【マンション売却費用】の人気Q&Aランキング

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  投資での収益マンション購入の費用と売却費用

  投資での収益マンション購入の費用と売却費用を教えて下さい。 収益マンションの投資を考えています。 入居率、家賃設定、期間などのシミュレーションをしておりますが、 購入時とうまくいかなかった場合の売却時の手数料を教えてください。 購入時 :仲介手数料(物件価格の3%+6万円)+登記費用(15万円など)+不動産取得税+印紙代などが大まかな手数料(税金含む)と考えます。 ...

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  分譲マンション売却にかかる諸費用について教えて下さい。

  質問させていただきます。 分譲マンションを売却します。 売却したお金で現在のローンを完済しようと思っております。 売却益はありません。 不動産屋に支払う仲介手数料以外に どのような支払いが発生してくるのでしょうか? 自分で調べたところ、1万円程度の登記費用(抵当権の抹消)が あることはわかったのですが、他にはありますか? 経済的に少々きついので、詳細教...

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  マンション売却時にかかる費用

  中古マンションの売買契約を済ませ、来週決済を行います。 その際、仲介不動産に手数料を支払うのは承知していますが、司法書士が立ち会うのですが、司法書士へはどのような手数料が発生するのでしょうか? 教えてください。 私としては、抵当権抹消登記や住所変更登記など、自分で出来ることは自分でしたいと思っています。 新居を購入する時は、所有権移転登記、保存...

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  親の所有の分譲マンションについてです。

  親の所有の分譲マンションについてです。 私24才、母53才です。 両親は5年前に離婚し、母はその時に以前の団地を売却して、新築マンションをローンで購入しました。 私の知るところによると、ローンは残り20年で返済額は月々約10万です。 母は離婚当初は仕事の収入もそれなりにあり、無理のない返済が可能でした。 しかし今現在は収入が3分の1程に減り、返済が苦しい状況...

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  親の所有の分譲マンションについてです。

  親の所有の分譲マンションについてです。 私24才、母53才です。 両親は5年前に離婚し、母はその時に以前の団地を売却して、 新築マンションをローンで購入しました。 私の知るところによると、ローンは残り20年で返済額は月々約10万です。 母は離婚当初は仕事の収入もそれなりにあり、無理のない返済が可能でした。 しかし今現在は収入が3分の1程に減り、 返済が苦しい...

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  マンション売却から一戸建て購入への流れについて

  まだなにも動いていないのですが、 どう行動していけばいいのか、教えていただければと思います。 現在住んでいるマンションを売却して、 一戸建てを購入しようと思っています。 まだ物件も見つかっていないのですが、 エリアが変わるので、 マンションの売却費用と同等の価格になるように考えています。 まずは、マンションの売却を検討したほうがいいのでしょうか...

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  新築5000万の購入を考えています.家族は母子1人で,年収は手取りで600万程度...

  新築5000万の購入を考えています.家族は母子1人で,年収は手取りで600万程度です. 築24年のマンションからの住み替えで,マンションの売却費用と貯蓄を500万程度残して,1000万か1500万程度頭金は用意できそうです. ローンを返済できるか不安です.かなり気に入った物件ですが,やはりもう少し安価な物件を探したほうがよいでしょうか.何でもいいのでアドバイスどうかお願いします.

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  専任媒介と一般媒介について質問なんですが…

  今、マンションに住んでいます。 買い替えをしようと思い家を先に、買ってしまいました。 家を買い替える理由で、業者の方ではマンションの売買には専任媒介がついていました。 契約期間が過ぎたのですが、このまま専任でお願いしたほうがよいのでしょうか? マンションはまだ売れていません。 12月には、新しい家の引き渡しがあります。 専任媒介なので下取り保証が付...

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  マンション売却時の引越し代と譲渡費用

  マンション売却時の譲渡所得を計算する際、譲渡費用を差し引くことができますが、この譲渡費用には所謂"引越し代"は含めることができないとされているようです。 ここでいう"引越し"の正確な定義内容が不明確なので本件質問をするに至ったのですが、私が想像するに、マンションを売却するということは、売主はその前提として新たな居住地を求めたわけなの...

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  旦那の過去の浮気相手と同じマンション…子供が一緒に登校…

  【分けて投稿していたため削除されてしまいました。 要点をしぼり再投稿デス。】 旦那の過去の浮気相手と今現在同じマンションに住んでいます。 昨年新築マンションを購入したのですが、その5ヶ月後、浮気相手が残りの1邸に偶然 越してきてしまったんです。 浮気は5年も前のことですが、この事実を知ったのは…最近…。 関係をもったのは1回、その後は一切連絡をとって...

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  単身赴任と離婚

  夫婦共稼ぎ、子供は居ません。 この度私に転勤の話しがあり、どうしようか悩んでいます。 妻とも色々話しをしたのですが、妻は転勤先に付いて行きたくないようです。 片道切符での転勤になりそうな事を考えると、これから何十年も別居したままになります。 この状況で婚姻を続ける意味があるのでしょうか? <妻の言い分> 現在のマンションを処分して、小さいアパ...

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  住宅ローン借入限度額の事で。

  今度、新築戸建てを購入することになりました。 マンションからの住み替えになります。 今はマンションのローンがあるのですが、近々返し終わる予定です。 主人の年収:540万 29歳 物件:4100万 自己資金:200万(諸費用分) マンションの売却を家が完成してからゆっくりしようと思うのですが この条件で4100万借りれますでしょうか? マンションの売却査定が800万〜1000万との事で...

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  「マンションに資産価値がない」のは本当ですか?

  「マンションに資産価値がない」のは本当ですか? 都内でマンション購入を考えていますが ちょっと住みやすそうな街だったりすると 3ldkの中古ですら3000万円位します。 ローンと子供の教育費、老後の生活費を貯めるのに精一杯で 住み替えのお金なんて貯まる気がしません。 老後、田舎に引っ込みたくなったり マンションの寿命がきたらどうすればいいんですか? みなさん...

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  幾らお金持っていると、自分は、金持ちだと思いますか?

  我が家は、年金生活(夫妻二人で年金額6百万円) 自宅マンション売却予想額(売却費用控除後手取) 45百万円 金融資産 185百万円 金融資産が、一時220百万円程ありましたが、株価の下落及び旅行等で使用し、現在185百万円まで減っています。 将来の高級高齢者住宅入居資金(約80〜100百万円)を考えると、少し不安になってきます。 幾らぐらい持っているとm、自分は金持ちだと思え...

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  私は約2年前離婚しました。離婚して3ヵ月後に元妻の不倫相手の奥さんか...

  私は約2年前離婚しました。離婚して3ヵ月後に元妻の不倫相手の奥さんからTELがあり、元妻が不倫していたことを知りました。 その後沈黙を守っていましたが、今になって思うところがあり双方に慰謝料の請求をしています。 私の元妻は不倫の事実を認め弁護士を立てて示談しようとしてきているのですが、不倫相手の男のほうは2度の謝罪文および慰謝料請求の通知を送っても無...

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  老後に備えての中古マンション購入

  私は既婚者で、母(50代前半)と別居しております。 お互い北海道内に在住です。 現在母は一軒家の持ち家に住んで(独居)おりますが、この度、私の住んでいる地域に引っ越しをする予定でいます。 そこで住居の事で悩んでいます。 母の思いとしては『新たに中古の一軒家を購入しても、今後老人ホームなどの施設に入居する際など家の処分で子どもに迷惑をかけたくない。 だけ...

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  転勤がある場合の住宅購入

  転勤の可能性がある際の住宅購入について悩んでいます。 夫41歳、今春中学と小4の男児と私、妻の4人家族です。 当地に住んで9年目を迎えました。 いずれ転勤が・・と思い賃貸暮らしできました。 (家賃9万円に対し住宅補助1.6万円のみ)購入した場合多くの場合は単身赴任となります。 可能性としてはここ1〜5年内にありそうな感じです。 転勤に特に何の期限もない会社です。 ...

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  共有物件の譲渡費用の按分方法について

  20年以上所有している妻との共有物件(マンション)を売却しましたが,値下がりにより売却価格のみで評価しても損失が発生しています. 一方私(夫)は所有している別の居住用土地も売却して,この二つの事案の損益を合算して所得税を支払う(利益が生じる) 確定申告する予定です. いずれも長期譲渡に当てはまるものです. そこで質問いたします.上記の共有物件(マンション)売却の時...

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  迷惑をかけない孤独死

  家族はいません。 親族はいますが、つき合いはありませんので、死後の迷惑は掛けたくありません。 61歳男性ワンルームマンションに一人住まいです。 少し早いですが、そろそろ人生の幕引きの準備を始めたいと思っています。 孤独死だ単独死だとマスコミは騒いでいますが、 家族に看取られて死のうと、人知れず一人で死のうと、 死はもともと一人であり、孤独なものだ...

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  マンションの売却にかかる税金について

  はじめて質問させていただきます。 父所有のマンションを(築36年)不動産屋さんに売却の依頼をしております。 父は、14年前に他界して母が1人で住んでおりましたが、介護が必要になったため、2年ほど息子の私が寝泊まりしたり(私が結婚後別居)、施設のショートステイを利用したりしていました。 2年前にようやく施設に入居でき、1年間空き家になっておりましたが、固定資産...