【リフォーム 見積】の人気Q&Aランキング

1~20件(全1,000件)

  • 1位

    融資用のリフォーム見積

    分譲マンションをリフォームして再販する事業を始めるため、金融機関の融資を受けたいと考えております。 その際、リフォーム見積書が必要とのことなのですが、どの程度の見積書が必要なのでしょうか? サンプルのあるサイトなどがあるとありがたいのですが。。。 どなたかご教示お願い申し上げます。

    A
    ベストアンサー
    何のためにサンプルが必要なのでしょうか?
    リフォーム業者に依頼したら作成してくれると思いますが、それでは駄目ですか?
    金融機関に相談する以前にこれが無いと、いくら融資を受けるのか、事業計画も立てられないと思います。
  • 2位

    リフォーム見積書内の現場管理費って普通?

    未入居中古マンションのリフォーム見積書に 「諸経費 現場管理費 1日13,000円」とありましたが この項目でこの値段は、普通でしょうか。 ちなみに養生費25,000円、クロス工事130平方メートル180,000円(天井・壁・はがしおよび下地処理)の金額には違和感は感じませんでした。 現場管理費はリフォーム見積書には必ずある項目か、 ご存知の方、回答お待ちしています。

    A
    ベストアンサー
    作業内容からすると、壁の張替えとそれに関して電気工事やごみの処理費がかかるようですね。
     リホーム業者は施主(あなた)から作業をある期間内
    に依頼され、それを実施するために、自分が抱えている
    複数の外注業者(下請けと言う言葉は嫌いです)や資材業者から、先方の予定や納入可能な材料を手配して、発注管理し、現場の進捗状況を見て人員の再手配や不備(業者の手抜きの場合もあるでしょうし、施主の意図とが十分伝わらずの手直し)等の修正手配をする費用とお考え下さい。
    作業内容からすると、壁の張替えとそれに関して電気工事やごみの処理費がかかるようですね。
     リホーム業者は施主(あなた)から作業をある期間内
    に依頼され、それを実施するために、自分が抱えている
    複数の外注業者(下請けと言う言葉は嫌いです)や資材業者から、先方の予定や納入可能な材料を手配して、発注管理し、現場の進捗状況を見て人員の再手配や不備(業者の手抜きの場合もあるでしょうし、施主の意図とが十分... 続きを読む
  • 3位

    リフォーム見積について

    実家のリフォームについて古くから付き合いのある 不動産屋を通して見積をとりましたが金額は妥当でしょうか? 【内容】 1.浴室改造 約\1,770,000 (内訳)既存浴室3m2⇒ユニットバス(1坪用)へ変更 (システムバス N社製定価\1,460,000⇒\870,000) 給湯暖房機+浴室乾燥機 定価\700,000⇒\396,000 洗面所天井,クロス張替え,解体処分工事他 2.外壁,塀塗装工事 約\1,740,000 (内訳)塀 約40m2 \66,000 家...

    A
    ベストアンサー
    建築にも多少かかわりある立場です
    建築関係だけでなく、見積もり金額が妥当かどうかの判断は出された数字や簡単な項目では判断できません。
    お住まいの状況や使う資材の詳細やご希望の仕上がりや・・・全てを詳細に写真入りなどで示していただければ見積もり計算して、そちらの金額との比較ができます。
    古くから付き合いがあり、今までにトラブルも無い業者なら信頼していいのではないでしょうか、遠慮しないで「もう少し金額を負けてよ」くらいは言ってもいいですよ、やり方しだいで、いくらでも金額は変わります。
    これは最初の見積もりですか?金額を見て、さらに相談して、再見積もりも依頼できます。
    合い見積もりで、他の業者にも、同じ条件で見積もりを依頼されれば比較できます、通常、見積もりは無料です。
    同じ工事でも使う資材や工法、条件、会社規模などで金額は異なりますことはご承知ください。
    建築にも多少かかわりある立場です
    建築関係だけでなく、見積もり金額が妥当かどうかの判断は出された数字や簡単な項目では判断できません。
    お住まいの状況や使う資材の詳細やご希望の仕上がりや・・・全てを詳細に写真入りなどで示していただければ見積もり計算して、そちらの金額との比較ができます。
    古くから付き合いがあり、今までにトラブルも無い業者なら信頼していいのではないでしょうか、遠慮しないで「もう少し... 続きを読む
  • 4位

    リフォーム見積時の嫌な感じ

    当方、リフォームを考えておりまして、先日見積もりを複数社へ依頼しました。 その時のエピソードからの質問です。 どこの会社も名刺交換をして、それから見積もりが始まりました。 しか〜し、そこから不思議?謎?なんなの? どういうこと!?という事が始まるのです。 すべての会社の方が商売道具の【スケール】を車に忘れてきてしまったので取りに戻っていいですか? って...

  • 5位

    中古マンションリフォーム見積についての質問です。

    中古マンションリフォーム見積についての質問です。 築28年、70m2強、3階建て2階の部屋を、ほぼフルリフォームする予定です。 (壁、天井の一部は既存利用。 キッチンバ/バスルーム/トイレは、マンションが壁構造のため場所は移さないが交換。 古いので給排水管やガス管は取り替える予定) そこで設計を依頼し、設計士を通じて相見積を依頼しました。 ところが、見積の比...

    A
    ベストアンサー
    相見積をとることが最初ではと思います。
    通常見積内容
    1,直接工事費 これは改修工事にかかわる直接工事費用
    2,共通仮設費 これは工事かかわる仮設費用
    3,諸経費
    1+2+3 総工事額
    この見積もりがどこまで高いかということは、はっきりいえないと思いますが、
    友人さんのゼネコン単価からいえばたぶんかなり高いといわれるのは、もっともだと
    思います。ビルモノをあつかっている建設業者さんと木造をあつかっている業者さんでは
    おなじものであっても単価がちがってきます。材料については取引料が違うため、単価に相違がでてくるのです。顧客からつかうようにという条件付きで鉄骨の内装・木工事を依頼したことがあったのですが、
    ビルモノを扱う単価より35%~50%程度高くて驚いたことがありました。
    同じ条件でおなじような工務店さんベ-スの比較でないと、たぶん比較の使用がないのでは
    と思います。労務的なものはたいがい1人 1日約2万とすれば
    建具取り付け調整費のみであれば 7箇所 15万 であれば通常2人で1日 2万*2人 4万
    まるっきり高い感じがします。15/2=7.5人もかかることになり、2人で3日以上かかることに
    なるのでは?1日約1枚しかできない建具屋さんということになります?
    だいたいビルモノを扱う業者からみればたぶん30%ぐらい高い感じはしますが?
    ただ数量が少ないとm2単価というわけにもいきません。労務人区から逆算計算をします。
    ちなみに経費は何%はいっているのですか。15%ぐらいですか?
    総見積もり金額*0.75 ぐらいで交渉してみたらいかがでしょうか
    たぶん改修内容からみると手抜きといっても、仕上げが見える内容なので、手抜きというような
    内容は少ないよう感じがしますが?工事が始まったらこまめにデジタル写真をとっておいたら
    いかがでしょうか。工事されている職人さんの意識が変わると思います。
    3F建て 2F 改修 たぶん壁式 鉄筋コンクリ-ト建てということなので、鉄筋コンクリ-ト工事
    の改修工事をしたことがある職人さんが工事をしなければならないと思います。
    木造り住宅等の大工とビルモノの工事をする大工さんでは、違ってきますので。
    ビルモノを施工せいている大工さんは、通常木造建物もやる業者さんが多いですが、
    木造り建物を施工している業者さんは、ビルものが得意とはかぎりませんので。
    相見積をとることが最初ではと思います。
    通常見積内容
    1,直接工事費 これは改修工事にかかわる直接工事費用
    2,共通仮設費 これは工事かかわる仮設費用
    3,諸経費
    1+2+3 総工事額
    この見積もりがどこまで高いかということは、はっきりいえないと思いますが、
    友人さんのゼネコン単価からいえばたぶんかなり高いといわれるのは、もっともだと
    思います。ビルモノをあつかっている建設業者さんと木造をあつかっている業者さんで... 続きを読む
  • 6位

    家のリフォーム見積書を見てください。

    こんにちは。 家のリフォームで、見積書を作成して頂きましたが、 今回、家のリフォームは初めてで、 何が安くして頂けるか分からなく、 大変、申し訳ありませんが、分かられる所があれば、 是非とも、アドバイスをお願い致します。 今回は、お風呂はボイラーだったので、 エコキュートという給湯器(お風呂はかえません) 設置。 それに、 トイレ(床もかえてもらい、壁...

    A
    ベストアンサー
    No.3です。

    大手ハウスメーカー(HM)の価格は市中の五割アップが相場です。
    使用製品(商品)は市中に流通する物なので、商品価格+工事費+会社利益が総合計になります。
    よって、セキスイだから使う商品が優れてることになりません。
    工事も同様で、工事屋はセキスイだからと特に念入りにすることはありません。

    エコキュートは電気業界が悪知恵を働かせて作った代物で、ユーザーはそれに乗せられただけのこと。
    今後、ますます上がる電気料金を考慮すればエコキュートを選択した方々は後悔するのは明らか。

    トイレの床は一日あれば根太組からの交換は可能です。
    そこに要する費用は材料で5千円ほど+大工工賃2万円で可能。
    たいした工事ではありません。

    リモコンは洗浄便座を利用する時に使うもの。
    それ以外で使うことはありません。

    諸経費とは・・・・・
    一般的には工事を遂行するために必要な経費で、今回仮に電気工事が必要であれば、それは「電気工事」として計上されます。
    通常は、直接的に計上するものではなく、「運搬費」、「残材処分」、「通信費」、「現場経費」等が算出されて金額に表されます。
    それが具体的には一般的に1割ほどですが、会社によってはそれ以上が計上されたりします。

    床材はメーカーと商品名を尋ね、そのカタログ価格から割引率が分かります。
    あくどい会社はカタログ価格そのものを見積価格とします。
    今は20%引きは当たり前で、30~40%引きでも利益は出るので、頑張って交渉されますように。。。
    No.3です。

    大手ハウスメーカー(HM)の価格は市中の五割アップが相場です。
    使用製品(商品)は市中に流通する物なので、商品価格+工事費+会社利益が総合計になります。
    よって、セキスイだから使う商品が優れてることになりません。
    工事も同様で、工事屋はセキスイだからと特に念入りにすることはありません。

    エコキュートは電気業界が悪知恵を働かせて作った代物で、ユーザーはそれに乗せられただけのこと。
    今後、... 続きを読む
  • 7位

    マンション バスリフォーム見積額 これって平均の額でしょうか?

    分譲マンション(築18年)です。 ユニットバスおよび洗面化粧台を交換する予定なのですが、予算面でどこに依頼すべきか迷っています。 大手DIYチェーンのリフォーム部門に見積をもらいました。 以下がUBだけですが概要です。 これだけを見て高いと思いますか? また、施工はメーカー施工が基本なのでしょうか。 4月から商品が値上げとのことで、急かされている気もしますが、そ...

    A
    ベストアンサー
    まあ、安い方だと思います。UBだけで普通は80万~130万くらい
    UBはメーカー施工が普通の工事です。それ以外はお勧めでありません。
    大手に頼んでもリフォームの保証は規定がないのでさまざまです。
    それぞれの契約書で保証内容を確認するようにしましょう。
    工事前に管理組合へ届けが必要です。
    近隣挨拶に関してや、エレベーター養生などについてもよく確認しましょう。
    そのあたりが慣れているかどうかで、マンションリフォームになれているかどうかわかると思います。
    この手の工事は、大手に頼んでもマージン分損になる事もありますので一概に安心料になるかは少々疑問です。
    まあ、安い方だと思います。UBだけで普通は80万~130万くらい
    UBはメーカー施工が普通の工事です。それ以外はお勧めでありません。
    大手に頼んでもリフォームの保証は規定がないのでさまざまです。
    それぞれの契約書で保証内容を確認するようにしましょう。
    工事前に管理組合へ届けが必要です。
    近隣挨拶に関してや、エレベーター養生などについてもよく確認しましょう。
    そのあたりが慣れているかどうかで、マンシ... 続きを読む
  • 8位

    リフォーム見積書と請求書の金額の違い

    先日業者にリフォームをしてもらいました。 その分の請求書が届いたのですが、見積書よりも4万円ほど高くなっていました。 見積書と比べると、クロスの張替えの部分でLDK壁50m2→60m2、LDK天井25m2→35m2、あと寝室も壁と天井合わせて10m2クロスの使用量が増えていました。 何回も家に来て打ち合わせをしたうえでの見積書なのに、請求書通りの金額を払う必要があるのでしょう...

    A
    ベストアンサー
    No.2、3さんのコメントだと払う方向の内容ですが、この場合は払う必要はありません。

    新築の場合でも壁、床、屋根面積等の見積もりは材料の取り回しや壁、床の出角、入り角、段差などによって発生する「無駄(余剰分)」を含めて算出するものです。
    その「余剰分」が計算より少なくても見積もり通り払う羽目になる事はありますが、見積もりの数字を上回る事は有りません。
    というか、有ったら業者の恥です。単に業者の見積もりミスです。
    「追加の工事が無ければ」事情の説明を求めて下さい。

    また、補足になりますが、
    本来は下調べで想定される下地材の交換も見越して見積もるか、No.6の方のか書かれているようにその都度相談するものです。

    どちらにしても追加される旨を一切されていないわけですから追加は払わないのが当たり前です。

    以前TVの法律相談番組でも弁護士がそのように回答されていました。
    No.2、3さんのコメントだと払う方向の内容ですが、この場合は払う必要はありません。

    新築の場合でも壁、床、屋根面積等の見積もりは材料の取り回しや壁、床の出角、入り角、段差などによって発生する「無駄(余剰分)」を含めて算出するものです。
    その「余剰分」が計算より少なくても見積もり通り払う羽目になる事はありますが、見積もりの数字を上回る事は有りません。
    というか、有ったら業者の恥です。単に業者の見積... 続きを読む
  • 9位

    リフォーム見積書の価格と値引きについて

    いつもお世話になります。 この度、小規模のリフォーム(壁の補修、建具取り付けなど)を、家を建てた大手メーカーに依頼し、見積もりをもらったところです。 そこで、値引き交渉をしようと思うのですがどの程度を目標にすればいいのでしょうか? 建具などの値段はカタログに記載されたいわゆる定価でした。 難しい工事はありません。 例えば30万円の見積もりだったら、1...

    A
    ベストアンサー
    一番良いのは、他に見積を取る(相見積)が良いと思います。しかし、元施工のメーカーと末永く付き合いたいと思われるのなら、難しいですかね?

    >1割の値引きを期待するのは常識的な範囲でしょうか?
    これは、一概にはなんとも言えません。経費関係で、2~3割は乗っているかと思います。
    また、各パーツの価格ですが、メーカーにより8掛け(80%)で入ってくるものあれば、5掛け(50%)以下で入るものもあります。これは、施工者で得意とするメーカーであったり、メーカーの価格設定によって変わるので、どの程度下がるかは、ハッキリいって分かりません。

    ですので、1割の値引きは、施工者としては「想定範囲内」です。その程度の値引きなら、二つ返事で請負うと思います。20%くらいを御願いして、OKするかもしれませんよ。(無理というかもしれませんが、そこは素人を武器に、「相場がわからないもんで」とかわして見てください)

    あとは、営業マンも、お客さんも人間です。後々のお付き合いを考えるのであれば、ソフトに交渉されてはどうでしょう。

    あまり参考にならなかったら御免なさい。
    一番良いのは、他に見積を取る(相見積)が良いと思います。しかし、元施工のメーカーと末永く付き合いたいと思われるのなら、難しいですかね?

    >1割の値引きを期待するのは常識的な範囲でしょうか?
    これは、一概にはなんとも言えません。経費関係で、2~3割は乗っているかと思います。
    また、各パーツの価格ですが、メーカーにより8掛け(80%)で入ってくるものあれば、5掛け(50%)以下で入るものもあります... 続きを読む
  • 10位

    リフォームの断り方についてですが、今あるリフォーム業者から見積を取...

    リフォームの断り方についてですが、今あるリフォーム業者から見積を取っています 正式に契約をしている訳では無いのですが、ほぼ決まっていました。 業者もかなり期待していると思うのですが、結局、家を売る事になり、断らなければならなくなりました。 その旨を伝え断らなければなりませんが、何回も見積を出して貰っていて、正直心苦しく夜も寝れません。 何か良...

  • 11位

    自宅の廊下を張り替えするため、リフォーム会社から見積を取りました。...

    自宅の廊下を張り替えするため、リフォーム会社から見積を取りました。 予算内でしたので契約したい連絡をしたところ間違えが有りましたので再見積させてもらいたいとの回答で、再度もらった見積は、工事内容も変わり金額も上がっていたのですが、素直に受けるべきか迷っています。 これは、ありでしょうか?

  • 12位

    リフォームの合見積を頼んだ時の価格交渉

    実家の一部(和室等3部屋)をリフォームする為、2社に見積を頼みました。 それぞれアイデアが違い良いところがあるのですが、やはり片方にお任せするのが筋ですよね? お断りの仕方とか、他社のアイデアを施工する業者に頂いたりしても、問題ないでしょうか? また、実際の見積はわりとMAXで来てる気がしますが、値段交渉は不要と思う点は遠慮無く伝えて大丈夫なのでしょうか?...

  • 13位

    リフォーム料金の見積チェック

    築15年が経ち今回リフォームをすることとなったのですが、なにぶん素人なもので依頼した建築業者に出してもらった見積が妥当なものかを判断しかねています。 このような場合、公正な立場でその見積のチェックをしていただけるような機関をご存知ないでしょうか? どうぞよろしくお願いいたします。

    A
    ベストアンサー
    手間ですが複数の業者に見積もりをとってもらってはいかがですか?

    ↓こんなサイトもあるようです。

    参考URL:http://www.refonet.jp/mitsumori/
  • 14位

    家のリフォーム,一度受け取った見積書の額で工事できないと言われました...

    家のリフォーム,一度受け取った見積書の額で工事できないと言われました。 家のリフォームを計画しています。 (家を建てた)ハウスメーカのリフォーム会社と地元工務店で相見積りをとりました。 当初見積もりでは,やはりハウスメーカ・リフォーム会社が高かったのですが, 「地元工務店でも見積もりを取っており,差額が大きい」 と伝えたところ,5%程度の値引きをする見積書...

    A
    ベストアンサー
    見積書を営業マンがかってに出した(会社承諾もとらず)ということでしょうか。
    通常はこのくらいかかりますという程度概算程度の場合しか社印のはいったものをださないことも多いかもしれません。?
    ただし営業マンが見積もりをかいたのでしょうか?
    社内で積算等をしている人間も関与しているのではないかと思います
    会社の人間が見積書を出しているわけですから、営業マンの上司の方とかけあってみたら
    いかがでしょうか
    その場合準備として今までの経緯を時系列で整理してお話した方が良いと思います。
    通常口答で契約は成立をすると考えております。
    現場管理していて営業が金額を話した場合は通常その金額で会社としても正式契約するのが普通だとは
    思いますが。よくある例は見積もりに入っていないがお宅の営業と話をして了解をもらっているので
    やってもらいたいという場合が多くあります。
    その場合は会社と協議し、対応をしています。
    見積書を営業マンがかってに出した(会社承諾もとらず)ということでしょうか。
    通常はこのくらいかかりますという程度概算程度の場合しか社印のはいったものをださないことも多いかもしれません。?
    ただし営業マンが見積もりをかいたのでしょうか?
    社内で積算等をしている人間も関与しているのではないかと思います
    会社の人間が見積書を出しているわけですから、営業マンの上司の方とかけあってみたら
    いかがでしょうか
    その... 続きを読む
  • 15位

    リフォームで融資を受けたが見積額より少なく済んだ

    リフォーム工事を行うため、工務店より見積もりをもらい銀行から融資(無担保)を受けました。 ところが実際工事を始めると見積額より250万円ほど安く済んでしまい、余った分は現在別の資金に充てています。 先日銀行より工務店の領収書の提示を求められましたが、当然融資額との差額が生じてしまっています。 この場合は差額を返済し、返済計画を変更するべきでしょうか...

    A
    ベストアンサー
    住宅ローン審査経験者です。

    時々あるパターンですが、リフォームで250万円の差というのは大きいですね。
    > この場合は差額を返済し、返済計画を変更するべきでしょうか?
    そうすべきです。
    もし、『リフォームローン』のご利用であるのならば、実際計画変更をされたのか、材料費が安く済んだのか(それで問題なし?)は分かりませんが、銀行には経緯を正確に伝えていただきたいです。
    ご質問者さまで説明できなければ、工務店の方にも同席してもらって。
    そうでなければ、当初からの『計画的犯行』と受け取られ、銀行の信用を失いかねません。

    なぜならば『リフォームローン』は、資金使途をリフォーム資金に限定しているから多少金利が低くなっていることが多いんです。
    ご質問者さまがご利用の銀行では、資金使途を問わないフリーローンの金利よりも、リフォームローンの金利の方が低くなっていませんか?

    > 余った分は現在別の資金に充てています。
    資金が『余った』と思ってしまわれる方って、実は多いんですよね。
    でも、資金使途を限定しているので、計画書・見積書と領収書の双方で『不正』がないかを確認する場合が殆どなので、ご質問者さまのような相談はあります。
    リフォーム資金に資金使途を限定しているのですから、それ以外の資金に充てれば『契約違反』です。
    場合によっては、全額一括返済もありえます。
    そうならないように、『意図的に』多めに融資を受けようとしたのではないこと、なぜ計画と実際でこれほどの差が出てしまったのかということを説明し(その説明・証明のために工務店の同行が必要になると思います)、実際どおりに変更されるべきでしょう。
    契約書の変更までは至らず、差額を『一部繰上返済』の形で対応すれば済むと思います(銀行によって対応が違うと思いますので、なんとも言えませんが)。

    一時的に手元資金が増えている訳ですから、気が大きくなって『勘違い』をしてしまうことが往々にしてあります(ご質問者さまのように『余った』と捉えて、別のトコロに充ててしまうのもその例です)。
    多く借りていても利息が増えるだけで、借りている側にとって借金なんてそんにな得になることはありません。
    『余分のもの』は早々に返してしまった方が、後が楽ですよ。
    住宅ローン審査経験者です。

    時々あるパターンですが、リフォームで250万円の差というのは大きいですね。
    > この場合は差額を返済し、返済計画を変更するべきでしょうか?
    そうすべきです。
    もし、『リフォームローン』のご利用であるのならば、実際計画変更をされたのか、材料費が安く済んだのか(それで問題なし?)は分かりませんが、銀行には経緯を正確に伝えていただきたいです。
    ご質問者さまで説明できなければ、... 続きを読む
  • 16位

    浴室のリフォームについて

    質問です。 浴室の給水管からの漏水からリフォームを検討し、修理の業者経由でリフォーム見積を出しましたが、同様のリフォームをした方から総額を聞いても、私のはかなり高い印象を受けました。 正直言って、適正な価格帯と言えるのか不安になってきました。 見積書の内容は以下のとおりです。 既存設備撤去解体(廃材処分含む) 120,000 土間生コンクリート 67,000 給水...

  • 17位

    リフォーム会社か工務店かどちらがいいか

    中古の一戸建てに5月入居予定です。 全室の壁紙張り替えと一部床の補修、システムキッチン、ユニットバス入れ替えを計画しています。 入居中のため、見積リフォーム会社1社しかとれていません。 リフォーム会社の対応は問題ないのですが、見積金額が高めで、予算をオーバーしています。 リフォーム会社の人は「工務店さんは、値段も安いが、収まりや出来あがりの質感...

    A
    ベストアンサー
    NO2で回答したものです。

    リフォーム会社は一度見積り前に、下見(現場調査)はしているんですよね?下見もしないでその規模のリフォームの見積りを出しているとしたら問題外です。

    その家が住宅メーカーで建てた家で、その系列のリフォーム会社とかですか?図面が相当しっかりしているとか?それでも下見は必須なはずですが…。

    住設器具が入る入らないの問題は、リフォーム会社が下見してその上で決定したなら、多分工務店さんも納められるとは思います。でもやはり工務店さんの言う通り、工務店さん本人が必ず一度は見ないとだめなんです。

    《工程について》

    工程は、どの会社も全く同じであるわけではありません。その会社会社によって違います。大体の流れは同じですが、職人の手配の関係上、細かくは会社によって違う場合があります。新築と違いリフォームは特にそうです。

    リフォーム会社の工期は各工程で多めにとっているのだと思います。リフォームは工事を始めてから予測不可能だった個所や問題が発生することが多々あって、その為です。定められた期間内に終わらせないと、住みながら工事をされている施主さんからクレーム・減額要求となりやすい。その為に間違いない日程をお施主さんには伝えるのです。

    リフォーム会社が嘘を言っているとは思いませんが、そういう会社だと思って納得してください。

    全部下請けに出すリフォーム会社と違って、工務店は自分が職人で工事するので都合もつけやすいし確実な工程が読める。問題や予想外な個所がでてきても自分で何とか算段してやるので融通がきくのです。

    車を止める関係の問題、ほこりの問題も嘘ではありません。出来れば余裕を持って各工程ごとにやって行きたいのは工務店も同じです。でも間に合わせてくれ、といわれれば無理のない程度に同時進行させてやります。通常は器具納期日から逆算して着工日を決めます。ご相談のケースは家中全部のクロス張替えもありますし、10日~2週間納期の器具を含むリフォームで四週間弱、無理ではないですが余裕があるとは言えません。

    《リフォーム会社or工務店》

    要は、リフォーム会社は「今契約発注しないとうちの会社ではその期日までには出来ない」といっているわけですよね?大工さんは「工程は大丈夫。自分に任せてくれれば間に合わせる。でも金額的なことは見てみないと今は言えない。」といっています。

    nayami2さんは安くしたい、5月入居予定も厳守したい、ということですよね?

    だとしたら、工務店に決めるつもりで、リフォーム会社がなんと言おうが待たせておくことだと思います。

    リフォーム会社の人も言っていたように、工務店の方が安いでしょう、たぶん。工期は大丈夫、といっているんだから問題は無いわけです。収まりや出来あがりも差はないでしょう。「入居予定延期も視野に入れて今考えてる」と言って待たせておけば良いのではないかと思います。

    知り合いの大工さんだと確かに、要望を出しにくい、違っていても文句を言ったり値切ったりしにくい部分は有ると思います。その点リフォーム会社は営業マンが担当者だから言いやすいし聞きやすい。その差がリフォーム会社に頼むか工務店に頼むかで分かれるところなんです。金額に大きく差なければ、ですが。工務店でもリフォーム会社のように話しやすいところもあります。

    今相談している大工さんだといいたいこと言えないし今後のお付き合いはあまりできそうもない、と思うなら、リフォーム会社と金額交渉するのも手です。金額交渉はしたのでしょうか?

    既に下げられるだけ下げてもらってたら難しいですが、来週中の返事をする前に「工務店では見てないけど予算内の○○万でやると言っていますが、○○万で出来ないんですか?消費税込みで」とか強気に交渉するのも手です。そのリフォーム会社の答えを貰った上で工務店の回答を待って断っても良いわけですから。

    やはりもう少し期日に余裕があるとベストです。
    下見をしてないで見積りが出ているとしたら、ほぼ間違い無く工務店の見積もり提出を待ったほうが良い思います。

    長々とすみません。
    NO2で回答したものです。

    リフォーム会社は一度見積り前に、下見(現場調査)はしているんですよね?下見もしないでその規模のリフォームの見積りを出しているとしたら問題外です。

    その家が住宅メーカーで建てた家で、その系列のリフォーム会社とかですか?図面が相当しっかりしているとか?それでも下見は必須なはずですが…。

    住設器具が入る入らないの問題は、リフォーム会社が下見してその上で決定したなら、多分... 続きを読む
  • 18位

    住宅ローン、リフォーム費用について

    最近は住宅ローンでリフォーム費用も1本で貸してもらえると知りました。 2500万の予算で、物件価格は全額ローンでいこうと思っています。 もちろん個人の属性にもよると思いますが、2500万+リフォーム費用を貸してもらえるのでしょうか。 それとも余程個人の属性が良くないと全額+リフォーム代は貸してもらえないのでしょうか。 事前審査を申込する際にリフォーム見積...

  • 19位

    屋根融雪リフォーム、値引交渉はいつするのがベスト?

    屋根融雪リフォーム、値引交渉はいつするのがベスト? 以前にここで、屋根融雪リフォーム見積書明細の不明点をおたずねした者です。 その節はお世話になりました。 この業界の一般常識を知らないため、またまたお世話になります。 今回は、「値引き交渉はいつするのがよいのか?」 おたずねしたい次第です。 その後、融雪箇所を増やしたり断熱材を入れることになったり...

    A
    ベストアンサー
    見積→値引き交渉→契約→工事→追加見積→交渉→追加工事→完了・引渡し→支払

    が一般的だと思います。本来なら追加工事は契約金額をベースに値引き交渉するものでは無く、経費を含めた原価が常識ではあるべきですが、それではお客様が納得しないことや単純に数量の増減で計算したほうが話が纏まりやすいので、増減計算のみで請求を上げることが多いでしょう。


    私は建築業会においてもnolly_nyさんの認識が常識だと思いますが、一般的常識が無いのが業界の現状ともいえます。業者の立場から言うと、請求書が来る前に追加分の交渉をされたほうが良いと思います。
    既に見積もりが出ているのなら、その金額(値引きなし)で了承したもの!と思うのが本来の常識ではありますが、値引きに慣れっこになっている建築業界では交渉しても良いと思います。
    見積→値引き交渉→契約→工事→追加見積→交渉→追加工事→完了・引渡し→支払

    が一般的だと思います。本来なら追加工事は契約金額をベースに値引き交渉するものでは無く、経費を含めた原価が常識ではあるべきですが、それではお客様が納得しないことや単純に数量の増減で計算したほうが話が纏まりやすいので、増減計算のみで請求を上げることが多いでしょう。


    私は建築業会においてもnolly_nyさんの認識が常識だと思いますが、一般... 続きを読む
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    リフォームする際、希望する設備がある場合の業者選定

    こんにちは。 5年ほど前に東京郊外の中古マンションを買い、この度リフォームを 真剣に考えております。 今までリフォーム業者に相談したこともありませんが、 キッチンや洗面台などの設備については東京の新宿にあるTOTOやYAMAHAなどの ショールームに足を運び、パンフをもらい 「キッチン(洗面台)はこのメーカーのもの使いたい」とか、漠然と出てきている状況ですが、 ...

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