるならそれで修理した方がいいでしょうね。
    便器の本体と床の間って事は、湧き出ている?
    それは汚水?普通の水?
    コップ2杯と言うとちょっと量が多いですね。
    タンクからつたって床から漏れてるように見えると言うことはないでしょうか?
    トイレットペーパーを畳んで、タンク周りや便器周り、パイプなどを撫でてみて下さい。
    それで濡れる箇所があれば、漏れ箇所の特定もできるかもしれません。

    原因が特定できてもできなくても、保証を利用できるならそれで修... 続きを読む
  • 17位

    トイレの水漏れの対応について

    テレビCMをしているような大手不動産業者が管理している新築のアパートに引っ越しました。 引越しして1週間後、3日続けて朝になると、トイレの便器と床の設置面部分に直径20センチくらいの水溜りができていました。 管理会社に連絡して見てもらっても原因が分からないとの事でした。 ウォシュレット付の暖房便座なのですが、便座ごと交換してもらっても水漏れは収まりま...

  • 18位

    トイレの水漏れ

    トイレが水漏れしているみたいなんです。 水の流れる音がしていて、請求書が6月10日から8月9日までの金額?7427だったのです。 今までは2か月分で?2800ほどだったのに…。 修理を頼むと?18000はすると言われ、タンクの中をみてみる必要があるらしく、素人で修理もできるらしいのですが…。 確かに、タンクの中をみると白い浮きの横の棒から水が流れ出てました。 その音が水漏れ...

    A
    ベストアンサー
    原因は2箇所あります。(1)タンクの中央当たりにオーバーフロウ管が立ってます、(単1電池より一回り細い樹脂の管)その管まで水位が来てそこから便器に水が溢れているのならば、ボールタップが不良です。
    ボールタップ(ソフトボールくらいの樹脂製の球で20センチの棒が付いている止水装置)の不良は、ゴミの詰まりか、パッキンの劣化でしょう。慣れないと少し難しいと思います。
    材料はホームセンターにありますが選定が大変かも。
    分解しその品を持っていき、同等品を選べばうまくいくかもしれません。
    (2)もう1箇所はタンクの底にゴムの弁があります。これは上部に鎖が付いている物ですが、これのタンク陶器面との接触部にやはりゴミ・水垢が付いて隙間があると、水圧で水が漏れて出ます、また経年劣化でゴムが変形しても同じようになります、やはりホームセンターで購入できます。これは(1)の交換より易いと思います。いずれも止水栓(タンクの下にあるバルブ)か量水器(メーター)を締めてからの仕事になります。
    雑巾またはウエスを用意してからやってみてください。
    原因は2箇所あります。(1)タンクの中央当たりにオーバーフロウ管が立ってます、(単1電池より一回り細い樹脂の管)その管まで水位が来てそこから便器に水が溢れているのならば、ボールタップが不良です。
    ボールタップ(ソフトボールくらいの樹脂製の球で20センチの棒が付いている止水装置)の不良は、ゴミの詰まりか、パッキンの劣化でしょう。慣れないと少し難しいと思います。
    材料はホームセンターにありますが選定が... 続きを読む
  • 19位

    賃貸アパートでトイレの水漏れが原因の高額な水道代請求

    現在6年くらい賃貸住宅に住んでいます。 水道代が毎月2000円の固定で、家賃と一緒に払っています。 一ヶ月くらい前からトイレの水の流れが悪くなり、いろいろ調べてバルブの調整をしました。 すると今度はずっと流れっぱなしになってしまったので、使うときだけバルブを緩めるようにしていました。 今日、物件の管理会社から連絡があり水道代が高すぎると言われました。...

    A
    ベストアンサー
     基本的に居住者様の管理責任で生じた故障は居住者様の負担で、それ以外は大家の負担です。ただ、不具合をすぐに通報すると言う前提があります。

     『ユニットバスのつまり』がどのような故障なのかわかりませんが、質問者様の責任となったのでしょう。

     今回の場合、すぐに通報すれば大家負担でしょうが、ご自分で修理をされた場合はその責任を居住者様が問われることもあります。

     『報告義務違反』や『善管義務違反』を管理会社側は主張したいでしょう。質問者様にそんな気持ちが微塵も無くとも、『料金が固定だからいいやで水を出しっぱなしにしていた?』と思えば文句のひとつも言いたくなるでしょう。

     
     基本的に居住者様の管理責任で生じた故障は居住者様の負担で、それ以外は大家の負担です。ただ、不具合をすぐに通報すると言う前提があります。

     『ユニットバスのつまり』がどのような故障なのかわかりませんが、質問者様の責任となったのでしょう。

     今回の場合、すぐに通報すれば大家負担でしょうが、ご自分で修理をされた場合はその責任を居住者様が問われることもあります。

     『報告義務違反』や『善管義務... 続きを読む
  • 20位

    トイレの水漏れは自分で直せない?

    タンクから便器への水漏れで困ってます。 タンク内の掃除をしてみたら、もっとひどくなりました。 はじめはポタ、ポタ、だったのが、ポタポタ。 修理屋さんは何千円もかかるみたいですし、新築で入ってまだ4年目、なんとか自分で直せないかと困っています。

    A
    ベストアンサー
    構造自体が単純ですので、素人でも大抵のことは出来ます。
    ココにこの内容の書き込みをしているコトから察すると・・・・。
    修理屋さんを呼びましょう。
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